作者mfcke (待退)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 真的要趁年轻买房
时间Sat Dec 6 10:57:44 2025
房地产自住太无敌强势了
而且以台湾现在去消减供给量的状态
我评估之後的增值会从资本利得变成租金
换个方式去剥削租房族
至於家里留个 就看位置
如果是几个都会区 那不买就算了
要是那种外围鸟地方 那20年後回家乡也没救
房地产的版含金量还是比一堆杂鱼版好多惹
有时候多听一些有经验的人讲话比较实在
装b废物就不用理会惹
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1F：→ JKjohnwick: 推 12/06 10:57
2F：推 FireStarman: 可惜杂鱼的废话多又爱杠 12/06 11:00
3F：推 jonson: 台端说跌倒2027又说自住强势，搞得我好乱啊 12/06 11:03
4F：推 jonson: 消减供给量会没资本利得？阿馁共刚丢 12/06 11:06
5F：推 blargelp: 版主卸任 乱版仔们马上活跃 看来他们也知道自己是在乱版 12/06 11:16
6F：→ C24128390: 有神经病拿枪在路上走 你也不敢出去逛街的XD 12/06 11:23
7F：推 paunch: 之前新闻说5间以上严格查税，所以现在适合买低总出租件？ 12/06 11:25
8F：推 childeviler2: 我是不知道谁才是神经病，不过人家订定的版规不遵守 12/06 11:27
9F：→ childeviler2: 那种比较像是 12/06 11:27
10F：推 abyssa1: 严格查税不是问题 照实报税缴税 实质税率并不高 12/06 11:28
11F：→ abyssa1: 走公益出租比照自用 不卖的话还是可以囤 交易税就比较高 12/06 11:29
12F：→ mfcke: 没啦 大g跟版主无关 是这版有料的人多 12/06 11:31
13F：→ mfcke: 最後还是想回来找认同 刷存在感 颗颗 12/06 11:31
14F：→ mfcke: 股板不知道为什麽 有一种杂乱感 12/06 11:31
15F：→ mfcke: 好像市集人都来来去去 广告一堆还是三小 12/06 11:31
16F：→ mfcke: 没有论坛的讨论感 12/06 11:31
17F：推 C24128390: 其实就只是社群大小的差异 几百人刚好 12/06 11:32
18F：→ C24128390: 几百人你还可以记住熟人 资讯流量刚好 容易有记忆点 12/06 11:34
19F：→ C24128390: 几千人谁是谁根本没人在乎XD 12/06 11:34
20F：→ C24128390: 房版随时都可以"只"有一个讨论主轴 股板就是蜘蛛网 12/06 11:36
21F：→ C24128390: 随时几十个主题平行运算 谁知道现在在讨论啥呢 12/06 11:36
22F：→ mfcke: 老刘你推错篇 12/06 11:37
23F：→ mfcke: 好啦 盖伦王 找自己朋友圈好吗 12/06 11:37
24F：推 JKjohnwick: 因为股版白痴很多,然後白痴废话又很多 12/06 11:38
25F：→ mfcke: 我都指名说a7大g 不是回应你 12/06 11:38
26F：推 alexstag: Ab 应该是回应你租金的部分 12/06 11:51
27F：推 wen12305: 股板买个一股都可以上去侃侃而谈，门槛太低87多 12/06 11:55
28F：推 alonzohorse: 我看y神最近归位了… 12/06 12:04
29F：推 KrisNYC: 早点有第一间还是很重要 扣掉特定职业 12/06 12:08
30F：→ KrisNYC: 房子几乎就是你开始接触优质借贷的第一步 12/06 12:08
31F：推 alexstag: 只要货币还在贬值，债务扩大就有优势，只是要挑资 12/06 12:10
32F：→ alexstag: 产能同时上涨的产品了，无脑买最近应该没法 12/06 12:10
33F：推 onenineone: 推 12/06 12:12
34F：推 jaricho: 房版其实就一堆赖家里 或者家里已经给房的 在那边讲不用 12/06 12:15
35F：→ jaricho: 买房 然後有付租金的傻傻相信 恩 租房就好 我并不孤单 其 12/06 12:15
36F：→ jaricho: 实别人有家赖或家里给房了 人家不用付租金你要付 还 12/06 12:15
37F：→ jaricho: 以为同一挂 12/06 12:15
38F：推 blargelp: 不只租屋听赖家啊 还有新竹高薪转的 听台北低薪仔经验说 12/06 12:39
39F：→ blargelp: 贷款很困难房市涨不起来 12/06 12:39
40F：→ blargelp: 背景根本没可比性。说白了就是找方向跟自己一样的人的话 12/06 12:40
41F：→ blargelp: 信，根本邪教行为了= = 12/06 12:40
42F：→ mfcke: 惨瞜 大概又一堆要被他们误导惹 12/06 12:49
43F：→ JKjohnwick: 躺平很轻松当然躺平，还可以互相取暖 12/06 13:19
44F：推 paunch: 还可以骂不愿躺平的人，都是那些人太努力才害自己不能躺平 12/06 14:31
45F：嘘 cloud3455: 含精量吧，只要说会涨，数据乱拿法令乱说一样是大神 12/06 14:39
46F：推 kusomanfcu: 德玛利亚 12/06 15:39
47F：→ kusomanfcu: 打地鼠游戏又要开始了吗 12/06 15:40
48F：推 KoBuKoLa: 有能力谁想租房子，不想买房怎麽回来房板，一堆嘴硬 12/06 15:55
49F：推 jonson: 谬论，可笑，想卖房、不想买房，也不想卖房、想租房也会来 12/06 16:35
50F：推 freekid: 感觉租金的部分比较容易跟薪资以及持有成本浮动 12/06 16:42
51F：→ freekid: 如果要切割单位又卡法规跟装潢成本？ 12/06 16:42
52F：推 alexstag: 政府打掉违建顶加隔套之後…是可以预期租金上涨， 12/06 17:20
53F：→ alexstag: 而且这边楼主很高机率是讲商用，而不是住宅 12/06 17:20
54F：→ mfcke: 那是以前啊 租金跟薪资走 生活蛮惬意 ceca 很多东西经常是 12/06 17:39
55F：→ mfcke: 天桥下随便聊 12/06 17:39
56F：→ mfcke: 但是台湾租金很有成长空间是真的啊 12/06 17:39
57F：→ mfcke: 当你没有房子又要挤在都会区 12/06 17:39
58F：→ mfcke: 租金占你薪资即使到50% 都有可能 12/06 17:39
59F：→ mfcke: 举例来说 房子已经太贵 12/06 17:44
60F：→ mfcke: 大家买不起 都跑去租 12/06 17:44
61F：→ mfcke: 一个月薪资假设40000 这服务业都有 12/06 17:44
62F：→ mfcke: 一间套房20000 不会很夸张 12/06 17:44
63F：→ mfcke: 甚至雅房给你20000又怎样 12/06 17:44
64F：→ mfcke: 你就只有都市有工作机会啊 12/06 17:44
65F：推 alexstag: 你比较敢讲，国外1/3月收要缴租金（搞不好还是税前 12/06 17:58
66F：→ alexstag: 1/3）并不少见，我猜接下来是台湾政府开始查税搞东 12/06 17:58
67F：→ alexstag: 搞西弄到自然人没法做下去，商业租赁接手之後大爆 12/06 17:58
68F：→ alexstag: 炸 12/06 17:58
69F：推 alexstag: 如果同时开放外籍劳工服务业…那就更恐怖，在价格 12/06 18:01
70F：→ alexstag: 跟区块空间上全面压缩，要便宜就是隔壁住外籍劳工 12/06 18:01
71F：推 cms23: 有兴趣选板主吗？我看易大师出来乱了 12/06 18:11
72F：推 kusomanfcu: 台西第一打野吗 12/06 18:26
73F：→ kusomanfcu: 国外都会区都是算税前40% 12/06 18:27
74F：→ kusomanfcu: 这样很好阿 12/06 18:27
75F：推 flexin: 喜迎易大师归位，我走中路，补个XD 12/06 18:37
76F：→ mfcke: 我不想针对别人 他只要不来烦我 教育其他人那是他的事QQ 12/06 18:38
77F：→ mfcke: 反正我跟他不一样 大家都看得出来 12/06 18:38
78F：→ mfcke: 说真的 就是时代遗毒啦 12/06 18:38
79F：→ mfcke: 我看6x字头的主管都是那样 12/06 18:38
80F：→ mfcke: 我个性比较8 9年级 12/06 18:38
81F：→ mfcke: 彼此认同凑一起就好瞜 12/06 18:38
82F：推 KrisNYC: 其实真的能教的都教了 起步就是想办法去拿优质贷款 12/06 18:45
83F：→ KrisNYC: 你有办法用别的办法拿当然也很好 没办法就是得先买房 12/06 18:45
84F：→ KrisNYC: 然後整天吵着说怕贷款还不完的那种就属於频道对不上 12/06 18:46
85F：→ KrisNYC: 资产负债表 想办法让被动金流追上你的支出 再扩大 12/06 18:46
86F：→ KrisNYC: 重复做 总纲就是这样而已 其他都是个人条件问题 12/06 18:47
87F：推 Juneje: 都在崩了 还在强势 谁敢入场 抖抖的 12/06 19:28
88F：推 warchiefdodo: 但现在看起来目前的政府在制定法规上比较偏房客这边 12/06 19:46
89F：推 alexstag: 嘻嘻 谁敢入场？每年台湾交易量最低都大概有20万栋 12/06 20:10
90F：嘘 max810906: 房租跟资本利得是要比什麽啦 差那麽多 12/06 21:02
91F：→ max810906: 房租多一年是能多多少？ 12/06 21:02
92F：→ mfcke: 低能儿 一定是没在收租 12/06 21:51