作者besthorse (超級棒洨馬)
看板home-sale
標題[閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
時間Sat Sep 27 23:36:19 2025
一定會有人說：
「幹你又要說少子化 白吃
你看日本blablabla」
唉
台灣沒有國際買盤
所以只要出生人口
下降到關鍵節點
就會gg
「少子化-＞戶數高原期-＞gg」
這時候又有人會說
「最終政府會開放有錢的外國朋友進來啊」
唉 最悲哀莫過於此
也是房版大部分人
不願意面對的事情
開放了又怎樣？？？？？？？
「台灣沒有移民優勢」
具體一點
「台灣沒有吸引高資產者來台的誘因」
就業X：
台灣就業市場自產自銷+語言隔閡+薪資沒優勢
還有文化X.觀光X.氣候X.交通X.
沒有誘因就算了
還有一個更重要的因素
「對岸沒辦法過來置產」
所以
別再說日本了
好 誰來買？
誰？
嗯？
唉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.53.141 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1758987381.A.685.html
1F：→ endlessmiss: 有沒有人來我是不清楚，但我香港朋友都很想來 09/27 23:38
2F：推 luben: 巴菲特投報率都輸台灣炒房溫拿好嗎? 09/27 23:40
3F：推 zerobx: 半導體要被美國爸爸搬走了... 09/27 23:40
4F：推 au041l: 那如果不買房子，未來多花的錢你要不要給，脫褲子也賠不 09/27 23:40
5F：→ au041l: 完 09/27 23:40
6F：→ shipping5566: 這跟台g股票一樣 問就是買 09/27 23:44
7F：推 ssdd740419: 那我叫人賣 09/27 23:46
8F：→ Wacha: 原來房價只受單一變數影響 09/27 23:46
9F：噓 IBIZA: 好了啦 20年前就聽過了 09/27 23:46
10F：→ besthorse: 現在買的好處 就是以後租給印度人 09/27 23:47
11F：→ besthorse: == 09/27 23:47
12F：→ IBIZA: 這麼老掉牙的東西還當寶 只能是蠢了 09/27 23:47
13F：→ IBIZA: 誰跟你說少子化 建商會蓋一樣多房子出來 建商都跟你一樣笨 09/27 23:48
14F：→ IBIZA: 嗎? 09/27 23:48
15F：→ besthorse: 20年前可以跟現在比？ 09/27 23:48
16F：→ IBIZA: 為什麼不行? 09/27 23:48
17F：→ besthorse: 繼續壯膽 可憐r 09/27 23:48
18F：→ IBIZA: 只講少子化 不講供應量 不是蠢是甚麼? 09/27 23:48
19F：→ IBIZA: 誰可憐很明顯 你只是買不起 只好寄託少子化 09/27 23:48
20F：→ IBIZA: 只講少子化 不講供應量 不是蠢是甚麼? 09/27 23:48
21F：→ KrisNYC: 反串給箭頭 09/27 23:48
22F：推 zpf2005: 你評估過風險，不想買房，你很棒會贏，就讓央行把房貸額 09/27 23:49
23F：→ zpf2005: 度留給想買的人吧 09/27 23:49
24F：推 zerobx: 至少我小孩要唸書 人數大概是我唸書的一半了 09/27 23:51
25F：→ zerobx: 就房奴再繼續壯膽 搞不好私底下偷偷高價出掉也不講 09/27 23:51
26F：→ zerobx: 講啥供應量 看政府要不要弄而已 政府真的要弄 都更危老放 09/27 23:52
27F：→ zerobx: 寬容積 一堆房子就出來了 09/27 23:52
28F：→ IBIZA: 現在出生人數是1990年代的一半略強 但新建房屋數真的只有 09/27 23:52
29F：→ IBIZA: 一半 09/27 23:52
30F：→ IBIZA: 笑死 要不要弄而已是沒錯 但就沒在弄啊 09/27 23:53
31F：→ IBIZA: 其實要不要生也是要不要弄而已 09/27 23:53
32F：推 jei01: 你還沒搞懂政府的意圖 09/27 23:53
33F：→ zerobx: 對啦 會有人靠腰央行不懂經濟啊 房地產火車頭 不應該動刀 09/27 23:53
34F：→ IBIZA: 央行本來就不是為了經濟問題動刀的 09/27 23:53
35F：→ IBIZA: 這樣幹本來就不專業 有啥問題 09/27 23:53
36F：推 syrinx: 我也不會特別叫身邊沒房的趕快買，這樣久了資產差距出來， 09/27 23:54
37F：→ syrinx: 就覺得生活比別人更寬裕 09/27 23:54
38F：→ IBIZA: 專業單位 不一定會拿出專業做事 這有很難懂嗎 09/27 23:54
39F：→ besthorse: 房版就是這樣 只要一看空 09/27 23:55
40F：→ besthorse: 先講你買不起 唉 09/27 23:55
41F：→ besthorse: 家裡有房不能看空嗎 09/27 23:55
42F：→ besthorse: 只看供給 不看需求 只能說是極蠢 09/27 23:55
43F：→ besthorse: 以後只能租給印度佬 09/27 23:55
44F：→ besthorse: 又要怪政府為什麼要開放外籍人士 09/27 23:55
45F：→ besthorse: 唉 09/27 23:55
46F：推 zerobx: 吸毒吸這麼爽 當然越吸越久越好 09/27 23:55
47F：→ zerobx: 台北新房都噴一坪200了 09/27 23:55
48F：→ zerobx: 你要舉全國之力加印鈔 噴到一坪400 09/27 23:55
49F：→ zerobx: 也可以啊 09/27 23:55
50F：→ IBIZA: 好了啦 是不是買不起很明顯吧XD 09/27 23:55
51F：→ IBIZA: 家裡有房 確定會給你? 09/27 23:55
52F：→ IBIZA: 笑死 看錯講別人吸毒XD 09/27 23:55
53F：→ zerobx: 笑死... 09/27 23:56
54F：→ IBIZA: 我前幾天在FB看到有人在抱怨 09/27 23:56
55F：→ IBIZA: 原本以為有房子可以繼承 結果老爸生病 拿房子去貸款治病 09/27 23:56
56F：→ IBIZA: 980萬的房子 到老爸過世 剩不到100萬 09/27 23:56
57F：→ IBIZA: 你確定不會發生在你身上嗎 09/27 23:57
58F：推 a187: 台灣遲早統一的 統一後房價還不飛上天? 09/27 23:57
59F：推 repast: 不要再戳洨房蟲了 苦行一輩子的破房型資產被戳久了心態會 09/27 23:58
60F：→ repast: 崩的QQ 09/27 23:58
61F：→ a187: 中國的前0.1%想要來台灣置產一下就足夠漲1倍了 09/27 23:58
62F：→ IBIZA: 你2020年看錯 我有講錯? 09/27 23:58
63F：→ IBIZA: 你當年看的那間1400萬大樓 現在多少錢了 09/27 23:58
64F：→ IBIZA: repast 笑死 誰跟你苦行 租頂加一輩子 出門還要拔冰箱插頭 09/27 23:59
65F：→ IBIZA: 不用講甚麼誰來置產啦 真的少子化購買量變少 建商都不會 09/27 23:59
66F：→ IBIZA: 維持原本的供應量了 09/27 23:59
67F：→ repast: 尤其那個外勞大將軍IBIZA，浮木只剩外勞會買房了，嗚呼哀 09/28 00:00
68F：→ repast: 哉QQ 09/28 00:00
69F：→ IBIZA: 會只講少子化 不考慮供應量的人 很明顯就只是把自己買不起 09/28 00:00
70F：→ IBIZA: 寄託在少子上而已 09/28 00:00
71F：→ IBIZA: repast 浮木 浮木蠻多的耶 最近不小心open又漲了10倍 09/28 00:00
72F：→ IBIZA: 你頂加好好住 09/28 00:00
73F：推 au041l: 全台灣只有一家雞排的話，賣500要吃嗎？肥宅我就吃了 09/28 00:01
74F：推 zerobx: 我只能說我現在可以給我兒子至少2000萬的資產 09/28 00:01
75F：→ zerobx: 我只能說我現在可以給我兒子至少2000萬的資產 09/28 00:01
76F：→ zerobx: 很多東西低調一點比較好 房奴幫忙抬轎我們當然ok 09/28 00:01
77F：→ IBIZA: 就差不多你那間公寓吧 你確定不會老了需要看病 跟那個980萬 09/28 00:01
78F：→ IBIZA: 的一樣 貸款看病 花到只剩100萬? 09/28 00:02
79F：→ besthorse: 不給我難道要給你嗎？ 管這麼寬 住海邊是不是== 09/28 00:02
80F：→ besthorse: 連fb都拿來講 笑死 09/28 00:02
81F：→ besthorse: 不管是他爸還是你爸有病 09/28 00:02
82F：→ besthorse: 都趕快去治啦 你也去看個心理醫生 09/28 00:02
83F：→ zerobx: 總要讓房奴們有賺到錢 才願意抬 09/28 00:02
84F：→ IBIZA: 笑死 2020年那麼多人抬轎你都上不了車了 09/28 00:02
85F：→ IBIZA: 你就沒那個眼光上車啊 09/28 00:02
86F：推 repast: 外勞大將軍前陣子手抖一直重複推文去看醫生沒QQ 身體要顧 09/28 00:03
87F：→ repast: 阿 多多不能亡 09/28 00:03
88F：→ IBIZA: 2020年5月31日 幾乎是這一波房價最低點了 09/28 00:03
89F：→ IBIZA: 你那天還在講買不如租 09/28 00:03
90F：→ IBIZA: 你那天真的買下去 現在可能都賺兩倍頭期了吧 09/28 00:04
91F：→ physicsdk: 每次大漲前都有空空帶著這種論述取暖 叫別人不要買招 09/28 00:05
92F：→ physicsdk: 兵買馬 然後漲上去了才發現別人都搶在前面 09/28 00:05
93F：→ IBIZA: 塊錢 09/28 00:05
94F：→ IBIZA: repast 等會上網發洩完 記得拔插頭 不然一個晚上電費好幾 09/28 00:05
95F：→ IBIZA: 塊錢 09/28 00:05
96F：→ physicsdk: 看到反駁論述都是些人身攻擊挑釁就不用多說了 09/28 00:06
97F：推 blargelp: 四十幾歲的人 兩千萬在吹XDDDDDD 09/28 00:06
98F：→ blargelp: 我笑死 09/28 00:07
99F：→ blargelp: 這真的可以截圖來固定嘲笑欸 後面補一句要低調。覺得這 09/28 00:07
100F：→ blargelp: 樣很多？？？？？？ 09/28 00:07
101F：推 jeffsu: 蛋黃哪來房屋供應量 根本好屋難求 09/28 00:09
102F：推 physicsdk: 兩千萬釣到I大跟他算賺爛了吧 09/28 00:09
103F：→ physicsdk: 吵 09/28 00:09
104F：→ b9502084: 總價來到2000，也是受薪階級的極限了。再漲就是投資客在 09/28 00:09
105F：→ b9502084: 玩傳球了。 09/28 00:09
106F：推 kcy05785: 40幾2千萬資產很多嗎…..我35不到就快1千5耶 09/28 00:10
107F：推 jeffsu: 2000萬當初隨便買現在都4000萬了 幫你兒子覺得可憐XD 09/28 00:11
108F：→ IBIZA: zerobx就2020年5月想換大樓房子 又覺得貴 就沒買 09/28 00:12
109F：→ IBIZA: 然後就被拋飛了 09/28 00:12
110F：推 kcy05785: 啊….我1千5是現金股票，不含房子淨值 09/28 00:12
111F：推 iifz32: 台中2020年一堆3房1400漲到2600 的.. 09/28 00:12
112F：→ IBIZA: 哪有甚麼極限啦 受薪階級30年前平均薪資30000, 現在60000萬 09/28 00:12
113F：→ iifz32: 還是平均漲喔QQ 09/28 00:12
114F：→ IBIZA: 30年前家庭平均淨資產500萬 現在1700萬 09/28 00:13
115F：→ IBIZA: 極限在哪? 09/28 00:13
116F：→ IBIZA: 只要人類還是信用本位 價格就不會有所謂極限 09/28 00:13
117F：→ IBIZA: 60000 不是60000萬 09/28 00:13
118F：→ IBIZA: 說爸媽有房子可以繼承的 真的很難說到時候會不會生病長照 09/28 00:14
119F：→ iifz32: 等平均薪資100,000 大概噴到均3000萬 09/28 00:14
120F：→ IBIZA: 房子就沒了 09/28 00:14
121F：推 kokilly: 有錢買房的還需要你杞人憂天? 09/28 00:14
122F：→ IBIZA: 只要還是信用本位 這就是早晚的事情而已 09/28 00:14
123F：→ bnn: 問就是印尼菲律賓越南外勞 09/28 00:15
124F：→ besthorse: 唉 看下來房版就是個精神病院 09/28 00:15
125F：→ besthorse: 動腦想想看 2020開始的漲幅是可以複製的嗎？ 09/28 00:15
126F：→ besthorse: 還是算了 09/28 00:15
127F：→ besthorse: 一起吹口哨壯膽 到時候也還可以上來取暖 09/28 00:15
128F：→ iifz32: 到時候會有人算所得房價比20倍怎又更難買了 09/28 00:15
129F：→ IBIZA: 笑死 每次都有人說不能複製啊 09/28 00:15
130F：→ besthorse: 不只3000吧 至少5000 09/28 00:15
131F：→ IBIZA: 還沒2020年的時候 也有人說2003開始到2014的漲幅無法複製 09/28 00:15
132F：→ iifz32: b大妳收入多一倍 房價漲一倍照歷史紀錄算客氣的 09/28 00:15
133F：→ IBIZA: 結果就來了2020 09/28 00:15
134F：→ besthorse: 對對對 每次都可以複製 都是開書考 09/28 00:15
135F：→ besthorse: 讚！ 09/28 00:15
136F：→ IBIZA: 當然每次都可以複製 人類就信用本位 09/28 00:16
137F：→ iifz32: 唯一一種可能就是台灣經濟崩盤國民所得腰斬大概房價就掰了 09/28 00:16
138F：推 fegat: 開放外國朋友? 外勞? 台灣人都不買的房子 外勞要買?? 09/28 00:16
139F：→ IBIZA: 你就是想買買不起 才會把希望寄託在這上面啦 09/28 00:16
140F：→ IBIZA: 不想買 你根本不用想甚麼少子化或是漲幅可否複製 09/28 00:16
141F：噓 blargelp: 2020的漲幅 2024就又一次了啊。該不會跟現實脫節到自己 09/28 00:17
142F：→ blargelp: 被嘎飛第二次了還沒發現吧？ 09/28 00:17
143F：→ besthorse: 家裡3間 不用我買 09/28 00:17
144F：→ besthorse: 只是看了覺得房版就是一群瘋子 09/28 00:17
145F：→ besthorse: 唉 09/28 00:17
146F：→ IBIZA: 笑死 不用你買 你跑來看房版幹嘛XD 09/28 00:17
147F：推 paulgao: 台灣最大的優勢有錢可以犯罪阿...這是其他國家買不到的 09/28 00:18
148F：→ IBIZA: 每個空空都是嘴巴三四五六七八間房 看多了 09/28 00:18
149F：→ besthorse: 因為退文只有這邊能發言 懂？ 09/28 00:18
150F：→ blargelp: 講不贏就瘋子啊 第幾個了 09/28 00:18
151F：→ blargelp: 又一個你們買房都骯髒 我家人是理財，而且我沒買 09/28 00:18
152F：推 itwt: 外勞，聽這邊的人說認識的外勞都買好幾間出租 09/28 00:19
153F：→ blargelp: 邏輯破滅 被戰=你們瘋子欺負我 09/28 00:19
154F：→ blargelp: 巨嬰去喝奶啦 09/28 00:19
155F：→ IBIZA: ptt幾百個板 只有這邊能發言? 09/28 00:19
156F：→ IBIZA: 你就想買又不承認 09/28 00:20
157F：→ IBIZA: 而且甚麼三間房大概都吹出來的 09/28 00:20
158F：→ besthorse: hehe 有人生氣了 去吃藥啦 09/28 00:20
159F：→ besthorse: 戳到痛楚又是只會嘴砲 09/28 00:20
160F：噓 KrisNYC: 孩子 你去搜尋一下台灣的住宅分佈 和屋齡分佈 09/28 00:21
161F：推 Homedoni: 東京跟大阪房價趨勢你可以看一下 09/28 00:21
162F：→ IBIZA: 有人幻想別人生氣 產生幻想去就醫啦 09/28 00:21
163F：→ IBIZA: 笑死 09/28 00:21
164F：→ besthorse: 這邊是退文可以發言的版當中 09/28 00:21
165F：→ besthorse: 最大的版了 09/28 00:21
166F：→ besthorse: 而且這邊的人都很熱情>< 09/28 00:21
167F：→ besthorse: 好愛 09/28 00:21
168F：→ blargelp: 你可以去邊版發啊。看你要講什麼高原期 大概是母豬教信 09/28 00:21
169F：推 jian0202: 利空出盡有十幾年了吧 09/28 00:21
170F：→ blargelp: 徒。你們教主被戰爛就去那邊哭一哭 好了就又出來了，你 09/28 00:21
171F：→ IBIZA: 是你被戳到買不起 很痛吧 09/28 00:21
172F：→ blargelp: 可以效仿 09/28 00:21
173F：→ KrisNYC: 900多萬間 六都中位數接近30年 均數可能近40 09/28 00:21
174F：→ besthorse: 已經講了東京不能複製 看看內文 寶 09/28 00:22
175F：→ IBIZA: 最大版怎麼可能輪得到房版 09/28 00:22
176F：→ hatland86: 本來就沒有太多外國人會來一個有機會戰爭的地方置產 == 09/28 00:22
177F：→ hatland86: 這問小學生都知道 09/28 00:22
178F：→ KrisNYC: 一年只有10萬左右新房供給 一大半還在你不想買的地方 09/28 00:22
179F：→ blargelp: 連這個戰輸就說別人生氣 都跟你們教主一模一樣 09/28 00:22
180F：→ IBIZA: 一堆國家本身就在戰爭 或是不戰爭也跟戰爭一樣 09/28 00:22
181F：→ IBIZA: 可能真的是小學生 所以才會不知道吧 09/28 00:22
182F：→ besthorse: 邊版哪有人會回 這邊比較有趣 09/28 00:22
183F：→ besthorse: 我沒違反版規 關你屁事 09/28 00:22
184F：→ blargelp: 邊版真的比較適合你 你來這裡超丟臉 09/28 00:22
185F：→ KrisNYC: 根本不用外國人 除非你願意買天邊海角40年屋 09/28 00:22
186F：→ KrisNYC: 不然台灣一半以上的房子 本來就都跟你無關了 09/28 00:23
187F：→ meowfukurou: 如果全面開放對岸來買房，台灣人都不用想了，全被對 09/28 00:23
188F：→ blargelp: 我推文笑你違反版規？幹你屁事 09/28 00:23
189F：→ besthorse: 最大 又能夠讓我發言的 又瘋瘋的就這版啊 09/28 00:23
190F：→ IBIZA: 你丟臉確實沒違法版規 09/28 00:23
191F：→ meowfukurou: 岸土豪買走。 09/28 00:23
192F：→ KrisNYC: 跟你有關的只有不足500萬間 09/28 00:23
193F：→ KrisNYC: 那你要等少子化 和分戶潮過去要多久 09/28 00:23
194F：→ KrisNYC: 等你等到 這不足500萬間又有200萬間超過40年了 09/28 00:24
195F：→ besthorse: 又丟臉了 唉 好了啦 09/28 00:24
196F：→ besthorse: 每次這邊都是那幾句話 09/28 00:24
197F：→ besthorse: 樓下會說我不爽等等要去漲房客房租 09/28 00:24
198F：→ KrisNYC: 真的覺得供給過剩的話 建議投胎 09/28 00:24
199F：→ IBIZA: 樓下沒這樣說 你猜錯了 09/28 00:24
200F：→ IBIZA: 哈哈 09/28 00:24
201F：→ besthorse: 快去吃藥 4.50還跟別人吵架 09/28 00:25
202F：→ besthorse: 小心爆血管== 09/28 00:25
203F：推 ugn80361: 很緊張對吧 嘻嘻 09/28 00:25
204F：→ IBIZA: 有沒有想預測秀一段 結果被投胎打臉的八卦 09/28 00:25
205F：→ IBIZA: 我在笑你哪有吵架 09/28 00:25
206F：推 OHHEEEEEED: 不要買真的 笨蛋才買 09/28 00:25
207F：→ IBIZA: 是你覺得在吵架吧 09/28 00:25
208F：→ IBIZA: 反正悲慘人生是你在過 我哪有差 09/28 00:25
209F：→ IBIZA: 我只負責笑你而已 09/28 00:25
210F：→ ugn80361: 我認為有實際去看過現在小學的就讀人數的人還敢把畢生 09/28 00:26
211F：推 Homedoni: 十年後大家約好一起回來看文唄 09/28 00:26
212F：→ ugn80361: 積蓄壓在內需產業的人都很勇敢 09/28 00:26
213F：→ IBIZA: ugn 十年前就有人講過了 你覺得你是第一個嗎 09/28 00:26
214F：→ Homedoni: 多多與空空的約定 09/28 00:27
215F：→ IBIZA: 你為什麼會覺得 出生人數不一樣 但供應不會變呢? 09/28 00:27
216F：→ IBIZA: 說穿了 只是你想相信而已 09/28 00:27
217F：→ IBIZA: 這不是真正在做評估 09/28 00:27
218F：→ IBIZA: 你把你的投資 壓在這種非理性的"我想相信"上 才是勇敢 09/28 00:27
219F：推 antigidu: 你可以一輩子租屋 房東這苦差事 我們做就好 09/28 00:28
220F：→ jie5317: 少子化？房子沒人住會怎樣嗎？ 09/28 00:28
221F：→ sbshiu: 你是不是急了 09/28 00:28
222F：→ IBIZA: 尤其買房子對大多數人來講 都是一生只有幾次的決定 09/28 00:29
223F：→ IBIZA: 錯過一次機會 很可能就是10年20年去補回來 09/28 00:29
224F：→ IBIZA: 看看十幾年前做錯決定的 是不是這樣? 09/28 00:29
225F：推 dispptt: 10年前也是一堆這種論述喔 然後漲2-3倍 笑死 09/28 00:30
226F：推 antigidu: 老年化社會 政府需要龐大的退休金 09/28 00:30
227F：→ IBIZA: 這種決定 你還用"我想相信"去評估真的是超勇敢 09/28 00:30
228F：→ ugn80361: 我尊重你的看法 畢竟我不是房市專家 也有可能你是對的 09/28 00:30
229F：→ IBIZA: 看看前面那個zerobx 2020年想買沒買 現在起碼被房價甩開600 09/28 00:30
230F：→ IBIZA: 萬 09/28 00:30
231F：→ IBIZA: 然後就越來越偏激 09/28 00:31
232F：→ antigidu: 想一下這些錢怎麼來？ 可怖喔 09/28 00:31
233F：→ IBIZA: 也不只他 好幾個當年差一點要買 沒買 結果被甩開幾百萬 09/28 00:31
234F：→ IBIZA: 甚至幾千萬的 都是這樣 09/28 00:31
235F：→ ugn80361: 還有 不要以為反對你的看法的人都是無殼族 09/28 00:31
236F：→ IBIZA: 最好笑的就是當年差一點買三重公寓的 600萬嫌貴不買 09/28 00:32
237F：→ ugn80361: 只是我要投資的話 不會選擇台灣房市 如此而已 09/28 00:32
238F：→ IBIZA: 現在1600萬 整天只好笑他房東來彌補 09/28 00:32
239F：→ IBIZA: 如果你是好好評估 那無所謂 但你的評估長怎樣? 09/28 00:33
240F：→ IBIZA: 前面已經講過了 09/28 00:33
241F：→ IBIZA: 你這種評估方式 不管你要選擇哪裡投資 結果都一樣 09/28 00:33
242F：→ IBIZA: 最近10年的出生人口 只有1990年代的一半左右 新建房屋數 09/28 00:36
243F：→ IBIZA: 也是 09/28 00:36
244F：→ IBIZA: 只看需求面不看供應面 我不認為你是真的有用理性在評估 09/28 00:37
245F：噓 KrisNYC: 真的去查了才發現babucar 2005的文章他自己刪掉了 09/28 00:37
246F：推 as6633208: 外勞買盤阿，限制個貸款，又沒有限制現金買房，常常說 09/28 00:38
247F：→ as6633208: 現金多到沒錢花，怎麼限制個貸款就在哭，還關心起中產 09/28 00:38
248F：→ as6633208: 以下，是不是其實沒那麼多現金能掃貨 09/28 00:38
249F：→ KrisNYC: 不然他大概是現存最老的嫌棄2005年板橋新埔站出口30萬 09/28 00:38
250F：→ IBIZA: 你說2005板橋30萬太貴那篇嗎? 09/28 00:38
251F：→ KrisNYC: 後來十年左右之後買房的實例 09/28 00:38
252F：→ IBIZA: 前版主時代 說系統有問題 被刪掉了 09/28 00:38
253F：→ IBIZA: 根本不用講甚麼外勞買盤啦 09/28 00:39
254F：→ KrisNYC: 嗯 連我備份考古的也洗掉了 想買房的人真的太多了 09/28 00:39
255F：→ IBIZA: 會講少子化崩盤的 都是以為建商跟他們一樣蠢 不會調整 09/28 00:39
256F：→ IBIZA: 供應量 會一直傻傻維持現在的供應量 09/28 00:39
257F：→ KrisNYC: 我覺得供給變這麼少一部分也是房子變難蓋了 09/28 00:40
258F：→ KrisNYC: 1980 90年代那種房子真的是不用讀書也會畫 有手就能蓋 09/28 00:40
259F：→ KrisNYC: 現在的房子說起來稍微有點門檻 09/28 00:41
260F：→ besthorse: 靠腰 洗個澡就發現有人在查別人身家 09/28 00:41
261F：→ IBIZA: 是不是有幻覺? 誰查了 09/28 00:42
262F：→ elven: 9年前我買林口2字尾接近3字頭新成屋，南部的親戚來看了新 09/28 00:42
263F：→ elven: 房說這什麼鬼地方，一坪8萬他都嫌貴。 09/28 00:42
264F：→ IBIZA: 有幻覺去就醫好不好 09/28 00:42
265F：→ IBIZA: 本版沒有治療幻覺功能啦 09/28 00:42
266F：→ besthorse: 上面不是有人在講 老花喔==? 09/28 00:43
267F：→ IBIZA: 誰? 09/28 00:43
268F：→ IBIZA: 哪有人在查別人身家啦 笑死 09/28 00:43
269F：→ besthorse: krisnyc啊 乾 老人家是怎樣 字這麼大 09/28 00:43
270F：→ IBIZA: 有幻覺去就醫好不好 本版沒有治療幻覺功能啦 09/28 00:43
271F：→ elven: 我要是聽他的就是我白痴，沒買的話，現在房價差的幾百萬他 09/28 00:44
272F：→ elven: 又不會賠給我。 09/28 00:44
273F：→ IBIZA: 北七喔 他查本版一篇很有名的舊聞 哪有查誰身家啦 09/28 00:44
274F：→ IBIZA: 真的是有幻覺就去就醫啦 09/28 00:44
275F：→ IBIZA: 北七喔 他查本版一篇很有名的舊文 哪有查誰身家啦 09/28 00:44
276F：→ IBIZA: 真的是菜比巴 又有被害妄想 09/28 00:44
277F：→ besthorse: 我那知道有沒有名 阿北你在急什麼 09/28 00:44
278F：噓 KrisNYC: 痾 我在說一位可能也快50歲的老板友... 09/28 00:44
279F：→ IBIZA: 你不知道就可以亂講喔 09/28 00:45
280F：→ besthorse: 只是在說翻帳號而已 不是真的查... 09/28 00:45
281F：→ KrisNYC: 不過他2013買房了 現在應該蠻舒適的 當年他有來回文 09/28 00:45
282F：→ besthorse: 乾真的有代購 09/28 00:45
283F：→ IBIZA: 笑死 不知道別人在講甚麼 先丟一頂查身家的帽子再講 09/28 00:45
284F：→ KrisNYC: 說被提出來也當作給小朋友教訓 09/28 00:45
285F：→ IBIZA: 哪有人在翻帳號啦 就一篇老文章 09/28 00:45
286F：→ IBIZA: 你不知道就問 不要妄想症發作好嗎 09/28 00:46
287F：→ IBIZA: 這不是代溝問題 這個就純粹你不懂裝懂又愛妄想 09/28 00:46
288F：→ KrisNYC: 我還想說他怎麼刪文了 原來系統也有點問題 09/28 00:46
289F：→ besthorse: 我的查身家就是去翻帳號啊 09/28 00:46
290F：→ besthorse: 沒有要扣帽子 阿北 09/28 00:46
291F：→ IBIZA: 我跟KrisNYC討論一篇版上M文被系統誤刪 也可以妄想甚麼 09/28 00:47
292F：→ besthorse: 翻文章 翻帳號 好啦 09/28 00:47
293F：→ IBIZA: 我們在查身家 09/28 00:47
294F：→ IBIZA: 不好意思 也沒翻帳號 09/28 00:47
295F：→ besthorse: 我沒有要指責什麼 只是調侃一下 09/28 00:47
296F：→ besthorse: 阿北麥安內 09/28 00:47
297F：→ IBIZA: 好了啦 有妄想症就去就醫啦 09/28 00:47
298F：→ IBIZA: 我管你要怎樣 本版沒治療功能 不好意思 09/28 00:47
299F：→ KrisNYC: 沒事我五六年前有考古過他的文所以我偶爾會拿他舉例 09/28 00:47
300F：→ besthorse: 靠北XDD 真的是 09/28 00:48
301F：→ besthorse: 好啦 大家晚安 09/28 00:48
302F：→ IBIZA: 笑死 09/28 00:48
303F：→ KrisNYC: 今天講了2次 才去翻一下舊文沒想到真的已經不在了 09/28 00:48
304F：→ IBIZA: 一開頭就已經被說蠢 要睡前還真的就來秀一下自己多蠢 09/28 00:48
305F：→ KrisNYC: 心理也是有點惆悵 09/28 00:48
306F：→ blargelp: 上一秒：靠腰有人查身價 下一秒：調侃而已啦阿北 09/28 00:48
307F：→ IBIZA: 算了啦 他就頭腦不好使 09/28 00:49
308F：→ blargelp: 慫的看過 這麼慫的第一次看 09/28 00:49
309F：→ italwayswin: 這裏的人就是靠販賣恐懼跟剝削下一代勞動力來生存的 09/28 00:49
310F：→ italwayswin: 你要講實話會擋人財路這裡的人不喜歡 09/28 00:49
311F：→ IBIZA: 自以為聰明 結果講出來的話都讓人確定這個人講話無腦 09/28 00:49
312F：噓 justice0926: 好好去賺錢好嗎 zzz 09/28 00:50
313F：→ IBIZA: 不對吧 是空空恐懼了一輩子 希望其他人跟一樣才對吧 09/28 00:50
314F：→ besthorse: 好哦 漲知識了 09/28 00:50
315F：→ besthorse: 我可以理解供給會控量 09/28 00:50
316F：→ besthorse: 但我站的點是 真的出生少到一個量體 09/28 00:50
317F：→ besthorse: 再加上沒有國際買盤 09/28 00:50
318F：→ besthorse: 風險會越來越大 09/28 00:50
319F：→ besthorse: 這兩個因素 是其他國家沒發生過的 09/28 00:50
320F：→ IBIZA: 要不然這個版 聽我的話買房的 沒有不感謝我的 09/28 00:50
321F：→ besthorse: 不是 我以為他去翻別人帳號看== 09/28 00:51
322F：→ IBIZA: 根本不需要販賣甚麼恐懼 每個買的 過兩年都眉開眼笑 09/28 00:51
323F：→ IBIZA: 奇怪 你怎麼會覺得你具備足夠的房版歷史知識 知道我跟他在 09/28 00:51
324F：→ IBIZA: 討論甚麼? 其實這就是你的問題 09/28 00:52
325F：→ Marytin: 叫人創業創到你怕 09/28 00:52
326F：→ IBIZA: 在不具備足夠資訊前就妄下結論 09/28 00:52
327F：→ IBIZA: 你講Kris在查身家是如此 你評估少子化也是如此 09/28 00:52
328F：→ besthorse: 好了啦 神棍 又愛吵又愛賣老 09/28 00:52
329F：→ besthorse: 跟那個bla什麼的 09/28 00:52
330F：→ besthorse: 去說相聲啦== 09/28 00:52
331F：推 madd: 看了一下兩方爭的點 其實不管看空看多 10幾年後你們都還是 09/28 00:53
332F：→ IBIZA: 更進一步講 其實就是因為你腦袋不好使 所以常會經常發生 09/28 00:53
333F：→ besthorse: 又在移花接木 唉 09/28 00:53
334F：→ IBIZA: 這樣的問題 09/28 00:53
335F：推 paunch: 空空人設好像都差不多：錢很多只是不想買，家裡好幾間可以 09/28 00:53
336F：→ paunch: 繼承，我家不一樣不能便宜賣。 09/28 00:53
337F：→ paunch: 不過覺得房價高，還是租房子安心睡吧 09/28 00:53
338F：→ madd: 過得很好 只是看法不同 至於那些本來就買不起的空空 09/28 00:53
339F：→ besthorse: 腦袋不好？ 不是 連學校都要戰喔== 09/28 00:53
340F：→ IBIZA: 不好意思 我講話比較直 09/28 00:53
341F：→ madd: 未來還是買不起 空多兩方言論根本不會影響未來走向XD 09/28 00:53
342F：推 KrisNYC: 過去幾年聽話去買房最痛苦的大概是2016左右 痛到2019 09/28 00:53
343F：→ IBIZA: 腦袋不好其實跟學校沒關係 09/28 00:53
344F：→ IBIZA: 不要把個人的問題扯上學校 09/28 00:53
345F：→ KrisNYC: 應該沒有痛苦更久的了 2019開始一路都是多頭 2024停滯 09/28 00:54
346F：→ KrisNYC: 到現在也才不到2年 而且其實幾乎沒什麼跌 又要降息了 09/28 00:54
347F：→ madd: 想買且買得起的人就會去買 想買但買不起的人永遠不會買 09/28 00:55
348F：→ IBIZA: 其實到底是空空的人生過得比較恐懼 還是多多的比較恐懼 09/28 00:55
349F：→ IBIZA: 這很明顯的XD 09/28 00:55
350F：→ besthorse: hehehe 不用不好意思 記得吃藥 09/28 00:55
351F：→ madd: 所以大家要影響的就是 買得起 但還沒決定要不要買的人XD 09/28 00:55
352F：→ IBIZA: 我只有看過後悔沒買 跟後悔沒買兩間的 09/28 00:55
353F：→ IBIZA: 從來沒聽過有人後悔買房的 09/28 00:56
354F：→ madd: 這倒是 這我認同! 09/28 00:56
355F：→ IBIZA: 空空就是後悔買房的 多多只會後悔沒買兩間 09/28 00:56
356F：→ italwayswin: 現在情況跟2016差距可大了，可以去看一下菲比斯的那 09/28 00:57
357F：→ italwayswin: 篇 09/28 00:57
358F：→ IBIZA: 空空就是後悔沒買房的 多多只會後悔沒買兩間 09/28 00:57
359F：→ IBIZA: 打錯 09/28 00:57
360F：→ eviltiger: 這篇好好笑 千萬別刪 以後回來翻 09/28 00:58
361F：推 KrisNYC: 菲比斯以他的言論也是錯估了供給 09/28 00:58
362F：→ IBIZA: phebus 五年前就看錯房市 09/28 00:58
363F：→ IBIZA: 我不知道你為什麼要在房市論點上聽他的 09/28 00:58
364F：→ KrisNYC: 不過他買了3+2間(含父母)... 09/28 00:58
365F：→ IBIZA: 隔行如隔山 09/28 00:58
366F：→ KrisNYC: 現在還大額投入日本房市 ..... 09/28 00:59
367F：→ KrisNYC: 舉他當例子不是很好 除非他願意當年起家內湖那間2xxx買價 09/28 00:59
368F：→ KrisNYC: 賣你 即使現在行情3xxx.... 09/28 00:59
369F：→ KrisNYC: 以他這五年的股市投報 要說錢放房子效率不彰 他有資格 09/28 01:00
370F：推 madd: 對菲神來說 投入股市的資產增加效率比買房高 當然去股市 09/28 01:00
371F：→ KrisNYC: 但我不認為現在喊空的每個都有這種投報 09/28 01:01
372F：→ madd: 一般普通人 能有幾個炒股炒成菲神 年年都牛市? 09/28 01:01
373F：→ IBIZA: 他五年前看錯 也不是講效率 就純粹看錯 09/28 01:01
374F：→ madd: 相對地買房 資產穩定增加 確實相對安全很多 09/28 01:01
375F：→ KrisNYC: 他剛生女兒 剛明白帶個幼兒沒辦法半夜看盤白天睡覺 09/28 01:02
376F：→ madd: 再怎麼樣 買了房子就算真的跌了還能自己住 股票跌了能吃嗎 09/28 01:02
377F：→ KrisNYC: 寬容一點 笑 你沒看他也開始找穩定報酬 09/28 01:03
378F：→ jie5317: 一般人本金又不多，牛市能賺到多大筆的錢？ 09/28 01:04
379F：推 madd: 我是不能理解 在空空心中 買房=炒房 不能單純資產配置? 09/28 01:05
380F：→ madd: 對我來說 你買股才是要"炒"股吧 難道你是乖乖等配息? 少來了 09/28 01:05
381F：推 WWIII: 只漲不迭 我已經歐硬了 09/28 01:15
382F：→ italwayswin: 我是沒看到菲5年前有看空的文章，但這1年就說了好幾 09/28 01:16
383F：→ italwayswin: 篇，想買的可以多看多想想 09/28 01:16
384F：噓 drimp: 對啊 人住的人變少20年後房子一定崩盤 09/28 01:19
385F：→ drimp: 同理 要吃便當的人變少 20年後便當一定超便宜 09/28 01:19
386F：→ drimp: 要念書的人變少 20年後貴族私校一定學費超便宜 09/28 01:19
387F：→ drimp: 原po活在一個沒有通膨只有人變少的世界 羨慕死了 不像台灣 09/28 01:19
388F：→ drimp: 通膨那麼嚴重 09/28 01:19
389F：→ themlb09: 高收入或父母有閒錢者 忍不住就是會買 不用勸 09/28 01:20
390F：噓 AGODC: 巴菲特投報率輸炒房？有夠無知的…人家報酬是127萬倍耶！你 09/28 01:26
391F：→ AGODC: 50年房子漲幾倍？… 09/28 01:26
393F：推 baochig: 看好看壞都可以，但不要房市漲跌都高喊居住正義 09/28 01:27
394F：→ besthorse: 同意樓上 看到別人講什麼居住正義 或是買了a7在那邊喊 09/28 01:29
395F：→ besthorse: 擠的 我都覺得很蠢== 09/28 01:29
396F：推 fireheart988: 阿尼不是要睡覺了= = 09/28 01:29
397F：→ besthorse: 在刷一下 09/28 01:30
398F：→ nineflower: 天災都來打房了，未來除非房子位置安全到不怕淹水不怕 09/28 01:32
399F：→ nineflower: 走山不怕火山，不然只會變消耗品 09/28 01:32
400F：→ besthorse: 還有那種誤解別人意思 然後又概念偷換 09/28 01:34
401F：→ besthorse: 然後說不出個所以然 然後一直講以前聽我的話買的都感 09/28 01:34
402F：→ besthorse: 謝我的這種人 09/28 01:34
403F：→ besthorse: 都不知道自己是風口上的豬 09/28 01:34
404F：→ besthorse: 這種也是蠢的== 09/28 01:34
405F：噓 Payne22: 沒差吧 40年後樓上那幾個阿伯大概都不在了吧 嘻嘻 09/28 01:37
406F：→ Payne22: 等你們40年後來戰 09/28 01:38
407F：推 JohnDDD: 西班牙買房拿永久居留 09/28 01:38
408F：→ darkshawn7: 看到還有這麼蠢的文章就覺得安心 09/28 01:43
409F：推 NiNiNiNiNi: 每年都有人說 09/28 01:45
410F：推 therockwx: 統一後房價飆漲的機率很高啦，但前提是房子還是你的… 09/28 01:48
411F：推 RaiGend0519: 所以才說盡量擠人口結構在後倒金字塔形態時仍然密度 09/28 01:51
412F：→ RaiGend0519: 高的地方Ｒ 09/28 01:51
413F：→ RaiGend0519: 照現況人口砍半可能35~40年 09/28 01:52
414F：→ RaiGend0519: 版上最年輕的屆退最老的都掛了 09/28 01:52
415F：推 md10116877: 這個版還是房仲比較多 嘻嘻 09/28 01:53
416F：→ RaiGend0519: 我們這一代還是能經歷到最後的榮光 09/28 01:54
417F：推 tenkaakido: 你文都這樣寫了，當然喊買的在你眼中就蠢或壞啊！我認 09/28 01:55
418F：→ tenkaakido: 識一個買一間A7帳面賺錢，就再加碼買A7。後面拿爸媽房 09/28 01:55
419F：→ tenkaakido: 子增貸再買台南、板橋，然後說自己白手起家連續買跟大 09/28 01:55
420F：→ tenkaakido: 家吹說A7很讚。很讚你倒是加碼買A7啊，幹嘛跑去買別地 09/28 01:55
421F：→ tenkaakido: 方，怕。 09/28 01:55
422F：→ traz04067: 房價砍一半大家就會買 09/28 01:57
423F：推 HinataGG: 現在真的誰買誰準備當盤子xd 限貸一直下去，房蟲都快哭 09/28 02:04
424F：→ HinataGG: 了 09/28 02:04
425F：推 Ericchiu99: 每次有A7文，下面總是一堆氣噗噗的說，A7很棒很方便很 09/28 02:15
426F：→ Ericchiu99: 讚，缺點都不能講欸，講了都森77 09/28 02:15
427F：推 analogdesign: 好 那你一直看房板幹嘛？ 09/28 02:49
428F：推 syen: 租給印度人有差嗎 還是租 09/28 02:59
429F：推 sola01078272: 日本房價撐住原因還有大量中國人跑去買= = 09/28 03:29
430F：噓 YangChang: 現在不買才是蠢 09/28 03:46
431F：推 CharleneTsai: 自住剛需可負擔就買了 不然在那邊猜高低點 09/28 03:46
432F：→ CharleneTsai: 一下子五年 如果沒跌 豈不是更痛苦 09/28 03:46
433F：→ CharleneTsai: *五年過去 09/28 03:47
434F：推 kusomanfcu: 日本外國人買房集中三區 港區 涉谷 新宿 09/28 03:54
435F：推 George728: 大家快買。房價每年穩漲不跌的。快衝啊 09/28 04:00
436F：→ pov: 土地是壟斷資源 控價很簡單 09/28 04:00
437F：推 asuka0109: 我是認識的人去香港還是他國穩定後，就不想回台灣了 09/28 04:26
438F：推 k798976869: 不會啊 買台北市 09/28 05:16
439F：→ k798976869: 政府還可以開放中資進來炒 安啦 09/28 05:17
440F：→ k798976869: 對岸 就政府覺得漲不動 馬上就能改開放惹 09/28 05:18
441F：推 Xblue: 現在房市低靡是政府害的，一堆人快被政府搞到斷頭了，現在 09/28 05:50
442F：→ Xblue: 能撿到便宜，過一陣子開發之後猜猜會不會跌？ 09/28 05:50
443F：噓 r40491101: 你看到真淺 09/28 05:56
444F：推 spring40: 房地產是台灣經濟火車頭 無論顏色都會炒房 09/28 06:09
445F：噓 klwei: 所以你還是講少子化阿 笑死 09/28 06:30
446F：推 gogoegg: 房蟲:沒關係 到時候東南亞外勞就會買幾千萬的二手房 讓房 09/28 06:32
447F：→ gogoegg: 蟲們再賺一筆 相信房價永遠會漲 09/28 06:32
448F：噓 VincentZeda: 你不買他不買明年貴兩百 09/28 06:38
449F：推 xmoonlight: 未看先補血 09/28 06:38
450F：→ JKjohnwick: 家裡三間房生出一個覺得不用買房的兒子… 09/28 06:51
451F：→ w08445566: 只能買股不能買房 只能一起炒股 不能 炒房 你懂嗎 09/28 06:55
452F：推 hongxi: 存起來十年後對答案 嘻嘻 09/28 07:01
453F：推 sernidle: 幻想以後外籍會來買的不知道在想啥 他花同樣的錢幹嘛不 09/28 07:17
454F：→ sernidle: 回去買自己家鄉的 搞不好還可以買地 09/28 07:17
455F：噓 FK6819: 真可憐難怪一輩子就這樣 09/28 07:32
456F：噓 SunMoonLake: 每個時代都會有這種人 噗 09/28 07:37
457F：噓 FireStarman: 對 你說的都對 09/28 07:37
458F：噓 a1322313: 買來自己住的有必要想這麼多嗎？ 09/28 07:37
459F：→ FireStarman: 也只有這裡可以讓你發揮想像力了 呵呵 09/28 07:37
460F：推 yfhao: 少子化的效益才剛要開始 不要再拿以前歷史套用過去 房子要 09/28 07:59
461F：→ yfhao: 持續暴漲的時候已經過去了至少5年內看不到 不跌就很幸運了 09/28 07:59
462F：→ yfhao: 這兩年越晚買越便宜 急著去接盤的人趕快 我是想買第二間 09/28 07:59
463F：→ yfhao: 但不急 09/28 07:59
464F：噓 galaraga911: 看一下家戶人口、還有戶數成長率好嗎，可憐 09/28 08:08
465F：噓 andy50814: 把外勞吃到飽當塑膠？ 09/28 08:09
466F：推 catson: 單一變數空空？ 09/28 08:10
467F：噓 gtjs45: 買不起只能這樣自慰笑死 09/28 08:16
468F：推 specman: 這幾年只看到睹錯不買房方向的 在哪裡抱怨不甘心要翻桌 09/28 08:26
469F：→ specman: 重玩 09/28 08:26
470F：推 WindSucker: 4 09/28 08:27
471F：→ lst77: 不想買賣房來房版作啥 = =？ 09/28 08:36
472F：噓 ss1911: 有三間房的人叫別人別買房 09/28 08:37
473F：→ IBIZA: @AGODC 市值增加127萬倍不代表報酬是127萬倍好嗎 09/28 08:40
474F：→ IBIZA: 波克夏有發行新股 不過做更多的是用股權交換併購公司 09/28 08:40
475F：→ usan: 還好前幾年有買，不然租金都比現在貸款高惹 09/28 08:42
476F：推 bustinjieber: 那你家幹嘛不賣，還持有幹嘛？蠢蛋家族？ 09/28 08:48
477F：→ bustinjieber: 每次看到說的跟做的不一樣的 09/28 08:49
478F：→ bustinjieber: 邏輯錯亂就覺得實在是很可悲 09/28 08:49
479F：→ bustinjieber: 不要跟我說自住不賣，你家不賣 09/28 08:50
480F：→ bustinjieber: 為什麼別人家又要便宜賣？ 09/28 08:50
481F：→ bustinjieber: 不過這種嘴巴說家裡有N間的， 09/28 08:50
482F：→ bustinjieber: 大概都是在偏鄉爛區，那確實沒人要 09/28 08:50
483F：推 childeviler2: 你也要看你家人會不會給你房啊，而且台灣人這麼長 09/28 08:58
484F：→ childeviler2: 壽，平均活7~8x歲，你啥時要繼承可以獨立自己住或 09/28 08:58
485F：→ childeviler2: 者自己的小家庭住？等你5x歲嗎？ 09/28 08:58
486F：→ smallkop: 外勞生態鏈，看看勞壢市 09/28 09:02
487F：推 andykao082: 盤子真的貴，都老一輩買一堆 09/28 09:09
488F：推 auspiciousme: 你不要買 給我買就好 09/28 09:13
489F：噓 leadergod1: 笑死，當太監的命操皇帝的心，當建商都吃素的，每個 09/28 09:15
490F：→ leadergod1: 空空都說自己有房，也沒看過半個敢貼權狀出來的，這 09/28 09:15
491F：→ leadergod1: 麼看空，手上房子先出清租房啊，每個都口嫌體正直啦 09/28 09:15
492F：→ leadergod1: ！ 09/28 09:15
493F：推 antigidu: 不是喔 不是這樣喔 我都叫別人去創業 09/28 09:22
494F：→ antigidu: 房東這種苦差事 我們來當就好 09/28 09:23
495F：推 ADS1: 房子如果是投資商品 那要看的是錢流 09/28 09:23
496F：→ antigidu: 還有 你趕快回去叫你父母賣光所有房子 賣了記得來報喜 09/28 09:24
497F：噓 s8752134: 又是一位只抓單一變因的人 09/28 09:32
498F：→ s8752134: 別的不說 看看現實 日本少子化更久 東京都有跌嗎?? 09/28 09:33
499F：→ s8752134: 你們左派的不是很愛舉東京為例 有沒有好好研究東京? 09/28 09:33
500F：噓 tony70721: 好可憐 少子化害我不淺 買貴快一倍 09/28 09:44
501F：→ askachage: 放心，我會等之後上漲了再叫你買房 09/28 09:45
502F：推 a87564231: 蟲蟲好氣喔～一律建議大家買爆～繼續吹泡泡^_^ 09/28 10:00
503F：推 wdz660918: 台灣今年出生率接近十萬人，囤房呵呵 09/28 10:02
504F：噓 primeblue17: 有空空在那邊傻B ,社會才得以運作 09/28 10:02
505F：→ tuchenken: 所以你清空了嗎？喔沒買？原來要租一輩子？ 09/28 10:11
506F：→ tuchenken: 你也可以說台灣2300萬人過20年都被薩諾斯給爆了，誰來 09/28 10:14
507F：→ tuchenken: 買 09/28 10:14
508F：推 blueemind: 不會加價賣 09/28 10:19
509F：推 chen09885: 台灣外勞數量又創新高了 09/28 10:19
510F：推 km612tw: 香港人會買跟中國開戰機率最高的地方？是你智商有問題還 09/28 10:27
511F：→ km612tw: 是我有問題？ 09/28 10:27
512F：→ km612tw: 外國人看到烏克蘭夷為平地會想買台灣？ 09/28 10:28
513F：噓 OneDianHwen: 原po分析的透測 一間都沒買 09/28 10:53
514F：推 loloool: 靠別人幾句話決定自己的命運的人也沒聰明到哪裡 09/28 11:09
515F：推 oooo83415: 有人很氣 09/28 11:13
516F：→ CCOOGG: 3年前就在板上喊誰買誰白癡了 傻多還是被多多仲仲洗腦成功 09/28 11:17
517F：→ CCOOGG: 這些多多手上持有的都是沒用的水泥殼子 自以為是 09/28 11:17
518F：推 straggler7: 中日少子化後 房市每年跌3~5%持續 N~20 年 09/28 11:18
519F：推 Airfoil: C寶：再不上車就要被外拋了。來嘍來嘍 上車嘍。 09/28 11:19
520F：推 straggler7: 台灣50年來人口紅利平均每年漲7% 將來估每年跌2~3% 09/28 11:29
521F：推 leonhsu: 我是都鼓勵別人買股票 09/28 11:32
522F：→ straggler7: 目前少子化波前在25歲 影響大學 房市下一棒 09/28 11:34
523F：推 physicsdk: 這種勸不買的人設怎麼都是家裡有3間等繼承啊 之前低卡 09/28 11:36
524F：→ physicsdk: 也才一篇 還說之後新青安會有斷頭潮 是新型帶風向套路 09/28 11:36
525F：→ physicsdk: 嗎 09/28 11:36
526F：推 damper: 拿20年前來比現在的真的壞，事實上就是沒有接盤俠了 09/28 11:37
527F：推 yfhao: 少子化才剛開始，大學還沒開始退場了，對房市的影響幾年年 09/28 11:37
528F：→ yfhao: 才有感。所以真的不用吹口哨壯膽，房子能保值抗通膨就不錯 09/28 11:37
529F：→ yfhao: 了，賺大錢就別想了 09/28 11:37
530F：推 straggler7: 房租投報率2% 房價每年跌2% 等於獲利0% 不如定存1.7% 09/28 11:40
531F：推 physicsdk: 沒問題 定存1.7%每年繳房租比房貸利息多幾% 09/28 11:45
532F：推 leinru: 房蟲看起來比較急 09/28 11:55
533F：推 CharleneTsai: 還在拿少子化當浮木喔 ？= = 09/28 11:57
534F：推 a26573633: 新房供給少,不是阿已經蓋好的當他不在嗎? 09/28 12:03
535F：推 JKjohnwick: 搞不好三間是人設阿 09/28 12:10
536F：推 kage01: bubu新埔真的經典 09/28 12:18
537F：推 bigair888: 自住沒差，然後再加上雙北的新房跟老房差距太大，老房 09/28 12:18
538F：→ bigair888: 越來越老，後續就不太能住了，全台新房的供給太慢，建 09/28 12:18
539F：→ bigair888: 設公司也很懂的控制新房數量，所以囉… 09/28 12:18
540F：推 JKjohnwick: 所以現在還搞不懂新房的供給不夠的人就很傻囉 09/28 12:35
541F：推 darkdogoblin: 我現在都勸新人不要買，好好過生活就好；不然勒， 09/28 12:39
542F：→ darkdogoblin: 你就沒錢要買什麼，不要裝自己買的起好嗎，下了線 09/28 12:39
543F：→ darkdogoblin: 還不是要回到現實世界 09/28 12:39
544F：→ aloness: 建商供給過大的壓力大致從明年開始，不過也很看區域啦 09/28 13:10
545F：→ aloness: 畢竟根本問題不是建商控供給，而是建商難以擴大負債規模 09/28 13:11
546F：推 straggler7: 品嘉建設董事長表示:新屋供給量20萬以上才合理(現14萬 09/28 13:45
547F：推 straggler7: "台北供給不足是房價不斷往上漲的主因" 供>>需 09/28 13:48
548F：推 straggler7: 建商蓋房滿足新屋需求+少子化 中古空屋不斷增加 09/28 13:52
549F：推 pacino: 房地產是火車頭？滿清帝國時的火車頭吧！ 09/28 13:54
550F：噓 aa00788: 幾隻底層魯空在取暖 好療癒cc 09/28 13:59
551F：推 straggler7: 人口紅利(5%)+通膨(3%)=8% 少子化(-5%)+通膨(3%)=-2% 09/28 14:07
552F：噓 qzpmqzpm: 你是不是想買但沒錢買 09/28 14:11
553F：推 eddieka: 嘻嘻，阿不是一堆人說自住沒差，結果有人喊房市未 09/28 14:29
554F：→ eddieka: 來不妙馬上跳出來哇哇叫 09/28 14:29
555F：推 Yishanhuang: 又嘎瘋一個== 09/28 14:31
556F：推 lanevo9: 移工啊 前陣子一堆人不是說移工會買XD 09/28 15:32
557F：推 GODLP: 買北京、上海、日本 投報率比較高 09/28 15:35
558F：推 supreme0731: 這個版都房蟲 你怎麼可能聽到這邊再喊房價會跌 09/28 16:02
559F：→ IBIZA: @a26573633 舊屋屋齡問題早就講過了 一堆還在帳上的房子根 09/28 17:18
560F：→ IBIZA: 本不能住 09/28 17:18
561F：→ IBIZA: 現在全國有110萬間房子屋齡超過50年 10年後會有210萬間 09/28 17:20
562F：→ IBIZA: 20年後會有400萬間 09/28 17:20
563F：→ IBIZA: 不勘住的房子的數量遠比新增的多 09/28 17:20
564F：→ CCOOGG: 這個版喊多的一定會有報應 陷害窮多多更窮 09/28 17:21
565F：→ CCOOGG: 自己賣不掉還要拖其他人幫忙揹房貸 09/28 17:22
566F：推 jaricho: 股市是不是沒賺到錢啊？ 賺到錢的還擔心買不起房？ 09/28 17:22
567F：→ jaricho: CCO大 股市沒賺錢嗎？ 09/28 17:23
568F：推 aa00788: 沒吧 應該是賠錢咖 09/28 18:23
569F：推 Yishanhuang: 我下面還特地貼一篇新聞欸 09/28 18:53
570F：→ Yishanhuang: 一年供給13萬戶 09/28 18:53
571F：→ Yishanhuang: 未來十年有220萬戶會超過五十年 09/28 18:54
572F：→ Yishanhuang: 十年間會失去220-130=90萬戶有效供給 09/28 18:54
573F：→ Yishanhuang: 一戶平均2.3人，90萬戶要少207萬人。 09/28 18:56
574F：→ Yishanhuang: 再來是目前每戶平均人數還在下降， 09/28 18:56
575F：→ Yishanhuang: 未來房屋只會更加短缺而已。 09/28 18:56
576F：→ Yishanhuang: 這些新屋供給有一堆在新竹，其他地方更嚴重。 09/28 18:58
578F：→ Yishanhuang: 房屋供給會縮的比人口快很多 09/28 19:01
579F：推 straggler7: 內政部資料:台灣50年以上老屋的空屋率為12.54% 09/28 19:09
580F：→ straggler7: 國發會預估2035年人口減少100萬人=約40萬戶需求 09/28 19:12
581F：推 straggler7: 220算1半不能住130-110=20萬+40萬=+60萬戶超額供給 09/28 19:23
582F：推 straggler7: 新竹縣市人口101萬(4.2%)25Q1推案量581/24019=2.4% 09/28 19:39
583F：推 jameshuangcc: 只要台灣還有通貨膨脹, 房價就會繼續漲! 或許漲幅 09/28 19:47
584F：→ jameshuangcc: 不會想股票那麼多, 但是他的槓桿放大了報酬, 還是一 09/28 19:47
585F：→ jameshuangcc: 項可以接受的投資資產！ 09/28 19:47
586F：→ tsai111: 少子化是假議題 09/28 19:53
587F：推 jaricho: 能不能住 跟 願不願意去住 是兩回事. 09/28 21:40
588F：→ jaricho: 你直線思考算能住的數量當作有效供給？ 應該說要算願意去 09/28 21:40
589F：→ jaricho: 住的 才能算是有效供給 09/28 21:40
590F：→ jaricho: 不然你算50年以上的 還有一半可以住 問題你願意去住嗎？ 09/28 21:40
591F：→ jaricho: 金山萬里非六都的郊區30年華廈你願意去住嗎？ 這都被你算 09/28 21:40
592F：→ jaricho: 進能住的數量. 問題你願意去住嗎？ 09/28 21:40
593F：→ jaricho: 所以你先試想著你願意去住的屋齡條件和地理區域 再來思考 09/28 21:40
594F：→ jaricho: 一下你未來願意去住的條件下因房屋老化減少有效供給這件 09/28 21:40
595F：→ jaricho: 事. 09/28 21:40
596F：推 fish10151987: 少子化資產會更集中！雙方父母拱1代，既然有錢，有 09/28 21:54
597F：→ fish10151987: 人要住舊房子麼？ 09/28 21:54
598F：→ z5411: 原PO不知道幾歲 如果30以內還ok 09/28 22:07
599F：推 straggler7: 50年以上空屋率12.5% 表示87%有人住 09/28 22:11
600F：推 straggler7: 全台現空屋91萬戶新北市7.5%含金山萬里未列入能住數量 09/28 22:15
601F：推 straggler7: 擔心老了租不到房的魯空將來有空屋可以住(200-萬戶) 09/28 22:30
602F：噓 petguy: 所以政府下一步放寬外國人買房 09/28 22:47
603F：推 straggler7: 不婚不生 沒錢還可以申請低收補助1萬初 勞保照領 09/28 22:53
604F：推 jaricho: 其實你只要回答你未來願意去住50年以上房屋 還有願意去住 09/28 22:54
605F：→ jaricho: 金山萬里或非六都郊區的30年華廈 就能打臉我的分析是錯誤 09/28 22:54
606F：→ jaricho: 的 09/28 22:54
607F：→ jaricho: 不用算什麼還有87%住在50年以上房子 當然啊 那些多是原生 09/28 22:54
608F：→ jaricho: 家庭住在那最後剩老人搬不走啊 . 等老人掛了50年以上房子 09/28 22:55
609F：→ jaricho: 房子空出來你願意去住嗎. 回答願意就打臉我了 09/28 22:55
610F：推 straggler7: 我有房有收入 選擇很多 09/28 23:08
611F：推 jaricho: 有房有收入 跟回答這問題 沒衝突啊. 回答給願意不排斥就 09/28 23:10
612F：→ jaricho: 打臉我了啊 09/28 23:10
613F：推 straggler7: 沒錢可以啊 09/28 23:13
614F：推 jaricho: 那就打臉我了啊 台灣要是大家都像你一樣願意去住50年以上 09/28 23:16
615F：→ jaricho: 房子 非六都郊區30年華廈 哪有什麼居住正義的問題. 09/28 23:16
616F：→ straggler7: 低收1萬3補助 租套房9000 加勞保還有1萬多 09/28 23:19
617F：推 jaricho: 扯低收幹嘛 低收本來就不在買房的行列裡面啊 而且台灣不 09/28 23:23
618F：→ jaricho: 存在租房租不到的問題啊 你願意租房 跟房價有什麼關聯 09/28 23:23
619F：→ jaricho: 現在是討論有正常工作收入想買房的那一族群 若是都像你一 09/28 23:23
620F：→ jaricho: 樣願意去住50年以上或者非六都郊區房 那社會上就不會有買 09/28 23:23
621F：→ jaricho: 房炒居住正義的問題啊 09/28 23:23
622F：推 straggler7: 沒房還可以去中國旅居 安逸 09/28 23:25
623F：推 jaricho: 你越扯越遠 我發現我在浪費時間 你開心就好 09/28 23:27
624F：→ kitten123: 印度十萬外勞大軍即將抵達買爆 09/29 02:52
625F：→ kitten123: 不要不相信，台灣房價只漲不跌 09/29 02:52
626F：推 HAHAHUNG: 好 租房三十年等房價崩盤 09/29 06:03
627F：噓 ohimvickey: 懶人包 原po沒錢買 09/29 06:43
628F：推 licklabium: I大，我查到2023年台灣家庭淨資產是1889萬，不是1700 09/29 07:39
629F：噓 oncloudy: 杞人憂天 立委 高官 土地房屋手上20間以上 09/29 09:40
630F：→ oncloudy: 輪得到你來擔心？ 09/29 09:40
631F：→ oncloudy: 你這就好比 你擔心馬斯克 錢要怎麼花一樣….. 09/29 09:40
632F：→ oncloudy: 擔心巴菲特 年紀這麼高了 有這麼多錢還不是得gg 09/29 09:40
633F：→ oncloudy: 你這不就是在暴露自己的短板嗎？ 09/29 09:40
634F：→ oncloudy: 台灣對外配限制有夠少！ 09/29 09:43
635F：→ oncloudy: 越南 印尼 中國 隨便來只要肯幹都覺得 09/29 09:43
636F：→ oncloudy: 台灣有夠好賺錢 09/29 09:43
637F：→ oncloudy: 做小吃、油漆鐵工基礎裝潢 的外國人還不用課稅 09/29 09:43
638F：→ oncloudy: 小國像是越南更是傾全國之力 09/29 09:43
639F：→ oncloudy: 輸出年輕人口給我們 你還看不懂嗎？ 09/29 09:43
640F：→ oncloudy: 幾年了 還在少子化？？？ 09/29 09:43
641F：→ physicsdk: 高官政要打房就是打自己臉 台灣過去這50年也就賴皮跟 09/29 10:39
642F：→ physicsdk: 金龍頭腦不清楚 且即使如此也沒有打到多數持有者房價 09/29 10:39
643F：→ physicsdk: 跌幅有限 害死的都是小資族 這樣還覺得會崩就祝福啦 09/29 10:39
644F：→ physicsdk: 不說50年 說20年好了 09/29 10:40
645F：推 gm3252: 少子化房子需求會更高，看國外就知道了 09/29 12:13
646F：推 paunch: phy大忘了馬囧打房打到民調剩9.2% 09/29 12:59
647F：推 straggler7: 對喔 房子賣不掉 賣給外勞啊 09/29 13:07
648F：推 jaricho: 樓上 好了啦. 你說你有房有收入. 你怎麼不先賣房給外勞？ 09/29 13:10
649F：→ jaricho: 蛤 你要住不賣 那別人幹嘛要賣？ 09/29 13:10
650F：推 answermangtr: 人口紅利都正式反轉了 只是時間問題 當然短期要玩 09/29 13:30
651F：→ answermangtr: 還是玩得動 長期不會崩的也只有首都圈或是像新竹產 09/29 13:30
652F：→ answermangtr: 業集中 09/29 13:30
653F：推 straggler7: 建商賣不掉會倒閉啊 09/29 13:37
654F：推 physicsdk: 資本夠的建商不會讓自己走到蓋好賣不掉虧錢倒閉的地步 09/29 15:10
655F：→ physicsdk: 覺得市況不好就減少推案 減少供給維護價格 09/29 15:10
656F：→ physicsdk: 喔馬囧那樣算的話 也是一個吧 但他是在第二任才創造一 09/29 15:12
657F：→ physicsdk: 個2013高點 比賴皮上任不到半年就開始限貸令打臉幫助 09/29 15:12
658F：→ physicsdk: 自己選上的新青安政策好多了 09/29 15:12
659F：推 JQK2: 對岸能過來置產台灣房價會井噴更多人買不起 09/29 18:06
660F：推 handsometai: 你可以選擇不買房當少年股神，但可惜你的權狀和戶頭 09/29 22:54
661F：→ handsometai: 都是空的 09/29 22:54
662F：推 john801110: 辛苦了整天跟這些閒閒沒事幹的房蟲戰 09/29 23:33
663F：→ CozyLife: 好是恩對真的絕對不要買 嘻嘻 09/29 23:51
664F：推 physicsdk: 自己要跑來房版被羞辱 又不是被人家出征 辛苦個P 笑死 09/30 07:01
665F：→ se2005: 20年前就因少子化被影響沒買，現在回顧真是慘痛教訓 09/30 09:36
666F：→ Yuan12: 看買在哪 韓國日本首都圈一樣創新高 09/30 10:24
667F：→ Yuan12: 但蛋白區 彈殼區 因為人口減少 的確會是首當其衝了 09/30 10:25
668F：→ Yuan12: 因為人口變少，消費生活機能更往首都集中，住宅更 09/30 10:26
669F：→ Yuan12: 應該往蛋黃區提前佈局。 09/30 10:26
670F：→ fatb: 對岸沒辦法 嗯 09/30 11:55
671F：推 Yoimiya: 買個房 當40年房奴 可憐捏 09/30 14:03
672F：→ physicsdk: 的確 比你繳一輩子房租一直被趕啥都沒帶走辛苦多了 太 09/30 16:45
673F：→ physicsdk: 窮還是不要嘗試 09/30 16:45
674F：噓 dodoro1: 資產 10/09 00:27