作者kilikolon (kilikolon)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 房版存在57粉吗？
时间Fri Dec 5 21:00:38 2025
我算57粉吧！
前几年买了一间，前阵子刚交屋。
这一层邻居大概住了一半，比想像多。
重划区规划就是舒服，路大条，人行道也宽。
靠台中港有脚踏车道，常骑车去高美湿地。
基本生活机能靠隔壁文化路吃喝没问题。
还好有全联，加上去梧栖买海鲜还挺方便。
对喜欢自己开伙的也算便利。
要逛街去outlet逛，开车到东海夜市也不远。
基本生活购物都网路上买，所以市区百货公司用不到。
没什麽夜生活所以也没特别要去市区才能办的需求。
说缺点大概就风大，就东北季风来时大了点。
但新竹住久了其实没太大感觉。
然後大车多了些，还好路也够大。
本来预计有两岸航班，但到现在还没开放。
台中机场国外航班少。
对於常出国的我来说不是很方便。
不过我是提早退休，不用上班的。
所以需要上班通勤的等蓝线盖好或许可以考虑考虑。
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1F：推 tonybk: 可惜 新开的57麦当当好像没有24小时 12/05 21:17
2F：推 quiet93: 麦当劳又不是健康的食物，为什麽会一直关心这个的有无？ 12/05 21:19
3F：→ quiet93: ！ 12/05 21:19
4F：推 ttyy: 我个人其实觉得梧栖满好的，20几在梧栖应该算成屋随便买， 12/05 21:30
5F：→ ttyy: 总价8-900拉回台中市区真的是只剩30年以上电梯大楼还不带车 12/05 21:30
6F：→ ttyy: 位可以选 12/05 21:30
7F：→ ttyy: 不过前阵子跟朋友去看远雄最後一案那个价格真的是….XDDD 12/05 21:31
8F：→ ttyy: 然後他的蓝线距离重划区真的太远，就算是最近和筑好好窝走 12/05 21:35
9F：→ ttyy: 路去未来蓝线可能也是接近20分钟，这是我个人放弃这边的主 12/05 21:35
10F：→ ttyy: 因。不过如果是这边跟台中老公寓放在一起选我应该是会选梧 12/05 21:35
11F：→ ttyy: 栖… 12/05 21:35
12F：→ fluffyradish: 有指标连锁店代表有一定人口不然企业干嘛把店开在这 12/05 21:39
13F：推 ganninian: 同意ttyy 57我个人是住不下去 但它真的是人道走廊 台 12/05 22:05
14F：→ ganninian: 中市区买不起 有家庭怎麽办 当然只能买外围啊！我现在 12/05 22:06
15F：→ ganninian: 看591一堆不到千万三房平车 看到我也想买一间放着 等 12/05 22:06
16F：→ ganninian: 蓝线通车 便宜总能治百病 有房总比露宿街头好 12/05 22:06
17F：推 lucky466: 一堆人宁愿租房也不太会买到57吧！ 12/05 22:09
18F：→ knives: 就说又不住57，买那干嘛，整天想炒房 12/05 22:10
19F：→ ganninian: 我买哪关你屁事 炒房就炒房你咬我啊 12/05 22:11
20F：推 kusomanfcu: 57金钱爆 12/05 22:59
21F：推 prostar: 这篇道尽57缺点 没工作机会只适合退休 12/05 23:02
没在台中工作过,不过旁边不是台中港?还有outlet,下面还有工业区,
感觉工作机会应该不少.
科学园区也不远,在园区上班回梧栖比回市区应该比较不会塞车吧?
22F：→ rocks: 除非真的有硬需求工作在附近吧 12/05 23:02
23F：→ gg553: 能提早退休还买梧栖喔，乾脆再多做1.2年更多好选 12/05 23:48
24F：→ PTTMAXQQ: 嗯，您就说说平日冬天的海风生活吧 12/05 23:51
就风大一点以外好像没甚麽差?你觉得会有甚麽问题?
25F：→ PTTMAXQQ: 我觉得2X万的57真的很安全没什麽问题 12/05 23:52
26F：→ PTTMAXQQ: 1字头更不用说，缓涨还是必然的 12/05 23:52
27F：→ PTTMAXQQ: 但你说3字头甚至4字头住海边？？？ 12/05 23:52
28F：推 gm3252: 宁愿租房的哪里都一样烂阿，他又不会买 12/06 00:14
29F：推 backpacker18: 57那个价格我会买台中市区中古 12/06 00:46
30F：→ backpacker18: 风电离开台湾对57真的太伤 12/06 00:49
31F：→ backpacker18: 现在那边连租屋需求都有问题 12/06 00:50
可以请教一下风电产业从业人口有多大?为何会对梧栖很伤?
※ 编辑: kilikolon (36.228.89.39 台湾), 12/06/2025 01:49:08
32F：推 roy0710: 800-900委屈一点五期中古加减住吧 12/06 02:36
33F：推 susuper: 我在梧栖住了快20年，後来离开梧栖体感最大的不同是鼻子 12/06 06:35
34F：→ susuper: 过敏好多了，梧栖空气真的糟… 12/06 06:35
35F：推 mini178: 用力买 用力屯才能发大财啊 嘻嘻 12/06 06:43
36F：推 hikingu: 不在那附近工作的真的就不要买了，不然就至少买沙鹿，风 12/06 07:44
37F：→ hikingu: 跟空气好很多 12/06 07:44
38F：推 yftsai: 退休的人住哪哪有差？旁边有家医院差不多了 12/06 07:50
39F：推 yftsai: 照你的需求，整个西部都没问题，57除了风大，也比很多南 12/06 07:53
40F：→ yftsai: 部小镇贵很多 12/06 07:53
差很多啦,住惯了重划区.没办法住老旧市区.
41F：推 lucky466: 57就风大、货柜车超级多、冬天超级冷夏天超级热 12/06 08:08
42F：→ lucky466: 缺点都要加上超级 12/06 08:08
还好啦,这些体感缺点体感缺点谈不上超级.
43F：推 tbiarenas: 你喜欢吃苦当吃补都没问题啊 12/06 09:37
住重划区新房还是比住老旧市区爽啦,资质驽钝不知道要苦甚麽?
如人饮水..开心就好
44F：推 shipping5566: 阿杯安安 请问不小心要去医院维修身体零件 首选童 12/06 10:29
45F：→ shipping5566: 综合 光田 还是中荣？我个人推推中荣 做人不能铁齿 12/06 10:29
阿杯只是提早退休,鸡丝都正常..再过20年再来研究.
46F：推 rocks: 楼上好直接XD 12/06 11:47
47F：→ HinataGG: Xddd 越讲看起来57越烂耶，好惨，住那种地方 12/06 11:53
不好意思,不知道你住哪让你看不舒服了.
这边可能都住正7期豪宅悲天悯人.
不过我个人是住起来还蛮舒服的..不知道比你惨的点在哪?可以指点一下?
※ 编辑: kilikolon (118.160.132.48 台湾), 12/06/2025 12:51:11
48F：推 ttyy: 台中市区中古带车位基本上还是比梧栖贵很多，而且纯论房子 12/06 12:41
49F：→ ttyy: 本身质感落差是有点大的 12/06 12:41
50F：→ ttyy: 今天现实就是我也觉得加个2-300好像地点好很多，但有客群就 12/06 12:43
51F：→ ttyy: 是这300他捏爆懒趴就是没有 12/06 12:43
52F：→ destinygirl: 本来就烂地方，退休还住在冬天又湿又冷的海边摧残身 12/06 12:44
53F：→ destinygirl: 体，住没几年就升天了。 12/06 12:44
真的又湿又冷的是台北啦还整天阴阴的,
那来的三宝身体会又湿又冷住几年就升天XD
54F：推 ttyy: 心之所向到新光只比远雄幸福成到新光快10分钟，两房可能还 12/06 12:48
55F：→ ttyy: 贵200万，然後市区中古带车位比心之所向还贵XD当然每个人取 12/06 12:48
56F：→ ttyy: 舍点不同，但选梧栖对我来说也不是很奇怪的选择，当然你现 12/06 12:48
57F：→ ttyy: 在买4字头就是有点事了2字头是真的没啥好讲的 12/06 12:48
确实每个人考量不同,有人就喜欢住台北市中心.
50几年老房一坪上百也住的很开心.
梧栖2字头新房,重划区也有他的市场.
现阶段4字头是比较贵,但不是建案常态.
但重划区能够开发的机会多.开发不同阶段有不同价格.
自己可以看开发状况决定合理价格
58F：→ ttyy: 当然我是也没买啦，不过如果他重划区有贴蓝线，我就会买， 12/06 12:51
59F：→ ttyy: 剩下都缺点我觉得不是大问题，应该说以同样价位考量其他地 12/06 12:51
60F：→ ttyy: 点，他们有不同面向的问题 12/06 12:51
※ 编辑: kilikolon (118.160.132.48 台湾), 12/06/2025 13:03:39
61F：推 a1234shin: 57买1字头甚至2字头纯自住maybe现在是没啥问题，之後 12/06 13:02
62F：→ a1234shin: 要换屋基本就是一定要赔售才卖的掉，光这点就打退本来 12/06 13:02
63F：→ a1234shin: 买57意愿就不高的买家 12/06 13:02
不是啊为何要换屋"一定"要赔售?
现阶段57跟其他区都有价差,未来57发展空间也不小.
若未来57买1,2字头要赔售,其他区5,6字头有可能会反而可以卖7,8字头?
※ 编辑: kilikolon (118.160.132.48 台湾), 12/06/2025 13:13:14
64F：→ destinygirl: 台北人从年轻住到老，习惯了台北又湿又冷的天气当然 12/06 13:10
65F：→ destinygirl: 没问题。你退休了身体开始走下坡才要重新去适应又湿 12/06 13:11
66F：→ destinygirl: 又冷又长年吹大风的海边，最好是你能承受得了。 12/06 13:11
以我住台北新竹的经验,梧栖天气算又暖又乾,晴天又多.
照这逻辑搬来梧栖看起来会更长寿.,鸠咪~
※ 编辑: kilikolon (118.160.132.48 台湾), 12/06/2025 13:17:13
67F：→ blustery888: 每年两个月冬天海酸特别起劲 12/06 13:32
68F：推 naohcl: 今天新竹市风也蛮大 12/06 13:34
69F：→ Tatsuya72: 退休住靠海，身体受得了？ 12/06 13:41
70F：→ Tatsuya72: 哈！前面一样疑问 12/06 13:41
71F：推 ttyy: 我不会觉得梧栖2字头要赔售，不然同逻辑现在市区6字头也要 12/06 14:16
72F：→ ttyy: 赔售XD长线来看当市区整体走到7-8甚至9，梧栖也不会是永远 12/06 14:16
73F：→ ttyy: 的2字头他甚至可能因为基础价格最低而有最好的投报率，当然 12/06 14:16
74F：→ ttyy: 相对的他有更长的等待期和流动性风险 12/06 14:16
75F：推 AirLee: 有小孩根本不会考虑的地点 12/06 15:05
76F：推 PTTMAXQQ: 楼上 我觉得对 2字头不需要赔售 12/06 16:02
77F：→ PTTMAXQQ: 但要卖时要成交很难 12/06 16:02
78F：→ PTTMAXQQ: 因为有建商预售成屋都也还在卖2字头 12/06 16:02
79F：→ PTTMAXQQ: 所以你作为中古了，你觉得刚需要买 12/06 16:02
80F：→ PTTMAXQQ: 要去买你2字头中古还是买建商的2字头预售或新成屋 12/06 16:02
81F：推 PTTMAXQQ: 这是卖压问题，你只要着急想卖 12/06 16:04
82F：→ PTTMAXQQ: 现在不赔售到底要怎麽成交？ 12/06 16:04
83F：→ PTTMAXQQ: 建商天花板就压在那 12/06 16:04
84F：→ PTTMAXQQ: 更何况现在证明了好市多本来就没有要去 12/06 16:04
85F：→ PTTMAXQQ: 一切都是为了炒57所放出的风声 12/06 16:04
86F：→ PTTMAXQQ: 这种广告溢价终究是得校正回归的 12/06 16:04
87F：→ PTTMAXQQ: 继续看好57的後事根本是在壮胆罢了 12/06 16:04
88F：→ PTTMAXQQ: 未来 一定要迎来修正 整理 未来才有机会再向上 12/06 16:04
89F：→ jo78jo78: 一人吃饱全家吃饱适合住57，有小孩的住那边上学超麻烦 12/06 18:33
90F：→ jo78jo78: ，除非小孩的志愿是当地国中，高中念清水高中、沙鹿高 12/06 18:33
91F：→ jo78jo78: 工 12/06 18:33