作者bettytao (陶哥)
看板home-sale
标题[请益] 熟悉台北南万华的请进
时间Mon Jan 6 01:28:20 2025
不知道这里有没有熟悉南万华一带行情的人
如果二选一大家会选哪一间?
室内坪数差不多然後都高楼层
主建物都在31~32坪左右+坡道平面车位
力麒上面多一道铁片(即俗称的机械子母车位)
我先来分析一下优缺点
1.力麒青年皇家
优点：
建设公司优,实际走进去社区眼睛为之一亮
算是青年公园附近隐藏性的小豪宅
里面有健身房和撞球间、阅读室、小型游泳池
保全和垃圾集中管理
屋况：水电有重新翻修过
屋主108年购入後有重新装潢过
三面采光,窗户都采大面采光
有一面窗(朝东)房间可以看到101
两间厕所皆有对外窗
缺点：
周边都是老旧社区
且社区紧邻双侧的老旧房子...
有种压迫的感觉 @@
本身屋龄20年稍嫌老旧
管理费较贵5xxx一个月
屋主虽有重新翻修过但软装部分会带走
之後还是得再花一笔装修和家具的钱
属於南万华的中後半段~
整体市容街道老旧住户偏中老年人居多
2.复华朴园
优点：
靠近中正区及未来厦安捷运站
屋龄较新13年
基地大车道开阔,三面采光,周遭生活机能佳
四周有围篱且临路有退缩很大的人行道空间
走在附近感觉很宽敞没有压迫感
管理费一坪60元较便宜
有垃圾集中管理和24小时保全
缺点：
原始屋况,入住後要整个重新装潢
国防部盖的军宅建材及外观较不优
而且前阳台的墙面可能没办法改因为要符合大楼外观的一致性
虽有垃圾集中管理和24小时保全
但其余公设(健身房、撞球间、游泳池等)均无
窗户都做得不大
其中一间卫浴没有对外窗
有对外窗的主卧卫浴窗户也做的很小...
二选一大家会选哪间呢~假如相同价位的话
复华比力麒青年皇家再高两个楼层
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1F：推 spermbox: 这边熟悉的人也不敢出来指点吧 01/06 01:40
2F：→ spermbox: 低端的地方，嘻嘻 01/06 01:40
3F：推 EvilJustice: 一楼这种留言大可不必 01/06 01:46
4F：推 shioyu: 当然是复华朴园，，竟然有释出，要快点决定，， 01/06 01:52
5F：推 a123454698: 青年皇家的环境好一些，首先，复华退缩比较多，但旁 01/06 01:52
6F：→ a123454698: 边也是一堆老房、其中南机场二期居民素质很不优，而 01/06 01:52
7F：→ a123454698: 且还有宫庙 01/06 01:52
8F：→ a123454698: 另外西藏路上下班时间的车流比万青街多非常多(噪音大 01/06 01:52
9F：→ a123454698: ) 01/06 01:52
10F：推 ekin1983: 青年皇家是921两三年後开始卖 不知是否符合新结构规定 01/06 06:22
11F：推 ekin1983: 青年皇家离未来加蚋不会太远 附近有多家走路可到的美食 01/06 06:28
12F：推 lin802311: 三重还敢笑人呀 嘻嘻 01/06 06:47
13F：推 sfparanoia: 复华一票，周边机能完整捷运站超近。 01/06 07:18
14F：推 amordelcor: 2 我超熟 01/06 07:23
15F：推 amordelcor: 厕所对外窗+一车位vs 捷运旁+ 屋龄少7年 01/06 07:31
16F：→ amordelcor: 管理费都超少 差没用的公设都可以别去理 01/06 07:33
17F：推 yunhuai: 三楼中肯 01/06 08:20
18F：→ reye: 复华比较好 01/06 08:28
19F：推 ifuckchina: 三楼中肯 01/06 08:37
20F：推 sdhpipt: 这边就两种 一种是老国宅 一种是老旧的透天厝 现今够多的 01/06 08:50
21F：→ sdhpipt: 话买老透天比较有梦想 哈哈 01/06 08:50
22F：推 obrag: 复华离捷运较近 01/06 08:54
23F：推 bird1314: 第一个管理费也太贵 01/06 08:56
24F：推 juven030129: 最熟悉的不就你吗？不知道要换多少ID吹南万华 01/06 09:14
25F：推 sunshine142: 有捷运就选捷运 真的差太多 投复华一票 01/06 09:15
26F：推 momomom: 刚查了 复华没有在卖啊?QQ 01/06 09:16
27F：推 yai5217: 好物件都是房仲私藏给客户的 一般人不一定会知道 01/06 09:20
28F：→ yai5217: 不然房仲之间竞争很激烈 XD 01/06 09:21
29F：推 jessicaabc98: 都是万华，不要分那麽细 01/06 09:35
30F：推 sdhpipt: 北边的才是万华 南边是双园区 XD 01/06 09:36
31F：推 obrag: 南万华不用吹就很赞啊 大公园在旁边又有捷运 01/06 10:33
32F：推 nitero: 青年皇家释出也很少 01/06 10:35
33F：→ nitero: 另外青年皇家 走去 青年公园跟 河滨超近 01/06 10:36
34F：→ nitero: 捷运站应该也是三分钟内 01/06 10:37
35F：→ nitero: 这两个都可以 买 01/06 10:37
36F：推 rgbff: 环境差不多吧，都要去南机场夜市吃饭 01/06 10:56
37F：→ rgbff: 如果可以接受去青年公园运动的话我觉得公设可以选少一点的 01/06 10:57
38F：推 is1128: 以南机场跟青年公园的环境，我推青年公园 01/06 11:04
39F：推 silentsand: 台北除了重划区,有那里旁边不紧邻老旧房子的 01/06 12:03
40F：→ gust0985: 第一个管理费不会太高吗？ 01/06 12:45
41F：推 amordelcor: 北边是龙山 01/06 13:37
42F：→ WenliYang: 复华啦 生活机能很好 01/06 14:06
43F：推 okm098: 复华好太多 但是西藏路噪音真的大 01/06 14:47
44F：推 anaydh: 我选1 01/06 18:06
45F：→ pocataste: 坏坏喔，又换ID来洗了... 3920可以了 01/06 21:51
46F：推 wang4320: 1附近饮料店/吃的较少。2附近还有黄昏市场能买东西 01/07 00:46
47F：→ wang4320: 1除了加蚋仔大拜拜应该都很安静 01/07 00:52
48F：推 s880098: 复华里面很多隐藏富人 01/20 12:08
49F：推 hu2: 建议你去看看复华附近的另一间丽植园，若有释出请快下手 03/13 17:34