作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題Re: [請益] 賣方擺爛
時間Fri Dec 5 20:08:00 2025
先說人無信就是畜生
有些人白紙黑字都可以想耍賴了
何況沒有白紙黑字
我在買老二的時候就中過一次獎
當初只說屋主會把家具搬走
固定物都會留下
那何謂固定物就是個彼此認知不同的爭議所在
當時全社區都知道這個屋主很缺錢
小房間從中午戰到天黑
我當然不會客氣 最後實登88折成交
也是我在新莊殺最低的一次
我買的物件真的跟我一樣 硬硬的
跟代書寫合約的時候
對面那個臉要多臭又多臭
驗屋當天 冷氣被拔走了 好喔
你他媽的熱水器也拔走幹嘛
長這麼大 第一次見到拔熱水器的
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經此一役 我學聰明了
以後都要白紙黑字寫在斡旋或合約上
但我後來買老四的時候又中招了
合約寫明要附的家具
結果冷氣被人狸貓換太子
新新的禾聯被換成舊舊的東元
還拔走林北的烘碗機 幹
是不是以後合約連型號都要寫
最好還附照片
但我買來是要出租的 就算了
加上警衛說了一句話
十幾年的烘碗機他都要喔
感到欣慰許多 冷氣會涼就好
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從此我每次在還沒進小房間前就會談好家具家電
房子裡除了細菌塵蟎 肉眼能看到的都要確認
當仲介疑惑的時候 我會分享老二跟老四的故事
先寫好家具歸屬還有一個好處
仲介很喜歡用含家具加10-20萬這種招數
我買的就是出租件 原本在租人的
有的屋主還在國外
最好他會要這些家具
先寫可以封鎖仲介拉價的談資
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房板的各位都不會是小白兔
最後追逐的還是只有自己的利益
不是每個人都講誠信
有那種我加十萬就可以讓在其他仲介達底的屋主耍賴反悔
有那種簽約完當著我面去唬爛另一個我認識仲介的屋主
這次我老十一拿下 也是很有趣的事
屋主原本跟我談到要約出來簽約了
結果說什麼婆婆住院 處理要事
四天後透過另一家仲介跟我簽約
呵呵
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1F：推 blargelp: 各種無賴爛人缺錢賣房子 集中到少數人手上的過程嗎12/05 20:13
2F：推 bing9908131: 原來是大戶，但這種社會課應該沒幾個人能上12/05 21:23
奈米戶混口飯吃
其實如果只買一間一樣可以使用
尤其買來收租的不是那麼介意家具的話
從斡旋就開始寫
3F：→ knives: 熱水器拔掉很正常阿，能用為什麼不拆12/05 21:50
一開始說的是固定物不動
之前我要求仲介寫冷氣的時候
他也說寫固定物就好
於是我跟他分享我遇過的事
所以就看冷氣跟熱水器到底算不算固定物囉
4F：推 zpf2005: 缺錢到賣自住老宅的，通常無下限可言12/05 22:04
主要森氣氣吧
他看來是暫時嘎不過
而且還蠻愛面子的
因為當時我跟小綠買的
屋主跟小黃說他賣實登價格
可能不好意思說出自己被砍價成功
在警衛那邊則是說自己亂了陣腳
5F：→ knives: 砍人家價還要前屋主對你多好是咧12/05 22:08
沒要好
只是當初說的留下固定物到底範疇到哪
6F：推 tenkaakido: 我要漲租3000，給房客兩個月找新家搬。房客在交接前512/05 23:06
7F：→ tenkaakido: 天才告訴我她找不到，我車票跟房間都訂好了，就跟她說12/05 23:06
8F：→ tenkaakido: 她要補貼費用才給延。最後當然是準時交屋，只是她就把12/05 23:06
9F：→ tenkaakido: 她買的熱水器拆走。我覺得我對她很好了，下一個租客我12/05 23:06
10F：→ tenkaakido: 漲8500，一個月租掉12/05 23:06
我自己出租件都是會講好
如果你要買新的安裝
那搬走的時候就要恢復原狀
或是買的那個要留下來
不然會增加我的困擾
目前遇過自己多買一台冰箱的
其餘的像換洗衣機跟冷氣都是會留下給我
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 12/06/2025 00:08:25
11F：→ ddtwu2816: 可以拆裝的東西怎麼能算固定?12/06 05:15
廚具是系統櫃也可以拆 怕爆
感謝前屋主還留了廚具給我
這題問過很多仲介
實務上不能直接搬走的都會算固定物
但我現在都會要求品項寫清楚
沒辦法 聽過我故事的都會乖乖寫
12F：推 ChikanDesu: 敲的下來都不是固定物 大門表示：12/06 09:23
13F：→ ChikanDesu: 窗框鐵件也都螺絲鎖的阿 呵呵12/06 09:23
14F：→ ChikanDesu: 甚至水龍頭算不算12/06 09:24
15F：→ ChikanDesu: 水龍頭我自己換也都是螺絲 冷氣熱水器也是螺絲 不一樣12/06 09:25
16F：→ ChikanDesu: 在哪裡12/06 09:25
17F：→ ChikanDesu: 大門門框用水泥 不拆但門片.... 12/06 09:26
欸欸欸 我的大門啊啊啊啊啊
18F：推 kage01: 實登88他是賠錢嗎 沒賠也太摳12/06 12:56
對 他虧錢 我是2017買的
實登32.9 社區第二低
僅次於大坪數
他剛好買在前一波高點
然後如果放到現在要站上六字頭了
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 12/06/2025 14:15:53