作者cjol (勤樸)
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標題[新聞] 觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾
時間Thu Dec 11 22:24:29 2025
作者: a828203 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾
時間: Wed Dec 3 18:45:56 2025
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記者張雅雲／高雄報導
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觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾店法拍嘸人要
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▲墾丁大街上的店面堪稱「收租金雞母」，少有買賣紀錄，近期有店面因「分割共有物」
進入法拍，一拍底價5530萬元流標。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
墾丁一直是南台灣旅遊熱門目的地，雖然人潮對比過去全盛時期大相逕庭，不過大街上的
店面堪稱「收租金雞母」，少有買賣紀錄，近期有店面因「分割共有物」進入法拍，底價
5530萬元，一拍因無人投標，流標收場。
該物件位於屏東縣恆春鎮墾丁路，屋齡37年，為地上2層樓透天，地坪63.37坪、建坪
135.24坪，日前進行一拍，底價5530萬元，宣告流標。該店目前已歇業，之前曾為「衣
mail海灘T恤」，在地經營多年。
根據筆錄，遭拍賣原因為「分割共有物」，共有人有優先購買權，拍定後點交。土地使用
分區為第一種一般管制區鄉村建築用地，據查，共有人包含中天資產管理顧問有限公司、
宜光資產有限公司、楊姓自然人等共8人。
https://cdn2.ettoday.net/images/8519/d8519178.jpg
▲墾丁近年旅客雪崩式下滑，現階段墾丁大街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也
相當具挑戰性。（圖／記者張雅雲攝）
永慶不動產潮州五福富山加盟店協理邱璿樺表示，墾丁近年旅客雪崩式下滑，根據墾管處
統計，今年全年旅遊人次恐首次跌破200萬以下，創20年新低，對商圈造成大幅衝擊。以
往最具觀光代表性的墾丁大街店面待，待租期也愈拉愈長。
邱璿樺說：「近5年墾丁大街透天成交稀少僅3筆，總價落在1800~5000 萬元，高屋齡與觀
光低潮使買氣轉弱，但多數屋主惜售不願降價。」不過待售物件今年開始增加，以大街透
天店面換算地價，單價約100~120萬元，巷內建物則在50~60萬元間，若有民宿經營潛力，
價格可達50~70萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，墾丁觀光人潮不如以往，且屬於非都市土地，現階段墾丁大
街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也相當具挑戰性，會出手的買家應該都屬長期
投資。
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心得
這個價格...還真是敢開
明明可以直接搶的...
五千多萬買台積電放著還比較好賺
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.16.157 (臺灣)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (36.232.249.22 臺灣), 12/11/2025 22:24:29
※ 編輯: cjol (36.232.249.22 臺灣), 12/11/2025 22:25:03
1F：推 aass5566: 5000萬放高股息也穩穩月入25～30萬 12/11 22:31
2F：推 zebirlin: 恭喜10年前糕點接盤坑丁的房東 wwww 12/11 22:41
3F：→ finhisky: 4拍有人買來渡假吧 12/11 22:41
4F：→ e2000: 空空：我們來想個酸言酸語吧，墾丁勇士？墾丁漢？ 12/11 22:50
5F：推 BJshow: 有5000萬去買個破店幹嘛== 12/11 23:12
6F：→ planta: 這跟士林一樣！ 12/11 23:36
7F：→ planta: 整天割韭菜上新聞！ 12/11 23:37
8F：推 TAYLOR888: 這價格還真的買台積比較好賺 12/11 23:39
9F：推 straggler7: 5000萬躺平就好 省事 12/11 23:53
10F：推 a890036: 什麼鬼地方 賣500萬看有沒有人要收== 12/12 00:02
11F：→ KikiWi: 5000萬沒人交易啥也不是 12/12 00:30
12F：→ KikiWi: 未來只會更多房子連看都沒人看 12/12 00:31
13F：→ chanel1259: 20年新低也不就才5年 12/12 00:58
14F：推 kusomanfcu: 士林夜市已經割到沒啥人去了 12/12 01:06
15F：推 arcysaint: 有那錢不如買0050報酬率還高得多 12/12 03:04
16F：推 SportLeo: 誰要去買那個破屋 12/12 08:07
17F：→ PoloHuang: 這破地方500萬都嫌貴 12/12 08:20
18F：→ knives: 誰去墾丁買衣服 12/12 08:54
19F：推 vs98and99: 景點沒有爛掉 是被業者玩壞掉 12/12 09:25
20F：推 ketter: 麥當勞跟冒煙的喬關掉時早就該退場了 12/12 09:31
21F：→ ketter: 企業看的就是比民眾遠 12/12 09:31
22F：→ chouvincent: 國旅留給青鳥就好 12/12 10:32
23F：→ Refauth: 台灣記者快點把上次新聞拉出來重播啊！ 12/12 10:36
24F：推 k798976869: 500萬一定買 便宜治百病 12/12 22:28
25F：推 bigair888: 5000萬？我以為是台北市… 12/13 19:14
26F：→ innuendo3324: 連麥當勞都沒有的地方賣那個價格？ 12/15 13:42