作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
标题Re: [请益] 卖方摆烂
时间Fri Dec 5 20:08:00 2025
先说人无信就是畜生
有些人白纸黑字都可以想耍赖了
何况没有白纸黑字
我在买老二的时候就中过一次奖
当初只说屋主会把家具搬走
固定物都会留下
那何谓固定物就是个彼此认知不同的争议所在
当时全社区都知道这个屋主很缺钱
小房间从中午战到天黑
我当然不会客气 最後实登88折成交
也是我在新庄杀最低的一次
我买的物件真的跟我一样 硬硬的
跟代书写合约的时候
对面那个脸要多臭又多臭
验屋当天 冷气被拔走了 好喔
你他妈的热水器也拔走干嘛
长这麽大 第一次见到拔热水器的
============
经此一役 我学聪明了
以後都要白纸黑字写在斡旋或合约上
但我後来买老四的时候又中招了
合约写明要附的家具
结果冷气被人狸猫换太子
新新的禾联被换成旧旧的东元
还拔走林北的烘碗机 干
是不是以後合约连型号都要写
最好还附照片
但我买来是要出租的 就算了
加上警卫说了一句话
十几年的烘碗机他都要喔
感到欣慰许多 冷气会凉就好
===========
从此我每次在还没进小房间前就会谈好家具家电
房子里除了细菌尘蟎 肉眼能看到的都要确认
当仲介疑惑的时候 我会分享老二跟老四的故事
先写好家具归属还有一个好处
仲介很喜欢用含家具加10-20万这种招数
我买的就是出租件 原本在租人的
有的屋主还在国外
最好他会要这些家具
先写可以封锁仲介拉价的谈资
==========
房板的各位都不会是小白兔
最後追逐的还是只有自己的利益
不是每个人都讲诚信
有那种我加十万就可以让在其他仲介达底的屋主耍赖反悔
有那种签约完当着我面去唬烂另一个我认识仲介的屋主
这次我老十一拿下 也是很有趣的事
屋主原本跟我谈到要约出来签约了
结果说什麽婆婆住院 处理要事
四天後透过另一家仲介跟我签约
呵呵
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.119.192 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764936482.A.497.html
1F：推 blargelp: 各种无赖烂人缺钱卖房子 集中到少数人手上的过程吗12/05 20:13
2F：推 bing9908131: 原来是大户，但这种社会课应该没几个人能上12/05 21:23
奈米户混口饭吃
其实如果只买一间一样可以使用
尤其买来收租的不是那麽介意家具的话
从斡旋就开始写
3F：→ knives: 热水器拔掉很正常阿，能用为什麽不拆12/05 21:50
一开始说的是固定物不动
之前我要求仲介写冷气的时候
他也说写固定物就好
於是我跟他分享我遇过的事
所以就看冷气跟热水器到底算不算固定物罗
4F：推 zpf2005: 缺钱到卖自住老宅的，通常无下限可言12/05 22:04
主要森气气吧
他看来是暂时嘎不过
而且还蛮爱面子的
因为当时我跟小绿买的
屋主跟小黄说他卖实登价格
可能不好意思说出自己被砍价成功
在警卫那边则是说自己乱了阵脚
5F：→ knives: 砍人家价还要前屋主对你多好是咧12/05 22:08
没要好
只是当初说的留下固定物到底范畴到哪
6F：推 tenkaakido: 我要涨租3000，给房客两个月找新家搬。房客在交接前512/05 23:06
7F：→ tenkaakido: 天才告诉我她找不到，我车票跟房间都订好了，就跟她说12/05 23:06
8F：→ tenkaakido: 她要补贴费用才给延。最後当然是准时交屋，只是她就把12/05 23:06
9F：→ tenkaakido: 她买的热水器拆走。我觉得我对她很好了，下一个租客我12/05 23:06
10F：→ tenkaakido: 涨8500，一个月租掉12/05 23:06
我自己出租件都是会讲好
如果你要买新的安装
那搬走的时候就要恢复原状
或是买的那个要留下来
不然会增加我的困扰
目前遇过自己多买一台冰箱的
其余的像换洗衣机跟冷气都是会留下给我
※ 编辑: s26492755 (61.220.138.182 台湾), 12/06/2025 00:08:25
11F：→ ddtwu2816: 可以拆装的东西怎麽能算固定?12/06 05:15
厨具是系统柜也可以拆 怕爆
感谢前屋主还留了厨具给我
这题问过很多仲介
实务上不能直接搬走的都会算固定物
但我现在都会要求品项写清楚
没办法 听过我故事的都会乖乖写
12F：推 ChikanDesu: 敲的下来都不是固定物 大门表示：12/06 09:23
13F：→ ChikanDesu: 窗框铁件也都螺丝锁的阿 呵呵12/06 09:23
14F：→ ChikanDesu: 甚至水龙头算不算12/06 09:24
15F：→ ChikanDesu: 水龙头我自己换也都是螺丝 冷气热水器也是螺丝 不一样12/06 09:25
16F：→ ChikanDesu: 在哪里12/06 09:25
17F：→ ChikanDesu: 大门门框用水泥 不拆但门片.... 12/06 09:26
欸欸欸 我的大门啊啊啊啊啊
18F：推 kage01: 实登88他是赔钱吗 没赔也太抠12/06 12:56
对 他亏钱 我是2017买的
实登32.9 社区第二低
仅次於大坪数
他刚好买在前一波高点
然後如果放到现在要站上六字头了
※ 编辑: s26492755 (61.220.138.182 台湾), 12/06/2025 14:15:53