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标题[新闻] 329青年节还在怪高房价买不起？ 不到40
时间Fri Mar 28 16:49:37 2025
329青年节还在怪高房价买不起？ 不到40岁就有房：台北有8.3万人
记者徐铭穗/综合报导
2025-03-28 10:51:25｜2025-03-28 12:15:46
329青年节就要来了，近年高房价让青年感到很有压力。根据财政部2023年房屋税籍资料
，全国房屋税籍总户数为1163.8万户，其中房屋税纳税义务人年龄在20~39岁之间的青年
屋主，就有114.4万户，约占总数的9.8%，六都中，台北市不到40岁的青年屋主有8.3万人
，占比6.8%，六都最低；桃园青年屋主有14万人、占比12.6%最高。
进一步观察青年屋主的性别分布，也是以桃园市的女青年最多，占42.6%，而台南的男青
年较强势，占60.3%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市房价高，一般住宅多要2000万起跳，所
以青年购屋选择多半为小宅、老宅或偏远的蛋壳宅，而未满40岁就在台北拥房，也不排除
是靠继承，才在台北有一席之地。
桃园房价仅北市1/3 脱北青年移居成家
房价相对亲民的桃园，平均单价是台北的三分之一，新北的半价，购屋门槛低，且新兴重
划区多，新社区选择丰富，小宅供给也较多，加上高铁、机捷、台铁交通发达，缩短与大
台北生活圈的距离，近年大量吸引北部青年「弃北投桃」移居成家，连年轻女性自主购屋
的占比也逐渐提升。
近年虽有新青安政策助青年购屋，不过2023年的青年屋主户数114.4万户，还是比2022年
的115.7万户略少，显见在低薪、通膨和高房价压力下，要能在40岁以前购屋，还是有一
定难度，且青年购屋的难度，在近期行库紧缩放贷下仍显不易。
台湾房屋资深经理陈定中表示，房屋税的纳税义务人，即为房屋所有权人，青年屋主除了
自己购买外，当然也不排除继承或赠与等其他方式取得，若青年屋主名下仅有一屋且自用
，就符合囤房税2.0「单一自住」的减税优惠，房屋税率将从1.2%降为1%，使首购青年的
持有税负减压。而随着时代进步，传统传子不传女的观念逐渐式微，且少子化後，独生女
也越来越多，因此女青年屋主亦有增加趋势。
张旭岚指出，近期政府打炒房雷厉风行，金融行库也强化放贷内控，部分银行对借款人的
财力审核趋严，放款成数也更保守，因此所得有限的青年买家，取得足额贷款的难度提升
，建议小资族买家应有更宽松的财务规划，为贷款不足的风险保留因应弹性。
https://www.nownews.com/news/6664343
不到40岁的台北青年有多少人？买不起房怎麽不找自己问题，或是爸妈太不努力了
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1F：推 Mithra: 只有114万户？比想像中少很多 03/28 16:51
2F：推 dracula83183: 有那麽少吗？ 03/28 16:51
3F：推 saufu08: 父母帮出头期款应该也不少 03/28 16:51
4F：→ dracula83183: 体感不只这比例 03/28 16:51
5F：→ toto123: 你现在看到的房价 已经是家族有帮忙的购买力了 03/28 16:52
6F：→ toto123: 去预售屋接待中心 一看一堆就是爸妈带过去买的 03/28 16:52
7F：→ shena30335: 这什麽鸟标题 03/28 16:55
8F：嘘 e73103999: 哈 还在329 都没人买了 还在大档期 03/28 16:56
9F：推 b23058179: 我承认我爸妈有帮我出不然现在这狗屎价格根本没盈余娱 03/28 16:59
10F：→ b23058179: 乐 03/28 16:59
11F：→ a8521abcd: 这个数字就是很惨啊，40岁也出社会一阵子了有经济能力 03/28 17:05
12F：→ a8521abcd: 也还有未来，理论上是最好贷款的一群人结果才这样就是 03/28 17:05
13F：→ a8521abcd: 证明年轻人没有未来，财富都集中在老人 03/28 17:05
14F：推 allenbret: 买不起是自己的问题 贵从来不是问题 没人买自然价格就 03/28 17:11
15F：→ allenbret: 下来 03/28 17:11
16F：推 DDDDRR: 用40岁去做一个区隔真的很惨欸== 不过是台北市就算了 03/28 17:12
17F：→ toto123: 你光看板上 一直讨论A7 就知道台湾人购买力了 03/28 17:13
18F：→ toto123: 什麽台北市 一堆人连新北一环新的都买不起 03/28 17:13
19F：→ toto123: 网路上吹喇叭 大家都会 03/28 17:14
20F：→ toto123: 半导体+IC设计 你觉得有几个人在这些行业做事???几趴? 03/28 17:14
21F：→ toto123: 台积宅中南部为什麽现在跌最凶 实际上需求没那个高 03/28 17:15
22F：推 vicyong: 台北市本来就不是给首购买的啊，很意外吗 03/28 17:31
23F：嘘 het97306: 徐铭穗买了吗？ 03/28 17:44
24F：推 FlyinDance56: 其实组队合买老公寓不会那麽困难 03/28 17:47
25F：→ hoks: 努力盖，盖到1500万户最好 03/28 18:21
26F：推 BMW740Li: 爸妈不争气自己也不努力，阶级复制 03/28 18:25
27F：→ sam21sam21: 同温层问题，我们一群国中同学都40前就买北市 03/28 18:31
28F：推 aitt: 结果你还发现买得起房的年轻屋主一堆都是+9 03/28 19:06
29F：→ aitt: 花了几千万买了高级住宅,楼上的+9屋主整天制造噪音 03/28 19:07
30F：→ aitt: 三不五时就是一堆刺龙刺凤的人进出开趴,管委会保全拿他没法 03/28 19:08
31F：→ aitt: 你也只能敢怒不敢言 03/28 19:09
32F：→ pptsuck: 重划区确实一堆8+9入住 03/28 19:10
33F：推 aitt: 报警了不起社维法处理而已,而且接下来你日子还会更不好过 03/28 19:12
34F：推 lasara7890: 在台北有一席之地 03/28 19:29
35F：→ lasara7890: 94赞 03/28 19:30
36F：推 bustinjieber: 20-39岁 582万人 03/28 19:40
37F：→ bustinjieber: 20-39岁屋主 114万人 03/28 19:40
38F：→ bustinjieber: 大约是20%的人持有房子。 03/28 19:40
39F：→ bustinjieber: 40岁以上约900万人 03/28 19:40
40F：→ bustinjieber: 去分大约800万间房子， 03/28 19:40
41F：→ bustinjieber: 一样不够一人分一间。 03/28 19:40
42F：→ bustinjieber: 说年轻人没未来的是自己太废还是家长太废？ 03/28 19:41
43F：推 s50102250: 我承认家里有帮忙出一部份头期款，自己在台北租房也硬 03/28 19:45
44F：→ s50102250: 存出一桶金，才能勉强买A7… 03/28 19:45
45F：→ s50102250: 我现在也只建议两种人要买房一个是有家庭，另一个是北 03/28 19:45
46F：→ s50102250: 漂族，住家里一律不要买，现在房价真的太有创意了 03/28 19:45
48F：→ planta: 之前看的节目有说到女生买房和男生不一样，女生是单身就想 03/28 20:26
49F：→ planta: 买房，男生多半是为了成家才想买房！ 03/28 20:26
51F：→ planta: 所以女性屋主慢慢变多，尤其是小宅！还有女生的美容美甲， 03/28 20:27
52F：→ planta: 创业越来越多，也跟这个有关！ 03/28 20:27
56F：推 lasara7890: 哈哈 楼上社会观察家唷 03/28 20:58
57F：→ lasara7890: 不过美甲也是倒很多啦 03/28 21:01
58F：→ lasara7890: 我感觉创业也不是那麽简单就是了 03/28 21:02
59F：→ lasara7890: 我看过最久的还是越南店 03/28 21:03
60F：→ lasara7890: 就是环境比较脏 精致图做不太出来 03/28 21:04
61F：→ lasara7890: 但普遍都满长寿的 03/28 21:26
62F：→ lasara7890: 工作室就小小旧旧的理发厅 03/28 21:28
63F：→ a951l753vin: 现在青年的定义提高到40岁了嘛？ 03/28 21:30
64F：推 minegishi072: 女生买房是自己买还是首购挂人头先生缴 03/28 21:33
65F：→ dick01411: 无贷款买房的数据比较有说服力 03/28 22:08
66F：→ njunju: 应该说男女平权 现在父母帮女儿买也很多了 03/28 23:14
67F：推 waloloo: 努力的卵 03/28 23:23
68F：推 aitt: 有些房子甚至成为洗钱用途 03/29 11:54
69F：→ cocoi: 这种只有一层没有交叉比对的数据，还可以写一篇 03/29 21:31
