作者cerberus4523 (Bruce)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] Tosca根本是先知吧...
時間Fri Dec 12 12:23:09 2025
看來看去就是個噁男而已
天天想做愛是你自己家的事情
覺得賺錢人生也這樣說你自己賺不夠多
格局不夠
請不要拖所有人下水
一篇短徵500億新聞到處貼
簡單來說：
1.前幾年編列預算太保守，被批評預測失準今年編特別激進
2.事實的打房有效，抑制成交量
3.台灣整體產業轉型加上疫情衝擊
投資房產對於打房和限制貸款政策都很排斥很正常
你要到處發春發表叛國發言那也是你家的事
但你期待的終生不可能發生
畢竟你仁愛路都沒去過 你什麼事情都不知道
所以說白色巨塔專養巨嬰
明年房地產還是持續低迷 投資客脫手 金主持續觀望
接下來蛋白區開始鬆動 推案開始遲緩
2026下半年到2027最危險 前幾年蓋的房子交屋
這是最震盪的時候 也是最佳出手時機
2028經過兩年盤洗就會開始趨於穩定
經濟成長率和房地產市場脫口就是因為
台灣結構轉換 弱勢傳產步入終期 科技業持續成長
未來股市和其他投資市場吸收房產的移轉資金避風
會持續成長
營建股會受到衝擊 但台灣整體景氣持續向上
只要是民生基本產業都有根基可以發展
總結一下：
。資產膨脹帶動稅收的時代結束
。股市和產業太弱留強
房地產：
如果有非核心區域房產目前最好盡快脫出
如果是買房就可以不用急
景氣循環法規也是循環
法條的修正歷史就可以知道緊縮到後面就是放鬆
要投共你家的事 要玩小三你家的事 不生小孩你家的事
人生不如意娶了處不來的老婆不用怪政府怪社會
這種人沒什麼先知就是個噁男 到處都是
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1F：推 jaricho: 房市收不到交易稅 就可以朝著 股市短期交易（3個月內）收12/12 12:27
2F：→ jaricho: 取資本利得稅啊 類似房地合一稅那樣 鼓勵長期投資 越短12/12 12:27
3F：→ jaricho: 期的收取較高的資本利得稅12/12 12:27
4F：→ ru04hj4: 台灣還當沖減半12/12 12:28
5F：噓 Catdatfat: 急了12/12 12:29
6F：推 piliwu: 你判斷被自己主觀影響太多，科技業強怎麼可能房地產弱12/12 12:30
7F：→ piliwu: 傳產弱頂多影響個別產業在的地方，整體經濟就是向上走12/12 12:31
8F：→ piliwu: 你對股市產業結論是汰弱留強，但房地產是全面走弱，這本12/12 12:32
9F：→ piliwu: 身就矛盾你沒發現？12/12 12:32
你一直認為產業和不動產掛勾很深也是個矛盾
現在走弱的產業在房地產佈局的金額反而高
這不用去爭對錯 現況來看的確科技業強房地產弱
未來就各自解讀 我只提我的看法
10F：推 eqqs: 吐司老青鳥被說投共 他應該很難過QQ12/12 12:33
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.11.30 臺灣), 12/12/2025 12:40:57
11F：推 birdman4368: 評論政府就連高雄深綠醫生也是躲不過被出征的12/12 12:37
我應該不用出征任何人
12F：→ Sam27: 他就講實話且中年危機吧，9成人都會遇到12/12 12:39
13F：→ Sam27: 房市是被政府不理性控制的，但明年壓力很大不可能在控制12/12 12:39
我就說你要聽他的不生不結婚我沒意見
是不是實話我不太認同
但多少錢生活都這樣過喔…領薪水的還是別提
14F：推 EvilJustice: 噁男XDD，聽起來有點髒髒的，我喜歡12/12 12:40
15F：推 e2000: 真慘，這樣也被說成投共，雖然T醫生去中共那邊肯定也是淪12/12 12:40
16F：→ e2000: 陷在溫柔鄉中12/12 12:40
支持統一不是投共是什麼
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.11.30 臺灣), 12/12/2025 12:43:40
17F：推 sdbb: 其實，Tosca 早期神諭是：嫁入豪門 12/12 12:41
長雞雞就難了 豪門沒這麼好混
18F：推 kcy05785: 泥484少年股神？ 12/12 12:43
19F：推 piliwu: 房地產在每個地方都跟產業高度掛鉤有什麼問題？ 12/12 12:44
鉤子有正的有反的
20F：→ kcy05785: 這種脫離現實的思考邏輯，應該還沒過35歲吧？ 12/12 12:44
21F：→ kcy05785: 大學經歷過大腸花被收割的那群12/12 12:44
不知道你有什麼心理創傷 告白青鳥女生被拒絕？
22F：→ piliwu: 目前是被央行惡搞，但仍然跌不下來，代表底部早就到了12/12 12:44
23F：→ piliwu: 認識太陽花的人都有車有房有小孩，不要想偷渡統戰12/12 12:45
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.11.30 臺灣), 12/12/2025 12:48:01
24F：推 kcy05785: 大腸花是最鐵也是最早的抗中飽台，能信到現在的都是12/12 12:46
25F：→ kcy05785: 中堅份子 12/12 12:46
26F：推 cms23: 其實我...也想養一堆小三做菜QQ 12/12 12:47
27F：推 k798976869: TSMC分紅變多員工就會買房啊 像MTK稍微變少員工就買比12/12 12:49
28F：→ k798976869: 較少房12/12 12:49
沒關係我們就觀察看看
29F：推 piliwu: 這幾年被嘎最慘的是太陽花的反對者，認為台灣不靠中國經12/12 12:50
30F：→ piliwu: 濟會不行的人 12/12 12:50
31F：→ sunsetswish: 他深綠耶 你連反串都看不出來喔XD 12/12 12:51
喔是嗎？不是說反串要註明
那我跟他道歉
但整天要交配養小三還是很噁
32F：→ piliwu: 當年覺得台灣走自己路會更好的人現在投資都翻好幾倍好嗎 12/12 12:51
33F：→ kusomanfcu: 他嘲諷那些說房地產漲所以沒辦法結婚沒辦法生小孩的，12/12 12:52
34F：→ kusomanfcu: 常常有人被戳到而已 怪天怪地就是不怪自己12/12 12:52
35F：→ kusomanfcu: 我認識好幾個參加過大腸花的 的確有人還是硬頸到目小 12/12 12:53
這種說法我很認同
36F：推 kcy05785: 實際上要分。雖然很不想戰文組理組，不過大腸花的理組12/12 12:54
37F：→ kcy05785: 早就大部分跳船了。文組就是最早的小鳥12/12 12:54
38F：推 piliwu: 我家族全都支持太陽花，這十年每人資產都好幾倍，國家走 12/12 12:54
39F：→ piliwu: 正確道路人民好賺錢12/12 12:54
40F：→ kcy05785: 理組就有奶便是娘，干超明顯12/12 12:54
41F：→ piliwu: 理組就詐騙上當比例最高 12/12 12:55
42F：→ kcy05785: 有好有壞啦12/12 12:55
43F：→ piliwu: 要有奶就要遠離中國親近美國，鄧小平都公開講的道理還有 12/12 12:56
44F：→ piliwu: 人能被騙12/12 12:56
45F：→ piliwu: 要賺錢跑去仇美疑美根本智障來的12/12 12:56
46F：推 kcy05785: 不過去查最早的小鳥，幾乎跟大腸花重疊。這沒得賴12/12 12:57
47F：推 piliwu: 我去過青鳥現場看過，年齡層不一樣好嗎，太陽花10年後都 12/12 12:58
48F：→ piliwu: 中年人了，那邊都是年輕人 12/12 12:58
49F：→ Sam27: 其實都是運氣好，1990~2016親中國變有錢，2016後要遠離中國 12/12 12:58
50F：→ piliwu: 10年前青鳥都還沒上大學 12/12 12:58
51F：→ Sam27: 早期1990年代聽到一堆台灣混不去中年失業去中國都變有錢12/12 12:59
其實很多都是台灣經營不錯過去更有錢
52F：→ piliwu: 是價值觀問題，你願意相信民主比獨裁好，還是相信習大大 12/12 13:00
53F：→ piliwu: 能登上世界皇帝寶座問題 12/12 13:00
54F：→ piliwu: 去中國混幾十年更慘的更多，是因為你只看到發財的故事，12/12 13:01
55F：→ piliwu: 就好像在台灣創業也是死九成，但媒體永遠講張忠謀郭台銘12/12 13:01
56F：→ piliwu: 我就認識去中國幾十年混到身家沒多少錢還回台負債12/12 13:01
57F：→ alanjiang: 尼太認真了，他寫的不知道有沒有一半是真的12/12 13:01
太少上PTT 但我看起來大多文章都看看就好
58F：推 CharleneTsai: 文組學的是治國工具 被產業界看不起很正常12/12 13:01
59F：→ CharleneTsai: 支持者嘴一嘴就算了 不過如果連想要治國的人12/12 13:01
60F：→ CharleneTsai: 都這樣想 那恐怕是智識太短淺了12/12 13:02
61F：→ kuosos520: 當然相信民主比獨裁好，自由比限制好，共產黨垃圾12/12 13:04
62F：→ kuosos520: ，可是為啥不能接受也跟中國交流，避開敏感話題，12/12 13:04
63F：→ kuosos520: 理解他們人民的難處，這樣就好像是犯罪是投共思想12/12 13:04
64F：→ kuosos520: 一樣，真這麼難嗎12/12 13:04
因為中國有思想滲透啊 你去理解它當作洗腦
資訊也是一種武器
65F：推 gk1329: 很777777喔12/12 13:05
7pupu
66F：推 piliwu: 最哪有不跟中國交流？你活在平行時空台灣喔，一年去400多12/12 13:10
67F：→ piliwu: 萬人次12/12 13:10
68F：→ piliwu: 中國武力犯台意圖明顯，多幾層保護本來就是應該，台灣政12/12 13:11
69F：→ piliwu: 府是不夠重視的問題好嗎12/12 13:11
70F：推 kusomanfcu: 有阿 每天在記者會上隔空的交流12/12 13:12
71F：→ kusomanfcu: 剩下的 名字講一下 寄信問立委 是不是共諜12/12 13:12
真的不交流小三通早就封了
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.11.30 臺灣), 12/12/2025 13:19:49
72F：→ piliwu: 什麼鬼平台都不落地就在台灣網路做生意，學美國就好不用 12/12 13:13
73F：→ piliwu: 特別對待，不落地就不要做台灣生意很難嗎？中國公司為何 12/12 13:13
74F：→ piliwu: 可以有特權？外送業者、訂房網都被台灣政府要求落地，只12/12 13:13
75F：→ piliwu: 有中國公司有特權 12/12 13:13
76F：→ piliwu: 所謂交流就是要中國公司、中國配偶等享有高於外國人的特 12/12 13:14
77F：→ piliwu: 權，換個名詞你就被騙了 12/12 13:14
78F：推 cwfy: 森77,豪7喔 12/12 13:14
79F：→ kuosos520: 我說你們啦，思想上如此的厭惡，其實也沒必要，人 12/12 13:14
80F：→ kuosos520: 民素質就需要時間文明去提升，兩代人三代人，只要 12/12 13:14
81F：→ kuosos520: 不打仗，時間都會緩解掉仇恨，共產黨應該是不敢碰 12/12 13:14
82F：→ kuosos520: 美國，比較像抓著第二大文明來第一大對立談判12/12 13:14
83F：→ piliwu: 你知道你用過的外送公司跟訂房網以前都沒落地，被台灣政12/12 13:15
84F：→ piliwu: 府要求來台落地嗎？換成中國公司你就在那邊生氣 12/12 13:15
85F：→ piliwu: 台灣哪有三代的時間，三年都沒有了12/12 13:16
86F：→ piliwu: 你講的沒錯，過三代就會好，但現實不是台灣不願意等 12/12 13:16
87F：推 gmoz: 太粗暴惹～～XD 12/12 13:17
88F：→ kuosos520: 簡單來說日本人當年是怎麼對東南亞殖民地欺壓得， 12/12 13:17
89F：→ kuosos520: 強暴，人體實驗，過了幾代人，現在也是和平共處， 12/12 13:17
90F：→ kuosos520: 給人類文明一點時間，講白話又打不贏，皮皮的拖著12/12 13:17
91F：→ kuosos520: ，嘴上講點好話沒啥損失阿12/12 13:17
92F：→ kusomanfcu: 不落地是立委不給落地12/12 13:18
93F：→ kusomanfcu: 民進黨任內趕的12/12 13:18
94F：→ IBIZA: 抑制成交量跟打房有效有個屁關係12/12 13:19
打房有成效導致成交量被抑制
打到成交量不是打到房價 因為經濟狀況又沒崩盤
95F：推 piliwu: 沒什麼損失也完全沒用，你自己就是偉大復興的絆腳石之一12/12 13:20
96F：→ piliwu: ，他要打台灣你講什麼都沒用，只有武裝自己跟國際力量有12/12 13:20
97F：→ piliwu: 用12/12 13:20
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.11.30 臺灣), 12/12/2025 13:22:57
98F：→ piliwu: 覺得對中國唯唯諾諾就能阻止中國偉大復興夢想的人，根本12/12 13:20
99F：→ piliwu: 太看得起自己12/12 13:20
100F：推 shenru: 鳥類互啄12/12 13:20
101F：推 kcy05785: 還蠻好笑的。多數黨的時候不敢推，現在有人當髒手套12/12 13:21
102F：→ kcy05785: 還在那邊嘰嘰歪歪，有夠噁爛12/12 13:21
103F：→ piliwu: 你怎麼覺得習皇帝的目標靠你講幾句他就會停下來12/12 13:21
104F：→ kuosos520: 為何要阻止中國偉大復興，你是美國人嗎？ 應該是阻12/12 13:23
105F：→ kuosos520: 止戰火在這裡發生，要打你們兩國去打，去旁邊打，12/12 13:23
106F：→ kuosos520: 這才是最重要的目標才對吧12/12 13:23
我看不懂你這是不是反串
107F：推 kusomanfcu: 不給人落地然後再說人為什麼不落地XD12/12 13:23
108F：→ kusomanfcu: 淘寶 拼多多用好用滿12/12 13:23
中資進來有相關規定啊 照規定走而已
而且其實是所有外資都要會計師查核資金來源
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.11.30 臺灣), 12/12/2025 13:25:12
109F：推 bluejackwu: 整天交配養小三很噁？那台女整天幻想醫生娘不是更噁12/12 13:26
我沒有要批評女性
但我也沒有要否定你
110F：推 kcy05785: 原來掏寶沒法過來是沒按規定啊，受教了哈哈哈哈哈12/12 13:26
111F：→ kcy05785: 第一次知道呆丸政府這麼守法。幾年前那個應該是偽政府12/12 13:27
112F：→ kuosos520: 不是反串，強權爭霸是他們的事，我們又改變不了什12/12 13:27
113F：→ kuosos520: 麼，不要打仗才是我們的核心利益才對，怎麼會把意12/12 13:27
不打仗就是讓對方不敢打啊
主動方永遠都是北京當局 不然是台灣或美國嗎
114F：→ kuosos520: 識之爭放在我們核心利益之前12/12 13:27
115F：推 kcy05785: 把主要目標跟附加目標搞混。抗中飽台的通病12/12 13:28
親共通病就是永遠只會呆在台灣罵
沒見過舉家搬過去的
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.11.30 臺灣), 12/12/2025 13:31:09
116F：→ IBIZA: 既然沒有打到房價 那打房就無效 除非你的打房是打量12/12 13:33
我確實是說成交量
117F：→ kuosos520: 中美爭霸的核心看起來是科技不是領土控制，台灣其12/12 13:37
118F：→ kuosos520: 實蠻安全的，習近平不要突然猝死之類的就好，中國12/12 13:37
119F：→ kuosos520: 陷入混亂反倒是危險因子12/12 13:37
120F：推 holebro: 好急喔12/12 13:39
應該沒急到打錯字
121F：推 pickchu22001: 好了啦32:0 還在自以為多數繼續鬧真的很煩12/12 13:39
？？？？這篇什麼部分牽涉到政治傾向嗎？？？
122F：推 york1987: 推你，一堆噁台男都不敢上戰場12/12 13:40
123F：→ pickchu22001: 一般人只想著怎樣賺錢過生活，就有人不幹正事成天12/12 13:40
124F：→ pickchu22001: 發表自己最聰明其他人都笨蛋的言論12/12 13:40
125F：推 kcy05785: 是33 ：012/12 13:41
126F：→ pickchu22001: 接下來又輸是不是又要喊我沒輸然後繼續搗亂？12/12 13:41
127F：→ kcy05785: 現在就是了XD12/12 13:42
128F：→ york1987: 本來就不是輸，只是沒有贏，用詞要精確。12/12 13:43
129F：推 SuGK: 他感覺就心態很怪啊 整天呻吟12/12 13:43
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.11.30 臺灣), 12/12/2025 13:49:09
130F：→ pink0926: 撇除政治不說 他偶爾還是會講出一些重點 12/12 13:50
131F：→ pink0926: 但他大多言論都有政治色彩 也真的噁 12/12 13:50
132F：→ IBIZA: 打量就沒用啊 反而可能有反效果 12/12 13:52
133F：推 DCSHK: 戰爭風險跟少子化都當沒看見，只有看到房價 12/12 13:52
134F：→ rednim: 一般人要的是買得起房，不是沒人買房，現在說有效還太早。 12/12 13:58
135F：推 z5411: 你把你的答案套到竹北 你看還正不正確 12/12 13:59
136F：推 paunch: 白色巨塔專養巨嬰，是不是在酸CF？被CF騙得又算？ 12/12 13:59
137F：→ z5411: 手槍太久沒打 後面積太久可是會大爆射的 12/12 14:01
138F：推 piolet: 有重點 但是綠腦、小三、幹泡很煩 12/12 14:17
139F：推 eeantsky: 比較噁的是大部分醫學生沒當過兵 卻鼓吹戰爭的那一群 12/12 14:20
140F：推 Laevateinn: 好了啦，那些中年危機大叔也是有抱團取暖的需求嘛 12/12 14:25
141F：推 nottell: 比較好奇Tosca離婚了嗎 整天講小三 12/12 14:27
142F：→ york1987: 王必勝表示 12/12 14:31
143F：推 lightjayjw: "交配"是自然界中，動物用來繁衍後代，壯大族群最常見 12/12 14:32
144F：→ lightjayjw: 的自然現象 12/12 14:32
145F：推 mecca: XD 12/12 14:34
146F：推 markyoung: 不就是個老屁孩 12/12 14:42
147F：推 kusomanfcu: 還能打房喔 魯酸菌醬 快點去推動 12/12 14:51
148F：推 alsk30: 如果是房地產投資那的確不一定需要啦!自住有能力就可以入 12/12 15:18
149F：→ alsk30: 場了，主要過往台灣房產的上場都是短期漲滿，一不小心錯過 12/12 15:19
150F：→ alsk30: 就只能一直懊悔，有自己的自用房後好處蠻多的，還完之後的 12/12 15:20
151F：→ alsk30: 掛4理財型增貸能隨借隨還、或者是持有不動產的個人效用高 12/12 15:21
152F：→ dennistao: 搞不好女生是也喜歡吐司大，這樣就要說人噁 12/12 15:33
153F：→ dennistao: 最噁的是那種道貌岸然的吧，吐司大至少敢說真話阿 12/12 15:34
154F：噓 pacino: 扣人帽子投共？綠共最行。 12/12 15:53
155F：噓 jayemshow: 是說 你的看空言論怎麼跟草差不多阿? 12/12 16:19
156F：推 fairy321: 他只是誠實的男人 本能上會跟不同女人做菜很正常 我們的 12/12 16:40
157F：→ fairy321: 行為跟祖先猩猩猴子那些動物差異沒有那麽大 12/12 16:40
158F：噓 knightwww: 罵人不好 12/12 17:06
159F：噓 yesyesyesyes: 人參攻擊真的不好 12/12 18:22
160F：噓 FaBie: 結果下一篇馬上被吐司卡打臉了XDDD 12/12 20:12
161F：噓 limit9999: 說別人噁 自己先照照鏡子吧 12/12 20:32
162F：噓 Maranello: 沒料就別挑戰台大醫學了吧 很難看der 12/12 21:04
163F：噓 hrak49: 噁 12/12 22:30
164F：噓 uvuv: 急了 12/12 22:42
165F：噓 encoreg57985: 青鳥支持的綠共部分作為已超越紅共 12/14 19:06