作者TaylorS (泰勒丝)
看板home-sale
标题专任约想转一般约…
时间Fri Dec 12 18:07:22 2025
大家好
家里长辈前阵子本来想说手上公寓租约快到期
所以考量想出售 就找了朋友介绍的仲介
仲介马上洗脑签专任约
长辈想说房客还在 签专约也好
毕竟不好意思一堆仲介去烦房客约带看时间
结果签专约的仲介带了几组客人带看
然後在没有客户出价的情况要长辈降价
搞得长辈很不爽 想要解约或是改一般约 甚至最差不卖也可以
跟仲介说了想改约 仲介就消失了…
长辈问我们怎麽办
这样是不是就拖到专约期满算了？
这期间就先出租就好?（钥匙没给仲介）
Ps唯一能想到的是签约时没有给三天审阅期
应该算是违法的
是仲介叫长辈日期那边不要填
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.217.108 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765534044.A.BEE.html
1F：推 jinso7410: 等时间12/12 18:11
2F：→ jinso7410: 还是仲仲想用芭乐价吃下来12/12 18:12
3F：→ jinso7410: 我们社区就至少一户12/12 18:12
4F：→ jinso7410: 後来才知道是仲仲自己买下来12/12 18:13
5F：→ jinso7410: 芭乐价买完装潢後 卖社区相当高价12/12 18:16
6F：→ jinso7410: 相对高价12/12 18:16
7F：推 Yishanhuang: 乖乖的合约期间结束12/12 18:22
8F：→ Yishanhuang: 等12/12 18:22
9F：推 alanpoio: 就是怕这种状况12/12 19:06
10F：推 Detonate: 等就好了 现在也难成交 你底价压住他也没法度12/12 19:17
11F：推 augustlion: 仲仲老招12/12 19:17
12F：→ Detonate: 以後拒绝往来户即可 然後顺便公布一下哪一家的房中那麽12/12 19:17
13F：→ Detonate: 没水准12/12 19:17
14F：推 wu7477: 没耐心就中招12/12 19:30
15F：推 kumaliu1988: 直接去他们店头阿，说服务你的仲介不见了。降价的话12/12 19:35
16F：→ kumaliu1988: 如果是合理的也没什麽好不爽 放到市场上一阵子没回12/12 19:35
17F：→ kumaliu1988: 应势必要做调整12/12 19:35
因为长辈不急着用钱 不卖真的也可以
签专约才两周 房仲就打来要求降价
长辈觉得他都不急卖 房仲急什麽…
价格当初也是参考附近实价登录开的
房仲觉得太高 当初干嘛不说
※ 编辑: TaylorS (118.168.212.156 台湾), 12/12/2025 19:55:12
※ 编辑: TaylorS (118.168.212.156 台湾), 12/12/2025 20:05:27
18F：推 waaiss: 随时可以改一般约啊 12/12 20:51
19F：→ kumaliu1988: 明确告知不急不改价格就好了 你不急他也不急这样而已 12/12 21:17
20F：推 knight92: 跟房仲不熟？专任没不好阿 12/12 21:56
21F：→ knight92: 是那个仲介雷吧..取消换人就好了 12/12 21:56
22F：→ waaiss: 遇到摆烂的仲介你就知道雷不雷了 12/12 22:05
23F：推 MacBookAir1: 直接改加价。等时间到自然解约 12/12 22:16
24F：推 alfi2016: 签契变加价卖啊！给房仲软钉子 12/12 22:58
25F：→ alfi2016: 过几天去看他广告价格有没有改 12/12 22:58
26F：→ alfi2016: 没改就去地政局检举广告不实罚6万CC 12/12 22:58
27F：推 physicsdk: 一般来说改一般约房仲不会硬要拒绝 跟屋主闹翻他更不 12/13 01:12
28F：→ physicsdk: 会成交 除非他觉得你很好说服 凶一下就乖乖听话 千万 12/13 01:12
29F：→ physicsdk: 不要有这种表现不然之後他一定继续凹你一堆东西 你就 12/13 01:12
30F：→ physicsdk: 说房子有其它打算不卖了要求解约 他要是不配合就不让 12/13 01:12
31F：→ physicsdk: 他带看 要硬踩根据合约顶多就等到合约结束 他也不会成 12/13 01:12
32F：→ physicsdk: 交 再保险一点就要求改底价改高一点 12/13 01:12
33F：→ physicsdk: 现在这种市况投资客其实不太进场 房仲骗专约凹屋主卖 12/13 01:14
34F：→ physicsdk: 芭乐价自己吃下来的情况比较没听过了 除非屋主真的太 12/13 01:14
35F：→ physicsdk: 好凹卖超级便宜 12/13 01:14
36F：推 mysy: 打电话到地政投诉就可以解约了 12/14 08:23