作者isosad56 (56不能亡阿)
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標題[閒聊] 只開放新青安？那公教築巢首購呢？
時間Thu Sep 4 20:18:48 2025
今天公布新青安不受限制了 那麼公教築巢呢
公教人員的薪資普遍也不怎麼高 可能落在一百萬至一百五十萬左右
我是昨天對保 有稍稍問一下專員 假如9/18理監事會開會同意放寬首購標準後台銀也會放寬
收支比嗎 專員只有說還是照總行的決議
但我現在對保了 也計算出要貸的額度 那麼到時有更動的話 會在調升可貸額度嗎
只知道目前他們還是政策沒變 還是維持200%才能貸到8成左右
院長都說要開大水龍頭了 但是公教首購還是還是卡在銀行的收支比啊
一般基層公務員要達到這收支比應該稍困難一點
公教築巢方案的佔比應該也沒比新青安多 不曉得這個水龍頭會不會也開大一點
不然現在這房價 再搭上那麼嚴的收支比 可能很難貸到滿意的額度
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1F：推 Moon0: 公教不是能負債到接近7成 有改？09/04 20:19
現在台銀只看收支比了
2F：推 a87564231: 下一位：那二房呢^_^09/04 20:20
3F：推 piliwu: 那本來就不在72-209/04 20:27
4F：推 jonson: 下下一位：高價住宅呢09/04 20:27
5F：推 panzerbug: GDP漲8趴，基本薪資又要調，但軍公教明年沒調薪，大罷09/04 20:30
6F：→ panzerbug: 免失敗，殺雞儆猴09/04 20:30
可惡 國營的今年度加薪的錢直到現在還沒拿到 真的可憐
7F：推 DHPdotD: 打申訴電話有機會09/04 20:30
8F：推 junior020486: 公教沒人權09/04 20:31
9F：推 kcy05785: 公教就是DPP的肉便器，很難懂嗎？09/04 20:33
10F：推 kusomanfcu: 你要抗議要上街 不然沒人權09/04 20:33
11F：→ kcy05785: 我以為DPP仇視公教應該是常識才對，怎麼還有人問09/04 20:34
12F：→ qsx889: 加薪都不肯了09/04 20:39
13F：→ sbshiu: 根源還是在集中度，坐等央行會不會排除都更危老，那時才是09/04 20:41
14F：→ sbshiu: 全面放水09/04 20:41
15F：推 airballhoop: 央行信箱可投書09/04 20:43
16F：→ Mez: 請問公教不能新青安嗎? 有多大能力買多貴的房子09/04 20:43
是可以用新青安 但核貸下來後新青安剩半年 還要開辦費 直接用公教 不用開辦費跟聯徵費
用 新青安半年後利率比目前公教利率高 所以直接用公教了
17F：推 Tosca: 修但幾類 收支比就是告訴你不該買這麼貴的房子阿=.=09/04 20:44
18F：→ Tosca: 你們到底在看不開哪一點?!09/04 20:44
19F：噓 seangakki11: 青安收支比也一樣 又不是針對你 錢不夠就再去存錢啊09/04 20:44
20F：→ seangakki11: 逼銀行借你錢喔刁09/04 20:44
原本預計貸款成數 現在少一成 要拿錢出來貼當然是夠
但就亂了可運用資金的規劃
台銀跟我說 以目前的薪資之前只要120%就能8成 後面調慢慢調直到200%
21F：→ Tosca: 收支比200%沒有到很不合理 今天又不是500%09/04 20:44
22F：推 JohnLackey: 沒人car09/04 20:56
23F：→ e2699096: 新青安比公教好吧 應該是你條件不能用新青安？所以不能09/04 20:57
24F：→ e2699096: 類比阿09/04 20:57
我條件可以用新青安 但就計算下來 公教比較省一些 新青安還要開辦費 聯徵費 公教築巢全
免
而且目前建案還沒拿到使照 等核貸後新青安可能剩下半年 之後利率比公教高一些些
25F：→ kusomanfcu: 誰叫你不支援800壯士09/04 21:03
26F：推 mind324: 打一下假球你當真了 笑死09/04 21:05
27F：→ mind324: 他們就是拿你的收入搞人順便保護自己09/04 21:05
28F：推 j056237: 很抱歉那不是我們賴皇的政策09/04 21:11
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 21:17:01
29F：噓 a123454698: 公教也可以用新青安，沒人禁止你用，除非你是想買第09/04 21:18
30F：→ a123454698: 二間09/04 21:18
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 21:20:25
31F：→ zwt17: 青安是賠錢的，銀行更會加強收支比你09/04 21:22
32F：推 Detonate: 公務員都民進黨的票誰管你 先救青鳥再說09/04 21:30
33F：→ Detonate: 公務員都國民黨09/04 21:30
34F：推 aphisia: 公教築巢竟然可以貸款85%！！09/04 21:34
35F：推 chouvincent: 賴皮明年不加薪啊 叫什麼09/04 21:36
36F：推 physicsdk: 台銀公教貸款可以貸85成 但目前收支比變嚴格 對公教的09/04 21:43
37F：→ physicsdk: 標準也一樣09/04 21:43
38F：推 physicsdk: 然後應該有算在72-2裡面09/04 21:44
39F：推 fastevil: 豪宅門檻也沒調升啊，有錢人一起搶小房囉09/04 21:48
40F：噓 bilibala: 收入150還不高嗎？跟園區比不高，跟一般人比很好了。整09/04 21:57
41F：→ bilibala: 體條件比新青安還好，到底還想要求什麼？09/04 21:57
42F：推 jack0216: 公教想出租不行嗎 死薪水穩定貧窮的09/04 22:13
43F：推 littlefalcon: 其實公教築巢依照72-2條文本來就應該要排除計算的09/04 22:13
44F：→ littlefalcon: ，但你我都知道政府想怎樣就怎樣...09/04 22:13
45F：推 halfmountain: 社會觀感不佳 ㄏㄏ09/04 22:35
46F：→ civic5thsi: 操你媽台銀收支比 幹破妳能09/04 22:36
47F：推 eknbz: 公教這麼好 羨慕09/04 22:41
48F：→ aphisia: 我蠻好奇09/04 22:44
49F：→ aphisia: 為何我身邊公教朋友沒人用這方案？是說很難申請嗎？09/04 22:44
會不會是新青安一推出時就申請新青安 要是2年前房子能對保核貸 我也會選擇用新青安
50F：推 rc001968: 公教民進黨沒把你祖產充公就算偷笑了，還想貸款09/04 22:51
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 22:52:41
51F：→ icexice: 台銀的200%收支比真的搞死雙北且單身的公教族群09/04 22:53
52F：噓 RealID2018: 你不會換一家，土銀也能做啊09/04 22:56
我打了好幾間土銀分行 都說目前不承作沒有跟土銀配合貸款建商
不然我薪轉戶也是土銀理應該可貸條件會比台銀好
53F：→ RealID2018: 全台灣只剩台銀一家銀行?莫名其妙09/04 22:57
54F：→ RealID2018: 各大公股都有比照公教貸款的專案09/04 22:58
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 23:00:17
55F：噓 RealID2018: 不是利率不滿意就是成數不滿意，刁民真難伺候09/04 23:00
56F：→ RealID2018: 老話一句，不爽不要對保09/04 23:01
當然有好幾間公股銀行能問 但目前使照還沒取得 等到下來了
到時排撥可能會超過建商過要撥款的日期 不確定因素太多
直接配合建商配合的銀行貸款 能省去違約的煩惱
57F：→ shevchen: 油？國營何時要調趴啊09/04 23:04
哈 目前沒消沒息
但看國營版 近期有篇調薪文 可以去看看 說不定有你要的答案
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 23:09:04
58F：推 s8752134: 洨企金不知道在邱三小 之前鬼扯一堆 現在人家問問題09/04 23:09
59F：→ s8752134: 也沒問你 你態度是在邱幾點的?09/04 23:09
60F：推 abc7119842: 我也是公教方案在等待 他是說如果不能可以加保人09/04 23:10
61F：噓 RealID2018: 拜託房貸都去別間，不要來台銀09/04 23:13
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 23:22:40
62F：推 boydoop: 年收100~150已經贏不知道多少人了，哪裡不高？還是台灣 09/04 23:31
63F：→ boydoop: 的科技金融業佔全體勞工80%？ 09/04 23:31
64F：推 kenkuo1688: 沒調的路過 審慎樂...QQ 09/04 23:32
65F：→ kenkuo1688: 調到200%真的硬 09/04 23:34
66F：推 MaInGou: 土銀公教只有30年 台銀才有40年 09/04 23:34
67F：→ x940410: 100-150是挺有趣的 你是說教師還是主管 薦七年功頂沒有1 09/04 23:37
68F：→ x940410: 00就是了 09/04 23:37
69F：→ FatFatQQ: 公教100萬大概已經快退休了吧 09/05 00:04
70F：推 Firsss: 公教洗洗睡，反正就是要你去買舊破小 09/05 00:16
71F：推 nisi0773: 公教不是選舉票源 祈禱別被開刀就偷笑了 09/05 00:19
72F：推 WarGod5566: 不是可以貸到85成嗎？ 09/05 00:21
73F：推 physicsdk: 公教貸款目前的優勢就是低利率 但相對的條件嚴格 寬限 09/05 00:37
74F：→ physicsdk: 期也不太給 問到民營的2.5%就能夠給到寬3 有一好沒兩 09/05 00:37
75F：→ physicsdk: 好就是得取捨 09/05 00:37
76F：→ aphisia: 不是寬限期五年嗎？ 09/05 05:59
77F：推 aphisia: 我身邊公教人員連新青安也不用 09/05 06:05
78F：→ aphisia: 我也不懂 09/05 06:05
79F：推 jackred: 公教人員貸款條件搞不好比新青安好 09/05 06:36
80F：→ klwei: 看收支比阿... 為什麼他們能特例 09/05 07:06
81F：→ goulina: 公教炒房仔很多… 09/05 07:41
82F：推 lovingbase: 公教一段式利率 2.185 35年 當然比較好 免簽約 隨時可 09/05 07:47
83F：→ lovingbase: 轉貸 只是條件變嚴格了 貸不到 09/05 07:47
84F：推 physicsdk: 公教老一輩的可以靠自己 年輕的通常要搭配另一半高收 09/05 07:51
85F：→ physicsdk: 入當保人才能買 09/05 07:51
86F：→ physicsdk: 沒有寬5啦 最近聽到的寬1甚至無寬 09/05 07:52
87F：推 aphisia: 也太慘 但政策的寬五是寫好看的哦 09/05 07:56
88F：推 physicsdk: 央行限貸後就都很難寬五 水位被掐著緊縮 銀行只好自行 09/05 08:01
89F：→ physicsdk: 把條件變嚴格 09/05 08:01
90F：推 physicsdk: 目前寬5收支比好像至少要250% 嚇死人 09/05 08:02
91F：推 CKRO: 蛋雕 09/05 08:06
92F：→ mauricecho: 好險公教今年台銀獨辦 之前收到公教根本不想做 不計業 09/05 08:29
93F：→ mauricecho: 績就算了 公教又都特別難搞 09/05 08:29
94F：→ mauricecho: 誰接到算誰衰 09/05 08:30
95F：→ physicsdk: 公教怎麼可以不做業績 太壞了 對行員和已購都很不利欸 09/05 09:00
96F：推 AMDsucks: 最軟的一塊 09/05 10:13
97F：→ njunju: 公教今年都調薪喊卡了 還跟你客氣 09/05 10:14
98F：推 Sugimoto5566: 可悲仔連今年承作的銀行是哪間都不知道,怕擠到自己 09/05 10:25
99F：→ Sugimoto5566: 台銀額度484 09/05 10:25
100F：→ Sugimoto5566: 沒建設性意見狂噓不知道什麼意思 09/05 10:26
101F：推 rulovewinnie: 台銀築巢優利貸確實要收支200%才有8成，要85成就要 09/05 19:22
102F：→ rulovewinnie: 加一位年收60以上的保人，然後如果要用寬限期，收 09/05 19:23
103F：→ rulovewinnie: 支比會拉更高，寬1，3，5的比例都不同...（新北市 09/05 19:23
104F：→ rulovewinnie: 市今年3月中申請，5月初對保的親身經驗...） 09/05 19:24
105F：推 Nightu05: 民營也可以問 有公教貸款 09/05 22:50
106F：推 Nightu05: 100-150公教這樣不錯了吧 還是這是快退休年紀才有XD 09/05 22:54
107F：推 Nightu05: 薪轉在土銀也不一定條件最好啦 都是個案評估 09/05 22:56
108F：→ Nightu05: 而且我朋友房子的建商跟土銀配合 結果土銀也不太想做 09/05 22:57
109F：→ Nightu05: 條件也給很差 09/05 22:57
110F：→ Nightu05: 只好又去找另一個建商配合的公股 09/05 22:58
111F：推 Nightu05: 總之你就把有公教的都諮詢一下 再評估送哪幾家囉 09/05 23:01