作者sintyy ( )
看板home-sale
標題[請益] 自售屋好賣嗎?
時間Tue May 13 00:46:17 2025
請教各位，我名下的房當初買進15xx (搭配新氫安)
現在由於工作原因有意願將其出售
我覺得接進實登價格，甚至小賠一些我都可以接受
但不太想再委託仲介，我自行去591 po文找買家這樣會好賣嗎?
有沒有人可分享自售經驗的? 請不吝賜叫謝謝!!!
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1F：推 Mithra: 看地點吧57之類的應該很難轉 05/13 00:49
2F：推 xxio: 很簡單，但就是一堆房仲要騙你簽約，自己要過濾 05/13 00:50
3F：→ xxio: 你房子在那？ 05/13 00:50
4F：→ xxio: 15**應該是新北的兩房成屋吧，這種不難賣 05/13 00:52
5F：推 glwl40039: 我記得前陣子有個自受591賣家 直接寫明歡迎簽約但不給 05/13 01:03
6F：→ glwl40039: 服務費 很多房中看到就不打擾了 05/13 01:03
7F：推 xxio: 樓上的案例很實用，應該有機會過濾些干擾 05/13 01:05
8F：→ xxio: 你的物件如果現在是發覺買在山頂價要認陪就要快, 不然接下來 05/13 01:08
9F：→ xxio: 幾年這種總價帶的會一堆互踩的 05/13 01:08
10F：推 RealID2018: 你有空一直接電話跟帶看嗎? 05/13 01:10
11F：→ buike: 林北只有星期五下午5點可以帶看5位，配合的折5萬 05/13 01:31
12F：→ sam21sam21: 很好賣，不過還要準備好代書 05/13 02:32
13F：推 jeffsu: 看地點 05/13 03:09
14F：推 jeffsu: 還有現在房仲跟餓鬼一樣 你po 591會瘋狂煩你 你不給他簽 05/13 03:11
15F：→ jeffsu: 他會假扮買家搞你== 05/13 03:11
16F：推 dreamdds: 好賣 但心累 05/13 05:44
17F：推 kklarinet: 賠售一般都是秒殺吧 05/13 05:49
18F：→ tctv2002: 一堆房仲煩你 電話接到飽 05/13 06:35
19F：推 AGODC: 新氰胺不是只有1000額度？你追到15xx去？ 05/13 07:57
20F：→ AGODC: 這算是已經脫離新氰胺的攻擊範圍了，不夠的都要照一般利率3 05/13 07:58
21F：→ AGODC: 0年吧？還是高一點的利率40年？ 05/13 07:58
22F：推 sdhpipt: 我自己賣過4X年老公寓 賣了兩年多才用行情價成交 而且是 05/13 08:10
23F：→ sdhpipt: 賣給仲介 有給仲介費 05/13 08:10
24F：→ sdhpipt: 你屋齡新屋況好的話 可以不給仲介賣 中古屋的話自住客常 05/13 08:11
25F：→ sdhpipt: 常缺一點撩下去的衝動 只會出芭樂價想撿便宜 其實能理解 05/13 08:11
26F：→ sdhpipt: 我自己也是對於裝潢費用沒有底 所以就會想要從買價去榨取 05/13 08:12
27F：推 askey: 不可以，要加價賣 05/13 08:13
28F：→ sdhpipt: 所以說屋況漂不漂亮影響非常大 我實際接觸反而是投資客與 05/13 08:13
29F：→ sdhpipt: 收租投資客才會出比較接近行情 自住客都出芭樂價 05/13 08:14
30F：推 runrunkaka: 推文會有仲介 小心判斷 05/13 08:43
31F：→ runrunkaka: 有新進的信件還沒看（仲介很急 05/13 08:43
32F：推 nctufish: 一千多萬，付個10萬仲介費還可以吧 05/13 09:59
33F：推 ChikanDesu: 你會被房仲煩死 仲介勿擾沒用 他會帶客戶去看然後問你 05/13 12:00
34F：→ ChikanDesu: 要不要馬上簽 不簽就不給你客戶電話 甚至會找假客戶== 05/13 12:00
35F：推 zzxcaa1: 可以自己賣，不會很麻煩的，當然餓鬼仲仲會跟你說這樣你 05/13 13:41
36F：→ zzxcaa1: 要帶看要幹嘛的很麻煩，或是騙你他手上有客戶，你簽約後 05/13 13:41
37F：→ zzxcaa1: 他就說客戶不買了 05/13 13:41
38F：推 eulbos: 那自售屋好買嗎... 05/13 15:28
39F：→ oncloudy: 不是在A7 都好賣呀 那邊賣壓很大 05/13 18:54
40F：→ oncloudy: 看板上賣屋文的比例出現很高 A7賣不掉 05/13 18:54