作者jinso7410 (Aso)
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标题[闲聊] 法拍量16年新低，等的断头潮只在留言区
时间Mon Nov 24 22:52:48 2025
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今年上半年全台法拍屋只有八百多件，是十六年来最低，比 2009 年高峰时期少了将近九
成。虽然房市买气转弱，但并没有出现违约潮，显示大多数屋主的财务还撑得住，不需要
走到法拍这一步。主要是这两年台湾经济不差，AI 等产业带来的资金效果也让资产族群
抗压性变强，就算房市降温，屋主要卖房，让点甜甜价还是可以找到买家，不至於断头进
法拍。
尤其像台北市，法拍只有三十几件，几乎可以说是属於「不太会有法拍」的区域，因为房
价高，买得起的人本来财务就比较稳，杠杆也低，就算景气不好也不会被迫卖房。
不过专家提醒，低法拍不代表完全没风险。现在银行限贷、利率也高，房市热度慢慢退，
如果未来资金压力加重，法拍数量还是有可能上来。所以目前的低法拍只是反映风险还在
可控范围，但也代表房市进入敏感期，下半年会不会变化，很值得观察。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 119.14.229.166 (台湾)
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※ 编辑: jinso7410 (119.14.229.166 台湾), 11/24/2025 22:54:09
1F：推 ceca: 市场大冻结,既没有杀出,也没有低捡,也没有断头...科科. 11/25 00:44
2F：推 sunsamy: 听未来人说: 以後买房的主力是AI, 这样其实房价不可能崩 11/25 16:47
4F：推 hanktan: 马这种房子的好处还有一个，标准化方便维修，甚至以後可 11/26 12:19
5F：→ hanktan: 以用机械人维修。。 11/26 12:19