房貸之亂超有感 台灣房屋2025年房市代表字「限」 2025-12-04 11:05 經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導 https://i.mopix.cc/CpG88Y.jpg 由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年最新網路票選，由「限」字獲 選為年度代表字；而民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看 俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶 來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。 台灣房屋集團趨勢中心提供 由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年最新網路票選，由「限」字獲 選為年度代表字；而民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看 俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶 來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。台灣房屋集團趨勢中 心提供 2025年進入歲末，回顧今年全台房市脈動！由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字 」票選，今年邁入第17年，最新網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字， 共有約42.2%民眾認同，躍居榜首，獲選主因為「銀行限縮房貸、二屋無寬限期」。 另外，民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看俏」，反映出 市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶來的經濟紅利 ，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。 https://i.mopix.cc/GyT2D8.jpg 由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年最新網路票選，由「限」字獲 選為年度代表字；而民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看 俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶 來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。台灣房屋集團趨勢中 心提供 由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年最新網路票選，由「限」字獲 選為年度代表字；而民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看 俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶 來的經濟紅利，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。台灣房屋集團趨勢中 心提供 2025年進入歲末，回顧今年全台房市脈動！由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字 」票選，今年邁入第17年，最新網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字， 共有約42.2%民眾認同，躍居榜首，獲選主因為「銀行限縮房貸、二屋無寬限期」。 另外，民眾票選2025年度房市新聞，年度頭條為「輝達落腳北士科！房市看俏」，反映出 市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設所帶來的經濟紅利 ，成為2025年民眾最受關注及最具影響力的房市焦點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房市「成也貸款，敗也貸款」！先有新青 安貸款助攻房市火熱，後有央行限貸令讓交易大降溫，央行限縮貸款門檻、銀行核貸期延 長，且調高利率以價制量，核貸成數保守，重重限制下，資金流陷難關，市場買氣降溫， 相較於去年的熱絡景氣，今年房市表現明顯踩剎車，因此民眾對「限」字特別有感。 觀察近三年房市代表字，2023年，央行祭出第五度升息，房價、物價、利息全面走揚，「 漲」字再度成為年度代表字；2024年，央行雖釋出利率凍漲紅利，但信用管制政策限縮房 貸條件趨嚴，讓購屋族依然「難」成家；來到2025年，利率仍凍漲，但受限貸令政策，持 續「限」縮貸款門檻，。讓購屋腳步呈現停看聽。 根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選，2025年十大房市新聞，超過5成民眾對「輝達落腳 北士科！房市看俏」議題最有感；其次是「川普掀起關稅戰，經貿生變」，以及「房市風 暴來襲！3大建商接連倒閉」，成為今年前三大房市焦點議題。 張旭嵐表示，今年經濟和房市有內外夾攻，內有限貸令政策影響，買氣銳減，建商資金鏈 也受阻；外受美國關稅政策左右，不僅遍及全球，也打亂各產業布局，影響甚鉅。 其中，輝達總部落腳北士科議題，雖然影響的區域有限，不過選址過程戲劇化的發展備受 關注，且因輝達為全球半導體指標企業，海外總部的成立不僅為台灣 AI 產業注入強勁紅 利，更可望吸引外資進一步加碼布局，同時為北士科周邊帶來就業、人口與商業需求的成 長動能，使區段前景備受期待。 張旭嵐預測，2026年政策變化不會太大，房市將反應「物競天擇、適者生存」的進化論， 在貸款保守、資金有限，待售物件選擇多的情況下，購屋者更看重個案條件，賣得動的物 件多需具備「區域機能」、「建設利多」、「物件格局」和「親民價格」等綜合條件，否 則將被市場淘汰；而房仲業也將進化，深耕地方、專業取向和服務熱忱的房仲，也才具備 生存底氣。 台灣房屋房市代表字票選由台灣房屋經紀人員進行首輪票選，選出各10組代表字與房市焦 點新聞，再由民眾進行第二輪網路投票，選出十大「2025年台灣房市代表字及房市新聞」 。 該統計時間自11月1日至11月30日，本次調查共回收1,125份樣本。台灣房屋連續17年舉辦 房市代表字票選，2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」，2012年「等」、2013 年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」 、2019年「回」，2020年「旺」，2021年「漲」，2022年「升」，2023年「漲」，2024年 「難」，2025年為「限」。 連結: https://house.udn.com/house/story/123589/9181326?form=udn_ch2_common3_cate 心得: 好一個物競天擇，進化論 打房就是財富重分配 加速洗籌碼 #士北科輝達總部 黃仁勳說台灣總部是輝達星群， 科技群聚效應， 不是一個公司，帶多少人來， 而是AI供應鏈，群聚效應， 老黃說不是要有夜市， 而要有是腹地， 這是要打群架 ， 老黃說蓋越快越好， 這就是西區翻轉 最佳打開方式。 房地產不需具體成交， 需要的是預期心理， 金龍說打房打預期心理，。 因為光是相信，就會看到！ 看看新青安1500萬內全被秒殺！ 星艦要起飛惹， 安全帶記得繫緊！ 。。。。。 #西區翻轉，筆記陸續更新中 十年河東，十年河西， 2025到2035年， 就看西區表演了: 最近Google在劍潭， 還有老黃確定在士北科， 除此之外還有。。。 1.凱薩飯店都更案李祖原事務所 2.YMCA&南陽大樓，都更中 3.台鐵員工宿舍E1E2都更， 台北明日埕28+29樓商辦， 10樓住宅+4樓.2025開工， 2030完工冠德+藍天 4.雙子星A1站2027完工，宏匯 5.北門郵局都更，古蹟+44樓，2032年完工，F4 證交中心台北華爾街 6.舊台北士議會，金毓泰地上權商辦， 2027完成。 士北科，北環方向， 7.A3站新莊副都心到士北科， 內科20分鐘，2031年通車 8.輝達海外總部，士北科，估2027年 9.機捷A3 新北站，新北客運轉運站， 宏匯百貨二館，飯店+商場+客運，估2028完工 10.機捷A3站，中悅新天地，42樓摩天指標大樓 其他新動態，歡迎推文補充。。。 小盆栽再更新 --

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