作者blargelp (春日部四郎)
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标题Re: [闲聊] 社会观察：重划区是少子化的解药？
时间Mon May 12 18:40:17 2025
这题就标准教科书上的假性因果：
冰淇淋卖得愈好，那个月小孩溺毙的数量就愈多。
实际上夏天天热才是因。
很多小孩，的因，就是重划区年轻人多。
年轻人才会生小孩嘛。
而不是重划区环境多适合生小孩。
所以，问题是为什麽年轻人跑去重划区？
（这里的重划区指的是新市镇杂草开始长的那种，
给老市镇换房的重划区不算）
同样价位，
旧市区你可以买到
近 新 小
或是
近 老 大
但年青人最後选重划区，就是选个同样价位下的
远 新 大
你当然可以一句话酸，阿不就没钱被洗出去？
对啦，没钱买 近 新 大，确实是被洗出去
但价位相似的选项，为什麽不选另外两个？
有的人觉得location不可取代，
阿不用取代啦，人进来，
机能上来，模仿个七成就很够了。
新市镇住一住，机能会上来。
小鸟龙住一住，会变大吗？
老公寓住一住，会变新吗？
这要拼都更欸 哪那麽容易，而且有望都更的物件嘛都price in了，同价位可能还买不到。
所以啦，重划区跟少子化没有因果。
应该是「少子化背景下，重划区居然逆势而为。」
大量收年轻人，收到出生率还跟台湾整体的贝塔值反向。
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1F：推 jessicaabc98: 推这篇，但後半就算了，看看日本 05/12 18:43
2F：推 winner1: 日本目前最大的重划区不就东京都旁边的麻布吗xDDDD 05/12 18:46
3F：推 SouthEast62: 事实就是如此呀，我们根本不知道也无法判断因果， 05/12 18:49
4F：→ SouthEast62: 只能观察现象。其实我当初开题并没有要真的推论因 05/12 18:49
5F：→ SouthEast62: 果关系，我的重点是「会生小孩的家庭都集中到重划 05/12 18:49
6F：→ SouthEast62: 区去了」这个现象，所以觉得政府如果想要投资资源 05/12 18:49
7F：→ SouthEast62: 改善少子化问题，就是把钱集中丢重划区就好，不用 05/12 18:49
8F：→ SouthEast62: 去寄望老市区了。 05/12 18:49
9F：推 mfcke: 还在日本 持有税差这麽多 05/12 18:50
10F：→ mfcke: 台湾跟日本最不能参考就是都更实务 05/12 18:51
11F：→ mfcke: 台湾50年旧房是宝欸 05/12 18:52
12F：→ mfcke: 看这波房屋税 老房多爽 05/12 18:53
13F：→ sam21sam21: 2F在在说什麽啊？ 05/12 18:56
14F：推 KrisNYC: 日本的老房子是直接不给你贷款了 笑死 05/12 19:00
15F：推 yytseng: 社会资源有限，不会无限重划 05/12 19:07
16F：推 quiet93: 只是集中而已，不会因为这样重划区出生率比较高，好吗 05/12 19:09
17F：推 planta: 观念好像也可以，的确啊房子住久了小鸟笼也不可能变得大 05/12 19:10
18F：→ planta: 空间！旧房子除非装潢，不然也不会变新，但是装潢自己那一 05/12 19:10
19F：→ planta: 户没用，因为蟑螂老鼠还是沿着管道到处跑啊！ 05/12 19:10
20F：→ Brioni: 推这篇，前面那个只看关系不看因果 05/12 19:11
21F：推 NodeWay: 除非考虑住老公寓 不然重划区一样预算空间一定比较大 05/12 19:14
22F：→ NodeWay: 不过会有人跳针只有林口青埔这种已经起飞的重划区他才要 05/12 19:14
23F：→ NodeWay: 他要新大楼都已经盖好 机能起来然後还要卖荒地时的价格 05/12 19:15
24F：推 NodeWay: 从十多年前的林口三峡到最近十年的青埔 05/12 19:17
25F：→ NodeWay: 哪个不是从1字头开始卖的 六年前A7也有1字头 05/12 19:17
26F：推 jaricho: 近 新 大。常常需要妥协 但唯一不能妥协的是空空 心里想 05/12 19:17
27F：→ jaricho: 着为什麽不能都要？然後开始愤世嫉俗 都是they的错 05/12 19:17
28F：→ NodeWay: 鲁空就是缺乏远见 缺乏想像力 缺乏分析能力 05/12 19:18
29F：→ NodeWay: 阿现在客运好像也有2字头的 但他们又看不起了 05/12 19:20
30F：→ ichbinapfel: 这就历史不停重复，之所以有现在的台北，也是因为有 05/12 19:31
31F：→ ichbinapfel: 从别的地方洗来的前人 05/12 19:31
32F：推 darkdogoblin: 老区40年前也是重划新区啊!上班下课公车要1小时 05/12 19:33
33F：推 planta: 没错，信义计划区以前也是重划区啊 05/12 19:36
34F：推 mfcke: A7大GG 我们债券稳惹吧 薯条加大惹 05/12 19:38
35F：推 CoachKuester: 鲁空就是整天嫌重划区没价值、嫌市区老房子差，东 05/12 19:38
36F：→ CoachKuester: 嫌西嫌就是没提到自己啥都没 05/12 19:38
37F：推 silentsand: B大说的就叫做虚无相关 05/12 19:39
38F：推 mfcke: 汇率是最难处理 殖利率倒是还好 05/12 19:39
39F：→ blargelp: 哇操有人在立flag 05/12 19:54
40F：推 kusomanfcu: 胸部upup 05/12 19:59
42F：→ kusomanfcu: 债券真的稳了啊 05/12 20:00
43F：推 z19890506: 买房两三年发了4百多篇文.. 05/12 20:17
44F：推 junior020486: 川普这波真的被看破手脚 05/12 20:26
45F：推 yousking: 债券稳了...我怎麽觉得好担心...操 05/12 20:30
47F：→ yousking: FED乾爹再不来打救...快没信心了.... 05/12 20:35
48F：推 horseorange: 推 05/12 20:39
49F：推 kusomanfcu: FED 持续QT应该会到年底 05/12 20:41
50F：推 illidan7: 傻子才住旧城区 05/12 20:45
51F：推 tenkaakido: 如果傻子才住旧城区 那A7王现在是配合太太上下班住台 05/12 20:47
52F：→ tenkaakido: 北市？ 05/12 20:47
53F：推 yousking: 可是美元指数涨上去了，可以补一点...妈的死川宝... 05/12 20:48
54F：推 junior020486: 川普：中国救一下美债 05/12 21:03
55F：→ ActionII: 重划区也很常放社宅引流 05/12 21:07
56F：→ chouvincent: 住老市区没人行道 容易被撞死吧 05/12 21:25
57F：嘘 oncloudy: 年轻人多 年轻人才会生小孩？ 05/12 21:25
58F：→ oncloudy: 你要不要看看自己在说什麽？？ 05/12 21:25
59F：→ chouvincent: 参考一下最近南部撞死孕妇 ㄧ屍两命 05/12 21:25
60F：→ chouvincent: 好像两手一摊说没钱 05/12 21:25
61F：→ oncloudy: 难道是台北市新成屋买不起吗？嘻嘻 05/12 21:26
62F：→ blargelp: 你的世界是老人在生小孩喔 干好恐怖 05/12 21:29
63F：→ blargelp: 画面不舒服 05/12 21:30
64F：推 foda: A7就人道走廊啊 05/12 21:37
67F：→ blargelp: 哇操 城里的人真会玩 我还是躲在桃园重划区就好 05/12 21:50
68F：推 foda: 哈哈哈哈哈 亲喂母乳很强耶 05/12 21:51
69F：推 kusomanfcu: 山东乡下 乡下的阿伯阿嬷 抖 05/12 21:54
70F：→ kusomanfcu: 山东是不是另类战斗民族？ 05/12 21:55
71F：→ kusomanfcu: 不就你们给一堆奇怪关键字我就无聊丢去喂股狗 05/12 21:55
72F：推 abyssa1: Kuso你这太kuso 了吧 OMG 05/12 21:59
74F：→ kusomanfcu: 换巴西要台积电了？ 05/12 22:03
75F：→ kusomanfcu: 台湾人寿命越来越长 抖 05/12 22:04
76F：推 zaqimon: 重划区50年後还会是一堆年轻人吗？ 05/12 22:05
77F：→ zaqimon: 50年後的年轻人会喜欢住屋龄50年的重划区吗？ 05/12 22:06
78F：推 abyssa1: 巴西你自己搞啊 不然台湾帮你移到隔壁巴拉圭盖资料中心 05/12 22:06
79F：→ kusomanfcu: 大概剩一堆悲愤老绝情 05/12 22:06
80F：→ kusomanfcu: 觉青 05/12 22:06
81F：推 abyssa1: 民生社区就是50年前的重划区 可以参考 05/12 22:06
82F：→ zaqimon: 现在台北市的老大楼当初也都曾经是崭新的大楼 05/12 22:07
83F：→ kusomanfcu: 然後太老了又生 领满各种补助 05/12 22:07
84F：推 abyssa1: 敦化南路也差不多 民国60年左右开辟的 05/12 22:07
85F：→ kusomanfcu: 金山万里温泉区算是40-50年前重划区吗 05/12 22:08
86F：推 zaqimon: 现在住重划区的年轻人 50年後会住哪？ 05/12 22:08
87F：→ zaqimon: 还会继续住在重划区吗 那不就变成充满老人的重划区 05/12 22:09
88F：推 kusomanfcu: 淡海是1994动工的重划区 05/12 22:09
89F：推 kusomanfcu: 林口新市镇 比淡海早快20年 05/12 22:11
90F：→ zaqimon: 未来的年轻人会想跟一堆老人一起住在重划区吗 05/12 22:11
91F：推 planta: K大太强了 05/12 22:11
92F：→ planta: 所以啦，现在的台北市是以前的重划区，但是太贵了，所以 05/12 22:12
93F：→ planta: 商圈会移转，生活圈也会移转啊！ 05/12 22:12
94F：推 kusomanfcu: 信义重划区和林口新市镇是同期的 05/12 22:12
95F：→ planta: 之前喊北车西区翻转，以後可能要喊新北翻转惹！ 05/12 22:13
96F：→ kusomanfcu: 错了喔 淡海比较新也没吸走人啊 05/12 22:13
97F：→ kusomanfcu: 规划失败只是政府和建商的日常而已 尤其是热爱蚊子馆 05/12 22:13
98F：→ kusomanfcu: 和蚊子建设的 05/12 22:13
99F：→ kusomanfcu: 一堆规划失败吃屎的很多 05/12 22:14
100F：→ planta: 原来林口跟信义计划区同期呀，那林口跟三峡谁比较早开发？ 05/12 22:14
101F：推 kusomanfcu: 金山重划区更 新喔 你要不要去试试看 05/12 22:17
102F：推 kusomanfcu: 北大特区比淡海还新 05/12 22:18
103F：→ kusomanfcu: 金山很新啊 你快去 05/12 22:18
104F：推 kusomanfcu: 新庄副都心比新板特区还新喔 cc 05/12 22:20
105F：→ kusomanfcu: 金山重划区比A7还新喔 05/12 22:20
106F：推 kusomanfcu: 林口新市镇一期和 海湾新城同期的吧 05/12 22:23
107F：→ kusomanfcu: 房子会旧阿 是不是屋龄过10就可以蛋掉了 05/12 22:24
108F：推 Alkaline865: 淡海现在卖最多人口增加最快有什麽好嘴 全身老臭味还 05/12 22:37
111F：→ Beard5566: 机能要20年还不一定起的来 时间才是最值钱 05/12 22:45
112F：推 kusomanfcu: 就没钱然後住淡海 全部事情自己来那种 05/12 22:47
113F：→ kusomanfcu: 至少还有捷运 离长庚也没那远XD 05/12 22:47
114F：→ kusomanfcu: 的确是什麽都自己来的老人最後的解药啦 05/12 22:48
115F：推 kusomanfcu: 再过15年大概会大规模类国宅化 你说的老人臭就会喷出 05/12 22:49
116F：→ kusomanfcu: 来了 05/12 22:49
117F：推 kusomanfcu: 有电梯 冷湿重 最後还是常常去风湿免疫科报到 05/12 22:51
118F：→ kusomanfcu: 不如直接去南部然後带口罩就好 05/12 22:51
119F：→ kusomanfcu: 还比较省 05/12 22:52
120F：推 kusomanfcu: 通常那种就是不会算又爱算以为钱钱能用到80岁结果刚70 05/12 22:55
121F：→ kusomanfcu: 就用光了 哈哈 05/12 22:55
122F：推 kusomanfcu: 如果住在鸟不生蛋的地方连外劳都会跑 05/12 22:56
123F：推 Alkaline865: 有些东西十几年就听过了 然後继续活在过去刻板印象 05/12 23:20
124F：→ Alkaline865: 老人讲古 05/12 23:20
125F：推 botno1: 理性逻辑分析好文 05/13 00:09
126F：推 tenkaakido: 有新北各区涨幅图吗？有人口跟购买人数当基底想看看涨 05/13 00:25
127F：→ tenkaakido: 幅图。 05/13 00:25
128F：→ tenkaakido: 涨幅图淡水第一名应该就不会有人嘴淡海了，就会抢着去 05/13 00:26
129F：→ tenkaakido: 买 05/13 00:26
130F：推 chen831030: 推 05/13 04:58
131F：嘘 oncloudy: 笑死 不是年轻人在生小孩？ 05/13 09:06
132F：→ oncloudy: 难不成80岁老人抱起来生？哈哈哈哈 05/13 09:06
133F：→ oncloudy: A7怎麽整天在吹嘘自己？价格就摆在那边 05/13 09:06
134F：→ oncloudy: 跑不掉呢 哈哈哈哈哈哈 05/13 09:06
135F：推 taiwanrules: 重划区只有新而已 绝对没比较大 05/13 09:14
136F：嘘 oncloudy: A7就桃园龟山/林口 老是想跟台北比…？ 05/13 09:16
137F：→ oncloudy: 懒觉比鸡腿.重点他们那个还是别人不要的. 05/13 09:16
138F：→ oncloudy: 你女儿全国考试第一名 05/13 09:18
139F：→ oncloudy: 同学考36名老是想跟他比 比衣服新？ 05/13 09:18
140F：→ oncloudy: 成绩（房价）就摆在那里啊 05/13 09:18
141F：→ oncloudy: 考不上就是考不上 05/13 09:18
142F：嘘 Ninja86: zzz 05/13 09:40
143F：→ blargelp: 质疑年轻人在生小孩的不是你吗？ 老到昨天讲的就忘了？ 05/13 10:16
144F：推 leafshot: 没重划区根本不想住 05/13 10:47
145F：推 kurtis0359: 急到连年轻人生小孩都可以质疑 笑死 05/13 13:03
146F：嘘 oncloudy: 逻辑没搞懂唷？年轻人生小孩你文章写的 05/13 18:52
147F：→ oncloudy: 还需要你讲？ 05/13 18:52
148F：→ oncloudy: 你怎不说人有2只眼睛 1个嘴巴？ 05/13 18:52
149F：→ oncloudy: 啊不对 A7特别会嘴 好多张哈哈哈哈哈哈 05/13 18:52
150F：→ oncloudy: 我问难道买不起台北市新屋吗？不敢回？ 05/13 18:52
151F：→ oncloudy: 考36名吗？鸡腿鸡腿 好吃的鸡腿 嘻嘻 05/13 18:52
152F：→ oncloudy: 原来那个地区 都一样逻辑 难怪 早说嘛～ 05/13 18:52
153F：嘘 encoreg57985: 可是也不少人买重划区买到远新小 05/14 21:19
154F：推 drimp: 事实就是一样钱大家宁可买蛋白新房 也不要买市区破烂公寓 05/16 00:55
155F：→ drimp: 但这样说实话 很多想卖公寓买电梯大楼的屋主会生气 05/16 00:55