作者discard1 (discard1)
看板home-sale
標題[請益]為什麼三房的單坪租金會比兩房低
時間Tue Dec 31 11:48:03 2024
租屋市場中的 套房 兩房 三房
套房單坪租金最高
次之兩房 再來三房
套房住的人付錢
兩房 情侶住可以兩人付錢
三房 三人住就三人付錢
那為什麼假設小坪數的租金可以來到單坪2000, 大坪數的大多卡在單坪1000
當然套房總租金低 但付錢的還是付錢 兩房兩人付 三房三人付
照理說付錢的人付出去的金額都差不多
目前想到幾個可能
1. 有三人家庭的大多會直接買房
2. 租屋市場很少三人以上成員
3. 非家庭的三人或兩人成員會選擇租套房
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
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1F：推 OyodoKai: 情侶住幾對會AA 第三個人是未成年會付錢嗎？ 12/31 11:49
2F：→ toto123: 跟買房概念一樣 坪數大 單價就低 12/31 11:50
3F：推 yousking: 都不婚不生了，租三房幹嘛... 12/31 11:53
4F：→ toto123: 成本一定是轉嫁！ 房東當初成本多少 單坪一樣灌進去給你 12/31 11:54
5F：→ yousking: 論單價從來都是套＞二＞三＞豪宅 12/31 11:54
6F：推 kl0408: 你用買的也是這狀況阿 12/31 11:55
7F：→ Byzantin: 買房甚至買生活用品不都是這樣嗎 越多越划算 12/31 11:58
房子能住一起不一樣, 三間套房VS一個三房,
正常家庭會選擇住一起 不會住三間套房
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 12/31/2024 12:01:07
8F：推 quiet93: 因為住的第二個人第三個人第四個人不見得有能力賺錢XD 12/31 12:00
那他們怎麼辦 還是得住
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 12/31/2024 12:01:29
9F：→ quiet93: 然後大家都捨不得花錢租房子，想要省吃儉用買房子 12/31 12:01
10F：→ quiet93: 寧願給銀行利息也不願意給房東租金 12/31 12:02
11F：推 dati: 東西就是這樣，消費越多單價越低價，有總價天花板的問題 12/31 12:02
12F：推 yousking: 這波限貸如果維持三五年，良心建議，買三房才有補漲空 12/31 12:05
13F：→ yousking: 間 12/31 12:05
14F：→ yousking: 小兩房再進場都是等套而已 12/31 12:05
15F：→ toto123: 主流永遠都是小宅 12/31 12:22
16F：→ toto123: 現在的三房都是小三房 居多 12/31 12:22
17F：推 juven030129: 這蠻符合直覺的吧…三罐600cc飲料跟一罐家庭號1800 12/31 12:28
18F：→ juven030129: cc飲料，總金額後者便宜，有什麼好不懂的 12/31 12:28
19F：→ ckzzz: 明明很好理解的事情，硬要複雜化在那想不透，真的是怪人 12/31 12:33
20F：→ sagarain: 總價原則 12/31 12:33
21F：噓 Arnol: 越多當然廢話越便宜 12/31 13:38
22F：推 frank111: 單坪租金一樣，三房的租不掉，只能降價租阿 12/31 14:35
23F：→ frank111: 前面就跟你說了，出租市場就是以"價格"取勝 12/31 14:36
24F：推 bustinjieber: 1.租客對於實際坪數的變化較不敏感， 12/31 19:27
25F：→ bustinjieber: 價格vs坪數變化的趨勢會趨緩； 12/31 19:27
26F：→ bustinjieber: e.g. 30坪分成3間*10坪 or 4間*7.5坪， 12/31 19:27
27F：→ bustinjieber: 價格可能會是 3間*1萬 or 4間*8千5； 12/31 19:27
28F：→ bustinjieber: 2. 空間需求有上限，夠用就好， 12/31 19:27
29F：→ bustinjieber: 正常人不會為了空間無止盡提高預算， 12/31 19:27
30F：→ bustinjieber: 自然會有更多談價空間。 12/31 19:27
31F：→ bustinjieber: 3. 單位生產力問題， 12/31 19:27
32F：→ bustinjieber: 每個套房租賃者都有至少一個人在賺錢， 12/31 19:27
33F：→ bustinjieber: 正常家庭租三房最多只有兩個人在賺錢。 12/31 19:27
34F：噓 spermbox: 下一篇：買房為什麼三房單坪售價會比二房低 01/01 02:59