作者linx210145 (hotnet)
看板home-sale
标题[请益] 新手平均看几间房，才会下订？
时间Wed Dec 10 09:45:21 2025
最近手上有点闲钱
想说无聊去看看，打发时间
预计买个学区房
5年後小孩读国小可以接上
目前开始看会太早吗？
如果一直看没有买
会不会不好意思，浪费别人保宝贵时间？
毕竟大家都是出来生存赚钱
请问各位先进
新手平均看多少间，或是多久时间，会比较有概念，毕竟买房是人生大事，要谨慎。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.28.58.96 (台湾)
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※ 编辑: linx210145 (110.28.58.96 台湾), 12/10/2025 09:45:52
1F：→ fluffyradish: 都可以看呀，我是看一到两次就下订了12/10 09:47
2F：推 cake51640: 学区房真的这麽重要ㄇ12/10 09:50
3F：推 SouthEast62: 我看了超过70个预售案，一开始的时候是为了买房，12/10 09:50
4F：→ SouthEast62: 但後来渐渐变成嗜好……12/10 09:50
5F：→ fluffyradish: 我都看预售，591 Google map云一下，觉得ok再出门去12/10 09:52
6F：→ fluffyradish: 看下基地附近走走晃，满意的话就订了12/10 09:52
7F：推 quiet93: 5年後读国小接上？现在就要入籍学区了吧12/10 09:55
这麽早？不是当年度就可吗？
8F：→ quiet93: 有一种是搬离学校近一点，走路走路3分钟上学12/10 09:56
※ 编辑: linx210145 (110.28.58.96 台湾), 12/10/2025 09:56:49
9F：推 akita690: 趁现在服务好 多看看 12/10 09:57
10F：推 TwinkyLee: 学区房省下来上私立不舒服吗 12/10 09:58
11F：推 Smilingface: 学区房大多在蛋黄吧，求保值 12/10 10:01
12F：推 SouthEast62: 说学区房省下来的一定没有想清楚，他只是学区房买 12/10 10:04
13F：→ SouthEast62: 贵，但到时不用之後卖出也贵，根本没有真的花到多 12/10 10:04
14F：→ SouthEast62: 少。 12/10 10:04
15F：推 HisVol: 可以一直看，看久了房仲就会定期推播新的物件，几年再买也 12/10 10:04
16F：→ HisVol: 行 12/10 10:04
17F：推 horb: 随时都可以看。看对眼的房子很稀少 12/10 10:05
18F：推 a187: 我第一次买房的时候少说看300间吧 同时连络的仲介5~6人 12/10 10:06
19F：→ a187: 第二次看不到5间 第三次只看买的那间= = 12/10 10:06
20F：推 inconspicous: 房仲只怕没人找他看，不怕你不买 12/10 10:07
21F：→ horb: 市况差的时候才不会鬼遮眼。不适合的房子也硬要买 12/10 10:07
22F：推 eulbos: 第一间就下斡贺成交 12/10 10:12
23F：推 ctx705f: 看了差不多一年多 50间以上 12/10 10:13
24F：→ cinqfive: 看你预算 预算少的也不敢看太多 很快就决定 新房没什麽 12/10 10:16
25F：→ cinqfive: 问题 12/10 10:16
26F：推 ataky: 多看就对了 12/10 10:19
27F：推 adolph666: 看个二三十间就累了 12/10 10:33
28F：推 Aesti: 前年看了十几间没买，去年限贷令出来一年没看屋，上个月看 12/10 10:45
29F：→ Aesti: 到一间直接买了 12/10 10:45
30F：推 kieralin: 建议先确认想念的学校是否限额，也可以打去问教务处是否 12/10 10:46
31F：→ kieralin: 出生就要在学区才能有学籍 12/10 10:46
32F：推 blargelp: 约30 大概中山大同区10三重5 新庄5 林口5 A7 5 12/10 10:47
33F：推 miauah: 第一间房看五间，一个月内签约，第二间房也差不多看五间， 12/10 10:52
34F：→ miauah: 一个月内签约，第三间房看第一间第一天就签了，真的看到喜 12/10 10:52
35F：→ miauah: 欢的就签，不要浪费时间 12/10 10:52
36F：→ buffon: 这没有一定吧 电波对到了就上吧 12/10 10:58
37F：→ buffon: 先想好自己绝对不能接受什麽 12/10 10:58
38F：→ buffon: 剩下的就是看能不能妥协 毕竟没有100分的房子 12/10 10:59
39F：→ buffon: 真的有100分也买不起XD 12/10 10:59
40F：→ benny3579: 10间差不多了 12/10 11:01
41F：推 aq2272353712: 上私立会被8岁小孩霸凌也 12/10 11:05
42F：推 TwinkyLee: 回东南大，如果目标是教育 我认为钱应该是花在教育的 12/10 11:21
43F：→ TwinkyLee: 质量上，而不是送小孩去学区这麽单纯。送私校跟买学区 12/10 11:21
44F：→ TwinkyLee: 房的成本差异 可以简单理解 额外学费vs 买房利息（现 12/10 11:21
45F：→ TwinkyLee: 金买房则无）+拥房成本（卖房会抵销甚至小赚），所以要 12/10 11:21
46F：→ TwinkyLee: 考量的点是利息支出+学区（口碑）是否等价 送私校（老 12/10 11:21
47F：→ TwinkyLee: 师把关） 12/10 11:21
48F：→ TwinkyLee: 当然如果可以现金买学区房，小孩想干嘛就干嘛吧，反正 12/10 11:23
49F：→ TwinkyLee: 有钱就是对的 12/10 11:23
50F：推 mj0210028: 第一间房两个礼拜内看6、7间後下斡签约 12/10 11:25
51F：→ mj0210028: 第二间房锁定地点只看地籍套汇和建照就跑现场签约了 12/10 11:25
52F：→ bettybuy: 不会 至少看个十间 12/10 11:31
53F：→ bettybuy: 看久就知道自己要甚麽了，还可以挑一下仲介 12/10 11:31
54F：推 peteryen: 一级热门的学区很多都3-6年前就要有户籍了 12/10 11:44
55F：→ berserk: 5以内 12/10 11:52
56F：推 yiliang1107: 如果你在中部的话，评估看看一路私校 12/10 11:59
57F：→ yiliang1107: 跟学区房的优劣，因为现在世代变化太快 12/10 12:00
58F：→ yiliang1107: 5、6年後，非台北市的学区房...到底剩多少价值，不清 12/10 12:00
59F：→ yiliang1107: 楚 12/10 12:01
60F：推 evilrain: 要先确定学校是否为满额学校吧？如果很热门那种真的会比 12/10 12:10
61F：→ evilrain: 设籍时间喔！ 12/10 12:10
62F：推 reken1234: 12年前第一次买房跟着一个房仲大姐看了3个多月 最後我 12/10 12:21
63F：→ reken1234: 买新成屋 XD 12/10 12:21
64F：推 TrySoHard: 学区房？哪一间房不是学区房？ 12/10 12:33
65F：推 euruing: 看了三四间中古屋，最後买刚盖好的新成屋+1 12/10 12:36
66F：→ veter: 阿北第一间看半年左右，每个假日看一两间这样供参 12/10 12:37
67F：→ veter: 乐居点实价登录会有区域的建案，房仲带看了四五个月都不满 12/10 12:40
68F：→ veter: 意以後直接上乐居拉想买的位置直接约一个月就结束了哈哈 12/10 12:40
69F：推 ethel617: 通常看个半年就很清楚要找什麽房子了 12/10 13:03
70F：推 sspider0829: 学区房没屁用 没钱是读得上去？反观一堆有钱的小孩 12/10 13:08
71F：→ sspider0829: 读什麽有差？ 12/10 13:08
72F：推 namkk: 上次有人说可以在学区一次签6年的租约 12/10 13:21
73F：→ mainword: 第一次买房大概看了五间左右。之後几乎都是看一两间就买 12/10 13:39
74F：→ jayemshow: 我看两间 第三间买 12/10 14:21
75F：推 iamyauyau: 市区的小学都差不多，学区房就单纯国中三年吧 12/10 14:23
76F：→ icexice: 第1间房是开始看的第3间，从看第1间房到签约只花了5天 12/10 14:45
77F：推 tenorlan: 看几间後就知道自己要什麽 然後看到自己要的就下订 12/10 14:54
78F：→ tenorlan: 了 12/10 14:54
79F：推 yango: 五年看过七次房子买了三间供你参考 看房很累 12/10 15:08
80F：推 a10604eric: 看8间 12/10 15:23
81F：推 ivan1209: 10间以内可以，买二手屋 12/10 15:37
82F：推 dreamdds: 50 12/10 16:23
83F：推 lovebridget: 跟几间没关系 看有没出现单价低於门槛的阿 12/10 18:09
84F：→ lovebridget: 没有救继续看 有救买 12/10 18:10
85F：推 hhjjhhgg: 15间 一年 预售/中古都看 12/10 18:33
86F：推 qscNERO: 看了三间买了两间 12/10 18:54
87F：推 cindywu50: 建议看国中的学区房 12/11 06:24