作者chelseayin (雪花飄)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭,一案跌一案開始?
時間Tue Dec 31 10:50:40 2024
https://www.leju.com.tw/community/L0f6727646f311
萬華未來廈安站旁的軍宅只要六字頭
離市中心更近還不用過橋
整體環境還算不錯,生活機能佳
旁邊三元街和詔安街的
雍雋品、國雄中正和品陽大苑
都已經賣到破百萬了
這裡還在60多,雖然是13年屋子
而且新案那裏還要吃
這邊南機場、量販店、傳統市場的生活機能
位置沒比這裡好到哪去
室內建材老舊廉價部分
可以利用裝潢和室內設計彌補
社區管理費也比較便宜
24hr保全、大車道坡平車位、
垃圾集中回收、兩個機車位
更少的錢換取更大的空間
大家快點回防台北 :)
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言:
: 三重city park 均價 99
: 板橋亞東 遠洋之森 均價91
: 永和 頂溪大苑 均價91
: 中和 大同新紀元 均價7字頭??
: https://i.imgur.com/rgknoyj.jpeg
: 金龍風暴 一案跌一案開始了嗎
: 其他地區的建案要修正到多少才合理
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1735613442.A.637.html
1F:推 EvilJustice: 年輕人要新的!!!!!12/31 10:54
2F:→ toto123: 太老了12/31 10:55
3F:→ toto123: 有錢人不會買 窮人買不起12/31 10:56
裝潢全部打掉重練就變新的了
※ 編輯: chelseayin (49.216.17.190 臺灣), 12/31/2024 10:57:04
4F:→ toto123: 現在坪數太大 反而是缺點12/31 10:56
5F:→ toto123: 台北市 你要就老公寓 20幾坪30 最好 不然 就是小新宅12/31 10:59
6F:→ toto123: 現在市場很明顯已經分化12/31 11:01
7F:→ toto123: 中間不上不下的房子 不要碰12/31 11:03
8F:推 jinso7410: 哇靠 原來 低調12/31 11:05
9F:噓 jessicaabc98: 萬華哪鳥地方...12/31 11:06
10F:推 nckueric: 樂居目前只有看到一間店面在出售…12/31 11:07
11F:推 bob1211: 回防個鬼喔,根本沒人釋出住宅案件,怎麼不說總統府更保12/31 11:20
12F:→ bob1211: 值,啊就買不到啊!12/31 11:20
13F:推 tswen: 窮人聚集地12/31 11:22
14F:推 shuichia: 這間根本買不到,捷運站就在旁邊,誰會拿出來賣@_@12/31 11:29
15F:→ nckueric: 細看了一下,這邊環境確實還不錯,走路可到青年公園跟12/31 11:33
16F:→ nckueric: 植物園還有河堤綠地,生活機能也有市場跟店面,棟距也12/31 11:33
17F:→ nckueric: 不錯,如果13年屋齡6字頭真的可以入手,但從實價登錄久12/31 11:33
18F:→ nckueric: 久才一筆資料可看出現實跟本沒啥人要丟出來賣,住戶都12/31 11:33
19F:→ nckueric: 惜售,六字頭看得到買不到。 12/31 11:33
20F:→ EvilJustice: 好的自住很少拿出來賣啦,住的好好的,投資客熱區才 12/31 11:35
21F:→ EvilJustice: 會一直轉手轉手再轉手 12/31 11:35
22F:推 Redchain: 都3千萬起跳是要年輕人回防什麼? 12/31 11:41
23F:→ Oizy: 有價無市啊12/31 11:49
24F:推 Nubybee: 這種軍宅是不是都車位坪數併入建物計算 然後抽車位?12/31 11:53
25F:→ Nubybee: 如果是的話,這種單價真的剛好而已,總價已經反映價值12/31 11:53
車位不用抽籤
車位屬於公設裡面的約定專用部分
每戶配一個汽車位、兩個機車位
但公設比較高有39%
26F:推 grant79823: 大坪數三四千萬怎麼拉?12/31 11:55
※ 編輯: chelseayin (49.216.17.190 臺灣), 12/31/2024 12:20:48
27F:推 clecer: 公設比還原回去的話,單價沒比較便宜阿 12/31 12:27
28F:推 juven030129: 果然又是換ID趁機要吹南萬華那一帶 12/31 12:31
29F:→ juven030129: chelseayin=Godfrey=Wesley995=bettytao 12/31 12:31
30F:→ juven030129: =chucklian=sammy666=s9980608多重ID廢文王 12/31 12:31
31F:→ clean123: 有物件? 12/31 13:48
32F:→ clean123: 而且隨便都4000吧 12/31 13:48
33F:推 nitero: 幫你加一個條件這間學區新和國小整個翻修後 校園變得很舒 12/31 14:42
34F:→ nitero: 服 12/31 14:42
35F:→ fausthsu: 傻的!景安15年房都開8x了~ 12/31 15:19
36F:推 Nubybee: 那就對了~公設比被拉高 看總價比較準 12/31 16:15
37F:→ Nubybee: 買萬華國宅買到4k左右還是抗性很大的 畢竟世貿新城也才4k 12/31 16:16
38F:→ a123454698: 隔壁就是南機場整建公寓,居民素質不優、而且公立國 12/31 16:54
39F:→ a123454698: 中學區超鳥,另外這在萬大線的頭,上班時間可能至少 12/31 16:54
40F:→ a123454698: 要等10分鐘才上的了車 12/31 16:54
41F:推 obrag: All in 南萬華 就對了!! 01/01 02:14