作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
标题Re: [情报] 财政部 高价住宅改用房屋单价认定
时间Thu Feb 20 10:05:59 2025
如题啦
这个真的又是一次金龙海啸
此次豪宅由单价和总价认定
是否会影响到贷款成数
影响的话，真的会爆炸 ㄎㄎ…
非双北中南部一堆破50…
看来真的要打到崩崩了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.53.82.215 (台湾)
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※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 10:06:19
1F：推 jemdogdog: 最大的问题是首购02/20 10:08
2F：推 kenshin1026: 原文标题跟内文都没说清楚，这个规定是旧制房屋02/20 10:08
3F：→ jemdogdog: 以台南为例，不少建案一坪>5002/20 10:08
这步棋打出来，谁能保证之後单价过高，银行只能贷三成
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 10:10:11
4F：→ jemdogdog: 不知道会不会影响贷款成数02/20 10:09
5F：推 a2828z33: 老屋老屋老屋老屋老屋，有一堆老屋都破50吗 = =？02/20 10:10
6F：→ jerrylin: 有钱人都现金买房了还怕多缴税吗02/20 10:10
7F：→ jayemshow: 重点是应该也不少人买 10 年中古来住吧?02/20 10:10
8F：→ jayemshow: 台中精华地段10年屋单价50其实不少见?02/20 10:11
9F：→ toto123: 问题是有钱人没你想的多啊 哈哈02/20 10:11
10F：→ toto123: 有钱人多怎麽都在竞争低总价、老宅 哈哈02/20 10:12
自从赖上任之後，每四个月都有惊奇，有点猛，但是房价崩崩，还是没办法争取小草支持
啦，不知道在疯什麽= =
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 10:13:10
11F：→ toto123: 有钱人会去吵工业地、商办 ，住宅人家不想玩02/20 10:12
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 10:13:36
12F：→ toto123: 整天有钱人 根本是自己幻想有钱人多 哈哈有钱人傻瓜吗02/20 10:13
13F：推 chimouse: 赖任期还有3年 你各位保重02/20 10:14
三年真的变数很多，现在卡位预售，要假设哪天央行宣布单价过豪宅认定，只能贷三成
14F：推 aowen: 105前很多中古屋都超过这价了02/20 10:14
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 10:17:51
15F：→ Mithra: 贷款成数真的比照豪宅税标准的话就老屋利多了 02/20 10:17
16F：→ backpacker18: 老屋这十年涨这麽多 02/20 10:18
17F：→ backpacker18: 政府当然要课好课满 02/20 10:18
18F：推 akita690: 交易所得用房地比并入当年所得课税。超过一半的人不知02/20 10:22
19F：→ akita690: 道发生啥事就乱入，被课过旧制的就知道跟房地合一税比02/20 10:22
20F：→ akita690: 起来根本蚊子咬，很多人应该连税都不用缴。 02/20 10:22
21F：→ prolance10: 赖政府军购费用、电费补助台电还有一堆都需要用钱，不 02/20 10:26
22F：→ prolance10: 多从资本利得市场榨出来，还要从哪里拿？ 02/20 10:26
23F：推 tc1988: 你是不是没卖过房 哈哈 02/20 10:27
真的没 XD
不过有人可以保证豪宅认定不会扩散到央行吗
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 10:29:09
24F：推 a96932000: 现在预售真的很赌 02/20 10:30
25F：推 tswen: 央行学到了。单价当豪宅标准。一次全倒。台北市小豪宅都没02/20 10:31
26F：→ tswen: 人要了02/20 10:31
现在股房双刀最稳，资产至少50%放指数，杠杆开爆，挂4连押真的会突然爆掉
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 10:34:37
27F：推 nonstop180: 旧制 02/20 10:37
28F：推 SimonTart: 新竹很多1x年屋应该都有中哦！ 02/20 10:41
29F：→ SimonTart: 前两个月板上成交的三小国 记得也有50up 02/20 10:43
30F：→ prolance10: 超过标准想要平转的难度上升。 02/20 10:49
31F：推 planta: 完蛋了!股市要全面大涨了!堵住房地产这条路，钱不是丢股02/20 10:50
32F：→ planta: 票，难到要要放在定存吗? 02/20 10:50
33F：→ planta: 美国爸爸跟赖要钱， 02/20 10:51
34F：→ planta: 赖总统跟房虫拿钱。 02/20 10:51
35F：→ planta: 伸手牌，不要不信。 02/20 10:51
36F：→ amino0120: 就只是抓房地合一前的旧制是在嗨什麽 02/20 11:22
37F：→ h49072002: 关贷款屁事 你要不要回去看一下 02/20 11:23
38F：推 jeffsu: 台中蛋黄50老屋不少吧 02/20 11:23
楼上有人敢保证央行不会重新认定豪宅吗
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 11:24:36
39F：→ amino0120: 就算央行跟进又如何 要赌预售屋本来就是政策性风险怪谁02/20 11:24
以前预售只是赌建商烂尾，现在要赌政府强制你烂尾
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 11:27:05
40F：→ amino0120: 还剩三年赖真要这样继续玩就先看地方选举炸裂无悬念 02/20 11:28
41F：推 a520978926: 地方选举本来就会爆 跟这没啥关系 02/20 11:46
42F：→ JKjohnwick: 跟成数没关系吧？ 02/20 11:52
扩散到央行认定的那天，就爆了
※ 编辑: jinso7410 (27.53.82.215 台湾), 02/20/2025 11:57:05
43F：推 Brioni: 这个好玩欸 02/20 12:16
44F：→ linweichean: 豪宅线财政部是3000，央行连这个都还没采纳。这篇算 02/20 12:26
45F：→ linweichean: 造谣吗 02/20 12:26
46F：→ backpacker18: 这id就专门发废文的 02/20 12:35
47F：→ backpacker18: 跟他认真干嘛 02/20 12:35
48F：推 a96932000: 只能说依照目前政府现缩贷款的搞法+不给预售屋落日条 02/20 13:46
49F：→ a96932000: 款+不给转约，等到中的那天预售屋是跑不掉的。 02/20 13:46
50F：推 chouvincent: 赖真的很会恶搞 02/20 15:11
51F：→ chouvincent: 内政建设烂 整天挖人民钱 02/20 15:11
52F：→ pastevil: 已经三成了，再影响高价宅就没救了 02/20 15:52
53F：推 kusomanfcu: 你是不是没买卖过旧制.... 02/20 20:58
54F：推 sober921: 南部就要有南部的样子，支持全台实价课税 02/20 21:20
55F：推 GPdaGG: ==连制度都看不懂难怪没钱买房子 02/20 22:57