作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 六都人口1600万，住宅只有640万？
时间Wed Dec 10 17:38:24 2025
http://i.imgur.com/vX6RYtu.jpg
超过一半的屋龄 超过30年
大概是这样
人均居住面积14.3坪含公设
平均公设大约在20%
室内平均大约11.3坪
然後还有厕所占比
目前大概人均小套房 然後屋龄35年
小房越多厕所面积比例越高
盖的厕所很多啊 怎麽了=..=
※ 引述《deann (古美门上身)》之铭言：
: ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: : 六都人口加一加快一千六百万，结果住宅只有六百多万户，还要扣掉一堆老公寓、空屋、
: 你讲六都人口 快1600万人 房屋住宅数640万
: 1600/640 =2.5 大概平均每间住宅住2.5人左右
: 那来算全国人口跟住宅数好了
: https://reurl.cc/MM6GLv 去年年底的数字 全国房屋住宅数934.57万
: 如果以上面说用平均一年增加9.93万住宅好了
: 用945万做为全口住宅数 人口约2350万人
: 2350/945 = 2.48人
: 这样计算结果根本没差多少= = 讲得好像六都人口每户住宅塞很多人的样子
: 你是要用话术来讲什麽
: 说真的现在住宅主要是在投资理财价值 而不是在居住价值啦
: 所以看人口数多寡根本没意义 就跟在吹少子化房价会下跌一样没意义
: 因为现在的房子本来就不是拿来住人 是拿来保值做资产投资用的 甚至搬钱的
-----
Sent from JPTT on my Vivo V2318.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.51.97.225 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1765359508.A.4E3.html
1F：→ kusomanfcu: BTW 明年中 台北平均屋龄40年 12/10 17:39
3F：推 jinso7410: 空空看房价只看PR95 12/10 17:41
4F：→ jinso7410: 看不动产供给 却可以看到PR30以下 12/10 17:41
5F：→ kusomanfcu: 扣除30年以上房屋 面积剩不到一半 12/10 17:41
6F：→ jinso7410: 挑你想看的 这样鸵鸟心态活着真的比较开心 12/10 17:41
7F：→ kusomanfcu: 你不要放111年 我这个114年第二季 12/10 17:41
8F：→ kusomanfcu: 中位数收入 你就租中位数屋龄的房阿 大概 屋龄30年 12/10 17:42
9F：→ kusomanfcu: 别忘了 盖房小宅越多厕所越多喔 12/10 17:43
10F：推 CharleneTsai: 难怪屋龄20年以下的房子都贵森森 12/10 17:44
11F：→ kusomanfcu: 再来这个人均不含外劳 12/10 17:46
12F：推 jinso7410: 其实讲白 租金一直喷就是房子不够 12/10 17:48
13F：→ jinso7410: 如果真的房子够用 租金不可能喷成这样 12/10 17:49
14F：→ jinso7410: 看看租金一直喷加上金龙锁供给 12/10 17:50
15F：→ jinso7410: 想想就刺激 12/10 17:50
17F：→ bnn: 厕所自由很重要der 12/10 18:08
18F：→ FatFatQQ: 才30年 欧洲200年房表示 12/10 18:15
19F：推 jaricho: 合理 楼上记得以後贷款买50年以上的房子 12/10 18:22
20F：推 Orihimeboshi: RC有在维护住100年也没问题 12/10 18:24
21F：推 a26573633: 我40+,20+,10年内大楼都住过，说实在没啥特别感觉,40+ 12/10 18:37
22F：→ a26573633: 大楼外墙会脱落没错，但几年前社区外墙有重新整理过就 12/10 18:37
23F：→ a26573633: 没事了，一户缴几万块吧。 12/10 18:37
24F：推 deann: 房价涨当然租金涨。。 12/10 18:40
25F：推 a26573633: 40+房子住十几年漏水壁癌都没有，倒是2x年房外墙有点 12/10 18:41
26F：→ a26573633: 小渗水但不严重，还是埋靠北的。 12/10 18:41
27F：→ jinso7410: 租金涨也要有人买单 12/10 18:42
28F：→ jinso7410: 空屋多租金怎麽涨 12/10 18:42
29F：→ jinso7410: 或是空屋真的多 但是大家还是爱住新房 12/10 18:43
30F：→ jinso7410: 新房拉抬房租 12/10 18:43
31F：→ jinso7410: 这样又回到原主题 新房供给根本不够 12/10 18:43
32F：→ jinso7410: 像中国大陆租不出去 才是真没救 12/10 18:43
33F：→ jinso7410: 至於另一个指标是法拍的量 12/10 18:44
34F：→ jinso7410: 法拍量爆低 代表台湾屋主口袋够深 12/10 18:44
35F：→ FatFatQQ: 预估10年少300万人 租金 还会涨吗 12/10 18:45
36F：→ kusomanfcu: 会喔 12/10 18:49
37F：→ kusomanfcu: 而且是货币稀释的更严重 12/10 18:50
38F：推 kcy05785: 笑死 12/10 18:50
39F：→ kcy05785: 那只就空空啦 12/10 18:50
40F：→ jinso7410: 300万怎麽来的 算一下 不要感觉文 12/10 18:51
41F：推 twic: 台股持续创高 是能跌去哪 12/10 18:56
42F：推 zpf2005: 35F唬烂都不打草稿，就算接下来出生人口归零，1年死亡人 12/10 19:05
43F：→ zpf2005: 数要30万，10年才有300万 12/10 19:06
44F：→ ktoaoeex: 一个月要少25000人 而且不能有出生和外劳移入 12/10 19:39
45F：→ ktoaoeex: 今年10月的统计人口大概少6000 12/10 19:41
46F：→ ktoaoeex: 前几个月大概都是减少接近10000 12/10 19:43
47F：推 liu1981sssss: 六都很多人户口不在六都，我租客户籍彰化南投云林 12/10 19:58
48F：→ liu1981sssss: 都有，实际就住台中 12/10 19:58
49F：推 PTTMAXQQ: 这就是现实的数据，我才不相信多数人都愿意移出蛋 12/11 01:39
50F：→ PTTMAXQQ: 黄区去住蛋壳区这种事 12/11 01:39
51F：→ PTTMAXQQ: 蛋壳蛋白只能用移工来慢慢填补 12/11 01:39
52F：→ PTTMAXQQ: 不过话说老蛋黄区的老公寓似乎很受外配的亲睐？ 12/11 01:39
53F：推 mitic1029: 便宜方便地方大啊，重点外劳都很年轻，腿脚够力爬楼梯 12/11 11:14
54F：→ mitic1029: 没问题 12/11 11:14