作者SouthEast62 (Selenium)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 江翠北點燈率很低
時間Mon Aug 18 19:36:12 2025
※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言：
: 每次經過都黑壓壓一片，A~G區好像都差不多
: 新月天地稍微多一點，板橋剩沒幾處人煙稀少
: 要過橋的浮洲是其一，但合宜住宅點燈率很高
: 位在河岸旁邊又靠近台北，照理說地點不錯吧
: 是賣太貴、機能不足，還是有什麼抗拒因素？
只能說看文也要用點腦，
原po根本滿滿惡意，
明明區域內也有交屋早入住率高的個案，
卻偏偏要去拍使照都還沒請到的，
真是其心可誅......
https://files.catbox.moe/r2p67g.png
https://files.catbox.moe/mnr8l9.png
https://files.catbox.moe/nem66r.png
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1F：推 kusomanfcu: 不管啦 江翠黑漆漆 08/18 19:38
2F：推 richardlala: 看起來蠻多有住人的啊 08/18 19:43
3F：→ royalpichu: 江翠北住戶覺得這邊很擠… 08/18 19:44
4F：推 F1ower: 民辦都更就是蓋好蓋滿，有些區域跟宿舍一樣，伸手可以借醬 08/18 19:46
5F：→ F1ower: 油 08/18 19:46
6F：推 jinso7410: 故意拍使照沒下來的建案 哈 08/18 19:48
7F：→ jinso7410: 沒關係啦 他很想買 看看能不能喊下來 08/18 19:49
8F：推 pz5202: 房子是耐久財 08/18 19:49
9F：推 jinso7410: 有燈->很擠 沒燈->點燈率低 包贏 08/18 19:50
10F：推 jessicaabc98: 好了啦，這也要發一篇，是多怕 08/18 19:52
11F：推 jinso7410: 樓上也是示範如何包贏 08/18 19:53
12F：→ jinso7410: 闢謠->好了啦 是多怕 08/18 19:53
13F：推 dreamelf: 江翠北一堆社區放路障 素質應該很差 08/18 19:53
17F：→ F1ower: 擠是真的 點燈率低就不公道了 08/18 20:01
18F：推 sunsamy: 事實就是要崩了，要不然大家也不會這麼緊張闢謠 08/18 20:02
19F：→ SouthEast62: 江翠北算是容積率高的重劃區，密度有點高是真的， 08/18 20:04
20F：→ SouthEast62: 但是再怎麼擠也不會比市區裡的連棟老公寓來的擠， 08/18 20:04
21F：→ SouthEast62: 比上不足比下有餘。那些很嫌棄的，到底你們都是住 08/18 20:04
22F：→ SouthEast62: 在哪裡的田野或深山裡，跟隔壁棟距五分鐘之類的？ 08/18 20:04
23F：推 kimula01: 圖1點燈也沒很多啊，大部分都是公共照明 08/18 20:06
24F：→ SouthEast62: 才晚上七點出頭上班族都不見得來得及到家，怎可能 08/18 20:12
25F：→ SouthEast62: 戶戶點燈？ 08/18 20:12
26F：→ ttyy: 點燈率這個指標早就證明了極度不準XD 08/18 20:16
27F：→ ttyy: 十年前就在講點燈率，事實證明新房子長期持有自住的人一大 08/18 20:18
28F：→ ttyy: 堆，台中為例烏日機捷都被講過 08/18 20:18
29F：推 mopackm53637: 住那麼多人機能還是很爛啊，還不是靠旁邊舊市區機 08/18 20:21
30F：→ mopackm53637: 能，重劃區內機能幾乎是零 08/18 20:21
31F：推 ttyy: 然後什麼七期鬼城，鬼到現在變指標XD 08/18 20:21
32F：→ ttyy: 機能很值錢嗎？萬華三重淡水機能都不錯 08/18 20:22
33F：→ SouthEast62: 大家都知道酸人口中的機能，往往都是重劃區買家眼 08/18 20:26
34F：→ SouthEast62: 裡的嫌惡設施。有在熊貓UberEat服務範圍之內，需要 08/18 20:26
35F：→ SouthEast62: 時叫得到餐，或騎個車五分鐘內到得了，應該就已足 08/18 20:26
36F：→ SouthEast62: 矣，麵攤小吃店之類的千萬別給我跑來開在樓下，會l 08/18 20:26
37F：→ SouthEast62: ow掉的！ 08/18 20:26
38F：推 ttyy: 機能絕對是優點，但也不是所有人都最重視的指標 08/18 20:28
39F：→ jessicaabc98: 好了啦，難看啦 08/18 20:36
40F：→ mitsloanboy: 什麼破爛白痴板橋地方 08/18 20:37
41F：→ offstage: 不是每戶人家天天都願意叫外送，買房子說不定已經用光 08/18 20:39
42F：→ offstage: 資金了。 08/18 20:39
43F：→ offstage: 老社區能蓬勃發展，就是你還能用100元飽餐一頓 08/18 20:39
44F：噓 jessicaabc98: 外送貴爛，難看死了 08/18 20:41
45F：→ SouthEast62: 老社區的人100元飽餐一頓之後，出門去跑熊貓去替重 08/18 20:46
46F：→ SouthEast62: 劃區的人送餐。兩群原本就是價值觀不一樣的人，話 08/18 20:46
47F：→ SouthEast62: 不投機半句多。 08/18 20:46
48F：推 mopackm53637: 熊貓機車還不是騎到人行道送餐 08/18 20:49
49F：推 ttyy: 騎個車開個車出去吃飯是有多難XDD又不是用輪椅滑出門，而且 08/18 20:50
50F：→ ttyy: 一堆人講的所謂機能好的地方還不是要上機車才能滿足這個所 08/18 20:50
51F：→ ttyy: 謂的機能 08/18 20:50
52F：→ ttyy: 捷運宅議題就一堆人說走路超過500公尺就一堆人說會熱死，50 08/18 20:52
53F：→ ttyy: 0公尺範圍內是有幾家炒飯水餃可以天天吃？結果扯了老半天的 08/18 20:52
54F：→ ttyy: 機能好也是要上機車，啊重劃仔也要上機車，是差多少？ 08/18 20:52
55F：推 planta: 唉唷，他不這樣講要怎麼殺價？？你要高興啊！冷盤還這麼多 08/18 21:03
56F：→ planta: 人想買房！到鬆綁的時候，那還不報復性漲價嗎？！想買動作 08/18 21:03
57F：→ planta: 要快呀！東風來了才去佈局，就來不及借箭了！ 08/18 21:03
58F：推 JQK2: 有！原Po為了確認今晚又去繞順便逛殯儀館 08/18 22:10
63F：推 jinso7410: JQK2看起來真的很想買 08/18 22:21
64F：→ jinso7410: 現在剩下C區靠殯儀館比較便宜 08/18 22:22
65F：→ jinso7410: 你的選擇是對的 08/18 22:22
66F：推 frowning1226: 坐等JQ幫我們買三位數的江翠哦～啾咪 08/18 23:07
67F：推 offstage: 嫌貨才是買貨人 08/18 23:48
68F：→ JKjohnwick: 機能好的都不太會漲阿 08/18 23:55
69F：推 monkjohnny: 這種大樓每樓左右兩戶，只要一間有亮就表示有住人了 08/19 01:01
70F：→ monkjohnny: 好嗎？小家庭下班在家要嘛客廳亮、要嘛臥室亮，三間 08/19 01:01
71F：→ monkjohnny: 房全亮的少啦！ 08/19 01:01
72F：推 suckkorea: 江翠北爛死 08/19 04:42
73F：推 pigpeachegg: 與其看點燈率,不如看全聯開店還比較準,人家是真的有 08/19 08:46
74F：→ pigpeachegg: 嚴謹的人流分析 08/19 08:46
76F：→ offstage: 便利商店 麥當勞也是可參考的指標 08/19 10:10
77F：→ syuanren: 江翠北要啥機能啦，離市區這麼近，讓住宅區漂亮乾淨很好 08/20 00:05
78F：→ syuanren: 啊 08/20 00:05
79F：→ Nightu05: 很多住的啊 我還嫌擠 08/20 12:55