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看板home-sale
標題Re: [心得] 桃園區房屋稅大漲
時間Sat Apr 26 12:04:34 2025
※ 引述《distinguish (wings)》之銘言：
魯多我這次收到稅單也有點訝異。
桃園區自住房十年,每年1.2%約$3300
今年一樣1.2%但變成$4500。
另一房當社宅出租
去年1.2%繳$1010
今年1.2%繳$1998
這個基本稅基看來調高不少
站在政府角度：恩惠你,給我當社宅,算1.2%就好
站在我角度：雖1.2%,但調高稅基不就增加我成本
難怪一堆房東會去轉嫁租金調漲。
我多一千是還好,如果多五千,我八成也是去漲租
一碼牽拖一碼,不意外。
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※ 編輯: color345 (49.216.93.161 臺灣), 04/26/2025 12:06:04
1F：→ toto123: 租屋市場其實一直在縮小 04/26 12:05
2F：→ toto123: 不要太樂觀 尤其你地段很一般的 房價也不高的地方 04/26 12:06
3F：→ toto123: 而且租房子 基本上都是便宜就好 老宅加減租 居多 04/26 12:06
4F：推 kutkin: 租金是看租客薪資決定 04/26 12:07
5F：→ kutkin: 不可能無限轉嫁 04/26 12:08
6F：推 a1234567289: 漲租是想多了 更多的是空屋被迫降價求租去抵銷衝擊 04/26 12:08
7F：→ toto123: 薪資也未必正確 你看美國人家薪資高 也在哀哀叫 04/26 12:08
8F：→ toto123: 連新竹 桃園 這種地方以後都有社宅了 04/26 12:09
9F：→ babyMclaren: 多幾萬，你也直接轉嫁？那可能有點難找房客 04/26 12:09
10F：→ toto123: 以後就說過 還是中古老宅好 沒人信 哈哈 04/26 12:09
11F：→ toto123: 因為之前都在炒重劃區 預售好賺看不起老宅 04/26 12:10
12F：→ a1234567289: 他這個政策就是逼你把空屋不要真的空著 屋主會更多 04/26 12:10
13F：→ a1234567289: 的去找租客 到時候租金間也是競爭 04/26 12:10
14F：→ pieceioriX: 你可以漲租 人家也可以不爽住 04/26 12:11
15F：推 kevinwnnnn: 租金，漲回來補缺額！ 房價，又要飆升 04/26 12:15
16F：→ dhvaja: 漲租結果好房客跑了，換付的起的8+9租客會比較好嗎? 04/26 12:16
17F：推 NTU303150195: 你這是稅基也動，我只動稅率，掛社宅解套 04/26 12:20
18F：推 NTU303150195: 找社宅掛人頭沒實際出租行為又不難ㄏ 04/26 12:22
19F：推 nukunuku: 房子的課徵現值調漲了 越新的房子越有感 04/26 12:23
20F：→ eineFrage: 提高持有成本才是打房的真招，其他都玩假的。 04/26 12:30
21F：推 twin2: 屯房不再是必勝的好生意，房價租金雙崩 04/26 12:32
22F：推 jaricho: 房價租金雙崩？ 租屋的 現在越租越便宜了嗎？ 04/26 12:33
23F：推 andy810306: 政府認定實價40萬，超過40萬計入所得課稅一定很爽 04/26 12:38
24F：→ andy810306: 我感覺可以再賣房時追繳賣價1%乘上持有年份 04/26 12:39
25F：→ andy810306: 或是隨便用個十年前的機器學習模型就能推算實價了 04/26 12:40
26F：→ andy810306: 不過政府畢竟是想炒房的，倒是也不能打破炒房神話 04/26 12:40
27F：→ twin2: 政府現在可能比較重視兵源，房蟲買一堆開戰時也是逃第一的 04/26 12:42
28F：→ twin2: ，還不如獨尊首購讓所有年輕人都能上車，這樣願意為土地奮 04/26 12:43
29F：→ twin2: 鬥的人才會變多 04/26 12:43
30F：推 andy810306: 只有沒能力賺大錢的房蟲才會怕吧？像我們統一只會賺 04/26 12:45
31F：→ andy810306: 更多的工作其實不太怕耶，最近都想內轉去中國部門了 04/26 12:45
32F：→ andy810306: 窮到只剩一間房那種的當然會怕，戰爭逃出去沒法賺錢 04/26 12:46
33F：→ andy810306: 哪有國家會讓這些不事生產的廢物在那炒作 04/26 12:46
34F：→ iamok329: 趕快漲租 看你還是房客選擇多 04/26 12:46
35F：→ andy810306: 阿能力又超廢，只能領中位數薪資苟延殘喘 04/26 12:46
36F：推 twin2: 中國現在就業市場不是很好吧，要是統一要擔心的是會不會開 04/26 12:47
37F：→ twin2: 放大陸的人來卷 04/26 12:47
38F：→ andy810306: 我們高端就業市場不怕啊，最近中國部門還找不到人咧 04/26 12:48
39F：→ andy810306: 掛職缺掛快半年找不到合適的人才，超苦惱 04/26 12:48
40F：推 waitrop: 1.2%繳3300,回推是政府估價只有27萬5千,實價的萬分之一 04/26 12:49
41F：→ waitrop: 我說稅收其實不是收1.2%,而是收實價的萬分之1.2 04/26 12:49
42F：→ andy810306: 如果真的實價1.2%台灣房子早崩盤了XD 一群窮鬼而已 04/26 12:50
43F：→ waitrop: 這樣不正常的稅收要滿足了,以後不見得會一直維持 04/26 12:50
44F：→ toto123: 沒能力賺大錢的房蟲= 偏偏這是多數 04/26 12:50
45F：→ toto123: 就是卡在中間還要上班領薪族 才在玩屯住宅低總老破小遊戲 04/26 12:51
46F：→ GigiBuffon: 沒能力賺錢又只有一間房還賣不掉的超慘欸 04/26 12:51
47F：推 andy810306: 沒能力的廢物還能活著有房子，慘在哪？ 04/26 12:52
48F：→ andy810306: 這些廢物在任何國家都只能當乞丐吧？ 04/26 12:52
49F：→ GigiBuffon: 中位數收入又有房怎麼會當乞丐？邏輯不順 04/26 13:01
50F：推 sam91305: 有房子就已經人生勝利一半 慘在哪裏？_？ 04/26 13:04
51F：推 enixdqm3: 聽說中壢有些地方的地段率被調到180，房屋現值一下子就 04/26 13:07
52F：→ enixdqm3: 拉高了 04/26 13:07
53F：→ Detonate: 大漲租時代要來了 04/26 13:16
54F：→ Detonate: 本來租金都是緩漲 這次政府丟一個加速器強迫反應 全台 04/26 13:17
55F：→ Detonate: 租金要大暴漲了 04/26 13:17
56F：推 bigair888: 應該是逼房東去把空的住宅，拿去租社會住宅，增加業績 04/26 13:17
57F：→ jerry1019: 是時候整修轉型了 04/26 13:20
58F：推 bob1211: 房屋評定現值＝房屋核定單價ｘ面積ｘ（1－折舊率ｘ折舊年 04/26 13:23
59F：→ bob1211: 數）ｘ地段率 04/26 13:23
60F：→ bob1211: 核定單價會降低，但地段率可以調高 04/26 13:23
61F：推 jaricho: A大是多高端就業啊 ？薪資多少 04/26 13:35
62F：→ jaricho: 說出來讓我們領中位數薪資的羨慕一下 04/26 13:35
63F：→ jaricho: 領高端薪資 在台灣會連房都買不起？ 好奇 是怎樣的高端薪 04/26 13:36
64F：→ jaricho: 資？ 04/26 13:36
65F：→ toto123: 在台灣高端應該100萬就算高端了 04/26 13:39
66F：→ toto123: 150萬 PR90 受薪階級 04/26 13:39
67F：→ toto123: 年薪200萬其實在雙北也買不到什麼房子 04/26 13:39
68F：推 rubberking: 快點出租 04/26 13:41
69F：→ rubberking: 我ㄧ定會去申請補助 04/26 13:41
70F：推 scitamehtam: 漲租也要怕空租啊，不然幹嘛不直接漲10倍租金？ 04/26 13:42
71F：推 andy810306: 中位數在哪個國家不是低端乞丐？我是很好奇 04/26 13:43
72F：推 satousei: 招不到人?不就常見的只給香蕉又不收猴子www 04/26 13:43
73F：→ andy810306: 大概台灣4倍中位數的薪水，確實是不算高，都想逃了 04/26 13:44
74F：→ andy810306: 不過台灣這種窮鬼島害得我們高端知識業低薪就是 04/26 13:45
75F：推 jaricho: 不是啊 a大是多高端薪資 怎不說出來 讓我們羨慕一下？ 04/26 13:45
76F：→ jaricho: ？ 04/26 13:45
77F：→ jaricho: 台灣中位數薪資是多少？ 04/26 13:46
78F：→ jaricho: 這樣才好算4被中位數薪資是多少 04/26 13:46
79F：→ jaricho: 4倍 04/26 13:46
80F：→ andy810306: 50幾萬吧，零頭懶得算了 04/26 13:46
81F：→ GigiBuffon: 原來一個國家有一半的人是乞丐 這看法真棒 04/26 13:47
82F：推 jerrykyo: 比較好奇為什麼可以10年不調吧，升格直轄市後都沒動過 04/26 13:48
83F：→ jerrykyo: 那是誰的問題…… 04/26 13:48
84F：→ andy810306: 資本主義下低於pr90都是乞丐，應該不難懂吧？ 04/26 13:48
85F：→ jaricho: A大說 中位數50幾 所以a大4倍就是200多 這樣就自稱高端？ 04/26 13:49
86F：推 andy810306: 我們做久一點在中國是拿這個數字的人民幣就是，不高 04/26 13:51
87F：→ jaricho: 結果低於pr90手上有房 自稱高端沒房在當空空？ 04/26 13:51
88F：→ andy810306: 我沒有要當空空哦，我是想課重稅讓低端沒辦法買房 04/26 13:52
89F：→ andy810306: 只有我們這種有產值的高端可以有房 04/26 13:52
90F：→ jaricho: 等你是拿中國200多人民幣再說 現在你還不是 不用先說 04/26 13:52
91F：→ andy810306: 一年繳不起30萬的魯蛇也想跟我們持有房子真的很沒面 04/26 13:53
92F：→ andy810306: 子 04/26 13:53
93F：→ jaricho: 所以a大自己買房了嗎？ 04/26 13:53
94F：→ jaricho: 等繼承的不算喔 04/26 13:53
95F：→ andy810306: 沒想給這些廢物賺耶，倒是想等去中國拿好工作再買 04/26 13:54
96F：推 al1914: 一下說台灣四倍中位數，算出200又稱是這個數字的人民幣， 04/26 13:54
97F：→ al1914: 到底多少 04/26 13:54
98F：→ andy810306: 反正我們這工作還不錯，不用進辦公室 04/26 13:55
99F：推 jaricho: 所以a大連房都還沒買 然後希望台灣房讓pr90以下得都買不 04/26 13:57
100F：→ jaricho: 起 04/26 13:57
101F：→ jaricho: 最後又烙下一句要去中國買房 不屑在台灣買 04/26 13:57
102F：→ jaricho: 這心態真是有趣 04/26 13:57
103F：推 al1914: 一頁內推文就可以自打臉，評論就業跟房價前，先搞清楚基礎 04/26 14:02
104F：→ al1914: 的匯率跟中文吧…不斷自稱高端看起來有點可憐 04/26 14:02
105F：推 andy810306: 有人閱讀障礙我也覺得可憐，講的明明白白，高端工作 04/26 14:04
106F：→ andy810306: 在越先進國家就是只會更高，去中國的話我們年薪一樣 04/26 14:04
107F：→ andy810306: ，差在台幣變人民幣，哪裡讓閱讀障礙大爺誤會了 04/26 14:04
108F：→ andy810306: 當然中國高薪的競爭難度也更高，不然我們也不會在這 04/26 14:05
109F：→ waitrop: "年薪一樣，差在台幣變人民幣"??? 04/26 14:13
110F：→ waitrop: 我聽到很多支持統一的人都是這種說法 04/26 14:13
111F：→ waitrop: 但是根本不可能,公務員這麼想,工程師也這麼想 04/26 14:14
112F：→ waitrop: 中國現在經濟是數十年來最差,根本沒錢沒工作機會給你 04/26 14:15
113F：推 waitrop: 即使是美國現在工作也很難找,越高薪的越難找 04/26 14:18
114F：推 al1914: 誰問你跨國工作的薪水差異啦？我們只好奇所謂高端是多少錢 04/26 14:18
115F：→ waitrop: 工程師裁員一堆,每天裁每個月裁,根本沒工作 04/26 14:18
116F：→ al1914: ，換算成同幣值不難吧，結果你回得顛三倒四，那也就看圖笑 04/26 14:18
117F：→ al1914: 笑囉 04/26 14:18
120F：→ drimp: 就漲租阿 多數房子換算一個月才漲租1-300 租客不可能付不出 04/26 14:30
121F：→ drimp: 來 100都沒有租客就滾吧 04/26 14:30
122F：推 a5292710: 我1.2 二重埔3房跟桃園青埔3+1房稅差不多，桃園以前到 04/26 14:34
123F：→ a5292710: 底是過多爽？重大建設一堆，漲不得？ 04/26 14:34
124F：推 paunch: 空空人設常是薪水高但買不起房，自己不用繳稅要別人多繳， 04/26 14:38
125F：→ paunch: 感覺好像來自平行宇宙似的 04/26 14:38
126F：→ jaricho: 之前有個pr 97哥 少子化推廣大師 月收幾百萬吧 一個月繳 04/26 14:42
127F：→ jaricho: 稅幾十萬？ 04/26 14:42
128F：→ peaman: 漲太多租金，租客跑了，租不出去，房屋稅直接1.2%變3.2%， 04/26 15:35
129F：→ peaman: 還沒了租金，感覺屋主壓力比較大 04/26 15:35
130F：→ vasia: 屯房稅繼續加，房東給我他媽的實價報稅啦，台中東山路全聯 04/26 16:20
131F：→ vasia: 那一排一間房租八萬，路口夾娃娃機店20，路口火鍋店也十多 04/26 16:20
132F：→ vasia: 萬 04/26 16:20
133F：噓 WWIII: 是多窮五千就漲租 04/26 16:39
134F：→ lusifa2007: 調高稅基是因為你的房子政府認證漲價了 04/26 16:46
135F：推 a951l753vin: 少5000等於少吃5次吃到飽欸 04/26 16:48
136F：推 iuirigi: 家裡房房屋現值都下降 自有宅(持有一戶)稅率才1% 04/26 18:38
137F：→ iuirigi: 多房的大大們有能力稅會被多收一點!! 04/26 18:39
138F：推 twin2: 實情就是會造成另外一波賣壓啦，多多在那邊討論房租轉嫁就 04/26 19:00
139F：→ twin2: 想笑，現在就是殺屯房，逼那間買一堆的出來賣 04/26 19:00
140F：推 CoachKuester: 薪資不到300萬也在那邊大小聲，笑死耶 04/26 19:15
141F：→ chouvincent: 難怪貪污燦不想蓋社宅 一直賣土地 04/26 21:15
142F：推 androider: 現在也不好租人了 04/26 22:12
143F：推 partner: 現在已經不是房東想漲多少就漲多少的時代，未來更難，叫 04/26 23:33
144F：→ partner: 房客全吸收，有可能嗎 04/26 23:33
145F：→ partner: 在很精華地區的出租房畢竟是少數 04/26 23:34
146F：推 aa2191290616: 這感覺漲很少 04/27 00:17
147F：推 tenkaakido: 我寧可被收1.2也不要被收1.0。我看到1.0的稅單會蠻想 04/27 09:50
148F：→ tenkaakido: 哭。 04/27 09:50
149F：→ tenkaakido: 不會有人因為本來繳5000的稅變15000就賣房啦！漲個租1 04/27 09:51
150F：→ tenkaakido: 000救回來了。中介費都10000的幾十倍了。 04/27 09:51
151F：推 asahi98: 推有在關注每年繳多少，轉嫁觀念正確 04/27 13:14
152F：→ shawncarter: 建議你有本錢漲租要儘量漲 不然跟不上通膨 04/28 06:13
153F：推 shawncarter: 年薪兩百萬也敢自稱高端XDDDDDDD 04/28 06:16
154F：→ Betterdays: 希望課爆房蟲多一點 但想也知道不可能 ㄏ 04/30 09:36