作者conn (分類器)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 寶佳攻進新北了？！
時間Fri Dec 12 08:23:13 2025
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: https://i.mopix.cc/9wK1F6.jpg
: https://i.mopix.cc/z9Clai.jpg
: 寶佳攻進雙北土城，海山捷運站大約兩公里土城捷運站2.7公里的捷運宅
: 山腳下好山好水，旁邊又工業區，就業方便
: 破盤價均價只要58萬
: 替租屋股神問一句，房價是不是崩
借題發揮
大家最在意國道宅的哪一個問題呢
低中高樓層有沒有差
這個均價是不是剛好而已
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.89.104 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765498995.A.FA2.html
1F：推 EvilJustice: 柏油油污 12/12 08:27
2F：推 kamahaha: 幾年前跟台信買的地啊 12/12 08:56
3F：→ piliwu: 便宜治百病啊，夠便宜所有缺點都不是缺點 12/12 09:06
4F：推 SouthEast62: 高速公路、快速道路旁受交通流影響的程度，還得看 12/12 09:24
5F：→ SouthEast62: 距離來判斷，這案子因為是緊貼高速公路旁，推測低 12/12 09:24
6F：→ SouthEast62: 樓層因為有隔音牆擋著受噪音影響不大，但反而有視 12/12 09:24
7F：→ SouthEast62: 野、採光受阻的問題，而中高樓層應該是噪音最明顯 12/12 09:24
8F：→ SouthEast62: 。但是這案子最悲催的應該都不是這些，而是高速公 12/12 09:24
9F：→ SouthEast62: 路旁第一排成就的大棟距，原本視野正好，但卻很尷 12/12 09:24
10F：→ SouthEast62: 尬被一整排高壓電纜擋在前面。就是因為這些抗性， 12/12 09:24
11F：→ SouthEast62: 這樣的案件無論放到哪裡都會是該地區最低價的選擇 12/12 09:24
12F：→ SouthEast62: ，便宜賣本來就是合情合理與寶佳與否關係不大。 12/12 09:24
13F：→ conn: 請問SE62大 剛看google街景 這個案子最臨國道那幢約30m 附 12/12 11:01
14F：→ conn: 近一個台信案子約10m內 這兩件噪音會差很多嗎 高樓層沒有吸 12/12 11:01
15F：→ conn: 音牆會是怎樣的影響 有什麼測試工具可以用嗎 12/12 11:01
16F：→ conn: 抱歉使用nPTT不會回文 12/12 11:02
17F：→ miss32: 這種建案就不會是非當地人買 當地人早就習慣了 12/12 11:11
18F：→ miss32: 離捷運站又遠 外地人買這幹嘛 12/12 11:11
19F：推 yeadean: 高架道路或捷運旁都很可怕 12/12 11:11
20F：推 SouthEast62: 我沒有使用工具測試過，但我現在實際上是居住在正 12/12 11:35
21F：→ SouthEast62: 對台65線第一排、直線距離216m的大樓高層，也有親 12/12 11:35
22F：→ SouthEast62: 戚住在建國南路高架橋旁第一排的大樓中樓層，所以 12/12 11:35
23F：→ SouthEast62: 實際體驗比較過。中樓層與高樓層的噪音特性不太一 12/12 11:35
24F：→ SouthEast62: 樣，距離越遠大樓越高，噪音就越低頻，從明確的輪 12/12 11:35
25F：→ SouthEast62: 胎札地聲變成轟隆隆的背景噪音，近距離的噪音有方 12/12 11:35
26F：→ SouthEast62: 向性，需要直接有物體擋住，但長距離噪音是無方向 12/12 11:35
27F：→ SouthEast62: 性或很容易反射，我就算站在我家背對高架橋方向的 12/12 11:35
28F：→ SouthEast62: 陽台，還是一樣聽得到被後棟建築物彈回的轟隆聲， 12/12 11:35
29F：→ SouthEast62: 要阻隔就是房子要氣密。我猜距離10m跟30m不會有啥 12/12 11:35
30F：→ SouthEast62: 差別（畢竟道路寬就超過這距離差了），不過以上都 12/12 11:35
31F：→ SouthEast62: 是針對一般正常車流的意見，如果是週末出沒的改管 12/12 11:35
32F：→ SouthEast62: 猴，一切無解！ 12/12 11:35
33F：推 kage01: 滿吵的 住過面台65第二排的 不關窗一樣有聲音 加改管猴隨 12/12 12:18
34F：→ kage01: 機出沒 12/12 12:18
35F：→ pink0926: 靠近德林 會有底層改管猴出沒 12/12 13:47
36F：→ conn: 我在網路上查寶佳這案有配錦鋐氣密窗、5+5LOW-E玻璃 台信那 12/12 15:35
37F：→ conn: 案則沒特別寫用什麼窗 這個配備能多少減緩一些噪音抗性嗎 12/12 15:35
38F：→ conn: 對高樓層效果好不好 12/12 15:35
39F：推 SouthEast62: 你可能要預期朝公路那面的門窗永遠不會打開，但門 12/13 08:05
40F：→ SouthEast62: 窗關起來時問題應該不大。不過噪音這種事很吃個人 12/13 08:05
41F：→ SouthEast62: 接受度問題，我是睡覺偏好有白噪音的人（電風扇的 12/13 08:05
42F：→ SouthEast62: 運轉聲之類的），所以只要不是改管猴出沒，穩定低 12/13 08:05
43F：→ SouthEast62: 頻的背景噪音我是無感的。 12/13 08:05
44F：推 bigair888: 便宜重要 12/13 19:13