作者isosad56 (56不能亡阿)
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标题[闲聊] 只开放新青安？那公教筑巢首购呢？
时间Thu Sep 4 20:18:48 2025
今天公布新青安不受限制了 那麽公教筑巢呢
公教人员的薪资普遍也不怎麽高 可能落在一百万至一百五十万左右
我是昨天对保 有稍稍问一下专员 假如9/18理监事会开会同意放宽首购标准後台银也会放宽
收支比吗 专员只有说还是照总行的决议
但我现在对保了 也计算出要贷的额度 那麽到时有更动的话 会在调升可贷额度吗
只知道目前他们还是政策没变 还是维持200%才能贷到8成左右
院长都说要开大水龙头了 但是公教首购还是还是卡在银行的收支比啊
一般基层公务员要达到这收支比应该稍困难一点
公教筑巢方案的占比应该也没比新青安多 不晓得这个水龙头会不会也开大一点
不然现在这房价 再搭上那麽严的收支比 可能很难贷到满意的额度
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.26.112.108 (台湾)
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1F：推 Moon0: 公教不是能负债到接近7成 有改？09/04 20:19
现在台银只看收支比了
2F：推 a87564231: 下一位：那二房呢^_^09/04 20:20
3F：推 piliwu: 那本来就不在72-209/04 20:27
4F：推 jonson: 下下一位：高价住宅呢09/04 20:27
5F：推 panzerbug: GDP涨8趴，基本薪资又要调，但军公教明年没调薪，大罢09/04 20:30
6F：→ panzerbug: 免失败，杀鸡儆猴09/04 20:30
可恶 国营的今年度加薪的钱直到现在还没拿到 真的可怜
7F：推 DHPdotD: 打申诉电话有机会09/04 20:30
8F：推 junior020486: 公教没人权09/04 20:31
9F：推 kcy05785: 公教就是DPP的肉便器，很难懂吗？09/04 20:33
10F：推 kusomanfcu: 你要抗议要上街 不然没人权09/04 20:33
11F：→ kcy05785: 我以为DPP仇视公教应该是常识才对，怎麽还有人问09/04 20:34
12F：→ qsx889: 加薪都不肯了09/04 20:39
13F：→ sbshiu: 根源还是在集中度，坐等央行会不会排除都更危老，那时才是09/04 20:41
14F：→ sbshiu: 全面放水09/04 20:41
15F：推 airballhoop: 央行信箱可投书09/04 20:43
16F：→ Mez: 请问公教不能新青安吗? 有多大能力买多贵的房子09/04 20:43
是可以用新青安 但核贷下来後新青安剩半年 还要开办费 直接用公教 不用开办费跟联徵费
用 新青安半年後利率比目前公教利率高 所以直接用公教了
17F：推 Tosca: 修但几类 收支比就是告诉你不该买这麽贵的房子阿=.=09/04 20:44
18F：→ Tosca: 你们到底在看不开哪一点?!09/04 20:44
19F：嘘 seangakki11: 青安收支比也一样 又不是针对你 钱不够就再去存钱啊09/04 20:44
20F：→ seangakki11: 逼银行借你钱喔刁09/04 20:44
原本预计贷款成数 现在少一成 要拿钱出来贴当然是够
但就乱了可运用资金的规划
台银跟我说 以目前的薪资之前只要120%就能8成 後面调慢慢调直到200%
21F：→ Tosca: 收支比200%没有到很不合理 今天又不是500%09/04 20:44
22F：推 JohnLackey: 没人car09/04 20:56
23F：→ e2699096: 新青安比公教好吧 应该是你条件不能用新青安？所以不能09/04 20:57
24F：→ e2699096: 类比阿09/04 20:57
我条件可以用新青安 但就计算下来 公教比较省一些 新青安还要开办费 联徵费 公教筑巢全
免
而且目前建案还没拿到使照 等核贷後新青安可能剩下半年 之後利率比公教高一些些
25F：→ kusomanfcu: 谁叫你不支援800壮士09/04 21:03
26F：推 mind324: 打一下假球你当真了 笑死09/04 21:05
27F：→ mind324: 他们就是拿你的收入搞人顺便保护自己09/04 21:05
28F：推 j056237: 很抱歉那不是我们赖皇的政策09/04 21:11
※ 编辑: isosad56 (114.26.112.108 台湾), 09/04/2025 21:17:01
29F：嘘 a123454698: 公教也可以用新青安，没人禁止你用，除非你是想买第09/04 21:18
30F：→ a123454698: 二间09/04 21:18
※ 编辑: isosad56 (114.26.112.108 台湾), 09/04/2025 21:20:25
31F：→ zwt17: 青安是赔钱的，银行更会加强收支比你09/04 21:22
32F：推 Detonate: 公务员都民进党的票谁管你 先救青鸟再说09/04 21:30
33F：→ Detonate: 公务员都国民党09/04 21:30
34F：推 aphisia: 公教筑巢竟然可以贷款85%！！09/04 21:34
35F：推 chouvincent: 赖皮明年不加薪啊 叫什麽09/04 21:36
36F：推 physicsdk: 台银公教贷款可以贷85成 但目前收支比变严格 对公教的09/04 21:43
37F：→ physicsdk: 标准也一样09/04 21:43
38F：推 physicsdk: 然後应该有算在72-2里面09/04 21:44
39F：推 fastevil: 豪宅门槛也没调升啊，有钱人一起抢小房罗09/04 21:48
40F：嘘 bilibala: 收入150还不高吗？跟园区比不高，跟一般人比很好了。整09/04 21:57
41F：→ bilibala: 体条件比新青安还好，到底还想要求什麽？09/04 21:57
42F：推 jack0216: 公教想出租不行吗 死薪水稳定贫穷的09/04 22:13
43F：推 littlefalcon: 其实公教筑巢依照72-2条文本来就应该要排除计算的09/04 22:13
44F：→ littlefalcon: ，但你我都知道政府想怎样就怎样...09/04 22:13
45F：推 halfmountain: 社会观感不佳 ㄏㄏ09/04 22:35
46F：→ civic5thsi: 操你妈台银收支比 干破你能09/04 22:36
47F：推 eknbz: 公教这麽好 羡慕09/04 22:41
48F：→ aphisia: 我蛮好奇09/04 22:44
49F：→ aphisia: 为何我身边公教朋友没人用这方案？是说很难申请吗？09/04 22:44
会不会是新青安一推出时就申请新青安 要是2年前房子能对保核贷 我也会选择用新青安
50F：推 rc001968: 公教民进党没把你祖产充公就算偷笑了，还想贷款09/04 22:51
※ 编辑: isosad56 (114.26.112.108 台湾), 09/04/2025 22:52:41
51F：→ icexice: 台银的200%收支比真的搞死双北且单身的公教族群09/04 22:53
52F：嘘 RealID2018: 你不会换一家，土银也能做啊09/04 22:56
我打了好几间土银分行 都说目前不承作没有跟土银配合贷款建商
不然我薪转户也是土银理应该可贷条件会比台银好
53F：→ RealID2018: 全台湾只剩台银一家银行?莫名其妙09/04 22:57
54F：→ RealID2018: 各大公股都有比照公教贷款的专案09/04 22:58
※ 编辑: isosad56 (114.26.112.108 台湾), 09/04/2025 23:00:17
55F：嘘 RealID2018: 不是利率不满意就是成数不满意，刁民真难伺候09/04 23:00
56F：→ RealID2018: 老话一句，不爽不要对保09/04 23:01
当然有好几间公股银行能问 但目前使照还没取得 等到下来了
到时排拨可能会超过建商过要拨款的日期 不确定因素太多
直接配合建商配合的银行贷款 能省去违约的烦恼
57F：→ shevchen: 油？国营何时要调趴啊09/04 23:04
哈 目前没消没息
但看国营版 近期有篇调薪文 可以去看看 说不定有你要的答案
※ 编辑: isosad56 (114.26.112.108 台湾), 09/04/2025 23:09:04
58F：推 s8752134: 洨企金不知道在邱三小 之前鬼扯一堆 现在人家问问题09/04 23:09
59F：→ s8752134: 也没问你 你态度是在邱几点的?09/04 23:09
60F：推 abc7119842: 我也是公教方案在等待 他是说如果不能可以加保人09/04 23:10
61F：嘘 RealID2018: 拜托房贷都去别间，不要来台银09/04 23:13
※ 编辑: isosad56 (114.26.112.108 台湾), 09/04/2025 23:22:40
62F：推 boydoop: 年收100~150已经赢不知道多少人了，哪里不高？还是台湾 09/04 23:31
63F：→ boydoop: 的科技金融业占全体劳工80%？ 09/04 23:31
64F：推 kenkuo1688: 没调的路过 审慎乐...QQ 09/04 23:32
65F：→ kenkuo1688: 调到200%真的硬 09/04 23:34
66F：推 MaInGou: 土银公教只有30年 台银才有40年 09/04 23:34
67F：→ x940410: 100-150是挺有趣的 你是说教师还是主管 荐七年功顶没有1 09/04 23:37
68F：→ x940410: 00就是了 09/04 23:37
69F：→ FatFatQQ: 公教100万大概已经快退休了吧 09/05 00:04
70F：推 Firsss: 公教洗洗睡，反正就是要你去买旧破小 09/05 00:16
71F：推 nisi0773: 公教不是选举票源 祈祷别被开刀就偷笑了 09/05 00:19
72F：推 WarGod5566: 不是可以贷到85成吗？ 09/05 00:21
73F：推 physicsdk: 公教贷款目前的优势就是低利率 但相对的条件严格 宽限 09/05 00:37
74F：→ physicsdk: 期也不太给 问到民营的2.5%就能够给到宽3 有一好没两 09/05 00:37
75F：→ physicsdk: 好就是得取舍 09/05 00:37
76F：→ aphisia: 不是宽限期五年吗？ 09/05 05:59
77F：推 aphisia: 我身边公教人员连新青安也不用 09/05 06:05
78F：→ aphisia: 我也不懂 09/05 06:05
79F：推 jackred: 公教人员贷款条件搞不好比新青安好 09/05 06:36
80F：→ klwei: 看收支比阿... 为什麽他们能特例 09/05 07:06
81F：→ goulina: 公教炒房仔很多… 09/05 07:41
82F：推 lovingbase: 公教一段式利率 2.185 35年 当然比较好 免签约 随时可 09/05 07:47
83F：→ lovingbase: 转贷 只是条件变严格了 贷不到 09/05 07:47
84F：推 physicsdk: 公教老一辈的可以靠自己 年轻的通常要搭配另一半高收 09/05 07:51
85F：→ physicsdk: 入当保人才能买 09/05 07:51
86F：→ physicsdk: 没有宽5啦 最近听到的宽1甚至无宽 09/05 07:52
87F：推 aphisia: 也太惨 但政策的宽五是写好看的哦 09/05 07:56
88F：推 physicsdk: 央行限贷後就都很难宽五 水位被掐着紧缩 银行只好自行 09/05 08:01
89F：→ physicsdk: 把条件变严格 09/05 08:01
90F：推 physicsdk: 目前宽5收支比好像至少要250% 吓死人 09/05 08:02
91F：推 CKRO: 蛋雕 09/05 08:06
92F：→ mauricecho: 好险公教今年台银独办 之前收到公教根本不想做 不计业 09/05 08:29
93F：→ mauricecho: 绩就算了 公教又都特别难搞 09/05 08:29
94F：→ mauricecho: 谁接到算谁衰 09/05 08:30
95F：→ physicsdk: 公教怎麽可以不做业绩 太坏了 对行员和已购都很不利欸 09/05 09:00
96F：推 AMDsucks: 最软的一块 09/05 10:13
97F：→ njunju: 公教今年都调薪喊卡了 还跟你客气 09/05 10:14
98F：推 Sugimoto5566: 可悲仔连今年承作的银行是哪间都不知道,怕挤到自己 09/05 10:25
99F：→ Sugimoto5566: 台银额度484 09/05 10:25
100F：→ Sugimoto5566: 没建设性意见狂嘘不知道什麽意思 09/05 10:26
101F：推 rulovewinnie: 台银筑巢优利贷确实要收支200%才有8成，要85成就要 09/05 19:22
102F：→ rulovewinnie: 加一位年收60以上的保人，然後如果要用宽限期，收 09/05 19:23
103F：→ rulovewinnie: 支比会拉更高，宽1，3，5的比例都不同...（新北市 09/05 19:23
104F：→ rulovewinnie: 市今年3月中申请，5月初对保的亲身经验...） 09/05 19:24
105F：推 Nightu05: 民营也可以问 有公教贷款 09/05 22:50
106F：推 Nightu05: 100-150公教这样不错了吧 还是这是快退休年纪才有XD 09/05 22:54
107F：推 Nightu05: 薪转在土银也不一定条件最好啦 都是个案评估 09/05 22:56
108F：→ Nightu05: 而且我朋友房子的建商跟土银配合 结果土银也不太想做 09/05 22:57
109F：→ Nightu05: 条件也给很差 09/05 22:57
110F：→ Nightu05: 只好又去找另一个建商配合的公股 09/05 22:58
111F：推 Nightu05: 总之你就把有公教的都谘询一下 再评估送哪几家罗 09/05 23:01