作者chelseayin (雪花飘)
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标题Re: [闲聊] 中和捷运宅均价7字头，一案跌一案开始?
时间Tue Dec 31 10:50:40 2024
https://www.leju.com.tw/community/L0f6727646f311
万华未来厦安站旁的军宅只要六字头
离市中心更近还不用过桥
整体环境还算不错，生活机能佳
旁边三元街和诏安街的
雍隽品、国雄中正和品阳大苑
都已经卖到破百万了
这里还在60多，虽然是13年屋子
而且新案那里还要吃
这边南机场、量贩店、传统市场的生活机能
位置没比这里好到哪去
室内建材老旧廉价部分
可以利用装潢和室内设计弥补
社区管理费也比较便宜
24hr保全、大车道坡平车位、
垃圾集中回收、两个机车位
更少的钱换取更大的空间
大家快点回防台北 ：）
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: 三重city park 均价 99
: 板桥亚东 远洋之森 均价91
: 永和 顶溪大苑 均价91
: 中和 大同新纪元 均价7字头??
: https://i.imgur.com/rgknoyj.jpeg
: 金龙风暴 一案跌一案开始了吗
: 其他地区的建案要修正到多少才合理
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.17.190 (台湾)
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1F：推 EvilJustice: 年轻人要新的！！！！！12/31 10:54
2F：→ toto123: 太老了12/31 10:55
3F：→ toto123: 有钱人不会买 穷人买不起12/31 10:56
装潢全部打掉重练就变新的了
※ 编辑: chelseayin (49.216.17.190 台湾), 12/31/2024 10:57:04
4F：→ toto123: 现在坪数太大 反而是缺点12/31 10:56
5F：→ toto123: 台北市 你要就老公寓 20几坪30 最好 不然 就是小新宅12/31 10:59
6F：→ toto123: 现在市场很明显已经分化12/31 11:01
7F：→ toto123: 中间不上不下的房子 不要碰12/31 11:03
8F：推 jinso7410: 哇靠 原来 低调12/31 11:05
9F：嘘 jessicaabc98: 万华哪鸟地方...12/31 11:06
10F：推 nckueric: 乐居目前只有看到一间店面在出售…12/31 11:07
11F：推 bob1211: 回防个鬼喔，根本没人释出住宅案件，怎麽不说总统府更保12/31 11:20
12F：→ bob1211: 值，啊就买不到啊！12/31 11:20
13F：推 tswen: 穷人聚集地12/31 11:22
14F：推 shuichia: 这间根本买不到，捷运站就在旁边，谁会拿出来卖@_@12/31 11:29
15F：→ nckueric: 细看了一下，这边环境确实还不错，走路可到青年公园跟12/31 11:33
16F：→ nckueric: 植物园还有河堤绿地，生活机能也有市场跟店面，栋距也12/31 11:33
17F：→ nckueric: 不错，如果13年屋龄6字头真的可以入手，但从实价登录久12/31 11:33
18F：→ nckueric: 久才一笔资料可看出现实跟本没啥人要丢出来卖，住户都12/31 11:33
19F：→ nckueric: 惜售，六字头看得到买不到。 12/31 11:33
20F：→ EvilJustice: 好的自住很少拿出来卖啦，住的好好的，投资客热区才 12/31 11:35
21F：→ EvilJustice: 会一直转手转手再转手 12/31 11:35
22F：推 Redchain: 都3千万起跳是要年轻人回防什麽？ 12/31 11:41
23F：→ Oizy: 有价无市啊12/31 11:49
24F：推 Nubybee: 这种军宅是不是都车位坪数并入建物计算 然後抽车位?12/31 11:53
25F：→ Nubybee: 如果是的话，这种单价真的刚好而已，总价已经反映价值12/31 11:53
车位不用抽签
车位属於公设里面的约定专用部分
每户配一个汽车位、两个机车位
但公设比较高有39%
26F：推 grant79823: 大坪数三四千万怎麽拉？12/31 11:55
※ 编辑: chelseayin (49.216.17.190 台湾), 12/31/2024 12:20:48
27F：推 clecer: 公设比还原回去的话,单价没比较便宜阿 12/31 12:27
28F：推 juven030129: 果然又是换ID趁机要吹南万华那一带 12/31 12:31
29F：→ juven030129: chelseayin=Godfrey=Wesley995=bettytao 12/31 12:31
30F：→ juven030129: =chucklian=sammy666=s9980608多重ID废文王 12/31 12:31
31F：→ clean123: 有物件？ 12/31 13:48
32F：→ clean123: 而且随便都4000吧 12/31 13:48
33F：推 nitero: 帮你加一个条件这间学区新和国小整个翻修後 校园变得很舒 12/31 14:42
34F：→ nitero: 服 12/31 14:42
35F：→ fausthsu: 傻的！景安15年房都开8x了～ 12/31 15:19
36F：推 Nubybee: 那就对了~公设比被拉高 看总价比较准 12/31 16:15
37F：→ Nubybee: 买万华国宅买到4k左右还是抗性很大的 毕竟世贸新城也才4k 12/31 16:16
38F：→ a123454698: 隔壁就是南机场整建公寓，居民素质不优、而且公立国 12/31 16:54
39F：→ a123454698: 中学区超鸟，另外这在万大线的头，上班时间可能至少 12/31 16:54
40F：→ a123454698: 要等10分钟才上的了车 12/31 16:54
41F：推 obrag: All in 南万华 就对了！！ 01/01 02:14