作者bettytao (陶哥)
看板home-sale
標題[請益] 熟悉台北南萬華的請進
時間Mon Jan 6 01:28:20 2025
不知道這裡有沒有熟悉南萬華一帶行情的人
如果二選一大家會選哪一間?
室內坪數差不多然後都高樓層
主建物都在31~32坪左右+坡道平面車位
力麒上面多一道鐵片(即俗稱的機械子母車位)
我先來分析一下優缺點
1.力麒青年皇家
優點：
建設公司優,實際走進去社區眼睛為之一亮
算是青年公園附近隱藏性的小豪宅
裡面有健身房和撞球間、閱讀室、小型游泳池
保全和垃圾集中管理
屋況：水電有重新翻修過
屋主108年購入後有重新裝潢過
三面採光,窗戶都採大面採光
有一面窗(朝東)房間可以看到101
兩間廁所皆有對外窗
缺點：
周邊都是老舊社區
且社區緊鄰雙側的老舊房子...
有種壓迫的感覺 @@
本身屋齡20年稍嫌老舊
管理費較貴5xxx一個月
屋主雖有重新翻修過但軟裝部分會帶走
之後還是得再花一筆裝修和家具的錢
屬於南萬華的中後半段~
整體市容街道老舊住戶偏中老年人居多
2.復華樸園
優點：
靠近中正區及未來廈安捷運站
屋齡較新13年
基地大車道開闊,三面採光,周遭生活機能佳
四周有圍籬且臨路有退縮很大的人行道空間
走在附近感覺很寬敞沒有壓迫感
管理費一坪60元較便宜
有垃圾集中管理和24小時保全
缺點：
原始屋況,入住後要整個重新裝潢
國防部蓋的軍宅建材及外觀較不優
而且前陽台的牆面可能沒辦法改因為要符合大樓外觀的一致性
雖有垃圾集中管理和24小時保全
但其餘公設(健身房、撞球間、游泳池等)均無
窗戶都做得不大
其中一間衛浴沒有對外窗
有對外窗的主臥衛浴窗戶也做的很小...
二選一大家會選哪間呢~假如相同價位的話
復華比力麒青年皇家再高兩個樓層
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.159.181 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1736098102.A.B80.html
1F：推 spermbox: 這邊熟悉的人也不敢出來指點吧 01/06 01:40
2F：→ spermbox: 低端的地方，嘻嘻 01/06 01:40
3F：推 EvilJustice: 一樓這種留言大可不必 01/06 01:46
4F：推 shioyu: 當然是復華樸園，，竟然有釋出，要快點決定，， 01/06 01:52
5F：推 a123454698: 青年皇家的環境好一些，首先，復華退縮比較多，但旁 01/06 01:52
6F：→ a123454698: 邊也是一堆老房、其中南機場二期居民素質很不優，而 01/06 01:52
7F：→ a123454698: 且還有宮廟 01/06 01:52
8F：→ a123454698: 另外西藏路上下班時間的車流比萬青街多非常多(噪音大 01/06 01:52
9F：→ a123454698: ) 01/06 01:52
10F：推 ekin1983: 青年皇家是921兩三年後開始賣 不知是否符合新結構規定 01/06 06:22
11F：推 ekin1983: 青年皇家離未來加蚋不會太遠 附近有多家走路可到的美食 01/06 06:28
12F：推 lin802311: 三重還敢笑人呀 嘻嘻 01/06 06:47
13F：推 sfparanoia: 復華一票，周邊機能完整捷運站超近。 01/06 07:18
14F：推 amordelcor: 2 我超熟 01/06 07:23
15F：推 amordelcor: 廁所對外窗+一車位vs 捷運旁+ 屋齡少7年 01/06 07:31
16F：→ amordelcor: 管理費都超少 差沒用的公設都可以別去理 01/06 07:33
17F：推 yunhuai: 三樓中肯 01/06 08:20
18F：→ reye: 復華比較好 01/06 08:28
19F：推 ifuckchina: 三樓中肯 01/06 08:37
20F：推 sdhpipt: 這邊就兩種 一種是老國宅 一種是老舊的透天厝 現今夠多的 01/06 08:50
21F：→ sdhpipt: 話買老透天比較有夢想 哈哈 01/06 08:50
22F：推 obrag: 復華離捷運較近 01/06 08:54
23F：推 bird1314: 第一個管理費也太貴 01/06 08:56
24F：推 juven030129: 最熟悉的不就你嗎？不知道要換多少ID吹南萬華 01/06 09:14
25F：推 sunshine142: 有捷運就選捷運 真的差太多 投復華一票 01/06 09:15
26F：推 momomom: 剛查了 復華沒有在賣啊?QQ 01/06 09:16
27F：推 yai5217: 好物件都是房仲私藏給客戶的 一般人不一定會知道 01/06 09:20
28F：→ yai5217: 不然房仲之間競爭很激烈 XD 01/06 09:21
29F：推 jessicaabc98: 都是萬華，不要分那麼細 01/06 09:35
30F：推 sdhpipt: 北邊的才是萬華 南邊是雙園區 XD 01/06 09:36
31F：推 obrag: 南萬華不用吹就很讚啊 大公園在旁邊又有捷運 01/06 10:33
32F：推 nitero: 青年皇家釋出也很少 01/06 10:35
33F：→ nitero: 另外青年皇家 走去 青年公園跟 河濱超近 01/06 10:36
34F：→ nitero: 捷運站應該也是三分鐘內 01/06 10:37
35F：→ nitero: 這兩個都可以 買 01/06 10:37
36F：推 rgbff: 環境差不多吧，都要去南機場夜市吃飯 01/06 10:56
37F：→ rgbff: 如果可以接受去青年公園運動的話我覺得公設可以選少一點的 01/06 10:57
38F：推 is1128: 以南機場跟青年公園的環境，我推青年公園 01/06 11:04
39F：推 silentsand: 台北除了重劃區,有那裡旁邊不緊鄰老舊房子的 01/06 12:03
40F：→ gust0985: 第一個管理費不會太高嗎？ 01/06 12:45
41F：推 amordelcor: 北邊是龍山 01/06 13:37
42F：→ WenliYang: 復華啦 生活機能很好 01/06 14:06
43F：推 okm098: 復華好太多 但是西藏路噪音真的大 01/06 14:47
44F：推 anaydh: 我選1 01/06 18:06
45F：→ pocataste: 壞壞喔，又換ID來洗了... 3920可以了 01/06 21:51
46F：推 wang4320: 1附近飲料店/吃的較少。2附近還有黃昏市場能買東西 01/07 00:46
47F：→ wang4320: 1除了加蚋仔大拜拜應該都很安靜 01/07 00:52
48F：推 s880098: 復華裡面很多隱藏富人 01/20 12:08
49F：推 hu2: 建議你去看看復華附近的另一間麗植園，若有釋出請快下手 03/13 17:34