作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
看板home-sale
标题Re: [请益] 为何房屋车位租金超越不了贷款利息?
时间Thu Dec 11 21:58:14 2025
新车位
涨幅是
一般房价的增长率
两倍
比住宅自家还会涨
人生有感
早知道 少卖一个车位
我等下查实价登录 推文内补资料
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之铭言：
: 房屋车位的贷款 假设算最便宜的2.4就好
: 房屋2000万, 头期400万, 1600万*2.4%/12=32000, 假设管理费3000, 没租35000就赔本
: 车位300万, 贷款240万, 月付利息=4800, 假设管理费1000元, 没租5800都赔本
: 但现实是租金连利息都赢不了
: 如果房屋不会涨 这不就是个赔本生意 还不算装潢税务等成本
: 其他都东西的租用, 比如汽车 或其他用品, 租金都能赚钱
: 为何就房屋车位没办法靠租金赚钱? 竞争者太多还是人太少
: 感觉是人太少, 人少导致需求不够多, 才会让租金都上不去
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.15.8.116 (台湾)
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※ 编辑: kusomanfcu (39.15.8.116 台湾), 12/11/2025 21:59:08
1F：推 kcy05785: 车位买卖很少 12/11 22:04
3F：→ kusomanfcu: 然後 十年前 停车费月租大约2000现在4000起 12/11 22:22
4F：→ kusomanfcu: 停车费涨最凶zzzzz 12/11 22:22
5F：→ kusomanfcu: 2015年板桥版有找停车位的 大概2000-2500 12/11 22:28
6F：→ kusomanfcu: 现在差不多要3500-4000 12/11 22:29
7F：→ kusomanfcu: 这还公有的月租 12/11 22:30
8F：推 prostar: 车位很快就会不值钱了 12/11 23:10
9F：→ prostar: 预计再过十年 12/11 23:10
10F：推 veter: 那楼上你卖掉你的车位了吗？ 12/11 23:24
11F：→ veter: 除非政府禁止人民开车否则车位就是会有需求，不管自驾成不 12/11 23:26
12F：→ veter: 成熟 12/11 23:26
13F：→ Orihimeboshi: 停车位比房子还值钱 12/11 23:49
14F：→ IBIZA: 推文的例子，房价涨幅比车位高啊 12/12 00:05
15F：→ IBIZA: 平面车位的好处是什麽不太折旧(机械车位就不行)，但缺点就 12/12 00:06
16F：→ IBIZA: 不太涨 12/12 00:06
17F：→ kusomanfcu: 租金啦 打字的时候想的是租金打出来是房价lol 12/12 00:13
18F：→ kusomanfcu: 租金最近车位涨的非常多 12/12 00:14
19F：→ kusomanfcu: 新车位 新大楼 附近的 涨的就多很多了 12/12 00:15
20F：→ IBIZA: 车位的租金投报没有比较好 12/12 00:23
21F：→ IBIZA: 车位的价值 主要还是在提高房子的附加价值 车位本身就保值 12/12 00:23
22F：→ IBIZA: 而已 不好赚 12/12 00:23
23F：→ kusomanfcu: 主要原因还没盖起来之前养地出租 然後都没那麽高价 12/12 00:27
24F：→ kusomanfcu: 就突然到处涨起来然後公有都满 12/12 00:27
25F：→ kusomanfcu: 自己要用要买 纯靠车位出租想赚颇困难的 12/12 00:28
26F：→ kusomanfcu: 事实上有车位提高房价本身价值=车位涨价 12/12 00:29
27F：推 Qpera: 台湾车位真的贵 12/12 01:41