作者Nujabes (好想舔籃籃的腳趾縫)
看板home-sale
標題[新聞]打房打到建商不買地 南市地政局標售流標
時間Wed Aug 6 15:33:39 2025
連結：
https://reurl.cc/3MeYZL
內文：
打房打到建商不買地 南市地政局標售流標率9成
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑，今日南市府地
政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土
地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算
每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標，最終大牛牛以總價1億
5145萬元8676元購入，溢價率0.1%。
今日土地標售堪稱災難級買氣，位於善化FG區段徵收區，7標土地全部沒人投標，鹽行國
中兩筆面積較大1130與712坪土地，也全流標！此次10標總標售底價48億5568萬元，但最
終僅成交1億5145萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，此次標售2家建商進場
都屬周邊鄰地整合，換言之沒有任何開發商有意願進場買新地，而過去也從來沒有如此不
熱門標售，反應出市場買氣十分低迷，建設公司若價格不具誘因也不願進場。
鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多
的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，
包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地
紀錄！而此次進場購地的大牛牛建設，過去以6.27億元，購入平道段310地號，總面積
793.82坪，換算每坪地價79萬元，改寫區段新高。
心得：
近期房地產市場不佳，但標題下得這麼重
再怎麼說府城好歹是總統的本命區
台南是不是涼了......
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.216.206 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1754465625.A.2ED.html
※ 編輯: Nujabes (1.174.216.206 臺灣), 08/06/2025 15:35:25
1F：推 orange22: 奇怪，為什麼他要一直打自己的票倉？ 08/06 15:37
2F：→ littleshan30: 買了立刻入坑18個月開工 房子還沒人買 08/06 15:37
3F：推 eliteark: 金龍覺得欣慰 08/06 15:40
4F：→ wingtoya: 土地融資要18月內開工 08/06 15:40
5F：→ Taiwanwolf: 買地後被政府限貸 還不能賠15%跟政府解約 08/06 15:42
6F：推 sernidle: 需求要的像喝水 供給給的像大海 沒這麼多需求沒人標很 08/06 15:47
7F：→ sernidle: 合理啊 08/06 15:47
8F：推 Tosca: 所以政府要降價賣地了嗎?! 嘻嘻 08/06 15:52
9F：推 william78811: 興奮 舒服 08/06 15:53
10F：推 boyen0917: 大牛牛建設 08/06 15:55
11F：噓 RealID2018: 台南的地誰要 08/06 16:01
12F：推 physicsdk: 這算小問題 08/06 16:02
13F：推 AMDsucks: 113流標的有降價嗎? 08/06 16:03
14F：推 ttyy: 全台灣不是只有台中在賣地嗎？ 08/06 16:04
15F：推 bgc1216: 大家說好的，等降價有便宜再標。 08/06 16:04
16F：→ AMDsucks: 先寄放在你家, 我晚點再來拿 08/06 16:06
17F：→ azurbbb: 叔每天上班經過茶水間看外面煙囪吐整天 不知道是什麼成 08/06 16:14
18F：→ azurbbb: 分 南科真的有人想住在園區第一排？ 08/06 16:14
19F：噓 loopdiuretic: 賣不掉加價賣啊 08/06 16:14
20F：推 kenkuo1688: 溢價0.1% 08/06 16:18
21F：→ kenkuo1688: XDD 08/06 16:18
22F：噓 r30385: 只有賣不出去的價格 08/06 16:24
23F：推 richcity: 地價帶頭降，房價就跟著降！ 08/06 16:26
24F：→ Tatsuya72: 白七 08/06 16:34
25F：推 smallkop: 鹽行買來要淹水嗎 08/06 16:49
26F：推 mcgrady12336: 終於發現炒房的最大的元兇94政府膩？ 08/06 16:54
27F：推 zzz50126: 你倒是開個不是盤子價啊 08/06 16:58
28F：推 camoont: 謝謝金龍, 台南地賣不掉 XD 08/06 17:00
29F：→ antigidu: 金龍哥很滿意 08/06 17:07
30F：推 mitsloanboy: 台南可憐哪，難怪一堆都北漂惹 08/06 17:08
31F：→ mitsloanboy: 台南市政府永遠不知道在幹嘛但文組覺青還是能看台 08/06 17:08
32F：→ mitsloanboy: 南式打手羌的鳥地方 08/06 17:08
33F：→ missucrystal: 台中年初地也賣不掉啊 標脫只有18% 08/06 17:09
34F：→ missucrystal: 5月更是只有17% 流標率也是快9成 08/06 17:10
35F：推 cblade: 現買現套 賴神還有三年，沒人要玩XD 08/06 17:16
36F：→ KY1998: 大牛牛 08/06 17:17
37F：推 op520: 讚，政府必須帶頭降價 呵呵 08/06 17:17
38F：→ kusomanfcu: 民主聖地 08/06 17:25
39F：推 whitecow: 只有網軍擔心這個問題 08/06 17:34
40F：推 spermbox: 政府標售是不會降價的 08/06 17:48
41F：→ spermbox: 不信自己多觀察 08/06 17:49
42F：→ markzt: 加價賣不是常識嗎 08/06 17:54
43F：推 linlinme5208: 說真的去北部當免洗的窮鬼，有什麼資格討論？ 08/06 17:55
44F：→ linlinme5208: 南部混不下去，去北部也是魯 08/06 17:56
45F：噓 POWERSERIES: 南科哪來煙囪？ 08/06 18:00
46F：→ jerrylin: 降價再賣一次就好了啊 這又沒甚麼 08/06 18:03
47F：→ jerrylin: 只想著重劃基礎建設都不弄 颱風來就淹水淹爛 08/06 18:04
48F：→ jerrylin: 資金氾濫的時候建商當然還敢跟你玩 08/06 18:04
49F：→ jerrylin: 現在先去把環境搞好再說吧 08/06 18:04
50F：→ jerrylin: 反正土地不會沒有價值 急什麼? 08/06 18:05
51F：→ jerrylin: 把基礎建設弄好一點再出來加價賣不好嗎? 08/06 18:05
52F：推 VVVV5555: 這種沒市長的破城市鬼才要住... 08/06 18:24
53F：推 mitsloanboy: 有些加分上的僑生，37歲年薪150老婆無業，39歲才拿 08/06 18:25
54F：→ mitsloanboy: 到專科然後都在偏鄉人也瘋瘋的看了很可憐還能大言 08/06 18:25
55F：→ mitsloanboy: 不慚 08/06 18:25
56F：→ mitsloanboy: 乾！偷偷爆料醫師論壇投票大部分都人都覺得精神科 08/06 18:26
57F：→ mitsloanboy: 醫師怪人多 08/06 18:26
58F：推 linlinme5208: 某些台南仔沒有人收他，居然偽造學經歷 08/06 18:30
59F：→ linlinme5208: 真的十分丢臉 08/06 18:30
60F：→ linlinme5208: 台大教這種人當醫師嗎？ 08/06 18:31
61F：→ linlinme5208: 明明沒有在台大受訓，卻自稱自己是台大醫師 08/06 18:31
62F：→ linlinme5208: 替他父母感到難過 08/06 18:32
63F：→ linlinme5208: 教出這種有“品德“的人嘻嘻 08/06 18:32
64F：推 linlinme5208: 弄到在醫學生板天怒人怨，被人指名道姓幹譙，真的 08/06 18:43
65F：→ linlinme5208: 呵呵 08/06 18:43
66F：推 AGODC: 溢價率0.1%好像撿到便宜，但是回頭看看其他9成沒標出去的， 08/06 18:46
67F：→ AGODC: 又好像變成接刀了 08/06 18:46
68F：推 mitsloanboy: 有精神科醫師從學生時期得罪一堆人自己都不知道沒 08/06 18:54
69F：→ mitsloanboy: 有病識感，醫師匿名論壇動不動就有人po文、留言笑 08/06 18:54
70F：→ mitsloanboy: 他，我只能說有些人一輩子就是丑角命，被人看不起 08/06 18:54
71F：→ mitsloanboy: 一輩子然後自卑轉自大愛用地契來撐自己的信心，唉 08/06 18:54
72F：→ mitsloanboy: 不過也來不及了這輩子也就這樣了時間是殘酷der，反 08/06 18:54
73F：→ mitsloanboy: 觀有些醫師有自覺自己就是低能魯蛇賤種自得其樂， 08/06 18:54
74F：→ mitsloanboy: 誠實面對自己才是進步的根源 08/06 18:54
75F：推 mitsloanboy: 結論還是： 08/06 18:56
77F：推 linlinme5208: 很好笑，偽造學經歷的人還在狗吠 08/06 18:58
78F：推 CCOOGG: 這次真的會死一堆多多 08/06 18:58
79F：→ linlinme5208: 他父母小時候有教他嗎？ 08/06 18:59
80F：→ linlinme5208: 做人誠信最重要，沒有的不要說謊 08/06 18:59
82F：→ linlinme5208: 自己看看別人為什麼幹譙吧 08/06 19:01
83F：→ linlinme5208: 另外台大認證嘻嘻 08/06 19:05
85F：推 mitsloanboy: 好可憐喔有些青鳥很不耐嘴啊，想把我拖出來鞭最後 08/06 19:08
86F：→ mitsloanboy: 又刪文了到底在幹嘛啦（攤手） 08/06 19:08
87F：→ linlinme5208: 破幹哥要不要看看你惹了多少仇家XD 08/06 19:09
88F：推 mitsloanboy: 跟你的頭髮一樣多，比你在APEN的少，拜託你從宜蘭 08/06 19:12
89F：→ mitsloanboy: 版、房版、APEN、醫學生版到處都有「好朋友」，還 08/06 19:12
90F：→ mitsloanboy: 有人站內信我你跟藍仙元之間的小故事，我的人脈沒 08/06 19:12
91F：→ mitsloanboy: 有學長厲害啦 08/06 19:12
92F：→ linlinme5208: 好了啦，你先說一下為什麼偽造學經歷好嗎？ 08/06 19:13
93F：→ linlinme5208: 一直在apen 發廢文好玩嗎破幹哥？ 08/06 19:14
94F：→ linlinme5208: 另外說中南部是鬥輸的狗去的地方，你父母的家教真 08/06 19:15
95F：→ linlinme5208: 棒XD 08/06 19:15
96F：→ linlinme5208: 不好意思我沒有像破幹哥那麼有名耶哈哈 08/06 19:16
97F：→ linlinme5208: 還有你知道他是誰嗎？吵架吵輸了就亮刀威脅？ 08/06 19:17
99F：推 mitsloanboy: 我愛發廢文啊，但我沒有在APEN上發文嘴過學長就是 08/06 19:24
100F：→ mitsloanboy: 了很乖的，所以拜託不要再在留言亂爪了拜託拜託， 08/06 19:24
101F：→ mitsloanboy: 留言動不動亂嘴不太好吧！希望您能有自覺好好反省 08/06 19:24
102F：→ mitsloanboy: 但我不期待啦！貼了好幾次我沒有刪文資格了！解釋N 08/06 19:24
103F：→ mitsloanboy: 百遍了我想說還是放棄啦，反正改天還是會有人繼續 08/06 19:24
104F：→ mitsloanboy: 反串我來發文這我也沒辦法啊，檢舉了他帳號還是會 08/06 19:24
105F：→ mitsloanboy: 發啊我也不知道怎麼救你XD 無言的結局吧（攤手） 08/06 19:24
107F：推 linlinme5208: 一個沒有誠信的人可信嗎？XD 08/06 19:26
108F：→ linlinme5208: 要不然你說看看你台大研究醫師的title是如何？ 08/06 19:26
109F：→ linlinme5208: 另外我只問你認不認識這個人，解釋那麼多幹嘛？ 08/06 19:27
110F：→ linlinme5208: 連自己母校都不幫你，可想而知... 08/06 19:29
111F：推 mitsloanboy: 呃……不然你教我APEN要怎麼跟PTT一樣搞分身好了… 08/06 19:32
112F：→ mitsloanboy: …醫師實名認證的東西誒學長……又不是PTT…… 08/06 19:32
114F：→ linlinme5208: 呃你不知道一個人可以有5個帳號嗎？ 08/06 19:34
115F：推 mitsloanboy: 解釋很長就是希望你不要在APEN留言亂爪了啊，每次 08/06 19:35
116F：→ mitsloanboy: 都沒搞清楚發文的人是誰，隨便亂臆測發文的人然後 08/06 19:35
117F：→ mitsloanboy: 躁起來亂爪一大串，你覺得這好嗎？這是正確的嗎？ 08/06 19:35
118F：→ mitsloanboy: 講過多少次了啊？從小都不知道自己是怎麼得罪人的 08/06 19:35
119F：→ mitsloanboy: 喔？So 你再想想吧……你沒有重要到要特別在APEN上 08/06 19:35
120F：→ mitsloanboy: 發文爪你，謝謝喔下次不要再亂爪了懂嗎 08/06 19:35
121F：→ linlinme5208: 不過我是做不到吹噓不實經歷啦 08/06 19:35
122F：→ linlinme5208: 畢竟人要有誠信嘻嘻 08/06 19:35
123F：→ mitsloanboy: 幹到底有沒有看懂啦XDDD 我是說APEN不可能開分身啦 08/06 19:35
124F：→ mitsloanboy: 當然PTT可以有啊XD 08/06 19:35
125F：→ linlinme5208: 為何一直此地無銀三百兩呢？ 08/06 19:36
126F：→ mitsloanboy: 幹幹幹幹幹我真的要放棄溝通惹好吧 08/06 19:36
127F：→ linlinme5208: 我又沒有說你，那麼care幹嘛？ 08/06 19:36
128F：→ mitsloanboy: 幹！這不是什麼此地無銀三百兩的問題！這是APEN根 08/06 19:37
129F：→ mitsloanboy: 本不可能開分身爪妳的問題！喔幹先看懂@@我實在是 08/06 19:37
130F：→ mitsloanboy: 喔幹被你打敗惹 08/06 19:37
131F：→ linlinme5208: 反正警察已經調查中，希望不是你吧 08/06 19:37
132F：推 mitsloanboy: 你留言亂爪這又跟警察有蛇摸屁關係？不懂誒？發文 08/06 19:39
133F：→ mitsloanboy: 臭你的就不是我啊你可以一篇一篇報案啊我又沒差， 08/06 19:39
134F：→ mitsloanboy: 我在講你留言亂爪你好像一直沒看懂，也提不出我要 08/06 19:39
135F：→ mitsloanboy: 怎麼APEN開分身然後貼證據給你了還要堅持就是我發 08/06 19:39
136F：→ mitsloanboy: 文的，但又說不出我要怎麼開分身發文，懂了嗎？有 08/06 19:39
137F：→ mitsloanboy: 那麼難理解嗎？還是不想承認自己一直都認錯人XD 08/06 19:39
138F：推 linlinme5208: 我又沒有說你，我只是說發文恐嚇的人，為何你一直 08/06 19:43
139F：→ linlinme5208: 扯東扯西呢？ 08/06 19:43
140F：→ linlinme5208: 不是你的話不用解釋那麼多不是嗎？ 08/06 19:43
141F：→ linlinme5208: 扯那麼多只令人感覺你心虛而已 08/06 19:44
142F：推 mitsloanboy: ……………………..喔幹你還是不懂誒，我推文就一 08/06 19:50
143F：→ mitsloanboy: 直都在拜託你APEN下次不要亂嘴惹懂嗎？APEN不能開 08/06 19:50
144F：→ mitsloanboy: 分身懂嗎？我截圖只能檢舉不能刪文表示不可能是我 08/06 19:50
145F：→ mitsloanboy: 發文罵你這樣懂了嗎？？？每次都愛亂臆測受虐兒喔 08/06 19:50
146F：→ mitsloanboy: 以為我愛發文然後留言亂噴一通受不鳥誒很困擾喇 08/06 19:50
147F：→ linlinme5208: 我猜莊醫師也是覺得很困擾哈哈 08/06 19:52
148F：→ linlinme5208: 話說回來你是不是被fire？ 08/06 19:52
149F：推 Rucca: 一定是沒學房版加價賣 08/06 19:53
150F：推 mitsloanboy: 當然不是啦，管好你自己！！！！！不要亂留言！！ 08/06 20:16
151F：→ mitsloanboy: ！ 08/06 20:16
152F：→ mitsloanboy: 不要轉移話題！！！醒醒！ 08/06 20:16
153F：→ linlinme5208: 為什麼診所FB 粉絲團沒有你的名字嘻嘻 08/06 20:18
154F：→ linlinme5208: 而且mohw也查不到耶 08/06 20:18
156F：推 mitsloanboy: 可能我不像港仔遠渡重洋來台灣結果國家也沒了，偏 08/06 20:30
157F：→ mitsloanboy: 鄉四處值班苦命找工作跟無業老婆相依為命，畢竟有 08/06 20:30
158F：→ mitsloanboy: 些人不用工作還是可以活得好好的啊（攤手） 08/06 20:30
159F：→ mitsloanboy: 好了啦不要再刺激你惹，可以請你們全家吃JL STUDIO 08/06 20:31
160F：→ mitsloanboy: 然後開APEN給你看真的不是我發文的啦學長 08/06 20:31
161F：推 mitsloanboy: 還是要吃旁邊的與粵樓？我們直接約出來講好不好啦 08/06 20:32
162F：→ eden08062000: 台南會淹水 誰要住？ 08/06 20:33
163F：推 linlinme5208: 是不是因為被檢舉所以才被火？ 08/06 20:37
164F：→ linlinme5208: 真可憐 你要不要秀一下你的權狀股票存款吧 08/06 20:38
165F：→ linlinme5208: 台南九流地方出來的說自己有錢？ 08/06 20:39
166F：→ linlinme5208: 你是在搞笑嗎？ 08/06 20:39
167F：→ linlinme5208: 用點腦 有錢不會死去台北pa個幾診好嗎？嫌時間太多 08/06 20:40
168F：→ linlinme5208: ？ 08/06 20:40
169F：推 illidan7: 不錯 供給大減 08/06 20:44
170F：推 gk1329: 複製中國地方債危機= = 08/06 20:47
171F：推 mitsloanboy: 當然我知道你一定會腦補是自己英明神武正義伸張害 08/06 20:51
172F：→ mitsloanboy: 我被解職，但是我自己想閃的XD 我就愛住台北啊怎樣 08/06 20:51
173F：→ mitsloanboy: ？就說大家都北漂惹沒人想留在南部破幹鄉下懂嗎？ 08/06 20:51
174F：→ mitsloanboy: 受不鳥誒真的一堆老古板的思維觀念難怪一直難以溝 08/06 20:51
175F：→ mitsloanboy: 通 08/06 20:51
176F：→ mitsloanboy: 當然跟37歲汲汲營營年收150的比起來算有錢啊，我也 08/06 20:52
177F：→ mitsloanboy: 不會透露隱私順便po出來吧，人自有底氣不需要一直 08/06 20:52
178F：→ mitsloanboy: 炫耀十幾張地契自卑轉自大，這才是高度跟氣度而不 08/06 20:52
179F：→ mitsloanboy: 是雞腸鳥肚 08/06 20:52
180F：→ linlinme5208: 所以你就是沒有嘛XD扯那麼多幹嘛 08/06 20:54
181F：→ linlinme5208: 該不會是租小套房吧哈哈 08/06 20:54
182F：→ linlinme5208: 我就說你用點腦 家中有錢為什麼不在台北開診所？ 08/06 20:55
183F：→ linlinme5208: 去診所當免洗仔說自己有錢 WTF XD 08/06 20:56
184F：→ linlinme5208: 一堆人不用工作活得好好沒錯，但絕對不是你好嗎 08/06 20:57
185F：→ linlinme5208: 另外台南仔如果你家有錢，絕對不會待在新營唸書好 08/06 21:01
186F：→ linlinme5208: 嗎？市區一堆好的私立耶 08/06 21:01
187F：推 guanole: 地價一坪10萬賣應該有機會 08/06 21:02
188F：推 planta: 回力鏢！回到政府自己！ 08/06 21:44
189F：推 mitsloanboy: 加分上中醫系的叫我用點腦，嗯哼！？好喔！管好你 08/06 22:08
190F：→ mitsloanboy: 自己吧！不用爪一堆結果約出來講都不敢 08/06 22:08
191F：推 No9: 台南市長 應該真的要換人了 要變天了 08/06 22:09
192F：→ mitsloanboy: 有錢不能就不會在新營唸書？多用點腦吧快50了可以 08/06 22:10
193F：→ mitsloanboy: 多吃點銀杏嗯嗯，保重心血管健康量血壓看攝護腺之 08/06 22:10
194F：→ mitsloanboy: 類的 08/06 22:10
195F：→ mitsloanboy: 我會期許自己不要37歲還年收只有150、快50有三個小 08/06 22:11
196F：→ mitsloanboy: 孩但還是愛跟小自己一輪以上的槓，晚安喔 08/06 22:11
197F：推 xup654z: 這篇推文怎麼有股臭臭的綠圾善新港仔狗臭味?剛出獄又急著 08/06 22:27
198F：→ xup654z: 入獄?? 08/06 22:27
199F：→ xup654z: 有股淡淡的出獄更生人狗臭味 08/06 22:28
200F：推 mitsloanboy: 兩隻獅子兩隻獅子跑得快 一隻沒有頭髮 一隻沒有腦 08/06 22:31
201F：→ mitsloanboy: 袋 你說奇怪不奇怪 08/06 22:31
202F：推 evaqfuy: 永康鹽行這次淹大水 08/06 22:59
203F：推 OnesXiao: 濃濃的青屎味...真替他老婆感到悲哀，沒想到老公是肛之 08/06 23:35
204F：→ OnesXiao: 戀莖術師 XD 08/06 23:35
205F：推 jl40: 之前聽C大說過 房市要跌 第一個最先反應的就是土地 因爲建 08/07 00:02
206F：→ jl40: 商嗅覺靈敏 無利可圖 土地價格也就會跟著滑落 看來哪邊地開 08/07 00:02
207F：→ jl40: 始跌 房就開始差不多要崩了 08/07 00:02
208F：推 zzyzx: 台南政府根本不用靠賣地收入 中央補助就夠了 08/07 00:28
209F：→ douxid: 賣鹽的地方？ 08/07 00:49
210F：→ bravo150900: 不是本來就應該這樣嗎 這有啥問題嗎 08/07 03:48
211F：推 cedric1982: 國家經濟發展要靠建商，怎麼敢打建商 08/07 16:42
212F：→ cedric1982: 沒有建商炒房，經濟只能是一灘死水 08/07 16:43
213F：→ buike: 台中高雄還有在買地免驚，衝啦 08/07 21:51