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標題[新聞] 329青年節還在怪高房價買不起？ 不到40
時間Fri Mar 28 16:49:37 2025
329青年節還在怪高房價買不起？ 不到40歲就有房：台北有8.3萬人
記者徐銘穗/綜合報導
2025-03-28 10:51:25｜2025-03-28 12:15:46
329青年節就要來了，近年高房價讓青年感到很有壓力。根據財政部2023年房屋稅籍資料
，全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶，其中房屋稅納稅義務人年齡在20~39歲之間的青年
屋主，就有114.4萬戶，約占總數的9.8%，六都中，台北市不到40歲的青年屋主有8.3萬人
，占比6.8%，六都最低；桃園青年屋主有14萬人、占比12.6%最高。
進一步觀察青年屋主的性別分布，也是以桃園市的女青年最多，占42.6%，而台南的男青
年較強勢，占60.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市房價高，一般住宅多要2000萬起跳，所
以青年購屋選擇多半為小宅、老宅或偏遠的蛋殼宅，而未滿40歲就在台北擁房，也不排除
是靠繼承，才在台北有一席之地。
桃園房價僅北市1/3 脫北青年移居成家
房價相對親民的桃園，平均單價是台北的三分之一，新北的半價，購屋門檻低，且新興重
劃區多，新社區選擇豐富，小宅供給也較多，加上高鐵、機捷、台鐵交通發達，縮短與大
台北生活圈的距離，近年大量吸引北部青年「棄北投桃」移居成家，連年輕女性自主購屋
的占比也逐漸提升。
近年雖有新青安政策助青年購屋，不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶，還是比2022年
的115.7萬戶略少，顯見在低薪、通膨和高房價壓力下，要能在40歲以前購屋，還是有一
定難度，且青年購屋的難度，在近期行庫緊縮放貸下仍顯不易。
台灣房屋資深經理陳定中表示，房屋稅的納稅義務人，即為房屋所有權人，青年屋主除了
自己購買外，當然也不排除繼承或贈與等其他方式取得，若青年屋主名下僅有一屋且自用
，就符合囤房稅2.0「單一自住」的減稅優惠，房屋稅率將從1.2%降為1%，使首購青年的
持有稅負減壓。而隨著時代進步，傳統傳子不傳女的觀念逐漸式微，且少子化後，獨生女
也越來越多，因此女青年屋主亦有增加趨勢。
張旭嵐指出，近期政府打炒房雷厲風行，金融行庫也強化放貸內控，部分銀行對借款人的
財力審核趨嚴，放款成數也更保守，因此所得有限的青年買家，取得足額貸款的難度提升
，建議小資族買家應有更寬鬆的財務規劃，為貸款不足的風險保留因應彈性。
https://www.nownews.com/news/6664343
不到40歲的台北青年有多少人？買不起房怎麼不找自己問題，或是爸媽太不努力了
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1F：推 Mithra: 只有114萬戶？比想像中少很多 03/28 16:51
2F：推 dracula83183: 有那麼少嗎？ 03/28 16:51
3F：推 saufu08: 父母幫出頭期款應該也不少 03/28 16:51
4F：→ dracula83183: 體感不只這比例 03/28 16:51
5F：→ toto123: 你現在看到的房價 已經是家族有幫忙的購買力了 03/28 16:52
6F：→ toto123: 去預售屋接待中心 一看一堆就是爸媽帶過去買的 03/28 16:52
7F：→ shena30335: 這什麼鳥標題 03/28 16:55
8F：噓 e73103999: 哈 還在329 都沒人買了 還在大檔期 03/28 16:56
9F：推 b23058179: 我承認我爸媽有幫我出不然現在這狗屎價格根本沒盈餘娛 03/28 16:59
10F：→ b23058179: 樂 03/28 16:59
11F：→ a8521abcd: 這個數字就是很慘啊，40歲也出社會一陣子了有經濟能力 03/28 17:05
12F：→ a8521abcd: 也還有未來，理論上是最好貸款的一群人結果才這樣就是 03/28 17:05
13F：→ a8521abcd: 證明年輕人沒有未來，財富都集中在老人 03/28 17:05
14F：推 allenbret: 買不起是自己的問題 貴從來不是問題 沒人買自然價格就 03/28 17:11
15F：→ allenbret: 下來 03/28 17:11
16F：推 DDDDRR: 用40歲去做一個區隔真的很慘欸== 不過是台北市就算了 03/28 17:12
17F：→ toto123: 你光看板上 一直討論A7 就知道台灣人購買力了 03/28 17:13
18F：→ toto123: 什麼台北市 一堆人連新北一環新的都買不起 03/28 17:13
19F：→ toto123: 網路上吹喇叭 大家都會 03/28 17:14
20F：→ toto123: 半導體+IC設計 你覺得有幾個人在這些行業做事???幾趴? 03/28 17:14
21F：→ toto123: 台積宅中南部為什麼現在跌最兇 實際上需求沒那個高 03/28 17:15
22F：推 vicyong: 台北市本來就不是給首購買的啊，很意外嗎 03/28 17:31
23F：噓 het97306: 徐銘穗買了嗎？ 03/28 17:44
24F：推 FlyinDance56: 其實組隊合買老公寓不會那麼困難 03/28 17:47
25F：→ hoks: 努力蓋，蓋到1500萬戶最好 03/28 18:21
26F：推 BMW740Li: 爸媽不爭氣自己也不努力，階級複製 03/28 18:25
27F：→ sam21sam21: 同溫層問題，我們一群國中同學都40前就買北市 03/28 18:31
28F：推 aitt: 結果你還發現買得起房的年輕屋主一堆都是+9 03/28 19:06
29F：→ aitt: 花了幾千萬買了高級住宅,樓上的+9屋主整天製造噪音 03/28 19:07
30F：→ aitt: 三不五時就是一堆刺龍刺鳳的人進出開趴,管委會保全拿他沒法 03/28 19:08
31F：→ aitt: 你也只能敢怒不敢言 03/28 19:09
32F：→ pptsuck: 重劃區確實一堆8+9入住 03/28 19:10
33F：推 aitt: 報警了不起社維法處理而已,而且接下來你日子還會更不好過 03/28 19:12
34F：推 lasara7890: 在台北有一席之地 03/28 19:29
35F：→ lasara7890: 94讚 03/28 19:30
36F：推 bustinjieber: 20-39歲 582萬人 03/28 19:40
37F：→ bustinjieber: 20-39歲屋主 114萬人 03/28 19:40
38F：→ bustinjieber: 大約是20%的人持有房子。 03/28 19:40
39F：→ bustinjieber: 40歲以上約900萬人 03/28 19:40
40F：→ bustinjieber: 去分大約800萬間房子， 03/28 19:40
41F：→ bustinjieber: 一樣不夠一人分一間。 03/28 19:40
42F：→ bustinjieber: 說年輕人沒未來的是自己太廢還是家長太廢？ 03/28 19:41
43F：推 s50102250: 我承認家裡有幫忙出一部份頭期款，自己在台北租房也硬 03/28 19:45
44F：→ s50102250: 存出一桶金，才能勉強買A7… 03/28 19:45
45F：→ s50102250: 我現在也只建議兩種人要買房一個是有家庭，另一個是北 03/28 19:45
46F：→ s50102250: 漂族，住家裡一律不要買，現在房價真的太有創意了 03/28 19:45
48F：→ planta: 之前看的節目有說到女生買房和男生不一樣，女生是單身就想 03/28 20:26
49F：→ planta: 買房，男生多半是為了成家才想買房！ 03/28 20:26
51F：→ planta: 所以女性屋主慢慢變多，尤其是小宅！還有女生的美容美甲， 03/28 20:27
52F：→ planta: 創業越來越多，也跟這個有關！ 03/28 20:27
56F：推 lasara7890: 哈哈 樓上社會觀察家唷 03/28 20:58
57F：→ lasara7890: 不過美甲也是倒很多啦 03/28 21:01
58F：→ lasara7890: 我感覺創業也不是那麼簡單就是了 03/28 21:02
59F：→ lasara7890: 我看過最久的還是越南店 03/28 21:03
60F：→ lasara7890: 就是環境比較髒 精緻圖做不太出來 03/28 21:04
61F：→ lasara7890: 但普遍都滿長壽的 03/28 21:26
62F：→ lasara7890: 工作室就小小舊舊的理髮廳 03/28 21:28
63F：→ a951l753vin: 現在青年的定義提高到40歲了嘛？ 03/28 21:30
64F：推 minegishi072: 女生買房是自己買還是首購掛人頭先生繳 03/28 21:33
65F：→ dick01411: 無貸款買房的數據比較有說服力 03/28 22:08
66F：→ njunju: 應該說男女平權 現在父母幫女兒買也很多了 03/28 23:14
67F：推 waloloo: 努力的卵 03/28 23:23
68F：推 aitt: 有些房子甚至成為洗錢用途 03/29 11:54
69F：→ cocoi: 這種只有一層沒有交叉比對的數據，還可以寫一篇 03/29 21:31
