作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
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標題Re: [閒聊] 六都人口1600萬，住宅只有640萬？
時間Wed Dec 10 17:38:24 2025
http://i.imgur.com/vX6RYtu.jpg
超過一半的屋齡 超過30年
大概是這樣
人均居住面積14.3坪含公設
平均公設大約在20%
室內平均大約11.3坪
然後還有廁所佔比
目前大概人均小套房 然後屋齡35年
小房越多廁所面積比例越高
蓋的廁所很多啊 怎麼了=..=
※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: : 六都人口加一加快一千六百萬，結果住宅只有六百多萬戶，還要扣掉一堆老公寓、空屋、
: 你講六都人口 快1600萬人 房屋住宅數640萬
: 1600/640 =2.5 大概平均每間住宅住2.5人左右
: 那來算全國人口跟住宅數好了
: https://reurl.cc/MM6GLv 去年年底的數字 全國房屋住宅數934.57萬
: 如果以上面說用平均一年增加9.93萬住宅好了
: 用945萬做為全口住宅數 人口約2350萬人
: 2350/945 = 2.48人
: 這樣計算結果根本沒差多少= = 講得好像六都人口每戶住宅塞很多人的樣子
: 你是要用話術來講什麼
: 說真的現在住宅主要是在投資理財價值 而不是在居住價值啦
: 所以看人口數多寡根本沒意義 就跟在吹少子化房價會下跌一樣沒意義
: 因為現在的房子本來就不是拿來住人 是拿來保值做資產投資用的 甚至搬錢的
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1F：→ kusomanfcu: BTW 明年中 台北平均屋齡40年 12/10 17:39
3F：推 jinso7410: 空空看房價只看PR95 12/10 17:41
4F：→ jinso7410: 看不動產供給 卻可以看到PR30以下 12/10 17:41
5F：→ kusomanfcu: 扣除30年以上房屋 面積剩不到一半 12/10 17:41
6F：→ jinso7410: 挑你想看的 這樣鴕鳥心態活著真的比較開心 12/10 17:41
7F：→ kusomanfcu: 你不要放111年 我這個114年第二季 12/10 17:41
8F：→ kusomanfcu: 中位數收入 你就租中位數屋齡的房阿 大概 屋齡30年 12/10 17:42
9F：→ kusomanfcu: 別忘了 蓋房小宅越多廁所越多喔 12/10 17:43
10F：推 CharleneTsai: 難怪屋齡20年以下的房子都貴森森 12/10 17:44
11F：→ kusomanfcu: 再來這個人均不含外勞 12/10 17:46
12F：推 jinso7410: 其實講白 租金一直噴就是房子不夠 12/10 17:48
13F：→ jinso7410: 如果真的房子夠用 租金不可能噴成這樣 12/10 17:49
14F：→ jinso7410: 看看租金一直噴加上金龍鎖供給 12/10 17:50
15F：→ jinso7410: 想想就刺激 12/10 17:50
17F：→ bnn: 廁所自由很重要der 12/10 18:08
18F：→ FatFatQQ: 才30年 歐洲200年房表示 12/10 18:15
19F：推 jaricho: 合理 樓上記得以後貸款買50年以上的房子 12/10 18:22
20F：推 Orihimeboshi: RC有在維護住100年也沒問題 12/10 18:24
21F：推 a26573633: 我40+,20+,10年內大樓都住過，說實在沒啥特別感覺,40+ 12/10 18:37
22F：→ a26573633: 大樓外牆會脫落沒錯，但幾年前社區外牆有重新整理過就 12/10 18:37
23F：→ a26573633: 沒事了，一戶繳幾萬塊吧。 12/10 18:37
24F：推 deann: 房價漲當然租金漲。。 12/10 18:40
25F：推 a26573633: 40+房子住十幾年漏水壁癌都沒有，倒是2x年房外牆有點 12/10 18:41
26F：→ a26573633: 小滲水但不嚴重，還是埋靠北的。 12/10 18:41
27F：→ jinso7410: 租金漲也要有人買單 12/10 18:42
28F：→ jinso7410: 空屋多租金怎麼漲 12/10 18:42
29F：→ jinso7410: 或是空屋真的多 但是大家還是愛住新房 12/10 18:43
30F：→ jinso7410: 新房拉抬房租 12/10 18:43
31F：→ jinso7410: 這樣又回到原主題 新房供給根本不夠 12/10 18:43
32F：→ jinso7410: 像中國大陸租不出去 才是真沒救 12/10 18:43
33F：→ jinso7410: 至於另一個指標是法拍的量 12/10 18:44
34F：→ jinso7410: 法拍量爆低 代表台灣屋主口袋夠深 12/10 18:44
35F：→ FatFatQQ: 預估10年少300萬人 租金 還會漲嗎 12/10 18:45
36F：→ kusomanfcu: 會喔 12/10 18:49
37F：→ kusomanfcu: 而且是貨幣稀釋的更嚴重 12/10 18:50
38F：推 kcy05785: 笑死 12/10 18:50
39F：→ kcy05785: 那隻就空空啦 12/10 18:50
40F：→ jinso7410: 300萬怎麼來的 算一下 不要感覺文 12/10 18:51
41F：推 twic: 台股持續創高 是能跌去哪 12/10 18:56
42F：推 zpf2005: 35F唬爛都不打草稿，就算接下來出生人口歸零，1年死亡人 12/10 19:05
43F：→ zpf2005: 數要30萬，10年才有300萬 12/10 19:06
44F：→ ktoaoeex: 一個月要少25000人 而且不能有出生和外勞移入 12/10 19:39
45F：→ ktoaoeex: 今年10月的統計人口大概少6000 12/10 19:41
46F：→ ktoaoeex: 前幾個月大概都是減少接近10000 12/10 19:43
47F：推 liu1981sssss: 六都很多人戶口不在六都，我租客戶籍彰化南投雲林 12/10 19:58
48F：→ liu1981sssss: 都有，實際就住台中 12/10 19:58
49F：推 PTTMAXQQ: 這就是現實的數據，我才不相信多數人都願意移出蛋 12/11 01:39
50F：→ PTTMAXQQ: 黃區去住蛋殼區這種事 12/11 01:39
51F：→ PTTMAXQQ: 蛋殼蛋白只能用移工來慢慢填補 12/11 01:39
52F：→ PTTMAXQQ: 不過話說老蛋黃區的老公寓似乎很受外配的親睞？ 12/11 01:39
53F：推 mitic1029: 便宜方便地方大啊，重點外勞都很年輕，腿腳夠力爬樓梯 12/11 11:14
54F：→ mitic1029: 沒問題 12/11 11:14