作者a1280547 (IQ80的知識綠)
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標題[閒聊] 金龍海嘯一年有帶來甚麼正面效益嗎？
時間Fri Dec 12 13:09:14 2025
理性討論 楊金龍自創房貸集中度快一年
這個政策有帶來甚麼對台灣有益的正面效益嗎？
房價沒有明顯跌幅 小草不滿
房地產相關產業從業人員領底薪 仲仲不滿
內需零售業百貨在外銷大成長的情況下今年居然衰退 櫃姐不滿
台中地皮沒人買 市府缺錢 秀燕不滿
稅收短徵 財政部長不滿
換屋族痛苦 不滿
銀行改狂放違約率高的信貸 風控部門不滿
除了銀行房貸利率創新高有爽到之外
到底有誰覺得滿意的？
別騙我空空滿意喔 房價根本沒啥跌 空空根本都還沒撿到便宜
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1F：→ Justapig: 百貨零售為什麼也跟這個有關？ 12/12 13:12
2F：推 jinso7410: 稅收少500億 12/12 13:18
3F：→ jinso7410: 其他相關產業收入減少 稅收又更少 12/12 13:18
4F：→ jinso7410: 真正爽的大概就是正義之心被滿足 12/12 13:18
5F：推 f41101: 因為當貸款緊縮 利率調高 12/12 13:20
6F：→ f41101: 大家不會優先選賠售 或不買 12/12 13:20
7F：→ f41101: 而是先緊縮一般消費 12/12 13:20
8F：→ f41101: 撐著不斷頭 跟存多一點錢來買 12/12 13:20
9F：推 rumblefish: 金龍都被空空封神了 12/12 13:22
10F：推 f860506: 今年全款撿兩間超A的房子 沒有金龍真的不敢想買的到 12/12 13:22
11F：→ piliwu: 當然有關，房地產相關產業從業人員那麼多，沒交易量他們 12/12 13:22
12F：→ piliwu: 業績也很慘 12/12 13:22
13F：→ f860506: 請金龍繼續保持 12/12 13:23
14F：→ rumblefish: 脆看到好幾則裝潢冷氣的問 下半年怎麼少這麼多單 12/12 13:23
15F：→ piliwu: 升息也是，幻想會讓房價跌根本好笑，當然先減少開銷降低 12/12 13:24
16F：→ piliwu: 消費 12/12 13:24
17F：→ rumblefish: 台灣只要有半導體出口就好 12/12 13:24
18F：→ piliwu: 百貨業數字有出來超級慘 12/12 13:25
19F：→ piliwu: 你要房地產慘要有很明顯的失業率大幅上升 12/12 13:26
20F：→ piliwu: 大家都還有工作誰會賤賣房子 12/12 13:26
21F：推 ChikanDesu: 資金往股票跑 12/12 13:26
22F：推 piliwu: 對啊都改完股票，科技業炒股集團消息很準 12/12 13:28
23F：推 EvilJustice: 就是錢往股市流了，你看數據，一堆雙貸狂買ETF，這 12/12 13:30
24F：→ EvilJustice: 波真的舒服，建議股房都要有投資，但不要買什麼爛美 12/12 13:30
25F：→ EvilJustice: 債 12/12 13:30
26F：推 kcy05785: 效益不就這篇嗎 12/12 13:31
27F：推 blargelp: 對啊 你說的就是正面效益啊，就問是不是「打房」了嘛。 12/12 13:33
28F：→ blargelp: 有啊 那不就好了 12/12 13:33
29F：推 piliwu: 股票比房地產對一般人更不公平 12/12 13:35
30F：→ piliwu: 炒股集團+內褲滿天飛，配合媒體跟網路 12/12 13:35
31F：→ piliwu: 那些短期賺幾倍的很少是一般人，航海王算特例 12/12 13:36
32F：推 jingyan9107: 首購和換屋明年不投民進黨 12/12 13:43
33F：推 york1987: 外勞掃到手軟笑呵呵 12/12 13:47
34F：推 luben: 外勞都手上一間自住 一間投資房了 12/12 13:54
35F：推 SINW: 等2026過後萊爾中龜會更不滿 國民黨要謝謝楊GD敗票 12/12 13:55
36F：→ kuosos520: 股票的財富效益比房地產明顯太多了，房地產光是豪 12/12 13:55
37F：→ kuosos520: 宅線就一直壓制很多富裕家庭的貸款空間 12/12 13:55
38F：→ libkite: 冷氣師傅說他們最近很閒 12/12 14:07
39F：推 a26573633: 誰受傷不好說，我知道投客一定沒差，央行放開限制房價 12/12 14:07
40F：→ a26573633: 暴漲，央行繼續限貸，擠壓的需求一次爆量一樣暴漲，怎 12/12 14:07
41F：→ a26573633: 樣都漲，how to lose 。 12/12 14:07
43F：推 kglu1114: 看起來放寬反而流失多數選票，只會贏得房版少數選票 12/12 14:24
44F：推 kcwu1234: 有啊，一堆蛋殼也敢亂漲，看到他們吃癟好爽 12/12 14:27
45F：→ a1280547: 那個民調7成是去社宅住戶調查的吧 這我信唷 嘻嘻 12/12 14:37
46F：→ k798976869: 有啊 掉票 12/12 14:39
47F：→ SINW: 如果楊GD有票 怎麼會32:0 12/12 14:57
48F：→ SINW: 現實就是出口 內需 銀行 不動產 傳產 全部都給楊GD搞到一懶 12/12 14:57
49F：→ SINW: 趴火 12/12 14:57
50F：→ SINW: 然後萊爾中龜 希望大家快去買股票 12/12 14:57
51F：→ SINW: 結果大家買股票賺的錢都拿去國外旅行 口憐 12/12 14:58
52F：推 KoBuKoLa: 打房你想得到的人都得罪光了 怎麼會有票 12/12 15:03
53F：→ KoBuKoLa: 連政府稅收都咕嚕咕嚕了 然後空空一樣買不起 12/12 15:03
54F：→ KoBuKoLa: 不如多蓋一點社宅 補助給空空住 12/12 15:03
55F：→ KoBuKoLa: 那些空空你不管在過去哪個時間點問他買不買 12/12 15:04
56F：→ KoBuKoLa: 他絕對都是一樣噴你 盤子才買 12/12 15:04
57F：→ KoBuKoLa: 但回頭看 任一個時間點 都是空空反轉人生的機會 12/12 15:05
58F：→ KoBuKoLa: 只是錯過了 暴戾之氣就會越來越重 沒救那種 12/12 15:05
59F：→ KoBuKoLa: 什麼居住正義 空空要的是大家跟他一樣慘而已 12/12 15:06
60F：推 jkduke: 空空還會嫌社宅房租貴 12/12 15:10
61F：推 yiliang1107: 正面影響，資金流向股市UPUPUP 12/12 15:17
62F：推 planta: 每次都拿石頭砸自己的腳，那一次不是！？ 12/12 15:17
63F：推 db486250: 空空我很爽 給正面 12/12 15:20
64F：→ a1280547: 你爽在哪?房價根本沒腰斬讓你買欸 你G點也太敏感 12/12 15:22
65F：→ a1280547: 這樣就爽 容易高潮體質? 12/12 15:22
66F：推 asdfou: 是打要買房的普通人 ，對有錢人根本沒差 ，只是剛好讓空 12/12 15:25
67F：→ asdfou: 空誤以為有打房，實際上只是在去中產增大貧富差距而已 12/12 15:25
68F：推 KoBuKoLa: 沒錯啊 物理打房就是把屯房稅加倍再加倍 12/12 15:29
69F：→ KoBuKoLa: 空房釋出分母變多房價就有空間 12/12 15:29
70F：→ KoBuKoLa: 但這金龍打首購 打換屋 你覺得他真的想打房？ 12/12 15:29
71F：→ alanjiang: 問就是情緒價值 12/12 15:30
72F：→ KoBuKoLa: 讓首購換屋貸款綁手綁腳 交易頻率降低 12/12 15:30
73F：→ KoBuKoLa: 空空就高潮了.. 12/12 15:30
74F：→ physicsdk: 台股啊 精確來說是只有2330 XD 12/12 15:39
75F：→ physicsdk: 沒買2330的也是有掛了整年平盤的 12/12 15:39
76F：→ physicsdk: 有錢人直接現金買掛四 不鳥你限貸5成三小的 低能政策 12/12 15:40
77F：→ physicsdk: 冷氣師傅很閒不要騙耶 我這邊一樣難請 預售大量交屋潮 12/12 15:41
78F：→ physicsdk: 還在反應 裝潢 家具沒那麼快就閒下來啦 今年就是中古 12/12 15:41
79F：→ physicsdk: 減少了而已 12/12 15:41
80F：推 physicsdk: 但這種市況要是延續到預售交屋潮反映完 就真的會搞死 12/12 15:44
81F：→ physicsdk: 家具裝潢產業 12/12 15:44
82F：→ JKjohnwick: 空空很爽啊，雖然不懂空空在爽什麼 12/12 16:29
83F：推 kglu1114: 每天隔空罵金龍罵的很爽，可惜金龍不理會低層次人 12/12 16:52
84F：→ a1280547: 舔金龍的才慘吧 以為房價打對折可以撿便宜 結果都沒有 12/12 18:17
85F：→ a1280547: 口年喔 好口年 12/12 18:18
86F：推 jaricho: 給空空滿滿的情緒價值 這很重要 12/12 19:05
87F：推 kglu1114: 明年2026，沒有長進也不敢上街頭繼續罵 12/12 19:34
88F：推 sunsamy: 急了? 12/12 19:53
89F：推 physicsdk: 真是好奇有多少本來不支持賴皮的空空會因為感謝金龍打 12/12 22:00
90F：→ physicsdk: 房而轉支持呢 12/12 22:01
91F：推 fairy321: 央行怕泡泡爆掉先減壓而已 看的是整個金融體系存亡 都聲 12/12 23:18
92F：→ fairy321: 明不動產業貢獻不高了 對他們來說犧牲房市的代價很划算 12/12 23:18
93F：推 wingner: 急什麼 12/12 23:39
94F：推 physicsdk: 是不是划算等接下來選舉來看看囉 怕房貸泡泡爆掉 吹信 12/12 23:42
95F：→ physicsdk: 貸泡泡 怕房市泡泡爆掉 吹股市泡泡 你敢說我都不敢聽 12/12 23:42
96F：→ physicsdk: 哪來的數據真正合理解釋房市風險過高？ 12/12 23:42
97F：推 fairy321: 央行鐵定是看到了數據才做出這些決策，不會是鼓吹居住正 12/13 00:01
98F：→ fairy321: 義的人或空空推動的，總是要有力排眾議的文官做對的事， 12/13 00:01
99F：→ fairy321: 如果每件事都照民意，台積電也不會誕生 12/13 00:01
100F：推 physicsdk: 嗯嗯是啊 每個支持的都拿些虛無縹緲的理由 央行一定是 12/13 01:19
101F：→ physicsdk: 看到OOXX才做這決策 問題是央行提過的數據 72-2 房貸 12/13 01:19
102F：→ physicsdk: 集中度 逾放率 哪一點足以說服人？ 每一項都被打臉耶 12/13 01:19
103F：→ physicsdk: 5年內沒有明顯波動的數據突然要求下降管制 好不好笑？ 12/13 01:19
104F：→ physicsdk: 怎麼不一開始就是我央行覺得房價太高看不順眼所以我 12/13 01:19
105F：→ physicsdk: 要打房？ 或是賴皮自己說也可以 那才叫說的跟做的一樣 12/13 01:19
106F：→ physicsdk: 拿什麼風險過高當藉口唬爛 12/13 01:19
107F：→ physicsdk: 你光是要說服別人限貸是對的事就有問題了 就只有空空 12/13 01:20
108F：→ physicsdk: 既得利益者因為眼紅看得很爽而已 沒有客觀事實說明為 12/13 01:20
109F：→ physicsdk: 何正確 12/13 01:20
110F：噓 wakaura: 檯面上沒跌 檯面下被砍很多 12/13 05:51
111F：推 fairy321: 央行怎麼會在意房價高低，經濟成長房價漲很合理，他們的 12/13 09:58
112F：→ fairy321: 任務就是金融穩定而已。但前幾年有去案場就知道，一堆小 12/13 09:58
113F：→ fairy321: 白賭徒fomo仔甚至阿薩布魯的人都想說有寬限期，用芭樂價 12/13 09:58
114F：→ fairy321: 排隊搶預售屋，想著寬限後就賣掉賺一筆，事實上交屋時銀 12/13 09:58
115F：→ fairy321: 行評估還款能力後貸的下來嗎？硬貸下來寬限期後真的繳的 12/13 09:59
116F：→ fairy321: 起嗎？貸不下來，無法交屋，資金壓力又回到建商身上，銀 12/13 09:59
117F：→ fairy321: 行土建融收的回來嗎？央行手上有我們沒看見的數據，而且 12/13 09:59
118F：→ fairy321: 是可以讓所有理監事一致同意限貸政策的重要證據。 12/13 09:59
119F：推 fairy321: 不然你以為預售屋的正價差怎麼來的？不就是有北七當成期 12/13 10:10
120F：→ fairy321: 貨在幹，央行沒公佈搞不好是怕民眾恐慌勒 12/13 10:10
121F：→ a1280547: 所以多放信貸進股市叫做促進金融穩定 拱拱拱 笑死我拱拱 12/13 12:12
122F：→ a1280547: 央行手上有沒有數據看到多放信貸可以促進金融穩定 12/13 12:12
123F：→ a1280547: 台股27000信貸狂放幹進去股市比買房金融穩定 拱拱拱 12/13 12:12
124F：推 fairy321: 你可以照你的想法解讀啊，政府真要打房有太多手段，效果 12/13 14:44
125F：→ fairy321: 更快更多的都有，央行只是限貸，沒管全款買房，至於為什 12/13 14:44
126F：→ fairy321: 麼這麼做，比起魯空或居住正義推動，我認為我的看法比較 12/13 14:44
127F：→ fairy321: 合理 12/13 14:44
128F：推 Narok: 讓六都選舉慘敗加速兩岸統一 12/13 19:11
129F：推 VBT: 壓制中產翻身啊！超正面 12/14 13:11
130F：推 kanehhh: 政府稅收真的少那麼多喔 12/14 17:22
131F：→ encoreg57985: 財政部長沒專業 巴結賴皮不敢不滿啦 12/14 19:07