作者pei2285 (peipei)
看板home-sale
标题[请益] 新润世界城格局
时间Tue Mar 18 14:34:39 2025
大家好
家人这几天看了板桥新润世界城建案
开价75-80/坪
总坪数33.56 实际约21
预计居住2人
请问这样格局好吗？
隔壁新美齐大陆工程也快完工了
不知道该买成屋还是预售屋
预售屋的好处是能客变和慢慢拿钱出来…
谢谢
https://i.imgur.com/7nmsLYJ.jpeg
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1F：推 l98: 室内吃一大根柱子, 一厕所无开窗,厨房後面那间房间很小 03/18 14:39
2F：→ l98: 洗澡只能去主卧，餐桌无法靠墙，动线都要绕 03/18 14:41
3F：→ l98: 沙发和电视墙对调会好一点 03/18 14:42
4F：→ pei2285: 但是好像还有地方放鞋柜？ 03/18 14:42
5F：推 blargelp: 最近三房是不是也不画电器柜的位置了啊。两房就算了，我 03/18 14:43
6F：→ blargelp: 去林口看三房 一堆也没有了 03/18 14:43
7F：→ l98: 鞋柜就入门那边...然後她厨房有划门，可能是很多主妇爱的 03/18 14:43
8F：→ l98: 独立厨房? 03/18 14:43
10F：→ l98: 他这电器柜就放冰箱旁边吧 03/18 14:43
11F：→ blargelp: 喔他冰箱旁边有留 那还行 03/18 14:44
12F：→ blargelp: 看上图以为那种冰箱是流理台 03/18 14:44
13F：推 kiii210: 板桥预售不是都8字头以上了 怎麽这间还在75～80 03/18 14:44
14F：→ kiii210: 看来金龙lesson有差喔 03/18 14:44
15F：→ l98: 等等，第二张图比较清楚，那这样有客浴 03/18 14:45
16F：→ l98: 这间好处是卧室都不会被人吵 XD 03/18 14:46
17F：→ pei2285: 可能是因为这建案是在夜市里面… 03/18 14:47
18F：推 abdd123413: 看起来是1+2的三房，主卧格局进门看到墙角动线不佳， 03/18 14:48
19F：→ abdd123413: 会感觉很小间，衣柜空间不足，两间次卧只能当储藏室 03/18 14:48
20F：→ abdd123413: 使用，玄关空间浪费太多，进门一根大柱，阳台也被柱 03/18 14:48
21F：→ abdd123413: 挡外加放两台一对二室外机大概就没光了，以上缺点分 03/18 14:48
22F：→ abdd123413: 享看能不能接受，只有两人住不如找大两房的买 03/18 14:48
23F：推 l98: 夜市喔...理论上气密窗好是影响较少...实际上看个人 03/18 14:50
24F：→ l98: 这评数的小三房隔间大概就是这样...不太好用 03/18 14:50
25F：推 ilwe106: 最近也是在验屋室内21坪，不过做两房，进去第一个 03/18 14:52
26F：→ ilwe106: 感觉是房间有点小XD如果是两人住还行，有小孩的话 03/18 14:52
27F：→ ilwe106: 比较要注意的是小房间的床的尺寸只能放单人床，而 03/18 14:52
28F：→ ilwe106: 且床放完应该只剩下小书桌可以放，可以选的家具种 03/18 14:52
29F：→ ilwe106: 类很少，不然就是要找木工做 03/18 14:52
30F：推 l98: 主卧最主要还是有吃到那根柱子 + 大梁 03/18 14:53
31F：→ l98: 衣柜我觉得大概就拿一间小房专门用，主卧就摆床 + 化妆桌 03/18 14:54
32F：→ l98: 除非他要客变成两房 03/18 14:54
33F：→ l98: 天花板高度够的话....就宿舍做法...百货公司有展示...原木 03/18 14:55
34F：→ l98: 的其实很好看，你要淘宝买也行 03/18 14:55
35F：推 ilwe106: 看你要不要客厅旁的小房间打掉，一半给主卧一半给 03/18 14:56
36F：→ ilwe106: 客厅，空间不会这麽紧促，不然以现在客厅的面宽， 03/18 14:56
37F：→ ilwe106: 放沙发下去大概只剩一米七左右，50寸电视都嫌太大 03/18 14:56
38F：→ ilwe106: 而且你把客厅旁小房间打掉，原本浪费掉的走廊空间 03/18 14:57
39F：→ ilwe106: 也可以变成房间空间活用，可以多0.6坪出来 03/18 14:57
41F：→ l98: 可以类似这样规划但就门要想怎麽开就是了 03/18 15:01
42F：推 cloud6564: 借本文问 有人知道县民大道上的建案（悦榕旁边）什麽 03/18 15:02
43F：→ cloud6564: 时候会好吗 03/18 15:02
44F：→ pei2285: 报告各位大神，这房是爸妈两人居住而已，妈妈偏向有小储 03/18 15:05
45F：→ pei2285: 藏空间和更衣间留一间多功能让女儿回娘家可以使用… 03/18 15:05
46F：推 l98: 那就不要打隔间客变，一间小房给你睡，一间当储藏室+衣帽间 03/18 15:09
47F：→ l98: 主卧建商尺寸看起来只能塞宽200 的衣柜 03/18 15:10
48F：推 ilwe106: 建议原po可以拿家里的卷尺，在家里对照尺寸图比划 03/18 15:15
49F：→ ilwe106: 一下尺寸，可以更有概念 03/18 15:15
50F：推 minikai: 新美齐那环境我怎麽觉得没有很适合老人住啊，一边是夜市 03/18 15:23
51F：→ minikai: 一边是快速道路加工业区，然後离捷运站又蛮远的，好处是 03/18 15:23
52F：→ minikai: 离亚东医院算近 03/18 15:23
53F：推 l98: 去 ikea 比较快 03/18 15:29
54F：→ l98: 他的布置展间就很小宅化适用 03/18 15:30
55F：→ pei2285: 离早市买菜医院很近 03/18 15:32
56F：推 tp6jovul4: 这样算下来大概花150万买门口的走廊？？？ 03/18 15:43
57F：→ icexice: 代销说这边几个建案在盖有封路影响做生意，所以夜市尾巴 03/18 15:51
58F：→ icexice: 不会延伸到那边，都盖好後夜市会不会回来就难说，但走得 03/18 15:51
59F：→ icexice: 到府中站这价格感觉不贵 03/18 15:51
60F：推 popoakpc: 新润有建案也是很类似的格局 可以直接查一下看实际感觉 03/18 15:51
61F：推 archiu888: 270-床190-衣柜60=走道20 走道超小 03/18 16:24
62F：→ pei2285: 请问大神是哪个建案有相遇的谢谢 03/18 16:50
63F：→ pei2285: 相似 03/18 16:51
64F：推 idmaker: 有一间间接采光暗房 03/18 16:56
65F：推 cutesteven: 以33P来说除了吃一跟柱不错了 这价格板桥也很可以 03/18 17:11
66F：→ cutesteven: 另外这案可以客变吗? 可以找一些设计师也画画看 03/18 17:12
67F：→ cutesteven: 至少目前已接近无走道设计是好的 03/18 17:12
68F：→ cutesteven: 不过玄关有一点长但看来无解 03/18 17:13
70F：→ pei2285: 可以客变的，会请设计师毕竟我们专业0 03/18 17:30
71F：推 minikai: 走到府中要13分钟900公尺，这算走的到吗 03/18 17:41
72F：推 muserFW: 我住新润类似的格局 住起来蛮舒适的 03/18 17:55
75F：推 cutesteven: 楼上你那是新美齐正门 而且绕远路.. 03/18 18:41
76F：→ Physerapb: 板桥要买八以下真的都剩这种东西 03/18 19:54
77F：推 minikai: 我是不知有後门啦，所以直接打地址很合理吧，google都是 03/18 20:32
78F：→ minikai: 取最短路径，而且列出三个走法的时间都差不多，我是不知 03/18 20:32
79F：→ minikai: 道绕远路绕在哪 03/18 20:32
80F：→ gg553: 说不出来的乱 03/18 21:22
81F：嘘 chrispherd: 重点不是楼下是夜市吗 03/18 21:33
82F：推 DKNY11: 感觉玄关和卧室很多走道空间都浪费了 03/18 21:44
83F：→ allcliche: 走道虚坪太多 03/18 22:44
84F：→ aoiaoi: 挖靠 一直不敢看板桥 原来府中600m才70几 原来这麽便宜喔 03/18 22:58
85F：→ WSzc: 板桥新建案70几蛮便宜的欸 青埔都破70了 03/18 23:22
86F：嘘 minikai: 其实我觉得新美齐7x万算便宜了 03/18 23:49
87F：→ minikai: 新美齐7x万可以买了，但是下面是夜市还是买高楼层的比较 03/18 23:50
88F：→ minikai: 好 03/18 23:50
89F：推 cutesteven: 楼上这篇是在讲新润世界城,你路线画到新美齐正门是在 03/19 00:25
90F：推 cutesteven: 这案7X确实很OK,附近亚东都还有破百 府中站附近也上看 03/19 00:28
91F：推 Nightu05: 次浴可以洗澡啊 为什麽只能去主卧XD 03/23 11:16
92F：推 Nightu05: 坪数不算大 玄关走道没利用到有点可惜 03/23 11:31
93F：推 Nightu05: 这价格满有吸引力的 新润之前其他案刚推出时也不贵 後 03/23 11:32
94F：→ Nightu05: 来顺应政策就猛涨 03/23 11:32
95F：推 handsometai: 这里7x主因是楼下就是夜市，如果你可以完全不在意人 03/29 10:40
96F：→ handsometai: 潮和脏乱，那就大胆买入吧 03/29 10:40