作者Nujabes (好想舔篮篮的脚趾缝)
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标题[新闻]打房打到建商不买地 南市地政局标售流标
时间Wed Aug 6 15:33:39 2025
连结：
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内文：
打房打到建商不买地 南市地政局标售流标率9成
【记者叶家铭／台南报导】房市买气低迷也让建商进场买地意愿大幅下滑，今日南市府地
政局举办今年首次土地标售，总计推出10标仅1标售出，流标率高达9成，当中唯一卖出土
地位於永康区盐行国中区段徵收区，平道路占地260.07坪，底价1亿5131万4240元，换算
每坪58万1818元，仅桃园建商大牛牛建设与高雄光洲建设投标，最终大牛牛以总价1亿
5145万元8676元购入，溢价率0.1%。
今日土地标售堪称灾难级买气，位於善化FG区段徵收区，7标土地全部没人投标，盐行国
中两笔面积较大1130与712坪土地，也全流标！此次10标总标售底价48亿5568万元，但最
终仅成交1亿5145万元。富住通商用不动产研展部经理许值玮表示，此次标售2家建商进场
都属周边邻地整合，换言之没有任何开发商有意愿进场买新地，而过去也从来没有如此不
热门标售，反应出市场买气十分低迷，建设公司若价格不具诱因也不愿进场。
邻近南科又有国道可串联的新重划区成为建商积极购置目标，当中区段拥有台南人口最多
的永康区，因素地开发逼近饱和，因此也让许多大型建商积极卡位盐行国中区段徵收区，
包括国泰、光洲、宏普、宝佳、樱花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商过去均有购地
纪录！而此次进场购地的大牛牛建设，过去以6.27亿元，购入平道段310地号，总面积
793.82坪，换算每坪地价79万元，改写区段新高。
心得：
近期房地产市场不佳，但标题下得这麽重
再怎麽说府城好歹是总统的本命区
台南是不是凉了......
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.174.216.206 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1754465625.A.2ED.html
※ 编辑: Nujabes (1.174.216.206 台湾), 08/06/2025 15:35:25
1F：推 orange22: 奇怪，为什麽他要一直打自己的票仓？ 08/06 15:37
2F：→ littleshan30: 买了立刻入坑18个月开工 房子还没人买 08/06 15:37
3F：推 eliteark: 金龙觉得欣慰 08/06 15:40
4F：→ wingtoya: 土地融资要18月内开工 08/06 15:40
5F：→ Taiwanwolf: 买地後被政府限贷 还不能赔15%跟政府解约 08/06 15:42
6F：推 sernidle: 需求要的像喝水 供给给的像大海 没这麽多需求没人标很 08/06 15:47
7F：→ sernidle: 合理啊 08/06 15:47
8F：推 Tosca: 所以政府要降价卖地了吗?! 嘻嘻 08/06 15:52
9F：推 william78811: 兴奋 舒服 08/06 15:53
10F：推 boyen0917: 大牛牛建设 08/06 15:55
11F：嘘 RealID2018: 台南的地谁要 08/06 16:01
12F：推 physicsdk: 这算小问题 08/06 16:02
13F：推 AMDsucks: 113流标的有降价吗? 08/06 16:03
14F：推 ttyy: 全台湾不是只有台中在卖地吗？ 08/06 16:04
15F：推 bgc1216: 大家说好的，等降价有便宜再标。 08/06 16:04
16F：→ AMDsucks: 先寄放在你家, 我晚点再来拿 08/06 16:06
17F：→ azurbbb: 叔每天上班经过茶水间看外面烟囱吐整天 不知道是什麽成 08/06 16:14
18F：→ azurbbb: 分 南科真的有人想住在园区第一排？ 08/06 16:14
19F：嘘 loopdiuretic: 卖不掉加价卖啊 08/06 16:14
20F：推 kenkuo1688: 溢价0.1% 08/06 16:18
21F：→ kenkuo1688: XDD 08/06 16:18
22F：嘘 r30385: 只有卖不出去的价格 08/06 16:24
23F：推 richcity: 地价带头降，房价就跟着降！ 08/06 16:26
24F：→ Tatsuya72: 白七 08/06 16:34
25F：推 smallkop: 盐行买来要淹水吗 08/06 16:49
26F：推 mcgrady12336: 终於发现炒房的最大的元凶94政府腻？ 08/06 16:54
27F：推 zzz50126: 你倒是开个不是盘子价啊 08/06 16:58
28F：推 camoont: 谢谢金龙, 台南地卖不掉 XD 08/06 17:00
29F：→ antigidu: 金龙哥很满意 08/06 17:07
30F：推 mitsloanboy: 台南可怜哪，难怪一堆都北漂惹 08/06 17:08
31F：→ mitsloanboy: 台南市政府永远不知道在干嘛但文组觉青还是能看台 08/06 17:08
32F：→ mitsloanboy: 南式打手羌的鸟地方 08/06 17:08
33F：→ missucrystal: 台中年初地也卖不掉啊 标脱只有18% 08/06 17:09
34F：→ missucrystal: 5月更是只有17% 流标率也是快9成 08/06 17:10
35F：推 cblade: 现买现套 赖神还有三年，没人要玩XD 08/06 17:16
36F：→ KY1998: 大牛牛 08/06 17:17
37F：推 op520: 赞，政府必须带头降价 呵呵 08/06 17:17
38F：→ kusomanfcu: 民主圣地 08/06 17:25
39F：推 whitecow: 只有网军担心这个问题 08/06 17:34
40F：推 spermbox: 政府标售是不会降价的 08/06 17:48
41F：→ spermbox: 不信自己多观察 08/06 17:49
42F：→ markzt: 加价卖不是常识吗 08/06 17:54
43F：推 linlinme5208: 说真的去北部当免洗的穷鬼，有什麽资格讨论？ 08/06 17:55
44F：→ linlinme5208: 南部混不下去，去北部也是鲁 08/06 17:56
45F：嘘 POWERSERIES: 南科哪来烟囱？ 08/06 18:00
46F：→ jerrylin: 降价再卖一次就好了啊 这又没甚麽 08/06 18:03
47F：→ jerrylin: 只想着重划基础建设都不弄 台风来就淹水淹烂 08/06 18:04
48F：→ jerrylin: 资金泛滥的时候建商当然还敢跟你玩 08/06 18:04
49F：→ jerrylin: 现在先去把环境搞好再说吧 08/06 18:04
50F：→ jerrylin: 反正土地不会没有价值 急什麽? 08/06 18:05
51F：→ jerrylin: 把基础建设弄好一点再出来加价卖不好吗? 08/06 18:05
52F：推 VVVV5555: 这种没市长的破城市鬼才要住... 08/06 18:24
53F：推 mitsloanboy: 有些加分上的侨生，37岁年薪150老婆无业，39岁才拿 08/06 18:25
54F：→ mitsloanboy: 到专科然後都在偏乡人也疯疯的看了很可怜还能大言 08/06 18:25
55F：→ mitsloanboy: 不惭 08/06 18:25
56F：→ mitsloanboy: 乾！偷偷爆料医师论坛投票大部分都人都觉得精神科 08/06 18:26
57F：→ mitsloanboy: 医师怪人多 08/06 18:26
58F：推 linlinme5208: 某些台南仔没有人收他，居然伪造学经历 08/06 18:30
59F：→ linlinme5208: 真的十分丢脸 08/06 18:30
60F：→ linlinme5208: 台大教这种人当医师吗？ 08/06 18:31
61F：→ linlinme5208: 明明没有在台大受训，却自称自己是台大医师 08/06 18:31
62F：→ linlinme5208: 替他父母感到难过 08/06 18:32
63F：→ linlinme5208: 教出这种有“品德“的人嘻嘻 08/06 18:32
64F：推 linlinme5208: 弄到在医学生板天怒人怨，被人指名道姓干谯，真的 08/06 18:43
65F：→ linlinme5208: 呵呵 08/06 18:43
66F：推 AGODC: 溢价率0.1%好像捡到便宜，但是回头看看其他9成没标出去的， 08/06 18:46
67F：→ AGODC: 又好像变成接刀了 08/06 18:46
68F：推 mitsloanboy: 有精神科医师从学生时期得罪一堆人自己都不知道没 08/06 18:54
69F：→ mitsloanboy: 有病识感，医师匿名论坛动不动就有人po文、留言笑 08/06 18:54
70F：→ mitsloanboy: 他，我只能说有些人一辈子就是丑角命，被人看不起 08/06 18:54
71F：→ mitsloanboy: 一辈子然後自卑转自大爱用地契来撑自己的信心，唉 08/06 18:54
72F：→ mitsloanboy: 不过也来不及了这辈子也就这样了时间是残酷der，反 08/06 18:54
73F：→ mitsloanboy: 观有些医师有自觉自己就是低能鲁蛇贱种自得其乐， 08/06 18:54
74F：→ mitsloanboy: 诚实面对自己才是进步的根源 08/06 18:54
75F：推 mitsloanboy: 结论还是： 08/06 18:56
77F：推 linlinme5208: 很好笑，伪造学经历的人还在狗吠 08/06 18:58
78F：推 CCOOGG: 这次真的会死一堆多多 08/06 18:58
79F：→ linlinme5208: 他父母小时候有教他吗？ 08/06 18:59
80F：→ linlinme5208: 做人诚信最重要，没有的不要说谎 08/06 18:59
82F：→ linlinme5208: 自己看看别人为什麽干谯吧 08/06 19:01
83F：→ linlinme5208: 另外台大认证嘻嘻 08/06 19:05
85F：推 mitsloanboy: 好可怜喔有些青鸟很不耐嘴啊，想把我拖出来鞭最後 08/06 19:08
86F：→ mitsloanboy: 又删文了到底在干嘛啦（摊手） 08/06 19:08
87F：→ linlinme5208: 破干哥要不要看看你惹了多少仇家XD 08/06 19:09
88F：推 mitsloanboy: 跟你的头发一样多，比你在APEN的少，拜托你从宜兰 08/06 19:12
89F：→ mitsloanboy: 版、房版、APEN、医学生版到处都有「好朋友」，还 08/06 19:12
90F：→ mitsloanboy: 有人站内信我你跟蓝仙元之间的小故事，我的人脉没 08/06 19:12
91F：→ mitsloanboy: 有学长厉害啦 08/06 19:12
92F：→ linlinme5208: 好了啦，你先说一下为什麽伪造学经历好吗？ 08/06 19:13
93F：→ linlinme5208: 一直在apen 发废文好玩吗破干哥？ 08/06 19:14
94F：→ linlinme5208: 另外说中南部是斗输的狗去的地方，你父母的家教真 08/06 19:15
95F：→ linlinme5208: 棒XD 08/06 19:15
96F：→ linlinme5208: 不好意思我没有像破干哥那麽有名耶哈哈 08/06 19:16
97F：→ linlinme5208: 还有你知道他是谁吗？吵架吵输了就亮刀威胁？ 08/06 19:17
99F：推 mitsloanboy: 我爱发废文啊，但我没有在APEN上发文嘴过学长就是 08/06 19:24
100F：→ mitsloanboy: 了很乖的，所以拜托不要再在留言乱爪了拜托拜托， 08/06 19:24
101F：→ mitsloanboy: 留言动不动乱嘴不太好吧！希望您能有自觉好好反省 08/06 19:24
102F：→ mitsloanboy: 但我不期待啦！贴了好几次我没有删文资格了！解释N 08/06 19:24
103F：→ mitsloanboy: 百遍了我想说还是放弃啦，反正改天还是会有人继续 08/06 19:24
104F：→ mitsloanboy: 反串我来发文这我也没办法啊，检举了他帐号还是会 08/06 19:24
105F：→ mitsloanboy: 发啊我也不知道怎麽救你XD 无言的结局吧（摊手） 08/06 19:24
107F：推 linlinme5208: 一个没有诚信的人可信吗？XD 08/06 19:26
108F：→ linlinme5208: 要不然你说看看你台大研究医师的title是如何？ 08/06 19:26
109F：→ linlinme5208: 另外我只问你认不认识这个人，解释那麽多干嘛？ 08/06 19:27
110F：→ linlinme5208: 连自己母校都不帮你，可想而知... 08/06 19:29
111F：推 mitsloanboy: 呃……不然你教我APEN要怎麽跟PTT一样搞分身好了… 08/06 19:32
112F：→ mitsloanboy: …医师实名认证的东西诶学长……又不是PTT…… 08/06 19:32
114F：→ linlinme5208: 呃你不知道一个人可以有5个帐号吗？ 08/06 19:34
115F：推 mitsloanboy: 解释很长就是希望你不要在APEN留言乱爪了啊，每次 08/06 19:35
116F：→ mitsloanboy: 都没搞清楚发文的人是谁，随便乱臆测发文的人然後 08/06 19:35
117F：→ mitsloanboy: 躁起来乱爪一大串，你觉得这好吗？这是正确的吗？ 08/06 19:35
118F：→ mitsloanboy: 讲过多少次了啊？从小都不知道自己是怎麽得罪人的 08/06 19:35
119F：→ mitsloanboy: 喔？So 你再想想吧……你没有重要到要特别在APEN上 08/06 19:35
120F：→ mitsloanboy: 发文爪你，谢谢喔下次不要再乱爪了懂吗 08/06 19:35
121F：→ linlinme5208: 不过我是做不到吹嘘不实经历啦 08/06 19:35
122F：→ linlinme5208: 毕竟人要有诚信嘻嘻 08/06 19:35
123F：→ mitsloanboy: 干到底有没有看懂啦XDDD 我是说APEN不可能开分身啦 08/06 19:35
124F：→ mitsloanboy: 当然PTT可以有啊XD 08/06 19:35
125F：→ linlinme5208: 为何一直此地无银三百两呢？ 08/06 19:36
126F：→ mitsloanboy: 干干干干干我真的要放弃沟通惹好吧 08/06 19:36
127F：→ linlinme5208: 我又没有说你，那麽care干嘛？ 08/06 19:36
128F：→ mitsloanboy: 干！这不是什麽此地无银三百两的问题！这是APEN根 08/06 19:37
129F：→ mitsloanboy: 本不可能开分身爪你的问题！喔干先看懂@@我实在是 08/06 19:37
130F：→ mitsloanboy: 喔干被你打败惹 08/06 19:37
131F：→ linlinme5208: 反正警察已经调查中，希望不是你吧 08/06 19:37
132F：推 mitsloanboy: 你留言乱爪这又跟警察有蛇摸屁关系？不懂诶？发文 08/06 19:39
133F：→ mitsloanboy: 臭你的就不是我啊你可以一篇一篇报案啊我又没差， 08/06 19:39
134F：→ mitsloanboy: 我在讲你留言乱爪你好像一直没看懂，也提不出我要 08/06 19:39
135F：→ mitsloanboy: 怎麽APEN开分身然後贴证据给你了还要坚持就是我发 08/06 19:39
136F：→ mitsloanboy: 文的，但又说不出我要怎麽开分身发文，懂了吗？有 08/06 19:39
137F：→ mitsloanboy: 那麽难理解吗？还是不想承认自己一直都认错人XD 08/06 19:39
138F：推 linlinme5208: 我又没有说你，我只是说发文恐吓的人，为何你一直 08/06 19:43
139F：→ linlinme5208: 扯东扯西呢？ 08/06 19:43
140F：→ linlinme5208: 不是你的话不用解释那麽多不是吗？ 08/06 19:43
141F：→ linlinme5208: 扯那麽多只令人感觉你心虚而已 08/06 19:44
142F：推 mitsloanboy: ……………………..喔干你还是不懂诶，我推文就一 08/06 19:50
143F：→ mitsloanboy: 直都在拜托你APEN下次不要乱嘴惹懂吗？APEN不能开 08/06 19:50
144F：→ mitsloanboy: 分身懂吗？我截图只能检举不能删文表示不可能是我 08/06 19:50
145F：→ mitsloanboy: 发文骂你这样懂了吗？？？每次都爱乱臆测受虐儿喔 08/06 19:50
146F：→ mitsloanboy: 以为我爱发文然後留言乱喷一通受不鸟诶很困扰喇 08/06 19:50
147F：→ linlinme5208: 我猜庄医师也是觉得很困扰哈哈 08/06 19:52
148F：→ linlinme5208: 话说回来你是不是被fire？ 08/06 19:52
149F：推 Rucca: 一定是没学房版加价卖 08/06 19:53
150F：推 mitsloanboy: 当然不是啦，管好你自己！！！！！不要乱留言！！ 08/06 20:16
151F：→ mitsloanboy: ！ 08/06 20:16
152F：→ mitsloanboy: 不要转移话题！！！醒醒！ 08/06 20:16
153F：→ linlinme5208: 为什麽诊所FB 粉丝团没有你的名字嘻嘻 08/06 20:18
154F：→ linlinme5208: 而且mohw也查不到耶 08/06 20:18
156F：推 mitsloanboy: 可能我不像港仔远渡重洋来台湾结果国家也没了，偏 08/06 20:30
157F：→ mitsloanboy: 乡四处值班苦命找工作跟无业老婆相依为命，毕竟有 08/06 20:30
158F：→ mitsloanboy: 些人不用工作还是可以活得好好的啊（摊手） 08/06 20:30
159F：→ mitsloanboy: 好了啦不要再刺激你惹，可以请你们全家吃JL STUDIO 08/06 20:31
160F：→ mitsloanboy: 然後开APEN给你看真的不是我发文的啦学长 08/06 20:31
161F：推 mitsloanboy: 还是要吃旁边的与粤楼？我们直接约出来讲好不好啦 08/06 20:32
162F：→ eden08062000: 台南会淹水 谁要住？ 08/06 20:33
163F：推 linlinme5208: 是不是因为被检举所以才被火？ 08/06 20:37
164F：→ linlinme5208: 真可怜 你要不要秀一下你的权状股票存款吧 08/06 20:38
165F：→ linlinme5208: 台南九流地方出来的说自己有钱？ 08/06 20:39
166F：→ linlinme5208: 你是在搞笑吗？ 08/06 20:39
167F：→ linlinme5208: 用点脑 有钱不会死去台北pa个几诊好吗？嫌时间太多 08/06 20:40
168F：→ linlinme5208: ？ 08/06 20:40
169F：推 illidan7: 不错 供给大减 08/06 20:44
170F：推 gk1329: 复制中国地方债危机= = 08/06 20:47
171F：推 mitsloanboy: 当然我知道你一定会脑补是自己英明神武正义伸张害 08/06 20:51
172F：→ mitsloanboy: 我被解职，但是我自己想闪的XD 我就爱住台北啊怎样 08/06 20:51
173F：→ mitsloanboy: ？就说大家都北漂惹没人想留在南部破干乡下懂吗？ 08/06 20:51
174F：→ mitsloanboy: 受不鸟诶真的一堆老古板的思维观念难怪一直难以沟 08/06 20:51
175F：→ mitsloanboy: 通 08/06 20:51
176F：→ mitsloanboy: 当然跟37岁汲汲营营年收150的比起来算有钱啊，我也 08/06 20:52
177F：→ mitsloanboy: 不会透露隐私顺便po出来吧，人自有底气不需要一直 08/06 20:52
178F：→ mitsloanboy: 炫耀十几张地契自卑转自大，这才是高度跟气度而不 08/06 20:52
179F：→ mitsloanboy: 是鸡肠鸟肚 08/06 20:52
180F：→ linlinme5208: 所以你就是没有嘛XD扯那麽多干嘛 08/06 20:54
181F：→ linlinme5208: 该不会是租小套房吧哈哈 08/06 20:54
182F：→ linlinme5208: 我就说你用点脑 家中有钱为什麽不在台北开诊所？ 08/06 20:55
183F：→ linlinme5208: 去诊所当免洗仔说自己有钱 WTF XD 08/06 20:56
184F：→ linlinme5208: 一堆人不用工作活得好好没错，但绝对不是你好吗 08/06 20:57
185F：→ linlinme5208: 另外台南仔如果你家有钱，绝对不会待在新营念书好 08/06 21:01
186F：→ linlinme5208: 吗？市区一堆好的私立耶 08/06 21:01
187F：推 guanole: 地价一坪10万卖应该有机会 08/06 21:02
188F：推 planta: 回力镖！回到政府自己！ 08/06 21:44
189F：推 mitsloanboy: 加分上中医系的叫我用点脑，嗯哼！？好喔！管好你 08/06 22:08
190F：→ mitsloanboy: 自己吧！不用爪一堆结果约出来讲都不敢 08/06 22:08
191F：推 No9: 台南市长 应该真的要换人了 要变天了 08/06 22:09
192F：→ mitsloanboy: 有钱不能就不会在新营念书？多用点脑吧快50了可以 08/06 22:10
193F：→ mitsloanboy: 多吃点银杏嗯嗯，保重心血管健康量血压看摄护腺之 08/06 22:10
194F：→ mitsloanboy: 类的 08/06 22:10
195F：→ mitsloanboy: 我会期许自己不要37岁还年收只有150、快50有三个小 08/06 22:11
196F：→ mitsloanboy: 孩但还是爱跟小自己一轮以上的杠，晚安喔 08/06 22:11
197F：推 xup654z: 这篇推文怎麽有股臭臭的绿圾善新港仔狗臭味?刚出狱又急着 08/06 22:27
198F：→ xup654z: 入狱?? 08/06 22:27
199F：→ xup654z: 有股淡淡的出狱更生人狗臭味 08/06 22:28
200F：推 mitsloanboy: 两只狮子两只狮子跑得快 一只没有头发 一只没有脑 08/06 22:31
201F：→ mitsloanboy: 袋 你说奇怪不奇怪 08/06 22:31
202F：推 evaqfuy: 永康盐行这次淹大水 08/06 22:59
203F：推 OnesXiao: 浓浓的青屎味...真替他老婆感到悲哀，没想到老公是肛之 08/06 23:35
204F：→ OnesXiao: 恋茎术师 XD 08/06 23:35
205F：推 jl40: 之前听C大说过 房市要跌 第一个最先反应的就是土地 因爲建 08/07 00:02
206F：→ jl40: 商嗅觉灵敏 无利可图 土地价格也就会跟着滑落 看来哪边地开 08/07 00:02
207F：→ jl40: 始跌 房就开始差不多要崩了 08/07 00:02
208F：推 zzyzx: 台南政府根本不用靠卖地收入 中央补助就够了 08/07 00:28
209F：→ douxid: 卖盐的地方？ 08/07 00:49
210F：→ bravo150900: 不是本来就应该这样吗 这有啥问题吗 08/07 03:48
211F：推 cedric1982: 国家经济发展要靠建商，怎麽敢打建商 08/07 16:42
212F：→ cedric1982: 没有建商炒房，经济只能是一滩死水 08/07 16:43
213F：→ buike: 台中高雄还有在买地免惊，冲啦 08/07 21:51