作者pei2285 (peipei)
看板home-sale
標題[請益] 新潤世界城格局
時間Tue Mar 18 14:34:39 2025
大家好
家人這幾天看了板橋新潤世界城建案
開價75-80/坪
總坪數33.56 實際約21
預計居住2人
請問這樣格局好嗎？
隔壁新美齊大陸工程也快完工了
不知道該買成屋還是預售屋
預售屋的好處是能客變和慢慢拿錢出來…
謝謝
https://i.imgur.com/7nmsLYJ.jpeg
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1F：推 l98: 室內吃一大根柱子, 一廁所無開窗,廚房後面那間房間很小 03/18 14:39
2F：→ l98: 洗澡只能去主臥，餐桌無法靠牆，動線都要繞 03/18 14:41
3F：→ l98: 沙發和電視牆對調會好一點 03/18 14:42
4F：→ pei2285: 但是好像還有地方放鞋櫃？ 03/18 14:42
5F：推 blargelp: 最近三房是不是也不畫電器櫃的位置了啊。兩房就算了，我 03/18 14:43
6F：→ blargelp: 去林口看三房 一堆也沒有了 03/18 14:43
7F：→ l98: 鞋櫃就入門那邊...然後她廚房有劃門，可能是很多主婦愛的 03/18 14:43
8F：→ l98: 獨立廚房? 03/18 14:43
10F：→ l98: 他這電器櫃就放冰箱旁邊吧 03/18 14:43
11F：→ blargelp: 喔他冰箱旁邊有留 那還行 03/18 14:44
12F：→ blargelp: 看上圖以為那種冰箱是流理臺 03/18 14:44
13F：推 kiii210: 板橋預售不是都8字頭以上了 怎麼這間還在75～80 03/18 14:44
14F：→ kiii210: 看來金龍lesson有差喔 03/18 14:44
15F：→ l98: 等等，第二張圖比較清楚，那這樣有客浴 03/18 14:45
16F：→ l98: 這間好處是臥室都不會被人吵 XD 03/18 14:46
17F：→ pei2285: 可能是因為這建案是在夜市裡面… 03/18 14:47
18F：推 abdd123413: 看起來是1+2的三房，主臥格局進門看到牆角動線不佳， 03/18 14:48
19F：→ abdd123413: 會感覺很小間，衣櫃空間不足，兩間次臥只能當儲藏室 03/18 14:48
20F：→ abdd123413: 使用，玄關空間浪費太多，進門一根大柱，陽台也被柱 03/18 14:48
21F：→ abdd123413: 擋外加放兩台一對二室外機大概就沒光了，以上缺點分 03/18 14:48
22F：→ abdd123413: 享看能不能接受，只有兩人住不如找大兩房的買 03/18 14:48
23F：推 l98: 夜市喔...理論上氣密窗好是影響較少...實際上看個人 03/18 14:50
24F：→ l98: 這評數的小三房隔間大概就是這樣...不太好用 03/18 14:50
25F：推 ilwe106: 最近也是在驗屋室內21坪，不過做兩房，進去第一個 03/18 14:52
26F：→ ilwe106: 感覺是房間有點小XD如果是兩人住還行，有小孩的話 03/18 14:52
27F：→ ilwe106: 比較要注意的是小房間的床的尺寸只能放單人床，而 03/18 14:52
28F：→ ilwe106: 且床放完應該只剩下小書桌可以放，可以選的家具種 03/18 14:52
29F：→ ilwe106: 類很少，不然就是要找木工做 03/18 14:52
30F：推 l98: 主臥最主要還是有吃到那根柱子 + 大樑 03/18 14:53
31F：→ l98: 衣櫃我覺得大概就拿一間小房專門用，主臥就擺床 + 化妝桌 03/18 14:54
32F：→ l98: 除非他要客變成兩房 03/18 14:54
33F：→ l98: 天花板高度夠的話....就宿舍做法...百貨公司有展示...原木 03/18 14:55
34F：→ l98: 的其實很好看，你要淘寶買也行 03/18 14:55
35F：推 ilwe106: 看你要不要客廳旁的小房間打掉，一半給主臥一半給 03/18 14:56
36F：→ ilwe106: 客廳，空間不會這麼緊促，不然以現在客廳的面寬， 03/18 14:56
37F：→ ilwe106: 放沙發下去大概只剩一米七左右，50吋電視都嫌太大 03/18 14:56
38F：→ ilwe106: 而且你把客廳旁小房間打掉，原本浪費掉的走廊空間 03/18 14:57
39F：→ ilwe106: 也可以變成房間空間活用，可以多0.6坪出來 03/18 14:57
41F：→ l98: 可以類似這樣規劃但就門要想怎麼開就是了 03/18 15:01
42F：推 cloud6564: 借本文問 有人知道縣民大道上的建案（悅榕旁邊）什麼 03/18 15:02
43F：→ cloud6564: 時候會好嗎 03/18 15:02
44F：→ pei2285: 報告各位大神，這房是爸媽兩人居住而已，媽媽偏向有小儲 03/18 15:05
45F：→ pei2285: 藏空間和更衣間留一間多功能讓女兒回娘家可以使用… 03/18 15:05
46F：推 l98: 那就不要打隔間客變，一間小房給妳睡，一間當儲藏室+衣帽間 03/18 15:09
47F：→ l98: 主臥建商尺寸看起來只能塞寬200 的衣櫃 03/18 15:10
48F：推 ilwe106: 建議原po可以拿家裡的捲尺，在家裏對照尺寸圖比劃 03/18 15:15
49F：→ ilwe106: 一下尺寸，可以更有概念 03/18 15:15
50F：推 minikai: 新美齊那環境我怎麼覺得沒有很適合老人住啊，一邊是夜市 03/18 15:23
51F：→ minikai: 一邊是快速道路加工業區，然後離捷運站又蠻遠的，好處是 03/18 15:23
52F：→ minikai: 離亞東醫院算近 03/18 15:23
53F：推 l98: 去 ikea 比較快 03/18 15:29
54F：→ l98: 他的布置展間就很小宅化適用 03/18 15:30
55F：→ pei2285: 離早市買菜醫院很近 03/18 15:32
56F：推 tp6jovul4: 這樣算下來大概花150萬買門口的走廊？？？ 03/18 15:43
57F：→ icexice: 代銷說這邊幾個建案在蓋有封路影響做生意，所以夜市尾巴 03/18 15:51
58F：→ icexice: 不會延伸到那邊，都蓋好後夜市會不會回來就難說，但走得 03/18 15:51
59F：→ icexice: 到府中站這價格感覺不貴 03/18 15:51
60F：推 popoakpc: 新潤有建案也是很類似的格局 可以直接查一下看實際感覺 03/18 15:51
61F：推 archiu888: 270-床190-衣櫃60=走道20 走道超小 03/18 16:24
62F：→ pei2285: 請問大神是哪個建案有相遇的謝謝 03/18 16:50
63F：→ pei2285: 相似 03/18 16:51
64F：推 idmaker: 有一間間接採光暗房 03/18 16:56
65F：推 cutesteven: 以33P來說除了吃一跟柱不錯了 這價格板橋也很可以 03/18 17:11
66F：→ cutesteven: 另外這案可以客變嗎? 可以找一些設計師也畫畫看 03/18 17:12
67F：→ cutesteven: 至少目前已接近無走道設計是好的 03/18 17:12
68F：→ cutesteven: 不過玄關有一點長但看來無解 03/18 17:13
70F：→ pei2285: 可以客變的，會請設計師畢竟我們專業0 03/18 17:30
71F：推 minikai: 走到府中要13分鐘900公尺，這算走的到嗎 03/18 17:41
72F：推 muserFW: 我住新潤類似的格局 住起來蠻舒適的 03/18 17:55
75F：推 cutesteven: 樓上你那是新美齊正門 而且繞遠路.. 03/18 18:41
76F：→ Physerapb: 板橋要買八以下真的都剩這種東西 03/18 19:54
77F：推 minikai: 我是不知有後門啦，所以直接打地址很合理吧，google都是 03/18 20:32
78F：→ minikai: 取最短路徑，而且列出三個走法的時間都差不多，我是不知 03/18 20:32
79F：→ minikai: 道繞遠路繞在哪 03/18 20:32
80F：→ gg553: 說不出來的亂 03/18 21:22
81F：噓 chrispherd: 重點不是樓下是夜市嗎 03/18 21:33
82F：推 DKNY11: 感覺玄關和臥室很多走道空間都浪費了 03/18 21:44
83F：→ allcliche: 走道虛坪太多 03/18 22:44
84F：→ aoiaoi: 挖靠 一直不敢看板橋 原來府中600m才70幾 原來這麼便宜喔 03/18 22:58
85F：→ WSzc: 板橋新建案70幾蠻便宜的欸 青埔都破70了 03/18 23:22
86F：噓 minikai: 其實我覺得新美齊7x萬算便宜了 03/18 23:49
87F：→ minikai: 新美齊7x萬可以買了，但是下面是夜市還是買高樓層的比較 03/18 23:50
88F：→ minikai: 好 03/18 23:50
89F：推 cutesteven: 樓上這篇是在講新潤世界城,你路線畫到新美齊正門是在 03/19 00:25
90F：推 cutesteven: 這案7X確實很OK,附近亞東都還有破百 府中站附近也上看 03/19 00:28
91F：推 Nightu05: 次浴可以洗澡啊 為什麼只能去主臥XD 03/23 11:16
92F：推 Nightu05: 坪數不算大 玄關走道沒利用到有點可惜 03/23 11:31
93F：推 Nightu05: 這價格滿有吸引力的 新潤之前其他案剛推出時也不貴 後 03/23 11:32
94F：→ Nightu05: 來順應政策就猛漲 03/23 11:32
95F：推 handsometai: 這裡7x主因是樓下就是夜市，如果你可以完全不在意人 03/29 10:40
96F：→ handsometai: 潮和髒亂，那就大膽買入吧 03/29 10:40