作者linx210145 (hotnet)
看板home-sale
標題[請益] 新手平均看幾間房，才會下訂？
時間Wed Dec 10 09:45:21 2025
最近手上有點閒錢
想說無聊去看看，打發時間
預計買個學區房
5年後小孩讀國小可以接上
目前開始看會太早嗎？
如果一直看沒有買
會不會不好意思，浪費別人保寶貴時間？
畢竟大家都是出來生存賺錢
請問各位先進
新手平均看多少間，或是多久時間，會比較有概念，畢竟買房是人生大事，要謹慎。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.58.96 (臺灣)
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※ 編輯: linx210145 (110.28.58.96 臺灣), 12/10/2025 09:45:52
1F：→ fluffyradish: 都可以看呀，我是看一到兩次就下訂了12/10 09:47
2F：推 cake51640: 學區房真的這麼重要ㄇ12/10 09:50
3F：推 SouthEast62: 我看了超過70個預售案，一開始的時候是為了買房，12/10 09:50
4F：→ SouthEast62: 但後來漸漸變成嗜好……12/10 09:50
5F：→ fluffyradish: 我都看預售，591 Google map雲一下，覺得ok再出門去12/10 09:52
6F：→ fluffyradish: 看下基地附近走走晃，滿意的話就訂了12/10 09:52
7F：推 quiet93: 5年後讀國小接上？現在就要入籍學區了吧12/10 09:55
這麼早？不是當年度就可嗎？
8F：→ quiet93: 有一種是搬離學校近一點，走路走路3分鐘上學12/10 09:56
※ 編輯: linx210145 (110.28.58.96 臺灣), 12/10/2025 09:56:49
9F：推 akita690: 趁現在服務好 多看看 12/10 09:57
10F：推 TwinkyLee: 學區房省下來上私立不舒服嗎 12/10 09:58
11F：推 Smilingface: 學區房大多在蛋黃吧，求保值 12/10 10:01
12F：推 SouthEast62: 說學區房省下來的一定沒有想清楚，他只是學區房買 12/10 10:04
13F：→ SouthEast62: 貴，但到時不用之後賣出也貴，根本沒有真的花到多 12/10 10:04
14F：→ SouthEast62: 少。 12/10 10:04
15F：推 HisVol: 可以一直看，看久了房仲就會定期推播新的物件，幾年再買也 12/10 10:04
16F：→ HisVol: 行 12/10 10:04
17F：推 horb: 隨時都可以看。看對眼的房子很稀少 12/10 10:05
18F：推 a187: 我第一次買房的時候少說看300間吧 同時連絡的仲介5~6人 12/10 10:06
19F：→ a187: 第二次看不到5間 第三次只看買的那間= = 12/10 10:06
20F：推 inconspicous: 房仲只怕沒人找他看，不怕你不買 12/10 10:07
21F：→ horb: 市況差的時候才不會鬼遮眼。不適合的房子也硬要買 12/10 10:07
22F：推 eulbos: 第一間就下斡賀成交 12/10 10:12
23F：推 ctx705f: 看了差不多一年多 50間以上 12/10 10:13
24F：→ cinqfive: 看你預算 預算少的也不敢看太多 很快就決定 新房沒什麼 12/10 10:16
25F：→ cinqfive: 問題 12/10 10:16
26F：推 ataky: 多看就對了 12/10 10:19
27F：推 adolph666: 看個二三十間就累了 12/10 10:33
28F：推 Aesti: 前年看了十幾間沒買，去年限貸令出來一年沒看屋，上個月看 12/10 10:45
29F：→ Aesti: 到一間直接買了 12/10 10:45
30F：推 kieralin: 建議先確認想念的學校是否限額，也可以打去問教務處是否 12/10 10:46
31F：→ kieralin: 出生就要在學區才能有學籍 12/10 10:46
32F：推 blargelp: 約30 大概中山大同區10三重5 新莊5 林口5 A7 5 12/10 10:47
33F：推 miauah: 第一間房看五間，一個月內簽約，第二間房也差不多看五間， 12/10 10:52
34F：→ miauah: 一個月內簽約，第三間房看第一間第一天就簽了，真的看到喜 12/10 10:52
35F：→ miauah: 歡的就簽，不要浪費時間 12/10 10:52
36F：→ buffon: 這沒有一定吧 電波對到了就上吧 12/10 10:58
37F：→ buffon: 先想好自己絕對不能接受什麼 12/10 10:58
38F：→ buffon: 剩下的就是看能不能妥協 畢竟沒有100分的房子 12/10 10:59
39F：→ buffon: 真的有100分也買不起XD 12/10 10:59
40F：→ benny3579: 10間差不多了 12/10 11:01
41F：推 aq2272353712: 上私立會被8歲小孩霸凌也 12/10 11:05
42F：推 TwinkyLee: 回東南大，如果目標是教育 我認為錢應該是花在教育的 12/10 11:21
43F：→ TwinkyLee: 質量上，而不是送小孩去學區這麼單純。送私校跟買學區 12/10 11:21
44F：→ TwinkyLee: 房的成本差異 可以簡單理解 額外學費vs 買房利息（現 12/10 11:21
45F：→ TwinkyLee: 金買房則無）+擁房成本（賣房會抵銷甚至小賺），所以要 12/10 11:21
46F：→ TwinkyLee: 考量的點是利息支出+學區（口碑）是否等價 送私校（老 12/10 11:21
47F：→ TwinkyLee: 師把關） 12/10 11:21
48F：→ TwinkyLee: 當然如果可以現金買學區房，小孩想幹嘛就幹嘛吧，反正 12/10 11:23
49F：→ TwinkyLee: 有錢就是對的 12/10 11:23
50F：推 mj0210028: 第一間房兩個禮拜內看6、7間後下斡簽約 12/10 11:25
51F：→ mj0210028: 第二間房鎖定地點只看地籍套匯和建照就跑現場簽約了 12/10 11:25
52F：→ bettybuy: 不會 至少看個十間 12/10 11:31
53F：→ bettybuy: 看久就知道自己要甚麼了，還可以挑一下仲介 12/10 11:31
54F：推 peteryen: 一級熱門的學區很多都3-6年前就要有戶籍了 12/10 11:44
55F：→ berserk: 5以內 12/10 11:52
56F：推 yiliang1107: 如果你在中部的話，評估看看一路私校 12/10 11:59
57F：→ yiliang1107: 跟學區房的優劣，因為現在世代變化太快 12/10 12:00
58F：→ yiliang1107: 5、6年後，非台北市的學區房...到底剩多少價值，不清 12/10 12:00
59F：→ yiliang1107: 楚 12/10 12:01
60F：推 evilrain: 要先確定學校是否為滿額學校吧？如果很熱門那種真的會比 12/10 12:10
61F：→ evilrain: 設籍時間喔！ 12/10 12:10
62F：推 reken1234: 12年前第一次買房跟著一個房仲大姐看了3個多月 最後我 12/10 12:21
63F：→ reken1234: 買新成屋 XD 12/10 12:21
64F：推 TrySoHard: 學區房？哪一間房不是學區房？ 12/10 12:33
65F：推 euruing: 看了三四間中古屋，最後買剛蓋好的新成屋+1 12/10 12:36
66F：→ veter: 阿北第一間看半年左右，每個假日看一兩間這樣供參 12/10 12:37
67F：→ veter: 樂居點實價登錄會有區域的建案，房仲帶看了四五個月都不滿 12/10 12:40
68F：→ veter: 意以後直接上樂居拉想買的位置直接約一個月就結束了哈哈 12/10 12:40
69F：推 ethel617: 通常看個半年就很清楚要找什麼房子了 12/10 13:03
70F：推 sspider0829: 學區房沒屁用 沒錢是讀得上去？反觀一堆有錢的小孩 12/10 13:08
71F：→ sspider0829: 讀什麼有差？ 12/10 13:08
72F：推 namkk: 上次有人說可以在學區一次簽6年的租約 12/10 13:21
73F：→ mainword: 第一次買房大概看了五間左右。之後幾乎都是看一兩間就買 12/10 13:39
74F：→ jayemshow: 我看兩間 第三間買 12/10 14:21
75F：推 iamyauyau: 市區的小學都差不多，學區房就單純國中三年吧 12/10 14:23
76F：→ icexice: 第1間房是開始看的第3間，從看第1間房到簽約只花了5天 12/10 14:45
77F：推 tenorlan: 看幾間後就知道自己要什麼 然後看到自己要的就下訂 12/10 14:54
78F：→ tenorlan: 了 12/10 14:54
79F：推 yango: 五年看過七次房子買了三間供你參考 看房很累 12/10 15:08
80F：推 a10604eric: 看8間 12/10 15:23
81F：推 ivan1209: 10間以內可以，買二手屋 12/10 15:37
82F：推 dreamdds: 50 12/10 16:23
83F：推 lovebridget: 跟幾間沒關係 看有沒出現單價低於門檻的阿 12/10 18:09
84F：→ lovebridget: 沒有救繼續看 有救買 12/10 18:10
85F：推 hhjjhhgg: 15間 一年 預售/中古都看 12/10 18:33
86F：推 qscNERO: 看了三間買了兩間 12/10 18:54
87F：推 cindywu50: 建議看國中的學區房 12/11 06:24