作者mfcke (待退)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房
時間Sat Dec 6 10:57:44 2025
房地產自住太無敵強勢了
而且以台灣現在去消減供給量的狀態
我評估之後的增值會從資本利得變成租金
換個方式去剝削租房族
至於家裡留個 就看位置
如果是幾個都會區 那不買就算了
要是那種外圍鳥地方 那20年後回家鄉也沒救
房地產的版含金量還是比一堆雜魚版好多惹
有時候多聽一些有經驗的人講話比較實在
裝b廢物就不用理會惹
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1F：→ JKjohnwick: 推 12/06 10:57
2F：推 FireStarman: 可惜雜魚的廢話多又愛槓 12/06 11:00
3F：推 jonson: 台端說跌倒2027又說自住強勢，搞得我好亂啊 12/06 11:03
4F：推 jonson: 消減供給量會沒資本利得？阿餒共剛丟 12/06 11:06
5F：推 blargelp: 版主卸任 亂版仔們馬上活躍 看來他們也知道自己是在亂版 12/06 11:16
6F：→ C24128390: 有神經病拿槍在路上走 你也不敢出去逛街的XD 12/06 11:23
7F：推 paunch: 之前新聞說5間以上嚴格查稅，所以現在適合買低總出租件？ 12/06 11:25
8F：推 childeviler2: 我是不知道誰才是神經病，不過人家訂定的版規不遵守 12/06 11:27
9F：→ childeviler2: 那種比較像是 12/06 11:27
10F：推 abyssa1: 嚴格查稅不是問題 照實報稅繳稅 實質稅率並不高 12/06 11:28
11F：→ abyssa1: 走公益出租比照自用 不賣的話還是可以囤 交易稅就比較高 12/06 11:29
12F：→ mfcke: 沒啦 大g跟版主無關 是這版有料的人多 12/06 11:31
13F：→ mfcke: 最後還是想回來找認同 刷存在感 顆顆 12/06 11:31
14F：→ mfcke: 股板不知道為什麼 有一種雜亂感 12/06 11:31
15F：→ mfcke: 好像市集人都來來去去 廣告一堆還是三小 12/06 11:31
16F：→ mfcke: 沒有論壇的討論感 12/06 11:31
17F：推 C24128390: 其實就只是社群大小的差異 幾百人剛好 12/06 11:32
18F：→ C24128390: 幾百人你還可以記住熟人 資訊流量剛好 容易有記憶點 12/06 11:34
19F：→ C24128390: 幾千人誰是誰根本沒人在乎XD 12/06 11:34
20F：→ C24128390: 房版隨時都可以"只"有一個討論主軸 股板就是蜘蛛網 12/06 11:36
21F：→ C24128390: 隨時幾十個主題平行運算 誰知道現在在討論啥呢 12/06 11:36
22F：→ mfcke: 老劉你推錯篇 12/06 11:37
23F：→ mfcke: 好啦 蓋倫王 找自己朋友圈好嗎 12/06 11:37
24F：推 JKjohnwick: 因為股版白癡很多,然後白癡廢話又很多 12/06 11:38
25F：→ mfcke: 我都指名說a7大g 不是回應你 12/06 11:38
26F：推 alexstag: Ab 應該是回應你租金的部分 12/06 11:51
27F：推 wen12305: 股板買個一股都可以上去侃侃而談，門檻太低87多 12/06 11:55
28F：推 alonzohorse: 我看y神最近歸位了… 12/06 12:04
29F：推 KrisNYC: 早點有第一間還是很重要 扣掉特定職業 12/06 12:08
30F：→ KrisNYC: 房子幾乎就是你開始接觸優質借貸的第一步 12/06 12:08
31F：推 alexstag: 只要貨幣還在貶值，債務擴大就有優勢，只是要挑資 12/06 12:10
32F：→ alexstag: 產能同時上漲的產品了，無腦買最近應該沒法 12/06 12:10
33F：推 onenineone: 推 12/06 12:12
34F：推 jaricho: 房版其實就一堆賴家裡 或者家裡已經給房的 在那邊講不用 12/06 12:15
35F：→ jaricho: 買房 然後有付租金的傻傻相信 恩 租房就好 我並不孤單 其 12/06 12:15
36F：→ jaricho: 實別人有家賴或家裡給房了 人家不用付租金你要付 還 12/06 12:15
37F：→ jaricho: 以為同一掛 12/06 12:15
38F：推 blargelp: 不只租屋聽賴家啊 還有新竹高薪轉的 聽台北低薪仔經驗說 12/06 12:39
39F：→ blargelp: 貸款很困難房市漲不起來 12/06 12:39
40F：→ blargelp: 背景根本沒可比性。說白了就是找方向跟自己一樣的人的話 12/06 12:40
41F：→ blargelp: 信，根本邪教行為了= = 12/06 12:40
42F：→ mfcke: 慘瞜 大概又一堆要被他們誤導惹 12/06 12:49
43F：→ JKjohnwick: 躺平很輕鬆當然躺平，還可以互相取暖 12/06 13:19
44F：推 paunch: 還可以罵不願躺平的人，都是那些人太努力才害自己不能躺平 12/06 14:31
45F：噓 cloud3455: 含精量吧，只要說會漲，數據亂拿法令亂說一樣是大神 12/06 14:39
46F：推 kusomanfcu: 德瑪利亞 12/06 15:39
47F：→ kusomanfcu: 打地鼠遊戲又要開始了嗎 12/06 15:40
48F：推 KoBuKoLa: 有能力誰想租房子，不想買房怎麼回來房板，一堆嘴硬 12/06 15:55
49F：推 jonson: 謬論，可笑，想賣房、不想買房，也不想賣房、想租房也會來 12/06 16:35
50F：推 freekid: 感覺租金的部分比較容易跟薪資以及持有成本浮動 12/06 16:42
51F：→ freekid: 如果要切割單位又卡法規跟裝潢成本？ 12/06 16:42
52F：推 alexstag: 政府打掉違建頂加隔套之後…是可以預期租金上漲， 12/06 17:20
53F：→ alexstag: 而且這邊樓主很高機率是講商用，而不是住宅 12/06 17:20
54F：→ mfcke: 那是以前啊 租金跟薪資走 生活蠻愜意 ceca 很多東西經常是 12/06 17:39
55F：→ mfcke: 天橋下隨便聊 12/06 17:39
56F：→ mfcke: 但是台灣租金很有成長空間是真的啊 12/06 17:39
57F：→ mfcke: 當你沒有房子又要擠在都會區 12/06 17:39
58F：→ mfcke: 租金占你薪資即使到50% 都有可能 12/06 17:39
59F：→ mfcke: 舉例來說 房子已經太貴 12/06 17:44
60F：→ mfcke: 大家買不起 都跑去租 12/06 17:44
61F：→ mfcke: 一個月薪資假設40000 這服務業都有 12/06 17:44
62F：→ mfcke: 一間套房20000 不會很誇張 12/06 17:44
63F：→ mfcke: 甚至雅房給妳20000又怎樣 12/06 17:44
64F：→ mfcke: 妳就只有都市有工作機會啊 12/06 17:44
65F：推 alexstag: 你比較敢講，國外1/3月收要繳租金（搞不好還是稅前 12/06 17:58
66F：→ alexstag: 1/3）並不少見，我猜接下來是台灣政府開始查稅搞東 12/06 17:58
67F：→ alexstag: 搞西弄到自然人沒法做下去，商業租賃接手之後大爆 12/06 17:58
68F：→ alexstag: 炸 12/06 17:58
69F：推 alexstag: 如果同時開放外籍勞工服務業…那就更恐怖，在價格 12/06 18:01
70F：→ alexstag: 跟區塊空間上全面壓縮，要便宜就是隔壁住外籍勞工 12/06 18:01
71F：推 cms23: 有興趣選板主嗎？我看易大師出來亂了 12/06 18:11
72F：推 kusomanfcu: 台西第一打野嗎 12/06 18:26
73F：→ kusomanfcu: 國外都會區都是算稅前40% 12/06 18:27
74F：→ kusomanfcu: 這樣很好阿 12/06 18:27
75F：推 flexin: 喜迎易大師歸位，我走中路，補個XD 12/06 18:37
76F：→ mfcke: 我不想針對別人 他只要不來煩我 教育其他人那是他的事QQ 12/06 18:38
77F：→ mfcke: 反正我跟他不一樣 大家都看得出來 12/06 18:38
78F：→ mfcke: 說真的 就是時代遺毒啦 12/06 18:38
79F：→ mfcke: 我看6x字頭的主管都是那樣 12/06 18:38
80F：→ mfcke: 我個性比較8 9年級 12/06 18:38
81F：→ mfcke: 彼此認同湊一起就好瞜 12/06 18:38
82F：推 KrisNYC: 其實真的能教的都教了 起步就是想辦法去拿優質貸款 12/06 18:45
83F：→ KrisNYC: 你有辦法用別的辦法拿當然也很好 沒辦法就是得先買房 12/06 18:45
84F：→ KrisNYC: 然後整天吵著說怕貸款還不完的那種就屬於頻道對不上 12/06 18:46
85F：→ KrisNYC: 資產負債表 想辦法讓被動金流追上你的支出 再擴大 12/06 18:46
86F：→ KrisNYC: 重複做 總綱就是這樣而已 其他都是個人條件問題 12/06 18:47
87F：推 Juneje: 都在崩了 還在強勢 誰敢入場 抖抖的 12/06 19:28
88F：推 warchiefdodo: 但現在看起來目前的政府在制定法規上比較偏房客這邊 12/06 19:46
89F：推 alexstag: 嘻嘻 誰敢入場？每年台灣交易量最低都大概有20萬棟 12/06 20:10
90F：噓 max810906: 房租跟資本利得是要比什麼啦 差那麼多 12/06 21:02
91F：→ max810906: 房租多一年是能多多少？ 12/06 21:02
92F：→ mfcke: 低能兒 一定是沒在收租 12/06 21:51