作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [請益] 學區房買跟租的差別
時間Fri Dec 12 12:00:36 2025
我有四間學區宅
會用買的人都是之前沒規劃
認真說設籍低於3年，叫普通宅
6年以上優良血統
之前沒計畫後面沒機會
租屋或借設
基本上就是有風險，所有權優先
公證合約優先，還會比設的時間，居住事實
如果中途不租給你，你就頭大了
不過其實還有其他的方式破解
就看你有沒有那個方法的人脈
我講的不是關說
只是條件不比 買房子租房困難
就剛好你有那個條件
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 在台北的明星學區如東門
: 一間25坪房子屋齡20年內假設4000萬
: 一間同樣25坪月租65000屋主同意設籍
: 請問這這樣兩者誰優？
: 買房買學區
: 還是租屋租學區？
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1F：推 shuichia: 有些小孩剛出生還沒有條件買，過了5年發財或是薪水上來 12/12 12:22
2F：→ shuichia: 了直接尻學區房彎道超車，現在租補+報稅或許屋主同意公 12/12 12:22
3F：→ shuichia: 證，但以前哪這麼多屋主給公證，是要繳稅的 12/12 12:22
4F：推 yiliang1107: 是覺得私校會整個興起 12/12 12:52
5F：→ yiliang1107: 所謂的學區房，後面來說恐怕只剩前一、二，相對有價 12/12 12:53
6F：→ yiliang1107: 值。 12/12 12:53
7F：推 kcy05785: 供三小，你知道什麼是學區房嗎？ 12/12 13:08
8F：→ kcy05785: 知道的話不會講私校威脅學區房這種屁話 12/12 13:09
10F：→ yiliang1107: XDDDD 12/12 13:12
11F：推 kcy05785: 我媽就國中老師退休，會用學區房的一個縣市就那幾個 12/12 13:14
12F：→ kcy05785: 私校打不到，結案。 12/12 13:15
13F：→ kcy05785: 真的死的是那些普通學區的 12/12 13:15
15F：推 kcy05785: 這些新聞我比你清楚XD 我這邊還有一堆沒上報的鬼故事。 12/12 13:17
16F：→ kcy05785: 你講的在我們看來跟少子化房價會崩崩一樣 12/12 13:17
17F：→ yiliang1107: 攤手，又沒有完全否定學區房，基本上跟你要表達的差 12/12 13:18
18F：→ yiliang1107: 不多XD 12/12 13:18
20F：→ yiliang1107: 也是表達Top的學區房，還是有價值啊。XD 12/12 13:19