作者TaylorS (泰勒絲)
看板home-sale
標題專任約想轉一般約…
時間Fri Dec 12 18:07:22 2025
大家好
家裡長輩前陣子本來想說手上公寓租約快到期
所以考量想出售 就找了朋友介紹的仲介
仲介馬上洗腦簽專任約
長輩想說房客還在 簽專約也好
畢竟不好意思一堆仲介去煩房客約帶看時間
結果簽專約的仲介帶了幾組客人帶看
然後在沒有客戶出價的情況要長輩降價
搞得長輩很不爽 想要解約或是改一般約 甚至最差不賣也可以
跟仲介說了想改約 仲介就消失了…
長輩問我們怎麼辦
這樣是不是就拖到專約期滿算了？
這期間就先出租就好?（鑰匙沒給仲介）
Ps唯一能想到的是簽約時沒有給三天審閱期
應該算是違法的
是仲介叫長輩日期那邊不要填
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1F：推 jinso7410: 等時間12/12 18:11
2F：→ jinso7410: 還是仲仲想用芭樂價吃下來12/12 18:12
3F：→ jinso7410: 我們社區就至少一戶12/12 18:12
4F：→ jinso7410: 後來才知道是仲仲自己買下來12/12 18:13
5F：→ jinso7410: 芭樂價買完裝潢後 賣社區相當高價12/12 18:16
6F：→ jinso7410: 相對高價12/12 18:16
7F：推 Yishanhuang: 乖乖的合約期間結束12/12 18:22
8F：→ Yishanhuang: 等12/12 18:22
9F：推 alanpoio: 就是怕這種狀況12/12 19:06
10F：推 Detonate: 等就好了 現在也難成交 你底價壓住他也沒法度12/12 19:17
11F：推 augustlion: 仲仲老招12/12 19:17
12F：→ Detonate: 以後拒絕往來戶即可 然後順便公布一下哪一家的房中那麼12/12 19:17
13F：→ Detonate: 沒水準12/12 19:17
14F：推 wu7477: 沒耐心就中招12/12 19:30
15F：推 kumaliu1988: 直接去他們店頭阿，說服務你的仲介不見了。降價的話12/12 19:35
16F：→ kumaliu1988: 如果是合理的也沒什麼好不爽 放到市場上一陣子沒回12/12 19:35
17F：→ kumaliu1988: 應勢必要做調整12/12 19:35
因為長輩不急著用錢 不賣真的也可以
簽專約才兩週 房仲就打來要求降價
長輩覺得他都不急賣 房仲急什麼…
價格當初也是參考附近實價登錄開的
房仲覺得太高 當初幹嘛不說
※ 編輯: TaylorS (118.168.212.156 臺灣), 12/12/2025 19:55:12
※ 編輯: TaylorS (118.168.212.156 臺灣), 12/12/2025 20:05:27
18F：推 waaiss: 隨時可以改一般約啊 12/12 20:51
19F：→ kumaliu1988: 明確告知不急不改價格就好了 你不急他也不急這樣而已 12/12 21:17
20F：推 knight92: 跟房仲不熟？專任沒不好阿 12/12 21:56
21F：→ knight92: 是那個仲介雷吧..取消換人就好了 12/12 21:56
22F：→ waaiss: 遇到擺爛的仲介你就知道雷不雷了 12/12 22:05
23F：推 MacBookAir1: 直接改加價。等時間到自然解約 12/12 22:16
24F：推 alfi2016: 簽契變加價賣啊！給房仲軟釘子 12/12 22:58
25F：→ alfi2016: 過幾天去看他廣告價格有沒有改 12/12 22:58
26F：→ alfi2016: 沒改就去地政局檢舉廣告不實罰6萬CC 12/12 22:58
27F：推 physicsdk: 一般來說改一般約房仲不會硬要拒絕 跟屋主鬧翻他更不 12/13 01:12
28F：→ physicsdk: 會成交 除非他覺得你很好說服 兇一下就乖乖聽話 千萬 12/13 01:12
29F：→ physicsdk: 不要有這種表現不然之後他一定繼續凹你一堆東西 你就 12/13 01:12
30F：→ physicsdk: 說房子有其它打算不賣了要求解約 他要是不配合就不讓 12/13 01:12
31F：→ physicsdk: 他帶看 要硬踩根據合約頂多就等到合約結束 他也不會成 12/13 01:12
32F：→ physicsdk: 交 再保險一點就要求改底價改高一點 12/13 01:12
33F：→ physicsdk: 現在這種市況投資客其實不太進場 房仲騙專約凹屋主賣 12/13 01:14
34F：→ physicsdk: 芭樂價自己吃下來的情況比較沒聽過了 除非屋主真的太 12/13 01:14
35F：→ physicsdk: 好凹賣超級便宜 12/13 01:14
36F：推 mysy: 打電話到地政投訴就可以解約了 12/14 08:23