作者kilikolon (kilikolon)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房版存在57粉嗎？
時間Fri Dec 5 21:00:38 2025
我算57粉吧！
前幾年買了一間，前陣子剛交屋。
這一層鄰居大概住了一半，比想像多。
重劃區規劃就是舒服，路大條，人行道也寬。
靠台中港有腳踏車道，常騎車去高美濕地。
基本生活機能靠隔壁文化路吃喝沒問題。
還好有全聯，加上去梧棲買海鮮還挺方便。
對喜歡自己開伙的也算便利。
要逛街去outlet逛，開車到東海夜市也不遠。
基本生活購物都網路上買，所以市區百貨公司用不到。
沒什麼夜生活所以也沒特別要去市區才能辦的需求。
說缺點大概就風大，就東北季風來時大了點。
但新竹住久了其實沒太大感覺。
然後大車多了些，還好路也夠大。
本來預計有兩岸航班，但到現在還沒開放。
台中機場國外航班少。
對於常出國的我來說不是很方便。
不過我是提早退休，不用上班的。
所以需要上班通勤的等藍線蓋好或許可以考慮考慮。
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1F：推 tonybk: 可惜 新開的57麥當當好像沒有24小時 12/05 21:17
2F：推 quiet93: 麥當勞又不是健康的食物，為什麼會一直關心這個的有無？ 12/05 21:19
3F：→ quiet93: ！ 12/05 21:19
4F：推 ttyy: 我個人其實覺得梧棲滿好的，20幾在梧棲應該算成屋隨便買， 12/05 21:30
5F：→ ttyy: 總價8-900拉回台中市區真的是只剩30年以上電梯大樓還不帶車 12/05 21:30
6F：→ ttyy: 位可以選 12/05 21:30
7F：→ ttyy: 不過前陣子跟朋友去看遠雄最後一案那個價格真的是….XDDD 12/05 21:31
8F：→ ttyy: 然後他的藍線距離重劃區真的太遠，就算是最近和築好好窩走 12/05 21:35
9F：→ ttyy: 路去未來藍線可能也是接近20分鐘，這是我個人放棄這邊的主 12/05 21:35
10F：→ ttyy: 因。不過如果是這邊跟台中老公寓放在一起選我應該是會選梧 12/05 21:35
11F：→ ttyy: 棲… 12/05 21:35
12F：→ fluffyradish: 有指標連鎖店代表有一定人口不然企業幹嘛把店開在這 12/05 21:39
13F：推 ganninian: 同意ttyy 57我個人是住不下去 但它真的是人道走廊 台 12/05 22:05
14F：→ ganninian: 中市區買不起 有家庭怎麼辦 當然只能買外圍啊！我現在 12/05 22:06
15F：→ ganninian: 看591一堆不到千萬三房平車 看到我也想買一間放著 等 12/05 22:06
16F：→ ganninian: 藍線通車 便宜總能治百病 有房總比露宿街頭好 12/05 22:06
17F：推 lucky466: 一堆人寧願租房也不太會買到57吧！ 12/05 22:09
18F：→ knives: 就說又不住57，買那幹嘛，整天想炒房 12/05 22:10
19F：→ ganninian: 我買哪關你屁事 炒房就炒房你咬我啊 12/05 22:11
20F：推 kusomanfcu: 57金錢爆 12/05 22:59
21F：推 prostar: 這篇道盡57缺點 沒工作機會只適合退休 12/05 23:02
沒在台中工作過,不過旁邊不是台中港?還有outlet,下面還有工業區,
感覺工作機會應該不少.
科學園區也不遠,在園區上班回梧棲比回市區應該比較不會塞車吧?
22F：→ rocks: 除非真的有硬需求工作在附近吧 12/05 23:02
23F：→ gg553: 能提早退休還買梧棲喔，乾脆再多做1.2年更多好選 12/05 23:48
24F：→ PTTMAXQQ: 嗯，您就說說平日冬天的海風生活吧 12/05 23:51
就風大一點以外好像沒甚麼差?你覺得會有甚麼問題?
25F：→ PTTMAXQQ: 我覺得2X萬的57真的很安全沒什麼問題 12/05 23:52
26F：→ PTTMAXQQ: 1字頭更不用說，緩漲還是必然的 12/05 23:52
27F：→ PTTMAXQQ: 但你說3字頭甚至4字頭住海邊？？？ 12/05 23:52
28F：推 gm3252: 寧願租房的哪裡都一樣爛阿，他又不會買 12/06 00:14
29F：推 backpacker18: 57那個價格我會買台中市區中古 12/06 00:46
30F：→ backpacker18: 風電離開台灣對57真的太傷 12/06 00:49
31F：→ backpacker18: 現在那邊連租屋需求都有問題 12/06 00:50
可以請教一下風電產業從業人口有多大?為何會對梧棲很傷?
※ 編輯: kilikolon (36.228.89.39 臺灣), 12/06/2025 01:49:08
32F：推 roy0710: 800-900委屈一點五期中古加減住吧 12/06 02:36
33F：推 susuper: 我在梧棲住了快20年，後來離開梧棲體感最大的不同是鼻子 12/06 06:35
34F：→ susuper: 過敏好多了，梧棲空氣真的糟… 12/06 06:35
35F：推 mini178: 用力買 用力屯才能發大財啊 嘻嘻 12/06 06:43
36F：推 hikingu: 不在那附近工作的真的就不要買了，不然就至少買沙鹿，風 12/06 07:44
37F：→ hikingu: 跟空氣好很多 12/06 07:44
38F：推 yftsai: 退休的人住哪哪有差？旁邊有家醫院差不多了 12/06 07:50
39F：推 yftsai: 照你的需求，整個西部都沒問題，57除了風大，也比很多南 12/06 07:53
40F：→ yftsai: 部小鎮貴很多 12/06 07:53
差很多啦,住慣了重劃區.沒辦法住老舊市區.
41F：推 lucky466: 57就風大、貨櫃車超級多、冬天超級冷夏天超級熱 12/06 08:08
42F：→ lucky466: 缺點都要加上超級 12/06 08:08
還好啦,這些體感缺點體感缺點談不上超級.
43F：推 tbiarenas: 你喜歡吃苦當吃補都沒問題啊 12/06 09:37
住重劃區新房還是比住老舊市區爽啦,資質駑鈍不知道要苦甚麼?
如人飲水..開心就好
44F：推 shipping5566: 阿杯安安 請問不小心要去醫院維修身體零件 首選童 12/06 10:29
45F：→ shipping5566: 綜合 光田 還是中榮？我個人推推中榮 做人不能鐵齒 12/06 10:29
阿杯只是提早退休,雞絲都正常..再過20年再來研究.
46F：推 rocks: 樓上好直接XD 12/06 11:47
47F：→ HinataGG: Xddd 越講看起來57越爛耶，好慘，住那種地方 12/06 11:53
不好意思,不知道你住哪讓你看不舒服了.
這邊可能都住正7期豪宅悲天憫人.
不過我個人是住起來還蠻舒服的..不知道比你慘的點在哪?可以指點一下?
※ 編輯: kilikolon (118.160.132.48 臺灣), 12/06/2025 12:51:11
48F：推 ttyy: 臺中市區中古帶車位基本上還是比梧棲貴很多，而且純論房子 12/06 12:41
49F：→ ttyy: 本身質感落差是有點大的 12/06 12:41
50F：→ ttyy: 今天現實就是我也覺得加個2-300好像地點好很多，但有客群就 12/06 12:43
51F：→ ttyy: 是這300他捏爆懶趴就是沒有 12/06 12:43
52F：→ destinygirl: 本來就爛地方，退休還住在冬天又濕又冷的海邊摧殘身 12/06 12:44
53F：→ destinygirl: 體，住沒幾年就升天了。 12/06 12:44
真的又濕又冷的是台北啦還整天陰陰的,
那來的三寶身體會又濕又冷住幾年就升天XD
54F：推 ttyy: 心之所向到新光只比遠雄幸福成到新光快10分鐘，兩房可能還 12/06 12:48
55F：→ ttyy: 貴200萬，然後市區中古帶車位比心之所向還貴XD當然每個人取 12/06 12:48
56F：→ ttyy: 捨點不同，但選梧棲對我來說也不是很奇怪的選擇，當然你現 12/06 12:48
57F：→ ttyy: 在買4字頭就是有點事了2字頭是真的沒啥好講的 12/06 12:48
確實每個人考量不同,有人就喜歡住台北市中心.
50幾年老房一坪上百也住的很開心.
梧棲2字頭新房,重劃區也有他的市場.
現階段4字頭是比較貴,但不是建案常態.
但重劃區能夠開發的機會多.開發不同階段有不同價格.
自己可以看開發狀況決定合理價格
58F：→ ttyy: 當然我是也沒買啦，不過如果他重劃區有貼藍線，我就會買， 12/06 12:51
59F：→ ttyy: 剩下都缺點我覺得不是大問題，應該說以同樣價位考量其他地 12/06 12:51
60F：→ ttyy: 點，他們有不同面向的問題 12/06 12:51
※ 編輯: kilikolon (118.160.132.48 臺灣), 12/06/2025 13:03:39
61F：推 a1234shin: 57買1字頭甚至2字頭純自住maybe現在是沒啥問題，之後 12/06 13:02
62F：→ a1234shin: 要換屋基本就是一定要賠售才賣的掉，光這點就打退本來 12/06 13:02
63F：→ a1234shin: 買57意願就不高的買家 12/06 13:02
不是啊為何要換屋"一定"要賠售?
現階段57跟其他區都有價差,未來57發展空間也不小.
若未來57買1,2字頭要賠售,其他區5,6字頭有可能會反而可以賣7,8字頭?
※ 編輯: kilikolon (118.160.132.48 臺灣), 12/06/2025 13:13:14
64F：→ destinygirl: 台北人從年輕住到老，習慣了台北又濕又冷的天氣當然 12/06 13:10
65F：→ destinygirl: 沒問題。你退休了身體開始走下坡才要重新去適應又濕 12/06 13:11
66F：→ destinygirl: 又冷又長年吹大風的海邊，最好是你能承受得了。 12/06 13:11
以我住台北新竹的經驗,梧棲天氣算又暖又乾,晴天又多.
照這邏輯搬來梧棲看起來會更長壽.,鳩咪~
※ 編輯: kilikolon (118.160.132.48 臺灣), 12/06/2025 13:17:13
67F：→ blustery888: 每年兩個月冬天海酸特別起勁 12/06 13:32
68F：推 naohcl: 今天新竹市風也蠻大 12/06 13:34
69F：→ Tatsuya72: 退休住靠海，身體受得了？ 12/06 13:41
70F：→ Tatsuya72: 哈！前面一樣疑問 12/06 13:41
71F：推 ttyy: 我不會覺得梧棲2字頭要賠售，不然同邏輯現在市區6字頭也要 12/06 14:16
72F：→ ttyy: 賠售XD長線來看當市區整體走到7-8甚至9，梧棲也不會是永遠 12/06 14:16
73F：→ ttyy: 的2字頭他甚至可能因為基礎價格最低而有最好的投報率，當然 12/06 14:16
74F：→ ttyy: 相對的他有更長的等待期和流動性風險 12/06 14:16
75F：推 AirLee: 有小孩根本不會考慮的地點 12/06 15:05
76F：推 PTTMAXQQ: 樓上 我覺得對 2字頭不需要賠售 12/06 16:02
77F：→ PTTMAXQQ: 但要賣時要成交很難 12/06 16:02
78F：→ PTTMAXQQ: 因為有建商預售成屋都也還在賣2字頭 12/06 16:02
79F：→ PTTMAXQQ: 所以你作為中古了，你覺得剛需要買 12/06 16:02
80F：→ PTTMAXQQ: 要去買你2字頭中古還是買建商的2字頭預售或新成屋 12/06 16:02
81F：推 PTTMAXQQ: 這是賣壓問題，你只要著急想賣 12/06 16:04
82F：→ PTTMAXQQ: 現在不賠售到底要怎麼成交？ 12/06 16:04
83F：→ PTTMAXQQ: 建商天花板就壓在那 12/06 16:04
84F：→ PTTMAXQQ: 更何況現在證明了好市多本來就沒有要去 12/06 16:04
85F：→ PTTMAXQQ: 一切都是為了炒57所放出的風聲 12/06 16:04
86F：→ PTTMAXQQ: 這種廣告溢價終究是得校正回歸的 12/06 16:04
87F：→ PTTMAXQQ: 繼續看好57的後事根本是在壯膽罷了 12/06 16:04
88F：→ PTTMAXQQ: 未來 一定要迎來修正 整理 未來才有機會再向上 12/06 16:04