作者H2 (超級噴火龍X)
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標題Re: [請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教
時間Mon Dec 8 11:43:16 2025
對於普羅大眾上班族來說，
從家庭資產配置跟財務規劃的角度，
基本上槓桿我都建議可以用房貸就用房貸，
不需要特別用什麼質押跟其他方式
房貸真的是台灣死老百姓最好的財務工具
沒有之一
成本低，借款金額高，
而且每個月的支出可預期可控制！
更重要的是，在還款穩定下，
不管是房價還是你房貸轉投資金融資產的
價格波動，都不會影響你太多
你不會因為房價還是股價短期大幅下跌而
被迫補保證金還是提前還本，非常抗波動
房貸支出還可以抵稅
一般來說，如果不是專職投資人，用房貸
適度擴槓桿真的很好
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※ 編輯: H2 (111.249.152.32 臺灣), 12/08/2025 11:44:02
※ 編輯: H2 (111.249.152.32 臺灣), 12/08/2025 11:46:24
1F：推 CCOOGG: 買房的傻多跟戰士 30年房貸之旅一路平安 12/08 11:59
2F：推 jaricho: 因為沒有辦法一直賴老家 只好出來買房啊 羨慕能一直賴家 12/08 12:15
3F：→ jaricho: 不用付租金的人 12/08 12:15
4F：→ H2: 一樓估計真的是沒有搭上這幾年的資產增值列車而痛 12/08 12:27
5F：→ H2: 苦吧，我可以理解 12/08 12:27
6F：推 childeviler2: 可能以為貸30年就是痛苦繳30年貸款，沒想過台灣人 12/08 12:32
7F：→ childeviler2: 房貸還款都是11年左右還完 12/08 12:32
8F：推 lucky466: 聰明人不想還完吧！ 12/08 12:35
9F：推 childeviler2: 認知就有問題了，很難跟他有什麼討論，給他上網發 12/08 12:38
10F：→ childeviler2: 洩，以免危害鄰里 12/08 12:38
11F：推 kcy05785: 1樓跟囧森一樣要多發洩，免得幾年後抱瓦斯桶威脅政府 12/08 12:50
12F：→ kcy05785: 住社宅 12/08 12:50
13F：推 alexstag: 政府才不會理會情勒仔… 12/08 13:19
14F：推 kusomanfcu: 高股息上世紀大通膨的時候跌最慘 12/08 13:25
15F：→ kusomanfcu: 話說一堆奇怪的傻B說買銀行股然後看空房地產 但是放貸 12/08 13:27
16F：→ kusomanfcu: 的都是銀行阿 12/08 13:27
17F：推 checkman: 我剛剛看了00878含息今年不知道有沒有賺到一塊…. 12/08 15:09
18F：→ zuo: 掛一的利息才能抵稅喔 12/08 17:57
19F：→ zuo: 掛四的利息就不能抵了 12/08 17:57