作者LinuxKernel (Linus Torvalds)
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標題[新聞] 新北豪宅王出爐！新板特區「這建案」每坪
時間Mon Dec 30 20:06:06 2024
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內文：
新北豪宅王出爐！新板特區「這建案」每坪121.4萬奪冠
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新北市預售豪宅市場掀起冠軍爭霸戰！根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，
2024年新北市總價6000萬元以上的預售豪宅交易，前五名分別出現在板橋、新店、林口等
區，其中
新板特區「三輝白昀」以單價121.4萬元奪冠，與2023年預售冠軍「勝輝一邸」
的121.5萬元單價不相上下，兩者在預售豪宅市場中勢均力敵。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年來新板特區豪宅推案雖以百坪以上、總價
上億元的產品為主，但隨著高資產族對於中坪數、屋齡新物件的需求增加，許多在板橋長
大的企業二代及在地資深豪客紛紛選擇換屋，不僅追求大換小、一換二的生活型態，更有
家族成員一次購入多戶、同棟不同戶的情形，方便彼此就近照顧。因此，總價6、7千萬元
左右的產品更貼近現今社會趨勢下高資產族的需求，在單價表現上也出現豪宅單價破百萬
的亮眼成績。
台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝進一步指出，「三輝白昀」位於新板特區，鄰近板橋遠百
，坪數規劃從25坪兩房小宅到55坪三房都有，目前僅揭露4筆總價逾6000萬元的交易，其
中符合豪宅門檻的戶別最高單價達121.4萬元，社區成交單價區間則落在115.8至123萬元
之間，穩坐百萬俱樂部之列。此外，大陸建設的預售案「耑芃」、「衡沐」高樓層35至50
坪戶別，總價在3300至4200萬元上下，單價也已突破百萬元大關，但由於「耑芃」規劃2
至3房的中坪數格局，總價未達新北豪宅門檻，因此並未列入榜單之中。
除了板橋之外，新店區的「江陵天喆」、「合環LANDMARK」也進入前五大豪宅之列，最高
豪宅單價分別為95萬元和75.7萬元，林口「亞昕森匯·天匯」則以51.4萬元的單價排名第
五。第一建經研究中心副理張菱育指出，近年新店最受矚目的央北重劃區擁有大片素地、
河岸景觀，加上鄰近捷運十四張站、小碧潭站，再搭配南機場BOT案、IKEA等利多話題，
使得該區房價漲勢驚人。而作為新店指標都更大案的「合環LANDMARK」，位於捷運七張站
和裕隆城附近，樓高達42層，因此高低樓層價差大，社區成交單價落在61至88.7萬元之間
。
心得：
板橋毫無疑問還是新北一哥
但明年這個統計三重就要準備入榜了
不過捷六周遭小環境還是差太多了
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1F：推 backpacker18: 新北豪宅線真的該跟台中對調 12/30 20:13
2F：→ toto123: 新版三鐵共構 藍線 是真的有這個價值 12/30 20:33
3F：→ toto123: 比很多台北市外圍蛋白都好了 文山北投之類的 12/30 20:35
4F：推 jessicaabc98: 三鐵共構今年才蓋好？ 12/30 21:02
5F：推 toto123: 大安信義的人覺得120很便宜就過來買了 12/30 21:04
6F：→ s7024546: 新北一整年破6000的預售只有這五戶？？？ 12/30 21:41
7F：推 giveme118: 已經被七期屌打 12/30 21:44
8F：→ fuzzycool: 慘輸台中 12/30 22:58
9F：推 Bennyhome: 新板一年才一個預售案吧，如果中古屋交易算進去，2024 12/31 00:06
10F：→ Bennyhome: 年前10月6000萬以上就成交好幾十筆 12/31 00:06
11F：推 Elio2021: 這個統計是只取預售屋入榜建案的最高單價那一戶來代表 12/31 02:16
12F：→ Elio2021: 三輝白昀去年其實總共有4戶跨過豪宅門檻,但統計只取最高 12/31 02:18
13F：→ Elio2021: 單價那一戶 12/31 02:19
14F：→ Elio2021: 然後統計資料也有誤,林口入榜那1戶其實是辦公室, 非住宅 12/31 02:20
15F：→ Elio2021: 新店江陵天喆有10戶跨過豪宅線, 統計表也只取最高那1戶 12/31 02:28
16F：→ toto123: 豪宅線又怎樣? 12/31 09:34
17F：→ toto123: 台北市 7000萬以上 單價140萬以上的房子沒人買嗎 12/31 09:34
18F：→ toto123: 實際上有人買 而且還難找 總價高 單價也高 12/31 09:37
19F：→ toto123: 不難找 12/31 09:37
20F：推 bustinjieber: 這案本來就不是豪宅的定位 12/31 10:33
21F：→ bustinjieber: 或者說新北本來就不適合推豪宅， 12/31 10:35
22F：→ bustinjieber: 到一定的總價之後，資金會流回台北 12/31 10:35
23F：→ bustinjieber: 新北4000-6000這價位區間 12/31 10:37
24F：→ bustinjieber: 其實就只是稍好的普通四房而已 12/31 10:37
25F：推 Bennyhome: 新板屋齡10多年的，還是一堆7000萬、8000萬的在成交， 12/31 13:16
26F：→ Bennyhome: 誰跟你一定要到台北市買，思維有夠狹隘，笑死 12/31 13:16
27F：推 Elio2021: 更正, 前面應是"今"年 12/31 16:04