作者ntpuisbest (阿龍)
看板home-sale
標題[請益] 開放陸資，為何陸資就要要衝進來買房?
時間Thu Dec 11 08:12:40 2025
版上很多人說
一旦開放陸資買房
台灣房價 租金就會被炒超高
可是大陸惠州是超級躺平聖地
機能不輸台北
房價又比台北便宜
陸資有什麼誘因來台北買房
然後大陸不是人民經濟很差嗎？
還有錢拼命來台灣觀光喔
或是一般民眾還有錢來台置產?
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.156.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765411962.A.5E7.html
1F：推 jinso7410: 難講 12/11 08:15
2F：→ jinso7410: 如果台灣薪資很優渥 大量吸引大陸人力 12/11 08:16
3F：→ jinso7410: 屆時 租金會爆漲 連帶房價也會一起噴 12/11 08:16
4F：→ jinso7410: 有可能的是大陸租爆 台灣人買爆 12/11 08:16
5F：推 blargelp: 不會開放啦 假設性幹話。不過如果真的開放 無庸置疑會買 12/11 08:16
6F：→ blargelp: 。中國人能買的商品不多，連結國外的常常都是溢價 12/11 08:16
7F：→ jinso7410: 如果開放國際客或是大陸買爆 12/11 08:21
8F：→ jinso7410: 我先猜地標附近買噴盤會噴 12/11 08:21
9F：→ jinso7410: 比如雙子星或是101? 12/11 08:21
10F：推 kglu1114: 你忘了房版的立場嗎，會找理由漲 12/11 08:23
11F：推 hanslins: 開放陸資一定噴，因為陸資需要出海，留在中國已經沒有 12/11 08:25
12F：→ hanslins: 投資標的了，之前日本東京就是這樣爆漲，台灣開放陸資 12/11 08:25
13F：→ hanslins: 就是自找麻煩 12/11 08:25
14F：→ jinso7410: 不過雙子星含六鐵個人比較看好 12/11 08:25
15F：→ jinso7410: 可以參考 12/11 08:25
16F：→ jinso7410: 東京品川 首爾龍山 上海虹橋 香港九龍站 12/11 08:25
17F：→ jinso7410: 倫敦Canary Wharf 12/11 08:25
18F：→ hanslins: 連新加坡這幾年都漲到人民受不了了，陸資目前出海是中 12/11 08:26
19F：→ hanslins: 國禁止的，但有辦法的還是能出來 12/11 08:26
20F：推 EvilJustice: 你說呢，房版都可以把東南亞移工當成買屋主力了，不 12/11 08:27
21F：→ EvilJustice: 管怎樣都大利多，手上就有一兩間房，整天躺著幻想 12/11 08:27
22F：→ hanslins: 陸資來台就是讓台灣跟中國一樣暴漲到最後無法收拾最後 12/11 08:28
23F：→ hanslins: 一地雞毛 12/11 08:28
24F：推 jinso7410: 資本社會 長期資產就是噴 12/11 08:28
25F：→ jinso7410: 你覺得往資產通膨的方向 幻想比較準 12/11 08:28
26F：→ jinso7410: 還是通縮的方向 12/11 08:28
27F：→ hanslins: 開放陸資不用幻想一定噴，但這沒有一個政黨現在敢開放 12/11 08:29
28F：推 kglu1114: 前面都說戰爭都會漲了，想不到還有什麼理由不漲 12/11 08:31
29F：→ jinso7410: 烏克蘭還真的漲 崩潰 12/11 08:31
30F：→ jinso7410: 不漲就是要極度噴完之後的崩盤才有可能 12/11 08:33
31F：→ jinso7410: 看看日本中國 12/11 08:33
32F：→ jinso7410: 可惜台灣溫和打房幾十年 12/11 08:33
33F：→ jinso7410: 讓上漲動能慢慢釋放 12/11 08:33
34F：→ jinso7410: 是要怎麼極度噴完再崩盤 12/11 08:33
35F：推 bustinjieber: 誰管一般民眾有沒有錢？ 12/11 08:37
36F：→ bustinjieber: 換算一下人口比例就知道資金多龐大 12/11 08:37
37F：推 icexice: 兩地經濟量體差這麼多，開放必造成需求暴增這有什麼好懷 12/11 08:38
38F：→ icexice: 疑的嗎 12/11 08:38
39F：推 yiliang1107: 認真說也在思考這個問題 12/11 08:40
40F：推 dophin332: 拜託 這可是祖國校想一百年的大業 日本無人島都在買了 12/11 08:41
41F：→ yiliang1107: 是洗錢方便嗎XDDDD 12/11 08:43
42F：→ yiliang1107: 就像台灣一拖拉庫跑去日本置產，為什麼不選日本，要 12/11 08:49
43F：→ yiliang1107: 選台灣 12/11 08:49
44F：→ k798976869: 因為把整個台灣房地產都買下來就實質統一了 12/11 09:03
45F：→ k798976869: 台灣人都要繳房租給中國人 12/11 09:03
46F：推 hanslins: 因為日本人也再禁止陸資買房地產了，陸資現在急於出海 12/11 09:05
47F：→ hanslins: 體量超大，誰給他衝擊都會完蛋，加拿大澳洲都一樣 12/11 09:05
48F：→ walife: 當中國富豪傻子嗎 人家炒房全世界都是為賺價差 12/11 09:05
49F：→ hanslins: 極度噴完再崩這是在世界每個角落都再發生，台灣光新青 12/11 09:07
50F：→ hanslins: 安就市場失衡了 12/11 09:07
51F：→ hanslins: 陸資現在全世界跑也不是賺價差，就中國現在不好賺了， 12/11 09:08
52F：→ hanslins: 也不好跑出來 12/11 09:08
53F：推 Anyotw: 不買房跟你搶肉搶菜搶水你受得了？ 12/11 09:10
54F：→ Anyotw: 搶奶粉沒遇過嗎 12/11 09:10
55F：→ eglaibls: 早就已經開始買了... 12/11 09:11
56F：推 e446582284: 怎麼本版一堆法盲？ 陸資早就可以買了，大陸地區人民 12/11 09:24
57F：→ e446582284: 在台取得不動產許可辦法，了解一下 12/11 09:24
58F：→ yiliang1107: 嘿啊，所以才說洗錢 12/11 09:31
59F：→ IBIZA: 樓上才自己去了解一下那個許可辦法限制有多少 12/11 09:32
60F：→ yiliang1107: 問了一下，以一般民眾來說 ，「沒有」地緣關係（指工 12/11 09:33
61F：→ yiliang1107: 作、親友） 12/11 09:33
62F：推 wiesgame: 他們那邊房價跌爛了還來炒？ 12/11 09:33
63F：→ u7451519: 真的誘因就是洗錢，對岸政府那個每年外匯上限額度卡了一 12/11 09:33
64F：→ u7451519: 堆人民幣資本沒地方去 12/11 09:33
65F：→ yiliang1107: 臺灣現況沒有吸引力，反而是香港會來買 12/11 09:33
66F：→ u7451519: 多一個管道可以把錢移到海外當然是用好用滿 12/11 09:34
67F：→ yiliang1107: 如果是置產的，商辦會考慮 12/11 09:34
68F：推 jinso7410: 台灣A辦空置率6%左右 不高 12/11 09:45
69F：→ jinso7410: 被買爆還得了 12/11 09:45
70F：→ yiliang1107: 但商辦也非一般自住房物件，分開討論比較清楚。 12/11 09:46
71F：推 jinso7410: A辦多的地方 周邊房價噴歪 12/11 09:48
72F：→ jinso7410: 未來雙子星是個觀察指標 12/11 09:48
73F：→ jinso7410: 周邊會不會複製 不知道 12/11 09:48
74F：→ jinso7410: 反正我盤子朋友先賭了 12/11 09:49
75F：噓 foxn: 光台灣的醫療資源就值得來買房了啦 12/11 09:49
76F：推 yiliang1107: 會拉抬，但可能已反應。 12/11 09:50
77F：→ jinso7410: 薪資高的地方 周邊房價都很噴 12/11 09:50
78F：→ jinso7410: 科技 金融 12/11 09:50
79F：→ yiliang1107: 原本也覺得醫療有誘因 12/11 09:51
80F：→ jinso7410: A辦應該就是跟金融掛鉤 12/11 09:51
81F：→ yiliang1107: 但這兩年下來 覺得很難說XD 12/11 09:51
82F：→ jinso7410: 至於大安區為什麼噴歪 12/11 09:51
83F：→ jinso7410: 不知道 是不是以前的年代公教人員薪資算高 12/11 09:51
84F：→ yiliang1107: 之前討論過很多次，水能載舟 亦能覆舟 12/11 09:52
85F：→ yiliang1107: 雙子星旁邊剛好是台北車站，巨大的轉運樞紐 12/11 09:53
86F：→ foxn: 只要收入前1%的人過來買房就爆了 12/11 09:54
87F：→ yiliang1107: 而且不像信義計劃區 還有素地，財團各自蓋自己的總 12/11 09:54
88F：→ yiliang1107: 部 12/11 09:54
89F：→ yiliang1107: 無法直接來類比，但對房價絕對有拉抬，但會不會噴 12/11 09:55
90F：→ yiliang1107: 不見得 12/11 09:55
91F：→ jinso7410: 想到之前新竹王一直吹新竹 12/11 09:55
92F：→ jinso7410: 都沒人信 想想真的送分 12/11 09:55
93F：→ jinso7410: 房價跟周邊行業薪資真的有正相關 12/11 09:55
94F：推 k798976869: 至少出租 租金比較高 12/11 09:56
95F：→ yiliang1107: 萬華古姬XD 12/11 09:57
96F：推 ChikanDesu: 就 慢性統戰吧 像香港那樣慢慢換血 12/11 09:57
97F：推 catson: 光是土地所有權就夠吸引牆國人了吧 12/11 09:57
98F：→ foxn: 需求大增，有不噴的理由嗎？ 12/11 09:57
99F：→ yiliang1107: 雙子星真正最大受益者其實是二重XD 12/11 09:57
100F：→ jinso7410: 萬華沒高收入 悲劇 日劇時代可能是高收入 12/11 09:58
101F：推 k798976869: 日劇時代是藝妓那種收入嗎 12/11 09:59
102F：→ k798976869: 現在也還在啊 只是老了降價 12/11 09:59
103F：→ jinso7410: 如果雙子星之於二重 12/11 09:59
104F：→ jinso7410: 說不定輝達可能之於淡海 12/11 09:59
105F：→ jinso7410: 淡海噴歪 12/11 09:59
106F：→ jinso7410: 萬華以前主要是什麼族群不知道 12/11 10:00
107F：→ jinso7410: 要請ken大時空旅人解惑XD 12/11 10:00
108F：推 good5755: 看一下香港房價就知道了 12/11 10:05
109F：→ ctx705f: “有土斯有財”的萬惡淵藪發源地 你覺得不會買爆？ 12/11 10:13
110F：推 fatb: 台灣生活環境和對岸風格不同 有人喜歡 12/11 10:13
111F：→ DrTech: 台灣的新聞媒體，你只會看到中國躺平組，你看不到中國薪資 12/11 10:29
112F：→ DrTech: 前5%的人口。當年我在中國工作，只是一間公司，公司至少超 12/11 10:29
113F：→ DrTech: 過1萬人，年薪百萬人民幣。 12/11 10:29
114F：→ DrTech: 10億人的前1%。就一千萬人口了。參考一下香港吧，深圳一堆 12/11 10:32
115F：→ DrTech: 有錢人在香港澳門買房工作。 12/11 10:32
116F：→ yiliang1107: 剛剛去小紅書看了一下，會想到台灣買房這個題目 12/11 10:35
117F：→ yiliang1107: 看完之後，只能說地震、颱風 對一般人來說很扣分，然 12/11 10:36
118F：→ yiliang1107: 後台灣市容老舊像20年前、公攤（公設比）高 12/11 10:36
119F：推 jinso7410: 市容好其實很加分 12/11 10:37
120F：→ jinso7410: 新北一環重劃區，要趁金龍海嘯卡一間 12/11 10:37
121F：→ jinso7410: 現代化市容未來是稀缺產品 12/11 10:38
122F：→ jinso7410: 看看台灣都更牛步就知道 12/11 10:38
123F：→ yiliang1107: 要養老國內昆明買一買，廈門也可以 12/11 10:38
124F：→ yiliang1107: 有一派說 直接去澳洲跟紐西蘭 12/11 10:38
125F：→ hunchisin: 重點是要把錢洗出來 12/11 11:02
126F：→ hunchisin: 老百姓要不要買不重要，財團跟官的錢要找方式洗出來 12/11 11:03
127F：→ yiliang1107: 同意，但洗錢會選總價普通的物件嗎 12/11 11:07
128F：→ yiliang1107: 還是直接台幣破億的物件在洗？ 12/11 11:08
129F：推 jinso7410: 看起來 統一後北市會噴歪 12/11 11:08
130F：→ jinso7410: 地標真的會加分 12/11 11:09
131F：→ jinso7410: 期待西區門戶計畫10年後的天際線 12/11 11:10
132F：→ jinso7410: 配上六鐵+近人口爆炸的新北一環 12/11 11:10
133F：推 namkk: 有海平面上的夕陽的VIEW才是賣點 12/11 11:12
134F：推 aaboutt: 想太多。中共是共產主義，最喜歡控管房市和經濟 12/11 11:12
135F：→ aaboutt: 中共如果管理台灣，一定讓台灣的房市和大陸一樣:跌 12/11 11:13
136F：推 jinso7410: 原來最終解是淡海 12/11 11:14
137F：推 KrisNYC: 中國人的地產口味百百種 有些跟台灣人不太一樣 12/11 11:24
138F：→ KrisNYC: 但他們現在匯出管制很嚴格 說能大量過來買我也有點疑問 12/11 11:24
139F：推 hanslins: 如果統一就共產了，財產都變國家，飆個屁 12/11 11:24
140F：→ hanslins: 49年後那些土豪下場你自己想 12/11 11:26
141F：推 namkk: 淡海 57 西子灣 12/11 11:27
142F：→ namkk: 選我正解 12/11 11:27
143F：→ namkk: -- 12/11 11:27
144F：→ namkk: 台北市市容對他們來說會不會有點破爛... 12/11 11:27
145F：→ namkk: 除非他們也喜歡台灣感性 12/11 11:28
146F：推 hellomotogg: 可以看看加拿大崩壞成怎樣 人口暴增整個悲劇 12/11 11:42
147F：推 antigidu: 香港 加拿大 就是被中國人炒起來 12/11 11:57
148F：推 moomoodog: 一般人可能買不起會一點點影響不大，但你看大陸一堆有 12/11 12:37
149F：→ moomoodog: 錢人一堆二代，之前不是還有紅二代小孩秀存款幾億人民 12/11 12:37
150F：→ moomoodog: 幣，這些人隨便一個當發瘋好了 12/11 12:37
151F：→ moomoodog: 一間兩千萬台幣的房子折人民幣五百萬好了 12/11 12:37
152F：→ moomoodog: 他隨便買十間 12/11 12:37
153F：→ moomoodog: 在揪其他有錢人隨便兩三百個好了 12/11 12:37
154F：→ moomoodog: 浮誇點每個都買十間 12/11 12:37
155F：→ moomoodog: 兩三千間房子就沒了 12/11 12:37
156F：推 wowowowow: 我在惠州住過兩年，你跟我說機能不輸台北，我們討論的 12/11 13:09
157F：→ wowowowow: 是同一個惠州嗎？還是你認為醫療教育地鐵交通商場這些 12/11 13:09
158F：→ wowowowow: 都不是生活機能？ 12/11 13:09
159F：推 wu7477: 台灣供給太多如果像新加坡香港飆漲再加印花稅抑制會罵慘 12/11 13:11
160F：→ sspider0829: 問這什麼問題 你是忘了詐騙集團進來 也是買一堆房子 12/11 13:21
161F：→ sspider0829: 嗎 12/11 13:21
162F：推 lee28119: 洗錢啊 不然還真的以為要投資喔 12/11 15:29
163F：推 jackred: 嘴砲喊多而已，尚未開放的都可以視為潛在利多 12/11 16:27
164F：噓 iamyauyau: 你不會想去惠州住的 街上都老人 12/11 16:33
165F：→ DOMENKING: 打不下來 把你買下來不就得了 買下來趕你走 12/11 23:19