作者blargelp (春日部四郎)
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標題Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？
時間Mon May 12 18:40:17 2025
這題就標準教科書上的假性因果：
冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。
實際上夏天天熱才是因。
很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。
年輕人才會生小孩嘛。
而不是重劃區環境多適合生小孩。
所以，問題是為什麼年輕人跑去重劃區？
（這裏的重劃區指的是新市鎮雜草開始長的那種，
給老市鎮換房的重劃區不算）
同樣價位，
舊市區你可以買到
近 新 小
或是
近 老 大
但年青人最後選重劃區，就是選個同樣價位下的
遠 新 大
你當然可以一句話酸，阿不就沒錢被洗出去？
對啦，沒錢買 近 新 大，確實是被洗出去
但價位相似的選項，為什麼不選另外兩個？
有的人覺得location不可取代，
阿不用取代啦，人進來，
機能上來，模仿個七成就很夠了。
新市鎮住一住，機能會上來。
小鳥龍住一住，會變大嗎？
老公寓住一住，會變新嗎？
這要拼都更欸 哪那麼容易，而且有望都更的物件嘛都price in了，同價位可能還買不到。
所以啦，重劃區跟少子化沒有因果。
應該是「少子化背景下，重劃區居然逆勢而為。」
大量收年輕人，收到出生率還跟台灣整體的貝塔值反向。
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1F：推 jessicaabc98: 推這篇，但後半就算了，看看日本 05/12 18:43
2F：推 winner1: 日本目前最大的重劃區不就東京都旁邊的麻布嗎xDDDD 05/12 18:46
3F：推 SouthEast62: 事實就是如此呀，我們根本不知道也無法判斷因果， 05/12 18:49
4F：→ SouthEast62: 只能觀察現象。其實我當初開題並沒有要真的推論因 05/12 18:49
5F：→ SouthEast62: 果關係，我的重點是「會生小孩的家庭都集中到重劃 05/12 18:49
6F：→ SouthEast62: 區去了」這個現象，所以覺得政府如果想要投資資源 05/12 18:49
7F：→ SouthEast62: 改善少子化問題，就是把錢集中丟重劃區就好，不用 05/12 18:49
8F：→ SouthEast62: 去寄望老市區了。 05/12 18:49
9F：推 mfcke: 還在日本 持有稅差這麼多 05/12 18:50
10F：→ mfcke: 台灣跟日本最不能參考就是都更實務 05/12 18:51
11F：→ mfcke: 台灣50年舊房是寶欸 05/12 18:52
12F：→ mfcke: 看這波房屋稅 老房多爽 05/12 18:53
13F：→ sam21sam21: 2F在在說什麼啊？ 05/12 18:56
14F：推 KrisNYC: 日本的老房子是直接不給你貸款了 笑死 05/12 19:00
15F：推 yytseng: 社會資源有限，不會無限重劃 05/12 19:07
16F：推 quiet93: 只是集中而已，不會因為這樣重劃區出生率比較高，好嗎 05/12 19:09
17F：推 planta: 觀念好像也可以，的確啊房子住久了小鳥籠也不可能變得大 05/12 19:10
18F：→ planta: 空間！舊房子除非裝潢，不然也不會變新，但是裝潢自己那一 05/12 19:10
19F：→ planta: 戶沒用，因為蟑螂老鼠還是沿著管道到處跑啊！ 05/12 19:10
20F：→ Brioni: 推這篇，前面那個只看關係不看因果 05/12 19:11
21F：推 NodeWay: 除非考慮住老公寓 不然重劃區一樣預算空間一定比較大 05/12 19:14
22F：→ NodeWay: 不過會有人跳針只有林口青埔這種已經起飛的重劃區他才要 05/12 19:14
23F：→ NodeWay: 他要新大樓都已經蓋好 機能起來然後還要賣荒地時的價格 05/12 19:15
24F：推 NodeWay: 從十多年前的林口三峽到最近十年的青埔 05/12 19:17
25F：→ NodeWay: 哪個不是從1字頭開始賣的 六年前A7也有1字頭 05/12 19:17
26F：推 jaricho: 近 新 大。常常需要妥協 但唯一不能妥協的是空空 心裡想 05/12 19:17
27F：→ jaricho: 著為什麼不能都要？然後開始憤世嫉俗 都是they的錯 05/12 19:17
28F：→ NodeWay: 魯空就是缺乏遠見 缺乏想像力 缺乏分析能力 05/12 19:18
29F：→ NodeWay: 阿現在客運好像也有2字頭的 但他們又看不起了 05/12 19:20
30F：→ ichbinapfel: 這就歷史不停重複，之所以有現在的台北，也是因為有 05/12 19:31
31F：→ ichbinapfel: 從別的地方洗來的前人 05/12 19:31
32F：推 darkdogoblin: 老區40年前也是重劃新區啊!上班下課公車要1小時 05/12 19:33
33F：推 planta: 沒錯，信義計劃區以前也是重劃區啊 05/12 19:36
34F：推 mfcke: A7大GG 我們債券穩惹吧 薯條加大惹 05/12 19:38
35F：推 CoachKuester: 魯空就是整天嫌重劃區沒價值、嫌市區老房子差，東 05/12 19:38
36F：→ CoachKuester: 嫌西嫌就是沒提到自己啥都沒 05/12 19:38
37F：推 silentsand: B大說的就叫做虛無相關 05/12 19:39
38F：推 mfcke: 匯率是最難處理 殖利率倒是還好 05/12 19:39
39F：→ blargelp: 哇操有人在立flag 05/12 19:54
40F：推 kusomanfcu: 胸部upup 05/12 19:59
42F：→ kusomanfcu: 債券真的穩了啊 05/12 20:00
43F：推 z19890506: 買房兩三年發了4百多篇文.. 05/12 20:17
44F：推 junior020486: 川普這波真的被看破手腳 05/12 20:26
45F：推 yousking: 債券穩了...我怎麼覺得好擔心...操 05/12 20:30
47F：→ yousking: FED乾爹再不來打救...快沒信心了.... 05/12 20:35
48F：推 horseorange: 推 05/12 20:39
49F：推 kusomanfcu: FED 持續QT應該會到年底 05/12 20:41
50F：推 illidan7: 傻子才住舊城區 05/12 20:45
51F：推 tenkaakido: 如果傻子才住舊城區 那A7王現在是配合太太上下班住台 05/12 20:47
52F：→ tenkaakido: 北市？ 05/12 20:47
53F：推 yousking: 可是美元指數漲上去了，可以補一點...媽的死川寶... 05/12 20:48
54F：推 junior020486: 川普：中國救一下美債 05/12 21:03
55F：→ ActionII: 重劃區也很常放社宅引流 05/12 21:07
56F：→ chouvincent: 住老市區沒人行道 容易被撞死吧 05/12 21:25
57F：噓 oncloudy: 年輕人多 年輕人才會生小孩？ 05/12 21:25
58F：→ oncloudy: 你要不要看看自己在說什麼？？ 05/12 21:25
59F：→ chouvincent: 參考一下最近南部撞死孕婦 ㄧ屍兩命 05/12 21:25
60F：→ chouvincent: 好像兩手一攤說沒錢 05/12 21:25
61F：→ oncloudy: 難道是台北市新成屋買不起嗎？嘻嘻 05/12 21:26
62F：→ blargelp: 你的世界是老人在生小孩喔 幹好恐怖 05/12 21:29
63F：→ blargelp: 畫面不舒服 05/12 21:30
64F：推 foda: A7就人道走廊啊 05/12 21:37
67F：→ blargelp: 哇操 城裏的人真會玩 我還是躲在桃園重劃區就好 05/12 21:50
68F：推 foda: 哈哈哈哈哈 親餵母乳很強耶 05/12 21:51
69F：推 kusomanfcu: 山東鄉下 鄉下的阿伯阿嬤 抖 05/12 21:54
70F：→ kusomanfcu: 山東是不是另類戰鬥民族？ 05/12 21:55
71F：→ kusomanfcu: 不就你們給一堆奇怪關鍵字我就無聊丟去餵股狗 05/12 21:55
72F：推 abyssa1: Kuso你這太kuso 了吧 OMG 05/12 21:59
74F：→ kusomanfcu: 換巴西要台積電了？ 05/12 22:03
75F：→ kusomanfcu: 台灣人壽命越來越長 抖 05/12 22:04
76F：推 zaqimon: 重劃區50年後還會是一堆年輕人嗎？ 05/12 22:05
77F：→ zaqimon: 50年後的年輕人會喜歡住屋齡50年的重劃區嗎？ 05/12 22:06
78F：推 abyssa1: 巴西你自己搞啊 不然台灣幫你移到隔壁巴拉圭蓋資料中心 05/12 22:06
79F：→ kusomanfcu: 大概剩一堆悲憤老絕情 05/12 22:06
80F：→ kusomanfcu: 覺青 05/12 22:06
81F：推 abyssa1: 民生社區就是50年前的重劃區 可以參考 05/12 22:06
82F：→ zaqimon: 現在台北市的老大樓當初也都曾經是嶄新的大樓 05/12 22:07
83F：→ kusomanfcu: 然後太老了又生 領滿各種補助 05/12 22:07
84F：推 abyssa1: 敦化南路也差不多 民國60年左右開闢的 05/12 22:07
85F：→ kusomanfcu: 金山萬里溫泉區算是40-50年前重劃區嗎 05/12 22:08
86F：推 zaqimon: 現在住重劃區的年輕人 50年後會住哪？ 05/12 22:08
87F：→ zaqimon: 還會繼續住在重劃區嗎 那不就變成充滿老人的重劃區 05/12 22:09
88F：推 kusomanfcu: 淡海是1994動工的重劃區 05/12 22:09
89F：推 kusomanfcu: 林口新市鎮 比淡海早快20年 05/12 22:11
90F：→ zaqimon: 未來的年輕人會想跟一堆老人一起住在重劃區嗎 05/12 22:11
91F：推 planta: K大太強了 05/12 22:11
92F：→ planta: 所以啦，現在的台北市是以前的重劃區，但是太貴了，所以 05/12 22:12
93F：→ planta: 商圈會移轉，生活圈也會移轉啊！ 05/12 22:12
94F：推 kusomanfcu: 信義重劃區和林口新市鎮是同期的 05/12 22:12
95F：→ planta: 之前喊北車西區翻轉，以後可能要喊新北翻轉惹！ 05/12 22:13
96F：→ kusomanfcu: 錯了喔 淡海比較新也沒吸走人啊 05/12 22:13
97F：→ kusomanfcu: 規劃失敗只是政府和建商的日常而已 尤其是熱愛蚊子館 05/12 22:13
98F：→ kusomanfcu: 和蚊子建設的 05/12 22:13
99F：→ kusomanfcu: 一堆規劃失敗吃屎的很多 05/12 22:14
100F：→ planta: 原來林口跟信義計劃區同期呀，那林口跟三峽誰比較早開發？ 05/12 22:14
101F：推 kusomanfcu: 金山重劃區更 新喔 妳要不要去試試看 05/12 22:17
102F：推 kusomanfcu: 北大特區比淡海還新 05/12 22:18
103F：→ kusomanfcu: 金山很新啊 你快去 05/12 22:18
104F：推 kusomanfcu: 新莊副都心比新板特區還新喔 cc 05/12 22:20
105F：→ kusomanfcu: 金山重劃區比A7還新喔 05/12 22:20
106F：推 kusomanfcu: 林口新市鎮一期和 海灣新城同期的吧 05/12 22:23
107F：→ kusomanfcu: 房子會舊阿 是不是屋齡過10就可以蛋掉了 05/12 22:24
108F：推 Alkaline865: 淡海現在賣最多人口增加最快有什麼好嘴 全身老臭味還 05/12 22:37
111F：→ Beard5566: 機能要20年還不一定起的來 時間才是最值錢 05/12 22:45
112F：推 kusomanfcu: 就沒錢然後住淡海 全部事情自己來那種 05/12 22:47
113F：→ kusomanfcu: 至少還有捷運 離長庚也沒那遠XD 05/12 22:47
114F：→ kusomanfcu: 的確是什麼都自己來的老人最後的解藥啦 05/12 22:48
115F：推 kusomanfcu: 再過15年大概會大規模類國宅化 你說的老人臭就會噴出 05/12 22:49
116F：→ kusomanfcu: 來了 05/12 22:49
117F：推 kusomanfcu: 有電梯 冷濕重 最後還是常常去風濕免疫科報到 05/12 22:51
118F：→ kusomanfcu: 不如直接去南部然後帶口罩就好 05/12 22:51
119F：→ kusomanfcu: 還比較省 05/12 22:52
120F：推 kusomanfcu: 通常那種就是不會算又愛算以為錢錢能用到80歲結果剛70 05/12 22:55
121F：→ kusomanfcu: 就用光了 哈哈 05/12 22:55
122F：推 kusomanfcu: 如果住在鳥不生蛋的地方連外勞都會跑 05/12 22:56
123F：推 Alkaline865: 有些東西十幾年就聽過了 然後繼續活在過去刻板印象 05/12 23:20
124F：→ Alkaline865: 老人講古 05/12 23:20
125F：推 botno1: 理性邏輯分析好文 05/13 00:09
126F：推 tenkaakido: 有新北各區漲幅圖嗎？有人口跟購買人數當基底想看看漲 05/13 00:25
127F：→ tenkaakido: 幅圖。 05/13 00:25
128F：→ tenkaakido: 漲幅圖淡水第一名應該就不會有人嘴淡海了，就會搶著去 05/13 00:26
129F：→ tenkaakido: 買 05/13 00:26
130F：推 chen831030: 推 05/13 04:58
131F：噓 oncloudy: 笑死 不是年輕人在生小孩？ 05/13 09:06
132F：→ oncloudy: 難不成80歲老人抱起來生？哈哈哈哈 05/13 09:06
133F：→ oncloudy: A7怎麼整天在吹噓自己？價格就擺在那邊 05/13 09:06
134F：→ oncloudy: 跑不掉呢 哈哈哈哈哈哈 05/13 09:06
135F：推 taiwanrules: 重劃區只有新而已 絕對沒比較大 05/13 09:14
136F：噓 oncloudy: A7就桃園龜山/林口 老是想跟台北比…？ 05/13 09:16
137F：→ oncloudy: 懶覺比雞腿.重點他們那個還是別人不要的. 05/13 09:16
138F：→ oncloudy: 你女兒全國考試第一名 05/13 09:18
139F：→ oncloudy: 同學考36名老是想跟他比 比衣服新？ 05/13 09:18
140F：→ oncloudy: 成績（房價）就擺在那裡啊 05/13 09:18
141F：→ oncloudy: 考不上就是考不上 05/13 09:18
142F：噓 Ninja86: zzz 05/13 09:40
143F：→ blargelp: 質疑年輕人在生小孩的不是你嗎？ 老到昨天講的就忘了？ 05/13 10:16
144F：推 leafshot: 沒重劃區根本不想住 05/13 10:47
145F：推 kurtis0359: 急到連年輕人生小孩都可以質疑 笑死 05/13 13:03
146F：噓 oncloudy: 邏輯沒搞懂唷？年輕人生小孩你文章寫的 05/13 18:52
147F：→ oncloudy: 還需要你講？ 05/13 18:52
148F：→ oncloudy: 你怎不說人有2隻眼睛 1個嘴巴？ 05/13 18:52
149F：→ oncloudy: 啊不對 A7特別會嘴 好多張哈哈哈哈哈哈 05/13 18:52
150F：→ oncloudy: 我問難道買不起台北市新屋嗎？不敢回？ 05/13 18:52
151F：→ oncloudy: 考36名嗎？雞腿雞腿 好吃的雞腿 嘻嘻 05/13 18:52
152F：→ oncloudy: 原來那個地區 都一樣邏輯 難怪 早說嘛～ 05/13 18:52
153F：噓 encoreg57985: 可是也不少人買重劃區買到遠新小 05/14 21:19
154F：推 drimp: 事實就是一樣錢大家寧可買蛋白新房 也不要買市區破爛公寓 05/16 00:55
155F：→ drimp: 但這樣說實話 很多想賣公寓買電梯大樓的屋主會生氣 05/16 00:55