作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
標題Re: [情報] 財政部 高價住宅改用房屋單價認定
時間Thu Feb 20 10:05:59 2025
如題啦
這個真的又是一次金龍海嘯
此次豪宅由單價和總價認定
是否會影響到貸款成數
影響的話，真的會爆炸 ㄎㄎ…
非雙北中南部一堆破50…
看來真的要打到崩崩了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.82.215 (臺灣)
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※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:06:19
1F：推 jemdogdog: 最大的問題是首購02/20 10:08
2F：推 kenshin1026: 原文標題跟內文都沒說清楚，這個規定是舊制房屋02/20 10:08
3F：→ jemdogdog: 以台南為例，不少建案一坪>5002/20 10:08
這步棋打出來，誰能保證之後單價過高，銀行只能貸三成
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:10:11
4F：→ jemdogdog: 不知道會不會影響貸款成數02/20 10:09
5F：推 a2828z33: 老屋老屋老屋老屋老屋，有一堆老屋都破50嗎 = =？02/20 10:10
6F：→ jerrylin: 有錢人都現金買房了還怕多繳稅嗎02/20 10:10
7F：→ jayemshow: 重點是應該也不少人買 10 年中古來住吧?02/20 10:10
8F：→ jayemshow: 台中精華地段10年屋單價50其實不少見?02/20 10:11
9F：→ toto123: 問題是有錢人沒你想的多啊 哈哈02/20 10:11
10F：→ toto123: 有錢人多怎麼都在競爭低總價、老宅 哈哈02/20 10:12
自從賴上任之後，每四個月都有驚奇，有點猛，但是房價崩崩，還是沒辦法爭取小草支持
啦，不知道在瘋什麼= =
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:13:10
11F：→ toto123: 有錢人會去吵工業地、商辦 ，住宅人家不想玩02/20 10:12
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:13:36
12F：→ toto123: 整天有錢人 根本是自己幻想有錢人多 哈哈有錢人傻瓜嗎02/20 10:13
13F：推 chimouse: 賴任期還有3年 你各位保重02/20 10:14
三年真的變數很多，現在卡位預售，要假設哪天央行宣布單價過豪宅認定，只能貸三成
14F：推 aowen: 105前很多中古屋都超過這價了02/20 10:14
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:17:51
15F：→ Mithra: 貸款成數真的比照豪宅稅標準的話就老屋利多了 02/20 10:17
16F：→ backpacker18: 老屋這十年漲這麼多 02/20 10:18
17F：→ backpacker18: 政府當然要課好課滿 02/20 10:18
18F：推 akita690: 交易所得用房地比併入當年所得課稅。超過一半的人不知02/20 10:22
19F：→ akita690: 道發生啥事就亂入，被課過舊制的就知道跟房地合一稅比02/20 10:22
20F：→ akita690: 起來根本蚊子咬，很多人應該連稅都不用繳。 02/20 10:22
21F：→ prolance10: 賴政府軍購費用、電費補助台電還有一堆都需要用錢，不 02/20 10:26
22F：→ prolance10: 多從資本利得市場榨出來，還要從哪裡拿？ 02/20 10:26
23F：推 tc1988: 你是不是沒賣過房 哈哈 02/20 10:27
真的沒 XD
不過有人可以保證豪宅認定不會擴散到央行嗎
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:29:09
24F：推 a96932000: 現在預售真的很賭 02/20 10:30
25F：推 tswen: 央行學到了。單價當豪宅標準。一次全倒。台北市小豪宅都沒02/20 10:31
26F：→ tswen: 人要了02/20 10:31
現在股房雙刀最穩，資產至少50%放指數，槓桿開爆，掛4連押真的會突然爆掉
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:34:37
27F：推 nonstop180: 舊制 02/20 10:37
28F：推 SimonTart: 新竹很多1x年屋應該都有中哦！ 02/20 10:41
29F：→ SimonTart: 前兩個月板上成交的三小國 記得也有50up 02/20 10:43
30F：→ prolance10: 超過標準想要平轉的難度上升。 02/20 10:49
31F：推 planta: 完蛋了!股市要全面大漲了!堵住房地產這條路，錢不是丟股02/20 10:50
32F：→ planta: 票，難到要要放在定存嗎? 02/20 10:50
33F：→ planta: 美國爸爸跟賴要錢， 02/20 10:51
34F：→ planta: 賴總統跟房蟲拿錢。 02/20 10:51
35F：→ planta: 伸手牌，不要不信。 02/20 10:51
36F：→ amino0120: 就只是抓房地合一前的舊制是在嗨什麼 02/20 11:22
37F：→ h49072002: 關貸款屁事 你要不要回去看一下 02/20 11:23
38F：推 jeffsu: 台中蛋黃50老屋不少吧 02/20 11:23
樓上有人敢保證央行不會重新認定豪宅嗎
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 11:24:36
39F：→ amino0120: 就算央行跟進又如何 要賭預售屋本來就是政策性風險怪誰02/20 11:24
以前預售只是賭建商爛尾，現在要賭政府強制你爛尾
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 11:27:05
40F：→ amino0120: 還剩三年賴真要這樣繼續玩就先看地方選舉炸裂無懸念 02/20 11:28
41F：推 a520978926: 地方選舉本來就會爆 跟這沒啥關係 02/20 11:46
42F：→ JKjohnwick: 跟成數沒關係吧？ 02/20 11:52
擴散到央行認定的那天，就爆了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 11:57:05
43F：推 Brioni: 這個好玩欸 02/20 12:16
44F：→ linweichean: 豪宅線財政部是3000，央行連這個都還沒採納。這篇算 02/20 12:26
45F：→ linweichean: 造謠嗎 02/20 12:26
46F：→ backpacker18: 這id就專門發廢文的 02/20 12:35
47F：→ backpacker18: 跟他認真幹嘛 02/20 12:35
48F：推 a96932000: 只能說依照目前政府現縮貸款的搞法+不給預售屋落日條 02/20 13:46
49F：→ a96932000: 款+不給轉約，等到中的那天預售屋是跑不掉的。 02/20 13:46
50F：推 chouvincent: 賴真的很會惡搞 02/20 15:11
51F：→ chouvincent: 內政建設爛 整天挖人民錢 02/20 15:11
52F：→ pastevil: 已經三成了，再影響高價宅就沒救了 02/20 15:52
53F：推 kusomanfcu: 你是不是沒買賣過舊制.... 02/20 20:58
54F：推 sober921: 南部就要有南部的樣子，支持全台實價課稅 02/20 21:20
55F：推 GPdaGG: ==連制度都看不懂難怪沒錢買房子 02/20 22:57