作者jl40 (jl)
看板home-sale
標題[閒聊] 無良房東成爲兇宅苦主的機率會較高嗎？
時間Sun Mar 23 23:59:58 2025
看到新聞 又哪裡自殺變兇宅了 要求償 自殺的原因很多 只是在想會不會跟亂漲房租有關
？ 有沒有這類的統計 可以做爲房東參考 避免成為苦主
像我的房東就很好 因為不是常常簽 想到才會簽一下 可查到的租約大概有30年沒漲 近年
才漲一下 很多人只會嘲笑人租房 其實租房不用成本還能小賺的事 也許只有遇過的人才
能理解
不過時代不同了 一堆沒啥同理心的房東也是越來越多了 所以不知道這跟成爲兇宅的苦主
有沒有正相關？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.6.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1742745600.A.B1D.html
1F：噓 blargelp: 錯了，負相關。無良房東稍微有點疑慮一開始就不租。反倒 03/24 00:04
2F：→ blargelp: 是善心房東容易心軟。垃圾住進來會感謝嗎？有的會啦。但 03/24 00:04
3F：→ blargelp: 也不少覺得社會欠我 讓我變這麼爛，包含房東。一個不租 03/24 00:04
4F：→ blargelp: 漲租就爆氣 03/24 00:04
5F：→ MTKer5566: 通常是有良房東比較慘 03/24 00:06
6F：→ jl40: 你有相關數據嗎？ 03/24 00:06
7F：→ MTKer5566: 要有被討厭的勇氣才會成功，包含被過濾掉的租客討厭 03/24 00:06
8F：→ jl40: 嗯 還真的是要無良 才能避免成為苦主是吧？ 03/24 00:08
9F：→ sbshiu: 其實是風險控管吧，從一開始就把可能風險降低 03/24 00:10
10F：→ MTKer5566: 拿不出押金或第一個月的租金都要先緩幾天才能付的就10 03/24 00:13
11F：→ MTKer5566: 0%雷包沒有意外，心軟的房東馬上就中招 03/24 00:13
12F：→ MTKer5566: 而且這種底層低端份子特別愛面子，只要一感覺你看不起 03/24 00:14
13F：→ MTKer5566: 他，就要跟你拼命 03/24 00:14
14F：推 fbifxxkma: 有凶宅險 03/24 00:16
15F：推 aass5566: 兇宅險也不貴 保一保吧 03/24 00:24
16F：→ jl40: 我只會覺得每個人背景不同 成長條件也不同 看到租客辛苦也會 03/24 00:30
17F：→ jl40: 盡量同理一點 當然也是有賴皮的 多數還是善良的人 自我保護 03/24 00:30
18F：→ jl40: 感較強而已 世上苦人多啊 也不知道誰造成的？ 03/24 00:30
19F：→ jl40: 兇宅險能賠多少？ 像地震險 真遇到房垮了 理賠跟沒保一樣 03/24 00:34
20F：噓 au041l: 都要同理心，誰來同理心一下房東，租你房子就是權利跟租 03/24 00:36
21F：→ au041l: 金的交換，誰還在那邊有沒有良心 03/24 00:36
22F：→ MTKer5566: 起手式就要吃房東豆腐了，幾乎就不會是好租客 03/24 00:37
23F：→ jl40: 我是說我 又沒要求別人要一樣 03/24 00:38
24F：→ jl40: 每個房東都可以成爲他自己想要的樣貌 03/24 00:39
25F：→ MTKer5566: 說真的啦，要去租人家房子然後說房租押金緩個三天的， 03/24 00:39
26F：→ MTKer5566: 好好的去找個地方或睡路邊網咖都可以，三天後再去租人 03/24 00:39
27F：→ MTKer5566: 家房子 03/24 00:39
28F：→ jl40: 我家以前的房客 有困難時都會降一下租金的 沒錢了就押金抵 03/24 00:43
29F：→ jl40: 抵不夠就請他找低一點的地方 能幫的也有限 就當做善事 認真 03/24 00:43
30F：→ jl40: 生活的人 可以幫一下 反倒是有些人明明有能力繳租 卻一直推 03/24 00:43
31F：→ jl40: 拖找理由 不過有能力被欠 還是較好的 我媽說的 雖然我有點懷 03/24 00:43
32F：→ jl40: 疑 03/24 00:43
33F：噓 hortl233: 笑惹，兇宅險沒賠多少？你不知道最高300萬齁 03/24 00:43
34F：→ jl40: 還好 現在不當房東了 不用煩惱這些 03/24 00:44
35F：→ jl40: 兇宅是會折價幾成啊？ 03/24 00:45
36F：推 hortl233: 最多2成，更多打個9折就賣了 03/24 00:46
37F：→ jl40: 查了一下 凶宅價格雖然相對便宜，不過依據程度不同房價也有 03/24 00:47
38F：→ jl40: 落差，大約是市價5~8折，像是跳樓這類非自然死亡的地點不在 03/24 00:47
39F：→ jl40: 屋內的凶宅，一般來說價格會是市價8折，不過像是上吊或是燒 03/24 00:47
40F：→ jl40: 炭這類非自然死亡的地點在室內的，房價就會低於8折，而發生 03/24 00:47
41F：→ jl40: 過嚴重兇殺案的凶宅，房價甚至可能跌到市價5折 03/24 00:47
42F：→ hortl233: 政府在社宅上唯一讓房東滿意的是強制公證 03/24 00:47
43F：→ hortl233: 兇宅這種東西轉一手就不用登記。老實講根本沒差。 03/24 00:48
44F：→ jl40: 如果2000萬打2折 就折了400萬 那300萬也不夠賠啊？ 03/24 00:48
45F：→ hortl233: 你會拿2千萬的出租？我是不會啦 03/24 00:49
46F：→ hortl233: 出租市場多得是1000萬上下的出租 03/24 00:50
47F：→ hortl233: 講那種極端值沒意義，打嘴仗的 03/24 00:50
48F：→ jl40: 我這邊很多都是2000多在出租的啊 租金3萬5至4萬 03/24 00:51
49F：→ jl40: 2000還是一般吧 怎會是極端？ 03/24 00:53
50F：推 ChikanDesu: 世上苦人多所以你就要憐憫苦人喔 那你去做慈善就好了 03/24 01:34
51F：→ ChikanDesu: 啊 我個人家裡長輩到我現在接棒當房東20年以上經驗每 03/24 01:34
52F：→ ChikanDesu: 個裝可憐的 繳不起兩押一租的 要任何形式通融的 欠租 03/24 01:34
53F：→ ChikanDesu: 惡搞機率超高 至少30%起跳 每三個就一個 03/24 01:34
54F：→ ChikanDesu: 不是也有賴皮那麼簡單 是任何一個可憐人 要走到惡搞你 03/24 01:37
55F：→ ChikanDesu: 的下限都比正常人輕鬆多了 當自己生存不下去 道德真的 03/24 01:37
56F：→ ChikanDesu: 不太重要 所以你接納的任何一個“苦人”都其實是反向 03/24 01:37
57F：→ ChikanDesu: 的篩選出高機率欠租/惡搞/自殺的房客 沒錢的人下限真 03/24 01:37
58F：→ ChikanDesu: 的是很低的 Nothing to lose 03/24 01:37
59F：→ ChikanDesu: 正常人要租房應該都是先跟你說自己工作多有保障 只有 03/24 01:40
60F：→ ChikanDesu: 違約預備軍才會跟你說自己多沒保障 而你還心軟不是反 03/24 01:40
61F：→ ChikanDesu: 過來降低風控嗎 03/24 01:40
62F：推 ISNAKEI: 較低 雖然空租率可能高一點 03/24 01:41
63F：噓 Sugimoto5566: 現實是房東不在乎,魯空最後遮羞布沒了 03/24 01:43
64F：推 ChikanDesu: 出租不需要成本聽你在放屁 機會成本你知道是什麼嗎 03/24 01:44
65F：→ ChikanDesu: 你100萬買的房子漲到1億 你覺得租1萬塊合理嗎 03/24 01:44
66F：→ jl40: 是不是搞錯了 我是說我租房子 不用成本（租金） 03/24 01:47
67F：→ jl40: 房東不漲租 有可能是房價漲幅就已經超過機會成本 不過我猜 03/24 01:53
68F：→ jl40: 房東也不在意房的漲幅吧 錢賺太多了 沒把房租看在眼裏 03/24 01:53
69F：推 meredith001: 想太多 無良房東挑選房客時就會避險了 03/24 02:09
70F：推 meredith001: 會出事被抹黑的都是善良房東 我爺爺的弟弟以前就是 03/24 02:13
71F：→ meredith001: 賭到差點全家流浪街頭 但是又不願意回家跟我阿公住三 03/24 02:13
72F：→ meredith001: 合院 後來是他們兄弟倆的二姐我姑婆收留叔公一家五口 03/24 02:13
73F：→ meredith001: 讓他們住出租店面樓上的 結果反而是我姑婆一家被我 03/24 02:13
74F：→ meredith001: 叔公抹黑 03/24 02:13
75F：→ jl40: 有容乃大 你姑婆 是看在兄弟姐妹之間的關係 這他們自己心裏 03/24 02:18
76F：→ jl40: 有數 很難計較的太細 03/24 02:18
77F：推 meredith001: 老房東通常比較不會漲 一直租就是同樣的租金 周圍漲 03/24 02:21
78F：→ meredith001: 到破萬還是只收5000 在他們的認知裡 房價就是很便宜 03/24 02:21
79F：→ meredith001: 的東西 03/24 02:21
80F：→ meredith001: 反而是房東的小孩繼承後比較會配合實價去調整（漲價 03/24 02:23
81F：→ meredith001: ） 03/24 02:23
82F：→ dio0204: 不會 無良房東一開始就把垃圾清掉了 03/24 02:29
83F：→ dio0204: 人太軟弱 身邊就一堆垃圾 03/24 02:30
84F：→ dio0204: 繳不起房租的 通常會有債主過來紅漆幫你裝潢 03/24 02:31
85F：推 bboywhite: 最近遇到房客人間蒸發我還以為要面對晴天娃娃 結果只是 03/24 04:39
86F：→ bboywhite: 被抓去關== 03/24 04:39
87F：推 bboywhite: 太仁慈才會遇到一對堆怪怪的 03/24 04:43
88F：→ bboywhite: 反而蛋黃區租金相對高的這種鳥毛事少 03/24 04:58
89F：推 whitecow: 付房租天經地義..倒底房東怎麼樣才是無良？信義區套房一 03/24 07:05
90F：→ whitecow: 個月租8000含水電才是優良房東？這篇什麼爛文 03/24 07:05
91F：推 clecer: 絕對是無良的 03/24 07:07
92F：→ PaulOneil1: 我覺得在台灣房東反而是弱勢方 03/24 07:33
93F：推 jce: 中和女房東遭刺十多刀的案，就證明了善心房東比較容易死。 03/24 08:15
94F：推 jce: 月租6000同住還共繳網路水電，想漲價趕房客走還能被刺死？ 03/24 08:17
95F：推 jce: 在我看67歲父帶19兒租六千房，還接受房東一起住，條件就高危 03/24 08:19
96F：→ jce: 險。 03/24 08:19
97F：推 paunch: 台灣法律超不保障房東，吃霸王餐會被警察抓走，但住霸王房 03/24 08:20
98F：→ paunch: 可以賴帳好幾個月以上 03/24 08:20
99F：→ jce: 要不是開頭女房東善心租下去，會有後來吵架被刺嗎？ 03/24 08:21
100F：推 we147121: 要無良的不會當房東，其他勾當賺更多 03/24 08:39
101F：→ soulknight: 為什麼要對房客同理心？你失敗沒有成功的時候只會抱怨 03/24 08:50
102F：→ soulknight: 人家漲房租.怎麼不對房東同理心讓人家多賺一點錢？笑 03/24 08:50
103F：→ soulknight: 死了 03/24 08:50
104F：噓 a860122004: 無腦的善心房東機會比較高.. 03/24 09:21
105F：推 F1239810: 一般長期沒漲價的，我猜都是沒報稅的吧! 03/24 09:30
106F：推 F1239810: 要做善事不會去捐孤兒院喔。 03/24 09:33
107F：推 quiet93: 殺人的才是沒同理心吧 03/24 09:36
108F：→ quiet93: 房東漲價是房東都權利，房客只有選擇接受不接受 03/24 09:37
109F：→ quiet93: 房東被殺只是衰而已，房客把不如意的事情全部發洩在房東 03/24 09:38
110F：→ quiet93: 身上 03/24 09:38
111F：→ quiet93: 誰會為了幾千幾萬元殺人？！ 03/24 09:38
112F：→ quiet93: 自殺也是，人的工作價值很高，多少錢值得自殺？ 03/24 09:39
113F：→ quiet93: 都不值得 03/24 09:40
114F：推 quiet93: 天喜旅行社郭正利都沒有選擇自殺了，不要覺得自己很慘 03/24 09:42
115F：→ checkman: 當房東是來賺錢 不是來行善 03/24 09:48
116F：→ pujos: 有一句話叫窮山惡水出刁民，沒錢就沒有下限 03/24 10:07
117F：→ piliwu: 一樓講的才是對的，濫好人房東才會遇到這種事 03/24 10:07
118F：→ pujos: 會出事問題不是房東有沒有良，是房客口袋有沒有錢 03/24 10:08
119F：→ piliwu: 一開始就挑租客不該租的絕不客氣拒絕很難遇到怪房客 03/24 10:08
120F：推 cblade: 所以不要怪房東篩選房客，房東要保護自己 03/24 10:32
121F：→ PTTMAXQQ: 你仔細去看，被房客殺害的房東往往是好房東 03/24 10:46
122F：→ PTTMAXQQ: 現實世界人善被人欺屢見不鮮 03/24 10:46
123F：→ PTTMAXQQ: 特別是越底層的世界越是如此 03/24 10:46
124F：→ PTTMAXQQ: 你善良的房東才可能接納爛房客 03/24 10:47
125F：→ PTTMAXQQ: 但問題爛房客被逼急了做出來的事天理難容 03/24 10:47
126F：→ PTTMAXQQ: 只能說樓主是幸運的也是可憐的 03/24 10:48
127F：→ PTTMAXQQ: 不過，成年人只篩選，不要去想著教育 03/24 10:49
128F：→ PTTMAXQQ: 特別是教育年紀比你大的人 03/24 10:49
129F：推 darkdogoblin: 無良房客跟無良房東會互相避開啦，他們那類人很少 03/24 11:12
130F：→ darkdogoblin: 自相殘殺，柿子一定挑軟的吃 03/24 11:12
131F：→ Henghengpig: 台灣人嘴上再有正義感 實際上只敢欺善怕惡 03/24 11:24
132F：→ Henghengpig: 所以這種垃圾房客害到的也不會是壞人 03/24 11:24
133F：推 lee28119: 同類人很會辨認同類 他們都只會挑好人欺負 03/24 12:14
134F：噓 deepdish: 良心值多少錢？浪費鄉民時間討論 03/24 12:50
135F：推 ChikanDesu: 你怎麼知道任何一個房東取得成本多少 如果我今年才買 03/25 10:28
136F：→ ChikanDesu: 市價拿來租賺個微薄1-2%利差 我就有租貴一點的正當性 03/25 10:28
137F：→ ChikanDesu: 不是嗎 難道要賠錢租還要面臨房價五年內未必大幅上漲 03/25 10:28
138F：→ ChikanDesu: 的風險 那問題來了 你本來就不知道房東成本是多少 憑 03/25 10:28
139F：→ ChikanDesu: 甚麼房東要算成本給你聽 所以一切都回歸市場決定才是 03/25 10:28
140F：→ ChikanDesu: 正常的 就像我買台積電買100不代表我要現在500賣你 03/25 10:28
141F：→ ChikanDesu: 如果房東當年拿來買的100萬丟去台積電其實到現在賺更 03/25 10:29
142F：→ ChikanDesu: 多 那你覺得他租市價缺德嗎 莫名其妙 取得成本關您屁 03/25 10:29
143F：→ ChikanDesu: 事 有賺就要分享給你怎麼不去乞討 03/25 10:29