作者cjol (勤朴)
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标题[新闻] 观光人潮创20年新低 垦丁大街歇业服饰
时间Thu Dec 11 22:24:29 2025
作者: a828203 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 观光人潮创20年新低 垦丁大街歇业服饰
时间: Wed Dec 3 18:45:56 2025
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记者张雅云／高雄报导
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观光人潮创20年新低 垦丁大街歇业服饰店法拍呒人要
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▲垦丁大街上的店面堪称「收租金鸡母」，少有买卖纪录，近期有店面因「分割共有物」
进入法拍，一拍底价5530万元流标。（图／记者张雅云摄）
记者张雅云／高雄报导
垦丁一直是南台湾旅游热门目的地，虽然人潮对比过去全盛时期大相迳庭，不过大街上的
店面堪称「收租金鸡母」，少有买卖纪录，近期有店面因「分割共有物」进入法拍，底价
5530万元，一拍因无人投标，流标收场。
该物件位於屏东县恒春镇垦丁路，屋龄37年，为地上2层楼透天，地坪63.37坪、建坪
135.24坪，日前进行一拍，底价5530万元，宣告流标。该店目前已歇业，之前曾为「衣
mail海滩T恤」，在地经营多年。
根据笔录，遭拍卖原因为「分割共有物」，共有人有优先购买权，拍定後点交。土地使用
分区为第一种一般管制区乡村建筑用地，据查，共有人包含中天资产管理顾问有限公司、
宜光资产有限公司、杨姓自然人等共8人。
https://cdn2.ettoday.net/images/8519/d8519178.jpg
▲垦丁近年旅客雪崩式下滑，现阶段垦丁大街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也
相当具挑战性。（图／记者张雅云摄）
永庆不动产潮州五福富山加盟店协理邱璿桦表示，垦丁近年旅客雪崩式下滑，根据垦管处
统计，今年全年旅游人次恐首次跌破200万以下，创20年新低，对商圈造成大幅冲击。以
往最具观光代表性的垦丁大街店面待，待租期也愈拉愈长。
邱璿桦说：「近5年垦丁大街透天成交稀少仅3笔，总价落在1800~5000 万元，高屋龄与观
光低潮使买气转弱，但多数屋主惜售不愿降价。」不过待售物件今年开始增加，以大街透
天店面换算地价，单价约100~120万元，巷内建物则在50~60万元间，若有民宿经营潜力，
价格可达50~70万元。
宽频房讯发言人徐华辰分析，垦丁观光人潮不如以往，且属於非都市土地，现阶段垦丁大
街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也相当具挑战性，会出手的买家应该都属长期
投资。
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心得
这个价格...还真是敢开
明明可以直接抢的...
五千多万买台积电放着还比较好赚
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.45.16.157 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1764758759.A.A71.html
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: cjol (36.232.249.22 台湾), 12/11/2025 22:24:29
※ 编辑: cjol (36.232.249.22 台湾), 12/11/2025 22:25:03
1F：推 aass5566: 5000万放高股息也稳稳月入25～30万 12/11 22:31
2F：推 zebirlin: 恭喜10年前糕点接盘坑丁的房东 wwww 12/11 22:41
3F：→ finhisky: 4拍有人买来渡假吧 12/11 22:41
4F：→ e2000: 空空：我们来想个酸言酸语吧，垦丁勇士？垦丁汉？ 12/11 22:50
5F：推 BJshow: 有5000万去买个破店干嘛== 12/11 23:12
6F：→ planta: 这跟士林一样！ 12/11 23:36
7F：→ planta: 整天割韭菜上新闻！ 12/11 23:37
8F：推 TAYLOR888: 这价格还真的买台积比较好赚 12/11 23:39
9F：推 straggler7: 5000万躺平就好 省事 12/11 23:53
10F：推 a890036: 什麽鬼地方 卖500万看有没有人要收== 12/12 00:02
11F：→ KikiWi: 5000万没人交易啥也不是 12/12 00:30
12F：→ KikiWi: 未来只会更多房子连看都没人看 12/12 00:31
13F：→ chanel1259: 20年新低也不就才5年 12/12 00:58
14F：推 kusomanfcu: 士林夜市已经割到没啥人去了 12/12 01:06
15F：推 arcysaint: 有那钱不如买0050报酬率还高得多 12/12 03:04
16F：推 SportLeo: 谁要去买那个破屋 12/12 08:07
17F：→ PoloHuang: 这破地方500万都嫌贵 12/12 08:20
18F：→ knives: 谁去垦丁买衣服 12/12 08:54
19F：推 vs98and99: 景点没有烂掉 是被业者玩坏掉 12/12 09:25
20F：推 ketter: 麦当劳跟冒烟的乔关掉时早就该退场了 12/12 09:31
21F：→ ketter: 企业看的就是比民众远 12/12 09:31
22F：→ chouvincent: 国旅留给青鸟就好 12/12 10:32
23F：→ Refauth: 台湾记者快点把上次新闻拉出来重播啊！ 12/12 10:36
24F：推 k798976869: 500万一定买 便宜治百病 12/12 22:28
25F：推 bigair888: 5000万？我以为是台北市… 12/13 19:14
26F：→ innuendo3324: 连麦当劳都没有的地方卖那个价格？ 12/15 13:42