作者jl40 (jl)
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标题[闲聊] 无良房东成爲凶宅苦主的机率会较高吗？
时间Sun Mar 23 23:59:58 2025
看到新闻 又哪里自杀变凶宅了 要求偿 自杀的原因很多 只是在想会不会跟乱涨房租有关
？ 有没有这类的统计 可以做爲房东参考 避免成为苦主
像我的房东就很好 因为不是常常签 想到才会签一下 可查到的租约大概有30年没涨 近年
才涨一下 很多人只会嘲笑人租房 其实租房不用成本还能小赚的事 也许只有遇过的人才
能理解
不过时代不同了 一堆没啥同理心的房东也是越来越多了 所以不知道这跟成爲凶宅的苦主
有没有正相关？
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1F：嘘 blargelp: 错了，负相关。无良房东稍微有点疑虑一开始就不租。反倒 03/24 00:04
2F：→ blargelp: 是善心房东容易心软。垃圾住进来会感谢吗？有的会啦。但 03/24 00:04
3F：→ blargelp: 也不少觉得社会欠我 让我变这麽烂，包含房东。一个不租 03/24 00:04
4F：→ blargelp: 涨租就爆气 03/24 00:04
5F：→ MTKer5566: 通常是有良房东比较惨 03/24 00:06
6F：→ jl40: 你有相关数据吗？ 03/24 00:06
7F：→ MTKer5566: 要有被讨厌的勇气才会成功，包含被过滤掉的租客讨厌 03/24 00:06
8F：→ jl40: 嗯 还真的是要无良 才能避免成为苦主是吧？ 03/24 00:08
9F：→ sbshiu: 其实是风险控管吧，从一开始就把可能风险降低 03/24 00:10
10F：→ MTKer5566: 拿不出押金或第一个月的租金都要先缓几天才能付的就10 03/24 00:13
11F：→ MTKer5566: 0%雷包没有意外，心软的房东马上就中招 03/24 00:13
12F：→ MTKer5566: 而且这种底层低端份子特别爱面子，只要一感觉你看不起 03/24 00:14
13F：→ MTKer5566: 他，就要跟你拼命 03/24 00:14
14F：推 fbifxxkma: 有凶宅险 03/24 00:16
15F：推 aass5566: 凶宅险也不贵 保一保吧 03/24 00:24
16F：→ jl40: 我只会觉得每个人背景不同 成长条件也不同 看到租客辛苦也会 03/24 00:30
17F：→ jl40: 尽量同理一点 当然也是有赖皮的 多数还是善良的人 自我保护 03/24 00:30
18F：→ jl40: 感较强而已 世上苦人多啊 也不知道谁造成的？ 03/24 00:30
19F：→ jl40: 凶宅险能赔多少？ 像地震险 真遇到房垮了 理赔跟没保一样 03/24 00:34
20F：嘘 au041l: 都要同理心，谁来同理心一下房东，租你房子就是权利跟租 03/24 00:36
21F：→ au041l: 金的交换，谁还在那边有没有良心 03/24 00:36
22F：→ MTKer5566: 起手式就要吃房东豆腐了，几乎就不会是好租客 03/24 00:37
23F：→ jl40: 我是说我 又没要求别人要一样 03/24 00:38
24F：→ jl40: 每个房东都可以成爲他自己想要的样貌 03/24 00:39
25F：→ MTKer5566: 说真的啦，要去租人家房子然後说房租押金缓个三天的， 03/24 00:39
26F：→ MTKer5566: 好好的去找个地方或睡路边网咖都可以，三天後再去租人 03/24 00:39
27F：→ MTKer5566: 家房子 03/24 00:39
28F：→ jl40: 我家以前的房客 有困难时都会降一下租金的 没钱了就押金抵 03/24 00:43
29F：→ jl40: 抵不够就请他找低一点的地方 能帮的也有限 就当做善事 认真 03/24 00:43
30F：→ jl40: 生活的人 可以帮一下 反倒是有些人明明有能力缴租 却一直推 03/24 00:43
31F：→ jl40: 拖找理由 不过有能力被欠 还是较好的 我妈说的 虽然我有点怀 03/24 00:43
32F：→ jl40: 疑 03/24 00:43
33F：嘘 hortl233: 笑惹，凶宅险没赔多少？你不知道最高300万齁 03/24 00:43
34F：→ jl40: 还好 现在不当房东了 不用烦恼这些 03/24 00:44
35F：→ jl40: 凶宅是会折价几成啊？ 03/24 00:45
36F：推 hortl233: 最多2成，更多打个9折就卖了 03/24 00:46
37F：→ jl40: 查了一下 凶宅价格虽然相对便宜，不过依据程度不同房价也有 03/24 00:47
38F：→ jl40: 落差，大约是市价5~8折，像是跳楼这类非自然死亡的地点不在 03/24 00:47
39F：→ jl40: 屋内的凶宅，一般来说价格会是市价8折，不过像是上吊或是烧 03/24 00:47
40F：→ jl40: 炭这类非自然死亡的地点在室内的，房价就会低於8折，而发生 03/24 00:47
41F：→ jl40: 过严重凶杀案的凶宅，房价甚至可能跌到市价5折 03/24 00:47
42F：→ hortl233: 政府在社宅上唯一让房东满意的是强制公证 03/24 00:47
43F：→ hortl233: 凶宅这种东西转一手就不用登记。老实讲根本没差。 03/24 00:48
44F：→ jl40: 如果2000万打2折 就折了400万 那300万也不够赔啊？ 03/24 00:48
45F：→ hortl233: 你会拿2千万的出租？我是不会啦 03/24 00:49
46F：→ hortl233: 出租市场多得是1000万上下的出租 03/24 00:50
47F：→ hortl233: 讲那种极端值没意义，打嘴仗的 03/24 00:50
48F：→ jl40: 我这边很多都是2000多在出租的啊 租金3万5至4万 03/24 00:51
49F：→ jl40: 2000还是一般吧 怎会是极端？ 03/24 00:53
50F：推 ChikanDesu: 世上苦人多所以你就要怜悯苦人喔 那你去做慈善就好了 03/24 01:34
51F：→ ChikanDesu: 啊 我个人家里长辈到我现在接棒当房东20年以上经验每 03/24 01:34
52F：→ ChikanDesu: 个装可怜的 缴不起两押一租的 要任何形式通融的 欠租 03/24 01:34
53F：→ ChikanDesu: 恶搞机率超高 至少30%起跳 每三个就一个 03/24 01:34
54F：→ ChikanDesu: 不是也有赖皮那麽简单 是任何一个可怜人 要走到恶搞你 03/24 01:37
55F：→ ChikanDesu: 的下限都比正常人轻松多了 当自己生存不下去 道德真的 03/24 01:37
56F：→ ChikanDesu: 不太重要 所以你接纳的任何一个“苦人”都其实是反向 03/24 01:37
57F：→ ChikanDesu: 的筛选出高机率欠租/恶搞/自杀的房客 没钱的人下限真 03/24 01:37
58F：→ ChikanDesu: 的是很低的 Nothing to lose 03/24 01:37
59F：→ ChikanDesu: 正常人要租房应该都是先跟你说自己工作多有保障 只有 03/24 01:40
60F：→ ChikanDesu: 违约预备军才会跟你说自己多没保障 而你还心软不是反 03/24 01:40
61F：→ ChikanDesu: 过来降低风控吗 03/24 01:40
62F：推 ISNAKEI: 较低 虽然空租率可能高一点 03/24 01:41
63F：嘘 Sugimoto5566: 现实是房东不在乎,鲁空最後遮羞布没了 03/24 01:43
64F：推 ChikanDesu: 出租不需要成本听你在放屁 机会成本你知道是什麽吗 03/24 01:44
65F：→ ChikanDesu: 你100万买的房子涨到1亿 你觉得租1万块合理吗 03/24 01:44
66F：→ jl40: 是不是搞错了 我是说我租房子 不用成本（租金） 03/24 01:47
67F：→ jl40: 房东不涨租 有可能是房价涨幅就已经超过机会成本 不过我猜 03/24 01:53
68F：→ jl40: 房东也不在意房的涨幅吧 钱赚太多了 没把房租看在眼里 03/24 01:53
69F：推 meredith001: 想太多 无良房东挑选房客时就会避险了 03/24 02:09
70F：推 meredith001: 会出事被抹黑的都是善良房东 我爷爷的弟弟以前就是 03/24 02:13
71F：→ meredith001: 赌到差点全家流浪街头 但是又不愿意回家跟我阿公住三 03/24 02:13
72F：→ meredith001: 合院 後来是他们兄弟俩的二姐我姑婆收留叔公一家五口 03/24 02:13
73F：→ meredith001: 让他们住出租店面楼上的 结果反而是我姑婆一家被我 03/24 02:13
74F：→ meredith001: 叔公抹黑 03/24 02:13
75F：→ jl40: 有容乃大 你姑婆 是看在兄弟姐妹之间的关系 这他们自己心里 03/24 02:18
76F：→ jl40: 有数 很难计较的太细 03/24 02:18
77F：推 meredith001: 老房东通常比较不会涨 一直租就是同样的租金 周围涨 03/24 02:21
78F：→ meredith001: 到破万还是只收5000 在他们的认知里 房价就是很便宜 03/24 02:21
79F：→ meredith001: 的东西 03/24 02:21
80F：→ meredith001: 反而是房东的小孩继承後比较会配合实价去调整（涨价 03/24 02:23
81F：→ meredith001: ） 03/24 02:23
82F：→ dio0204: 不会 无良房东一开始就把垃圾清掉了 03/24 02:29
83F：→ dio0204: 人太软弱 身边就一堆垃圾 03/24 02:30
84F：→ dio0204: 缴不起房租的 通常会有债主过来红漆帮你装潢 03/24 02:31
85F：推 bboywhite: 最近遇到房客人间蒸发我还以为要面对晴天娃娃 结果只是 03/24 04:39
86F：→ bboywhite: 被抓去关== 03/24 04:39
87F：推 bboywhite: 太仁慈才会遇到一对堆怪怪的 03/24 04:43
88F：→ bboywhite: 反而蛋黄区租金相对高的这种鸟毛事少 03/24 04:58
89F：推 whitecow: 付房租天经地义..倒底房东怎麽样才是无良？信义区套房一 03/24 07:05
90F：→ whitecow: 个月租8000含水电才是优良房东？这篇什麽烂文 03/24 07:05
91F：推 clecer: 绝对是无良的 03/24 07:07
92F：→ PaulOneil1: 我觉得在台湾房东反而是弱势方 03/24 07:33
93F：推 jce: 中和女房东遭刺十多刀的案，就证明了善心房东比较容易死。 03/24 08:15
94F：推 jce: 月租6000同住还共缴网路水电，想涨价赶房客走还能被刺死？ 03/24 08:17
95F：推 jce: 在我看67岁父带19儿租六千房，还接受房东一起住，条件就高危 03/24 08:19
96F：→ jce: 险。 03/24 08:19
97F：推 paunch: 台湾法律超不保障房东，吃霸王餐会被警察抓走，但住霸王房 03/24 08:20
98F：→ paunch: 可以赖帐好几个月以上 03/24 08:20
99F：→ jce: 要不是开头女房东善心租下去，会有後来吵架被刺吗？ 03/24 08:21
100F：推 we147121: 要无良的不会当房东，其他勾当赚更多 03/24 08:39
101F：→ soulknight: 为什麽要对房客同理心？你失败没有成功的时候只会抱怨 03/24 08:50
102F：→ soulknight: 人家涨房租.怎麽不对房东同理心让人家多赚一点钱？笑 03/24 08:50
103F：→ soulknight: 死了 03/24 08:50
104F：嘘 a860122004: 无脑的善心房东机会比较高.. 03/24 09:21
105F：推 F1239810: 一般长期没涨价的，我猜都是没报税的吧! 03/24 09:30
106F：推 F1239810: 要做善事不会去捐孤儿院喔。 03/24 09:33
107F：推 quiet93: 杀人的才是没同理心吧 03/24 09:36
108F：→ quiet93: 房东涨价是房东都权利，房客只有选择接受不接受 03/24 09:37
109F：→ quiet93: 房东被杀只是衰而已，房客把不如意的事情全部发泄在房东 03/24 09:38
110F：→ quiet93: 身上 03/24 09:38
111F：→ quiet93: 谁会为了几千几万元杀人？！ 03/24 09:38
112F：→ quiet93: 自杀也是，人的工作价值很高，多少钱值得自杀？ 03/24 09:39
113F：→ quiet93: 都不值得 03/24 09:40
114F：推 quiet93: 天喜旅行社郭正利都没有选择自杀了，不要觉得自己很惨 03/24 09:42
115F：→ checkman: 当房东是来赚钱 不是来行善 03/24 09:48
116F：→ pujos: 有一句话叫穷山恶水出刁民，没钱就没有下限 03/24 10:07
117F：→ piliwu: 一楼讲的才是对的，滥好人房东才会遇到这种事 03/24 10:07
118F：→ pujos: 会出事问题不是房东有没有良，是房客口袋有没有钱 03/24 10:08
119F：→ piliwu: 一开始就挑租客不该租的绝不客气拒绝很难遇到怪房客 03/24 10:08
120F：推 cblade: 所以不要怪房东筛选房客，房东要保护自己 03/24 10:32
121F：→ PTTMAXQQ: 你仔细去看，被房客杀害的房东往往是好房东 03/24 10:46
122F：→ PTTMAXQQ: 现实世界人善被人欺屡见不鲜 03/24 10:46
123F：→ PTTMAXQQ: 特别是越底层的世界越是如此 03/24 10:46
124F：→ PTTMAXQQ: 你善良的房东才可能接纳烂房客 03/24 10:47
125F：→ PTTMAXQQ: 但问题烂房客被逼急了做出来的事天理难容 03/24 10:47
126F：→ PTTMAXQQ: 只能说楼主是幸运的也是可怜的 03/24 10:48
127F：→ PTTMAXQQ: 不过，成年人只筛选，不要去想着教育 03/24 10:49
128F：→ PTTMAXQQ: 特别是教育年纪比你大的人 03/24 10:49
129F：推 darkdogoblin: 无良房客跟无良房东会互相避开啦，他们那类人很少 03/24 11:12
130F：→ darkdogoblin: 自相残杀，柿子一定挑软的吃 03/24 11:12
131F：→ Henghengpig: 台湾人嘴上再有正义感 实际上只敢欺善怕恶 03/24 11:24
132F：→ Henghengpig: 所以这种垃圾房客害到的也不会是坏人 03/24 11:24
133F：推 lee28119: 同类人很会辨认同类 他们都只会挑好人欺负 03/24 12:14
134F：嘘 deepdish: 良心值多少钱？浪费乡民时间讨论 03/24 12:50
135F：推 ChikanDesu: 你怎麽知道任何一个房东取得成本多少 如果我今年才买 03/25 10:28
136F：→ ChikanDesu: 市价拿来租赚个微薄1-2%利差 我就有租贵一点的正当性 03/25 10:28
137F：→ ChikanDesu: 不是吗 难道要赔钱租还要面临房价五年内未必大幅上涨 03/25 10:28
138F：→ ChikanDesu: 的风险 那问题来了 你本来就不知道房东成本是多少 凭 03/25 10:28
139F：→ ChikanDesu: 甚麽房东要算成本给你听 所以一切都回归市场决定才是 03/25 10:28
140F：→ ChikanDesu: 正常的 就像我买台积电买100不代表我要现在500卖你 03/25 10:28
141F：→ ChikanDesu: 如果房东当年拿来买的100万丢去台积电其实到现在赚更 03/25 10:29
142F：→ ChikanDesu: 多 那你觉得他租市价缺德吗 莫名其妙 取得成本关您屁 03/25 10:29
143F：→ ChikanDesu: 事 有赚就要分享给你怎麽不去乞讨 03/25 10:29