作者color345 ()
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标题Re: [心得] 桃园区房屋税大涨
时间Sat Apr 26 12:04:34 2025
※ 引述《distinguish (wings)》之铭言：
鲁多我这次收到税单也有点讶异。
桃园区自住房十年,每年1.2%约$3300
今年一样1.2%但变成$4500。
另一房当社宅出租
去年1.2%缴$1010
今年1.2%缴$1998
这个基本税基看来调高不少
站在政府角度：恩惠你,给我当社宅,算1.2%就好
站在我角度：虽1.2%,但调高税基不就增加我成本
难怪一堆房东会去转嫁租金调涨。
我多一千是还好,如果多五千,我八成也是去涨租
一码牵拖一码,不意外。
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※ 编辑: color345 (49.216.93.161 台湾), 04/26/2025 12:06:04
1F：→ toto123: 租屋市场其实一直在缩小 04/26 12:05
2F：→ toto123: 不要太乐观 尤其你地段很一般的 房价也不高的地方 04/26 12:06
3F：→ toto123: 而且租房子 基本上都是便宜就好 老宅加减租 居多 04/26 12:06
4F：推 kutkin: 租金是看租客薪资决定 04/26 12:07
5F：→ kutkin: 不可能无限转嫁 04/26 12:08
6F：推 a1234567289: 涨租是想多了 更多的是空屋被迫降价求租去抵销冲击 04/26 12:08
7F：→ toto123: 薪资也未必正确 你看美国人家薪资高 也在哀哀叫 04/26 12:08
8F：→ toto123: 连新竹 桃园 这种地方以後都有社宅了 04/26 12:09
9F：→ babyMclaren: 多几万，你也直接转嫁？那可能有点难找房客 04/26 12:09
10F：→ toto123: 以後就说过 还是中古老宅好 没人信 哈哈 04/26 12:09
11F：→ toto123: 因为之前都在炒重划区 预售好赚看不起老宅 04/26 12:10
12F：→ a1234567289: 他这个政策就是逼你把空屋不要真的空着 屋主会更多 04/26 12:10
13F：→ a1234567289: 的去找租客 到时候租金间也是竞争 04/26 12:10
14F：→ pieceioriX: 你可以涨租 人家也可以不爽住 04/26 12:11
15F：推 kevinwnnnn: 租金，涨回来补缺额！ 房价，又要飙升 04/26 12:15
16F：→ dhvaja: 涨租结果好房客跑了，换付的起的8+9租客会比较好吗? 04/26 12:16
17F：推 NTU303150195: 你这是税基也动，我只动税率，挂社宅解套 04/26 12:20
18F：推 NTU303150195: 找社宅挂人头没实际出租行为又不难ㄏ 04/26 12:22
19F：推 nukunuku: 房子的课徵现值调涨了 越新的房子越有感 04/26 12:23
20F：→ eineFrage: 提高持有成本才是打房的真招，其他都玩假的。 04/26 12:30
21F：推 twin2: 屯房不再是必胜的好生意，房价租金双崩 04/26 12:32
22F：推 jaricho: 房价租金双崩？ 租屋的 现在越租越便宜了吗？ 04/26 12:33
23F：推 andy810306: 政府认定实价40万，超过40万计入所得课税一定很爽 04/26 12:38
24F：→ andy810306: 我感觉可以再卖房时追缴卖价1%乘上持有年份 04/26 12:39
25F：→ andy810306: 或是随便用个十年前的机器学习模型就能推算实价了 04/26 12:40
26F：→ andy810306: 不过政府毕竟是想炒房的，倒是也不能打破炒房神话 04/26 12:40
27F：→ twin2: 政府现在可能比较重视兵源，房虫买一堆开战时也是逃第一的 04/26 12:42
28F：→ twin2: ，还不如独尊首购让所有年轻人都能上车，这样愿意为土地奋 04/26 12:43
29F：→ twin2: 斗的人才会变多 04/26 12:43
30F：推 andy810306: 只有没能力赚大钱的房虫才会怕吧？像我们统一只会赚 04/26 12:45
31F：→ andy810306: 更多的工作其实不太怕耶，最近都想内转去中国部门了 04/26 12:45
32F：→ andy810306: 穷到只剩一间房那种的当然会怕，战争逃出去没法赚钱 04/26 12:46
33F：→ andy810306: 哪有国家会让这些不事生产的废物在那炒作 04/26 12:46
34F：→ iamok329: 赶快涨租 看你还是房客选择多 04/26 12:46
35F：→ andy810306: 阿能力又超废，只能领中位数薪资苟延残喘 04/26 12:46
36F：推 twin2: 中国现在就业市场不是很好吧，要是统一要担心的是会不会开 04/26 12:47
37F：→ twin2: 放大陆的人来卷 04/26 12:47
38F：→ andy810306: 我们高端就业市场不怕啊，最近中国部门还找不到人咧 04/26 12:48
39F：→ andy810306: 挂职缺挂快半年找不到合适的人才，超苦恼 04/26 12:48
40F：推 waitrop: 1.2%缴3300,回推是政府估价只有27万5千,实价的万分之一 04/26 12:49
41F：→ waitrop: 我说税收其实不是收1.2%,而是收实价的万分之1.2 04/26 12:49
42F：→ andy810306: 如果真的实价1.2%台湾房子早崩盘了XD 一群穷鬼而已 04/26 12:50
43F：→ waitrop: 这样不正常的税收要满足了,以後不见得会一直维持 04/26 12:50
44F：→ toto123: 没能力赚大钱的房虫= 偏偏这是多数 04/26 12:50
45F：→ toto123: 就是卡在中间还要上班领薪族 才在玩屯住宅低总老破小游戏 04/26 12:51
46F：→ GigiBuffon: 没能力赚钱又只有一间房还卖不掉的超惨欸 04/26 12:51
47F：推 andy810306: 没能力的废物还能活着有房子，惨在哪？ 04/26 12:52
48F：→ andy810306: 这些废物在任何国家都只能当乞丐吧？ 04/26 12:52
49F：→ GigiBuffon: 中位数收入又有房怎麽会当乞丐？逻辑不顺 04/26 13:01
50F：推 sam91305: 有房子就已经人生胜利一半 惨在哪里？_？ 04/26 13:04
51F：推 enixdqm3: 听说中坜有些地方的地段率被调到180，房屋现值一下子就 04/26 13:07
52F：→ enixdqm3: 拉高了 04/26 13:07
53F：→ Detonate: 大涨租时代要来了 04/26 13:16
54F：→ Detonate: 本来租金都是缓涨 这次政府丢一个加速器强迫反应 全台 04/26 13:17
55F：→ Detonate: 租金要大暴涨了 04/26 13:17
56F：推 bigair888: 应该是逼房东去把空的住宅，拿去租社会住宅，增加业绩 04/26 13:17
57F：→ jerry1019: 是时候整修转型了 04/26 13:20
58F：推 bob1211: 房屋评定现值＝房屋核定单价ｘ面积ｘ（1－折旧率ｘ折旧年 04/26 13:23
59F：→ bob1211: 数）ｘ地段率 04/26 13:23
60F：→ bob1211: 核定单价会降低，但地段率可以调高 04/26 13:23
61F：推 jaricho: A大是多高端就业啊 ？薪资多少 04/26 13:35
62F：→ jaricho: 说出来让我们领中位数薪资的羡慕一下 04/26 13:35
63F：→ jaricho: 领高端薪资 在台湾会连房都买不起？ 好奇 是怎样的高端薪 04/26 13:36
64F：→ jaricho: 资？ 04/26 13:36
65F：→ toto123: 在台湾高端应该100万就算高端了 04/26 13:39
66F：→ toto123: 150万 PR90 受薪阶级 04/26 13:39
67F：→ toto123: 年薪200万其实在双北也买不到什麽房子 04/26 13:39
68F：推 rubberking: 快点出租 04/26 13:41
69F：→ rubberking: 我ㄧ定会去申请补助 04/26 13:41
70F：推 scitamehtam: 涨租也要怕空租啊，不然干嘛不直接涨10倍租金？ 04/26 13:42
71F：推 andy810306: 中位数在哪个国家不是低端乞丐？我是很好奇 04/26 13:43
72F：推 satousei: 招不到人?不就常见的只给香蕉又不收猴子www 04/26 13:43
73F：→ andy810306: 大概台湾4倍中位数的薪水，确实是不算高，都想逃了 04/26 13:44
74F：→ andy810306: 不过台湾这种穷鬼岛害得我们高端知识业低薪就是 04/26 13:45
75F：推 jaricho: 不是啊 a大是多高端薪资 怎不说出来 让我们羡慕一下？ 04/26 13:45
76F：→ jaricho: ？ 04/26 13:45
77F：→ jaricho: 台湾中位数薪资是多少？ 04/26 13:46
78F：→ jaricho: 这样才好算4被中位数薪资是多少 04/26 13:46
79F：→ jaricho: 4倍 04/26 13:46
80F：→ andy810306: 50几万吧，零头懒得算了 04/26 13:46
81F：→ GigiBuffon: 原来一个国家有一半的人是乞丐 这看法真棒 04/26 13:47
82F：推 jerrykyo: 比较好奇为什麽可以10年不调吧，升格直辖市後都没动过 04/26 13:48
83F：→ jerrykyo: 那是谁的问题…… 04/26 13:48
84F：→ andy810306: 资本主义下低於pr90都是乞丐，应该不难懂吧？ 04/26 13:48
85F：→ jaricho: A大说 中位数50几 所以a大4倍就是200多 这样就自称高端？ 04/26 13:49
86F：推 andy810306: 我们做久一点在中国是拿这个数字的人民币就是，不高 04/26 13:51
87F：→ jaricho: 结果低於pr90手上有房 自称高端没房在当空空？ 04/26 13:51
88F：→ andy810306: 我没有要当空空哦，我是想课重税让低端没办法买房 04/26 13:52
89F：→ andy810306: 只有我们这种有产值的高端可以有房 04/26 13:52
90F：→ jaricho: 等你是拿中国200多人民币再说 现在你还不是 不用先说 04/26 13:52
91F：→ andy810306: 一年缴不起30万的鲁蛇也想跟我们持有房子真的很没面 04/26 13:53
92F：→ andy810306: 子 04/26 13:53
93F：→ jaricho: 所以a大自己买房了吗？ 04/26 13:53
94F：→ jaricho: 等继承的不算喔 04/26 13:53
95F：→ andy810306: 没想给这些废物赚耶，倒是想等去中国拿好工作再买 04/26 13:54
96F：推 al1914: 一下说台湾四倍中位数，算出200又称是这个数字的人民币， 04/26 13:54
97F：→ al1914: 到底多少 04/26 13:54
98F：→ andy810306: 反正我们这工作还不错，不用进办公室 04/26 13:55
99F：推 jaricho: 所以a大连房都还没买 然後希望台湾房让pr90以下得都买不 04/26 13:57
100F：→ jaricho: 起 04/26 13:57
101F：→ jaricho: 最後又烙下一句要去中国买房 不屑在台湾买 04/26 13:57
102F：→ jaricho: 这心态真是有趣 04/26 13:57
103F：推 al1914: 一页内推文就可以自打脸，评论就业跟房价前，先搞清楚基础 04/26 14:02
104F：→ al1914: 的汇率跟中文吧…不断自称高端看起来有点可怜 04/26 14:02
105F：推 andy810306: 有人阅读障碍我也觉得可怜，讲的明明白白，高端工作 04/26 14:04
106F：→ andy810306: 在越先进国家就是只会更高，去中国的话我们年薪一样 04/26 14:04
107F：→ andy810306: ，差在台币变人民币，哪里让阅读障碍大爷误会了 04/26 14:04
108F：→ andy810306: 当然中国高薪的竞争难度也更高，不然我们也不会在这 04/26 14:05
109F：→ waitrop: "年薪一样，差在台币变人民币"??? 04/26 14:13
110F：→ waitrop: 我听到很多支持统一的人都是这种说法 04/26 14:13
111F：→ waitrop: 但是根本不可能,公务员这麽想,工程师也这麽想 04/26 14:14
112F：→ waitrop: 中国现在经济是数十年来最差,根本没钱没工作机会给你 04/26 14:15
113F：推 waitrop: 即使是美国现在工作也很难找,越高薪的越难找 04/26 14:18
114F：推 al1914: 谁问你跨国工作的薪水差异啦？我们只好奇所谓高端是多少钱 04/26 14:18
115F：→ waitrop: 工程师裁员一堆,每天裁每个月裁,根本没工作 04/26 14:18
116F：→ al1914: ，换算成同币值不难吧，结果你回得颠三倒四，那也就看图笑 04/26 14:18
117F：→ al1914: 笑罗 04/26 14:18
120F：→ drimp: 就涨租阿 多数房子换算一个月才涨租1-300 租客不可能付不出 04/26 14:30
121F：→ drimp: 来 100都没有租客就滚吧 04/26 14:30
122F：推 a5292710: 我1.2 二重埔3房跟桃园青埔3+1房税差不多，桃园以前到 04/26 14:34
123F：→ a5292710: 底是过多爽？重大建设一堆，涨不得？ 04/26 14:34
124F：推 paunch: 空空人设常是薪水高但买不起房，自己不用缴税要别人多缴， 04/26 14:38
125F：→ paunch: 感觉好像来自平行宇宙似的 04/26 14:38
126F：→ jaricho: 之前有个pr 97哥 少子化推广大师 月收几百万吧 一个月缴 04/26 14:42
127F：→ jaricho: 税几十万？ 04/26 14:42
128F：→ peaman: 涨太多租金，租客跑了，租不出去，房屋税直接1.2%变3.2%， 04/26 15:35
129F：→ peaman: 还没了租金，感觉屋主压力比较大 04/26 15:35
130F：→ vasia: 屯房税继续加，房东给我他妈的实价报税啦，台中东山路全联 04/26 16:20
131F：→ vasia: 那一排一间房租八万，路口夹娃娃机店20，路口火锅店也十多 04/26 16:20
132F：→ vasia: 万 04/26 16:20
133F：嘘 WWIII: 是多穷五千就涨租 04/26 16:39
134F：→ lusifa2007: 调高税基是因为你的房子政府认证涨价了 04/26 16:46
135F：推 a951l753vin: 少5000等於少吃5次吃到饱欸 04/26 16:48
136F：推 iuirigi: 家里房房屋现值都下降 自有宅(持有一户)税率才1% 04/26 18:38
137F：→ iuirigi: 多房的大大们有能力税会被多收一点!! 04/26 18:39
138F：推 twin2: 实情就是会造成另外一波卖压啦，多多在那边讨论房租转嫁就 04/26 19:00
139F：→ twin2: 想笑，现在就是杀屯房，逼那间买一堆的出来卖 04/26 19:00
140F：推 CoachKuester: 薪资不到300万也在那边大小声，笑死耶 04/26 19:15
141F：→ chouvincent: 难怪贪污灿不想盖社宅 一直卖土地 04/26 21:15
142F：推 androider: 现在也不好租人了 04/26 22:12
143F：推 partner: 现在已经不是房东想涨多少就涨多少的时代，未来更难，叫 04/26 23:33
144F：→ partner: 房客全吸收，有可能吗 04/26 23:33
145F：→ partner: 在很精华地区的出租房毕竟是少数 04/26 23:34
146F：推 aa2191290616: 这感觉涨很少 04/27 00:17
147F：推 tenkaakido: 我宁可被收1.2也不要被收1.0。我看到1.0的税单会蛮想 04/27 09:50
148F：→ tenkaakido: 哭。 04/27 09:50
149F：→ tenkaakido: 不会有人因为本来缴5000的税变15000就卖房啦！涨个租1 04/27 09:51
150F：→ tenkaakido: 000救回来了。中介费都10000的几十倍了。 04/27 09:51
151F：推 asahi98: 推有在关注每年缴多少，转嫁观念正确 04/27 13:14
152F：→ shawncarter: 建议你有本钱涨租要尽量涨 不然跟不上通膨 04/28 06:13
153F：推 shawncarter: 年薪两百万也敢自称高端XDDDDDDD 04/28 06:16
154F：→ Betterdays: 希望课爆房虫多一点 但想也知道不可能 ㄏ 04/30 09:36