作者jinso7410 (Aso)
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標題[閒聊] 法拍量16年新低，等的斷頭潮只在留言區
時間Mon Nov 24 22:52:48 2025
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今年上半年全台法拍屋只有八百多件，是十六年來最低，比 2009 年高峰時期少了將近九
成。雖然房市買氣轉弱，但並沒有出現違約潮，顯示大多數屋主的財務還撐得住，不需要
走到法拍這一步。主要是這兩年台灣經濟不差，AI 等產業帶來的資金效果也讓資產族群
抗壓性變強，就算房市降溫，屋主要賣房，讓點甜甜價還是可以找到買家，不至於斷頭進
法拍。
尤其像台北市，法拍只有三十幾件，幾乎可以說是屬於「不太會有法拍」的區域，因為房
價高，買得起的人本來財務就比較穩，槓桿也低，就算景氣不好也不會被迫賣房。
不過專家提醒，低法拍不代表完全沒風險。現在銀行限貸、利率也高，房市熱度慢慢退，
如果未來資金壓力加重，法拍數量還是有可能上來。所以目前的低法拍只是反映風險還在
可控範圍，但也代表房市進入敏感期，下半年會不會變化，很值得觀察。
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※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 11/24/2025 22:54:09
1F：推 ceca: 市場大凍結,既沒有殺出,也沒有低撿,也沒有斷頭...科科. 11/25 00:44
2F：推 sunsamy: 聽未來人說: 以後買房的主力是AI, 這樣其實房價不可能崩 11/25 16:47
4F：推 hanktan: 馬這種房子的好處還有一個，標準化方便維修，甚至以後可 11/26 12:19
5F：→ hanktan: 以用機械人維修。。 11/26 12:19