作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
看板home-sale
標題Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
時間Thu Dec 11 21:58:14 2025
新車位
漲幅是
一般房價的增長率
兩倍
比住宅自家還會漲
人生有感
早知道 少賣一個車位
我等下查實價登錄 推文內補資料
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言：
: 房屋車位的貸款 假設算最便宜的2.4就好
: 房屋2000萬, 頭期400萬, 1600萬*2.4%/12=32000, 假設管理費3000, 沒租35000就賠本
: 車位300萬, 貸款240萬, 月付利息=4800, 假設管理費1000元, 沒租5800都賠本
: 但現實是租金連利息都贏不了
: 如果房屋不會漲 這不就是個賠本生意 還不算裝潢稅務等成本
: 其他都東西的租用, 比如汽車 或其他用品, 租金都能賺錢
: 為何就房屋車位沒辦法靠租金賺錢? 競爭者太多還是人太少
: 感覺是人太少, 人少導致需求不夠多, 才會讓租金都上不去
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※ 編輯: kusomanfcu (39.15.8.116 臺灣), 12/11/2025 21:59:08
1F：推 kcy05785: 車位買賣很少 12/11 22:04
3F：→ kusomanfcu: 然後 十年前 停車費月租大約2000現在4000起 12/11 22:22
4F：→ kusomanfcu: 停車費漲最兇zzzzz 12/11 22:22
5F：→ kusomanfcu: 2015年板橋版有找停車位的 大概2000-2500 12/11 22:28
6F：→ kusomanfcu: 現在差不多要3500-4000 12/11 22:29
7F：→ kusomanfcu: 這還公有的月租 12/11 22:30
8F：推 prostar: 車位很快就會不值錢了 12/11 23:10
9F：→ prostar: 預計再過十年 12/11 23:10
10F：推 veter: 那樓上你賣掉你的車位了嗎？ 12/11 23:24
11F：→ veter: 除非政府禁止人民開車否則車位就是會有需求，不管自駕成不 12/11 23:26
12F：→ veter: 成熟 12/11 23:26
13F：→ Orihimeboshi: 停車位比房子還值錢 12/11 23:49
14F：→ IBIZA: 推文的例子，房價漲幅比車位高啊 12/12 00:05
15F：→ IBIZA: 平面車位的好處是什麼不太折舊(機械車位就不行)，但缺點就 12/12 00:06
16F：→ IBIZA: 不太漲 12/12 00:06
17F：→ kusomanfcu: 租金啦 打字的時候想的是租金打出來是房價lol 12/12 00:13
18F：→ kusomanfcu: 租金最近車位漲的非常多 12/12 00:14
19F：→ kusomanfcu: 新車位 新大樓 附近的 漲的就多很多了 12/12 00:15
20F：→ IBIZA: 車位的租金投報沒有比較好 12/12 00:23
21F：→ IBIZA: 車位的價值 主要還是在提高房子的附加價值 車位本身就保值 12/12 00:23
22F：→ IBIZA: 而已 不好賺 12/12 00:23
23F：→ kusomanfcu: 主要原因還沒蓋起來之前養地出租 然後都沒那麼高價 12/12 00:27
24F：→ kusomanfcu: 就突然到處漲起來然後公有都滿 12/12 00:27
25F：→ kusomanfcu: 自己要用要買 純靠車位出租想賺頗困難的 12/12 00:28
26F：→ kusomanfcu: 事實上有車位提高房價本身價值=車位漲價 12/12 00:29
27F：推 Qpera: 台灣車位真的貴 12/12 01:41